Содержание
Содержание
Введение3
Глава I. Общие положения6
1.1.Развитие земельного кадастра в древних странах.6
1.2.Понятие о межевании в России.8
1.3.Генеральное межевание земель России.13
1.4.Развитие земельного кадастра и межевания в европейских странах27
Глава 2. Процесс и цели межевания30
2.1. Методы межевания незастроенной территории33
Мензульная топографическая съемка38
Буссольная съемка41
Глазомерная съемка47
2.2. Особенности межевания застроенной территории53
Топографические работы59
2.2.1. Проблемы межевания земель в Петербурге70
Заключение81
Список литературы82
Приложение 1.86
Приложение 2.89
Приложение 399
Выдержка из текста
Введение
В последнее время существенно вырос интерес к проблеме рационального землепользования и управления землями особо охраняемых природных территорий (ООПТ), расширился круг исследований, опубликован ряд работ.
Особенности землеустроительных действий связаны с одним из основных видов землеустроительных действий межеванием земель и земельных участков.
При межевании земель и земельных участков проводятся землеустроительные действия по установлению границ объектов землеустройства с закреплением таких границ межевыми знаками.
В результате таких землеустроительных действий производится форми¬рование земельного участка как объекта учета и права. Следо¬вательно, землеустроительные действия, проводимые при меже¬вании, обеспечивают формирование объекта учета и права (в первую очередь земельного участка).
Межевание земельных участков проводится как при разграничении государственной собственности, так и при предоставлении земельных участ¬ков в собственность, аренду, на праве постоянного (бессроч¬ного) пользования, в срочное безвозмездное пользование, для различных видов хозяйственного и иного использования. Все вышеизложенное и определяет актуальность темы работы.
Исследование правовой природы межевания необходимо, так как с помощью землеустроительных действий, проводимых при межевании, реализуются различные виды земельных правоотношений, например, по планированию в сфере исполь¬зования и охраны земель, земельно-кадастровые отношения, а также отношения права собственности на земельные участки.
Цель работы на базе изу¬чения теоретических положений, анализа федерального за¬конодательства и нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, а также практики их применения выработать концептуальные предложения по совершенство¬ванию правового регулирования землеустройства и межева¬ния земельных участков с учетом принципа единства судьбы земельного участка и всех, прочно связанных с ним объек¬тов. Это, в свою очередь, обеспечит правовое регулирование рынка недвижимости, включая земельные участки.
Задачами работы является выявление на основе теоретических положений истории раз¬вития правового регулирования землеустройства и межева¬ния в России, а также на основе анализа современного зако¬нодательства:
особенностей прове¬дения отдельных землеустроительных действий в условиях включения земельных участков в гражданский оборот и зако¬нодательного закрепления принципа единства судьбы земель¬ного участка и всех прочно связанных с ним объектов;
принципов проведения землеустройства и межевания, а также определение особенностей их реализации в совре¬менных условиях.
выработка предложения по совершенствованию право¬вого регулирования землеустроительных отношений в усло¬виях включения земельных участков в гражданский оборот и закрепления в законодательстве принципа единства судьбы зе¬мельного участка и всех, прочно связанных с ним объектов;
Предметом работы являются особенности, правовая природа и различия меже¬вания земель и земельных участков; а также теоретические положения и нормативные правовые акты, регулирующие проведение землеустроительных мероприятий.
Не многие из современных наук обладают столь древней историей как геодезия. Не относясь изначально к фундаментальным наукам, геодезия дала жизнь некоторым из них и этот феномен даже у историков не нашел еще должного, достаточно разумного и приемлемого объяснения. В историческом же плане очень важными являются связи геодезии с геометрией, астрономией и географией.
Методологическими основами являются общенаучные способы и приемы по¬знания. Изучение правовой природы землеустройства в России с периодичностью раз в пятьдесят лет предопределило при¬менение в работе, в первую очередь, исторического метода с целью выделения некоторых основ¬ных принципов при проведении землеустройства и межева¬ния в России, имеющих значение и практическое примене¬ние в современный период.
Теоретическими основами выступили научные руды по общей теории права, земельного права, землеустройства и межевания таких ученых, как С. С. Алек¬сеев, Ф. X. Адиханов, Г. А. Аксененок, Н. В. Андриишин, С. А. Боголюбов, А. В. Венедиктов, Г. А. Волков, С. Н. Волков, А. К. Голиченков, Л. И. Дембо, Б. В. Ерофеев, Ю. Г. Жариков, И. А. Иконицкая, Л. А. Кассо, С. и другие.
Роль ме¬жевания в условиях законодательного закрепления единства земельного участка и расположенных на нём объектов суще¬ственно изменяется.
Оно является средством, с помощью которого реализуются как основные функции государства по управлению в сфере использования и охраны земель, так и земельные права и обязанности юридическими лицами и гражданами как правообладателями земельных участков и других объектов недвижимости.
Полученные выводы также могут быть использованы при разработке учебных курсов по дисциплинам «Земельное право», «Землеустройство», «Ка¬дастр» и проектов нормативных актов, регулирующих земле¬устроительные отношения в современных условиях в России.
