Пример готовой дипломной работы по предмету: Недвижимость
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ…………………………………………………………………… 6
1.1 Роль, место и значение приватизации жилья для граждан
1.2 Понятие и формы приватизации жилых помещений
1.3 Правовая природа отношений в сфере приватизации
1.4 Экономическое содержание приватизации в жилищной сфере
2. МЕТОДИКА ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
2.1 Постановка задачи приватизации
2.2 Последовательность работы по приватизации жилых помещений
2.2.1 Состав и содержание документов для приватизации жилья
2.2.2 Порядок работы должностных лиц по приватизации жилья
2.2.3 Порядок работы граждан по прохождению процедуры приватизации
3. ПРАКТИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПРИВАТИЗАЦИИ КВАРТИРЫ ПО АДРЕСУ г. Санкт-Петербург, Невский пр. д.
24. кв. 4
3.1 Описание объекта приватизации
3.2 Документальное сопровождение процедуры приватизации
3.3 Анализ результатов прохождения процедуры приватизации
3.4 Практические рекомендации и направления совершенствования приватизации жилья
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ
ПРИЛОЖЕНИЯ
Содержание
Выдержка из текста
Приватизация жилых помещений как способ приобретения собственности
Создание четкого механизма правового регулирования общественных отношений в этой области является необходимым элементом дальнейшего проведения экономических реформ. Разрешаемые судами споры, которые возникают в сфере реализации прав граждан на приватизацию жилых помещений, свидетельствуют о необходимости совершенствования как законодательства, обеспечивающего право на приватизацию жилых помещений, так и практики его применения. Накопленный более чем десятилетний опыт требует глубокого научного анализа и теоретического осмысления со стороны гражданско-правовой науки. А необходимость применения системного, скоординированного межотраслевого подхода к правовому регулированию отношений в сфере приватизации с учетом природы отношений осознана и доктриной, и практикой. Это актуализирует проблему и порождает необходимость ее теоретического исследования.
Цель исследования обусловлена объектом, предметом и задачами настоящего исследования и состоит в определении механизма и особенности гражданско-правового регулирования приватизации жилищного фонда в РФ.
Предметом исследования выступают нормы гражданского и жилищного законодательства, регламентирующие приватизацию жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде, мнения ученых, отраженные в учебной и научной литературе, а также материалы судебной практики.
Жилищная политика Российского государства претерпела значитель-ные изменения в связи с переходом жилых помещений в частную собствен-ность и соответственно, вовлечением их в сферу гражданского оборота, и потребовала тщательного законодательного урегулирования не только права собственности на жилые помещения, но и регламентации иных вещных прав граждан на эти объекты, позволяющих удовлетворить имущественные интересы в использовании собственных и принадлежащих иным лицам жилых помещений. За прошедшее десятилетие было принято большое количество нормативных правовых актов, связанных с реализацией права граждан на жилище, однако, закрепляемый ими правовой режим жилых помещений не мог быть признан адекватной юридической формой социальных и экономических процессов в Российской Федерации.
Объектом исследования выступают общественные отношения в сфере приватизации жилых помещений гражданами, а так же процессы становления и развития законодательства в сфере правового регулирования положения участников приватизации.
Нынешний период характеризуется сложным переплетением самых различных способов приобретения и прекращения права собственности граждан на жилое помещение. С одной стороны бурно протекает процесс приватизации, при которой государственные и муниципальные предприятия, жилье, национально-государственных и административно-территориальных образований переходят в собственность юридических и физических лиц . С другой наблюдается и обратное, когда в государственную или муниципальную собственность поступает имущество , ранее принадлежащее гражданам , кооперативным, общественным и иным организациям . Исходя из изложенного материала во второй главе и в целях удобства изложения способы приобретения права собственности систематизированы независимо от того, сопровождаются ли они прекращением права собственности у другого лица или нет , равно как и независимо от того, прекращается ли право собственности по воле собственника или в принудительном порядке. Под этим углом зрения на первоначальные и производные разделены все способы приобретения права собственности. Исходя из ранее избранного критерия их разграничения, к первоначальным способностям приобретения права собственности на жилое помещение
отношений собственности на объекты общего пользования многоквартирного дома, создания, целей организации и деятельности, а также правового положения членов товарищества собственников жилья в развитие положений Гражданского кодекса Российской Федерации.
