Пример готовой дипломной работы по предмету: Экономика
Содержание
Введение
1. Договорная цена строительной продукции: понятие, методическая и нормативная база определения стоимости строительства
1.1 Понятие договорной цены строительной продукции и порядок расчетов с ее использованием
1.2 Основные условия заключения договоров, исходя из договорной цены строительства.
1.2.1 Обязанности заказчика
1.2.2 Обязанности генерального подрядчика
1.2.3 Обязанности субподрядчика
1.3 Методическая и нормативная база определения стоимости строительной продукции
2. Методика формирования договорных цен на строительную продукцию
2.1 Сметно-нормативные методы формирования договорной цены
2.2 Индивидуальный подход к определению договорной цены
2.3 Согласование и оформление договорной цены строительной
продукции
3. Определение договорной цены при строительстве жилья на примере объекта Компании «Первого строительного треста»
3.1 Краткая характеристика компании «Первый строительный трест» и ее строительных объектов
3.2 Практическое применение методики формирования договорной цены строительного объекта Компании «Первый строительный трест»
3.3 Оптимизация договорной цены на строительную продукцию в условиях подрядных конкурсов
Заключение
Список использованной литературы
Приложения Содержание
Выдержка из текста
Себестоимость СМР — выраженное в денежной форме затраты на выполняемые собственными силами строительно-монтажные работы, связанные с использованием в процессе строительного производства машин, механизмов и иных основных фондов, материальных, трудовых и других производственных ресурсов. Себестоимость продукции — один из важнейших показателей эффективности работы организации. В ней концентрировано отражается результаты хозяйственной деятельности коллектива. Чем меньше затраты на производство, тем ниже себестоимость единицы продукции, дешевле ее производство. Показатели себестоимости ориентируют предприятие на экономия всех видов ресурсов, обеспечивают направленность производственной деятельности на выполнение установленных заданий по вводу в действие объектов и производственных мощностей с наименьшими затратами. Различают сметную, плановою и фактическую себестоимость СМР. Сметная себестоимость — затраты, необходимые для производства СМР по установленным нормам. Сметная себестоимость, увеличенная на сумму нормативной прибыли, на сумму нормативной прибыли, необходимой для нормального функционирования предприятия, представляет собой сметную стоимость строительства. Плановая себестоимость — сметная себестоимость за вычетом предусмотренных планом накоплений. Фактическая себестоимость — действительные затраты подрядной организации на производство работ. Она отличается от плановой в результате изменения условий производства работ и затрат на их выполнение, по сравнению с планом.
В текущей практике функционирования рынка строительных подрядов основу установления договорных цен на них составляет определение сметной стоимости строительства/строительно-монтажных работ по действующим федеральным или территориальным сметным расценкам и нормам
Это в первую очередь связано с тем, что произошло изменение формы собственности практически всех участников инвестиционного процесса, коренным образом изменилась структура источников финансирования инвестиционных проектов, появились новые формы и методы заключения договоров между заказчиками и подрядчиками на основе договорных цен на конкурентной основе. разработка методики формирования договорных цен на строительную продукцию в условиях рыночных отношений; реализация методики определения цены в договоре строительного подряда с фиксированной ценой.
Теоретико-методологическую основу исследования составили современные положения отечественных и зарубежных ученых по проблемам ценообразования во внешней торговле, труды в области права, теории управления и организации расчета цен на экспортную продукцию.
Теоретико-методологическую основу исследования составили современные положения отечественных и зарубежных ученых по проблемам ценообразования во внешней торговле, труды в области права, теории управления и организации расчета цен на экспортную продукцию.
Специфика строительных договоров состоит в том, что оценка выручки по ним подвержена воздействию различных факторов, зависящих от результата будущих событий. Поэтому такие оценки нуждаются в пересмотре. В связи с этим и сумма выручки может увеличиться или уменьшиться от одного периода к другому. Так, сумму выручки могут изменить согласованные сторонами отклонения, претензии, в договоре могут быть предусмотрены различные оговорки, допускающие увеличение цены. Сумму по договору могут уменьшить штрафы за задержку исполнения договора.