Структура работы состоит из введения, трех глав, выводов, заключения, приложений, списка литературы
Список использованной литературы
Список литературы
1.Варламов А.А. Земельный кадастр: Теоретические основы земельного кадастра. — М.: КолосС, 2003. 383 с.
2.Варламов А.А., Галченко В.А., Галченко С.А., Ломакин Г.В., Петров Н.Е., Рулева Н.П. Научные основы земельного кадастра: Учеб. пособие. 2-е изд. доп. и перераб.- М.: ГУЗ, 2000. 104 с.
3.Взлеты и падения межевания в России /Современная технология геодезического, фотограмметрического и картографического обеспечения землеустройства и земельного кадастра в Сибирском регионе, СГГА, Новосиб., 1994.-284с.
4.Геодезия — основа профессионального и общего образования в России (до ХХ в.) //Изв.вузов. Геодезия и аэрофотосъемка.- 1998. -185с.
5.Геодезия в решении проблемы организации территорий и пространств//Изв. вузов. Геодезия и аэрофотос., 1996. 204с.
6.Геодезия на передовых рубежах истории России (до ХХ в.). (в соавторстве с В.Г.Селиханович) //Межвуз.сб. Вопросы истории геодезии.- Новосиб., 1988.- 496с.
7.Земельный кодекс РФ.
8.Значение геодезии в древнее время//Геодезия и картография,№11,- Новосибирск,2006. 205с.
9.Информационная структура некоторых видов карт //Геодезия и картография.- 1982.- N9.
10. История геодезии.- Новосиб.: НИИГАиК, 1992.- — 100с.
11.История межевого законодательства от Уложения до генерального межевания (1649 — 1765) / Герман И.Е. — М.: Тип. И.Я. Полякова, 1893. — 390 c.
12.Комов Н.В. и др. Земельные отношения и землеустройство в России. Москва, 1995.- 512с.
13.Конспект лекций. Системы управления и АСУ. Системы управления и автоматизированные системы.- Вып.1.- Новосибирск, 1971.- 64 с.
14.Координатные системы и их роль в истории геодезии //Межвуз. сб.Исследования по совершенствованию математической обработки инженерно-геодезических измерений.- НИИГАиК.-Новосиб.,1987. — Т.34
15.Межевание в России//Геодезия и картография, 2005. 495с.
16.Межевание и кадастр в России — его подъемы и спады//Вестник СГГА, 2007.
17.Метрический метод оценки информативности геометрических моделей в геодезии //Астрономо-геодезические исследования: Тр. седьмого съезда Всесоюз.астрономо-геодез. общества. Геодезия и картография.- М., 1982.- 305с.
18.Некоторые изменения в объекте приложения и функциях топографо-геодезического производства //Изв. вузов. Геодезия и аэрофотосъемка.- 1974.- Вып.1.-147с.
19.Некоторые особенности структур, являющиеся объектами топографо-геодезического производства //Изв. вузов. Геод. и аэроф.- 1974.- Вып.2.- 139с.
20.О точности геодезических измерений (исторический аспект, тенденции развития)//Геодезия и картография, 2007. 204с.
21.Организация и планирование геодезических и топографических работ. — М.: Недра, 1965.- 301 с.
22.Основополагающие элементы в геодезическом образовании и их обновление//Проблемы совершенствования фундаментальной подготовки студентов. — Новосибирск,2007. 402с.
23. Периодизация истории геодезии. Межвуз. сб. тр. — Новосибирск, 2005. -337с.
24.Революционные преобразования в геодезии в середине XIX в. //Межвуз.сб. Совершенствование методов инженерно-геодезических работ /НИИГАиК.- Новосиб., 1988.- Т.37.
25.Решение проблемы координатизации пространства в истории геодезии //Известия вузов. Геодезия и аэрофотосъемка, 1994.- 294с.
26.Системные принципы структурометрической геодезии и элементы теории цифрового моделирования. США //Geodesy, Mapping and Photogrammetry.- 1977.- Т.18.
27.Системный анализ функциональных и структурных изменений в топографо-геодезическом производстве.- Новосибирск: Западно — Сиб.кн.изд.- 2004.- 342с.
28.Современное понимание, представление и определение геодезии. //Геодезия и картография, 2005.- 294с.
29.Современные проблемы развития геодезии//Вестник СГГА, 2007, вып. 2.
30.Сопоставление масштабных и информационных характеристик карт //Геодезия и картография.- 1988.- №1.
31.Уровни сложности и значимости систем геодезических измерений в городах //Совершенствование программы и схемы построения опорных геодезических сетей на территориях городов.- Новосиб., 2006.- Ч.1- 133с.
32.Формирование предмета и структуры геодезии на отдельных этапах ее исторического развития //Межвуз.сб. Вопросы истории геодезии.- Новосибирск, 2008.- 394с.
33.Этапы обновления технологии решения фундаментальных задач геодезии (от ватерпаса — к GPS) /Сферы применения GPS-технологий: Междунар. конф., тез. докл.- Новосибирск, СГГА, 2005.