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ
Нормативно-правовые акты
1.Конституция РФ, принята всенародным голосованием
1. декабря 1993 года // Российская газета. 1993. № 237.
2.Гражданский Кодекс Российской Федерации Часть 1 от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 27.07.2010) // Собрание законодательства Российской Федерации от 05.12.1994. № 32. ст. 3301.
3.Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (по состоянию на 27.09.2009 г.) // Российская газета. — 12.01.2005. № 1.
4.Письмо Минэкономразвития РФ от 6 апреля 2009 г. № Д 06-911 // СПС Консультант Плюс: Версия Проф.
5.Закон Российской Федерации от 9 декабря 1991 г. № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» // Ведомости СНД РФ и ВС РФ. 1992. №
8. Ст. 362.
6.Закон РФ от 4 июля 1991 г. за № 1541 – 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР. – 1991. — № 28. ст. 959.
7.Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики» // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации. — 1993. — № 3. — Ст. 99.
8.Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (в ред. от 01.12.2007) // Парламентская газета. № 7 — 8. 15.01.2005.
9.Федеральный закон от
3. декабря 2004 г. № 213-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. 03.01.2005. № 1 (часть 1).
Ст. 39.
Учебная литература
10.Алексеев С.С. Структура советского права. М.: Юридическая литература, 1975. С. 140.
11.Васильев А.М. Теория государства и права. — М.: Юридическая литература, 1983. С. 283.
12.Корнеев С.М., Крашенинников П.В. Приватизация жилищного фонда. Законодательство и практика. – М., Инфра-М. 2006. – 478 с.
13.Рогожин М.Ю. Квартирный вопрос: все, что вы хотите знать. — М.: МЦФЭР, 2006. С. 3.
14.Теория государства и права / Под ред. А.И. Королева и Л.С. Явича. Л.: Изд-во Ленинградского университета, 1987. С. 400.
15.Чефранова Е.А. Приватизация жилищного фонда. – М., Российская правовая академия МЮ РФ. 1994. – 458 с.
Статьи
16.Афонина А.В. Договор социального найма жилого помещения // Жилищное право. – 2007. – № 10. – С. 23.
17.Глухов К.А. Вопросы приватизации жилых помещений // Государство и право. – 2008. – № 1. – С. 14.
18.Ефимов А., Поповченко А. О некоторых вопросах приватизации жилых помещений // Хозяйство и право. – 2008. – № 3. – С. 12.
19.Лисицын В.В., Арбузов С.С. Приватизация жилья: за и против // Российский судья. – 2006. – № 2. – С. 21.
20.Полич С. Изменение и расторжение договора приватизации жилья Законность. – 2008. – № 2. – С.17.
21.Свердлык Г.А. Понятие принципов приватизации жилых помещений // Жилищное право. – 2007. – № 11. – С. 14.
22.Сапронова И.А. Деприватизация жилья // Право и политика. — 2004. — № 8. — С. 130.Семаков И.К. Еще раз о приватизации жилья // Жилищное право. – 2006. – № 12. – С. 13.
23.Солдатов А.С. Стоит ли приватизировать свою квартиру? // Российская юстиция. — 2005. — № 8. — С. 28.
24.Трищенков А.А. Проблемы осуществления капитального ремонта многоквартирных жилых домов и попытки их решения // Современное право. — 2008. — № 1. — С. 22.
25.Якушев В.С. О понятии правового института // Правоведение. — 1970. — № 6. — С. 65.
Судебная практика
26.Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2005 г.: утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 1 марта 2006 г. // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2006. № 5.
27.Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2008 г.: утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от
2. мая 2008 г. // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2008. № 8.
28.Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 г.: утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 1 августа 2007 г. // СПС Консультант Плюс: Судебная практика: Решения высших судов.
29.Определение Верховного Суда РФ № 5-В 08-78 от
2. августа 2008 г. // Текст опубликован не был. СПС Консультант Плюс.
30.Определение Верховного Суда РФ № 5-В 08-75 от
1. августа 2008 г. // Текст опубликован не был. СПС Консультант Плюс.
список литературы