В строительстве используются показатели сметной (определенной в сметах), плановой (рассчитанной строительной организацией с учетом конкретных условий) и фактической (реально сложившейся на строительной площадке) себестоимости строительно-монтажных работ. Себестоимость строительно-монтажных работ включает расходы на приобретение материалов, топлива, энергии, оплату труда наемных работников, компенсацию износа используемых основных фондов и другие затраты.
3)поиск путей взаимодействия с предприятиями машиностроительного комплекса с целью получения современного технологического оборудования, оснастки, приспособлений и инструмента, не уступающего по качеству западным образцам;
Сводный сметный расчет строительства — это сметный документ, определяющий полный сметный лимит средств, необходимых для завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Выполняется методом относительных показателей.
Список использованной литературы
1.Всероссийский информационно-аналитический журнал «Сметные цены в строительстве» (ССЦ)- М.; СПб.: КЦЦС, РЦЦС. Ежемесячный
2.Всероссийский информационно-аналитический журнал «Ценообразование и сметное нормирование в строительстве» (ЦиСН)- М.; СПб.: КЦЦС, РЦЦС. Ежемесячный
3.Градостроительный Кодекс РФ № 60-ФЗ от 07.05.1998г
4.Гражданский Кодекс РФ (часть первая) N 51-ФЗ от 30.11.1994 (ред. от 09.02.2009)
5.Инструкция о порядке определения стоимости строительной продукции на территории РФ. СНиП 81-01-2004
6.МДС 81-36.2004 – Указания по применению ФЕР-2001 на строительные и специальные строительные работы
7.МДС 81-37.2004 – Указания по применению федеральных единичных расценок на монтажные работы
8.Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации. МДС 81-35.2004. Принята и введена в действие с 09.03.2004г. постановлением Госстроя России от 05.03.2004г. № 15/1
9.Методические рекомендации о порядке разработки государственных элементных сметных норм на строительные, монтажные, специальные строительные и пусконаладочные работы. Постановление Госстроя России от 24.04.1998г. № 18-40
10.Методические рекомендации по определению размера средств на оплату в договорных ценах и сметах на строительство и оплате труда работников на строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций.
11.МДС 81-1.99
12.Методические рекомендации по составлению договоров подряда на строительство в Российской Федерации (утверждены МВК Госстроя, протокол №
1. от 05.10.1999г.) – М.: Госстрой РФ, 1999
13.Методические рекомендации по составлению сметных расчетов (смет) на строительные и монтажные работы ресурсным методом (письмо Минстроя России от 10.11.1992г. №БВ-926/12
14.Методические указания по разработке сборников (каталогов) сметных цен на материалы, изделия, конструкции и сборников сметных цен на перевозку грузов для строительства и капитального ремонта зданий и сооружений. МДС 81-2.99
15.Методическое пособие по определению сметной стоимости капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения (письмо Госстроя России от 12.11.197г. № ВБ-20-254/12)
16.Основные требования к проектной и рабочей документации. ГОСТ 21.101-97. СПДС.
17.Письмо Госстроя России от 23.06.2004г. №АП-3230/06 «О порядке применения приложения № 1 к Методике определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004)».
18.Постановление Госстроя России «О переходе на новую сметно-нормативную базу ценообразования в строительстве» от 11.02.1998г № 18-15
19.Постановление Госстроя России «О порядке перехода на новую сметно-нормативную базу ценообразования в строительстве на территории РФ» от 12.01.2001г № 8
20.Постановление Госстроя России «О мерах по завершению перехода на новую сметно-нормативную базу ценообразования в строительстве» от 08.04.2002г № 16
21.Федеральный закон от 30.12.2004г № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
22.Ардзинов В.Д. Как составлять и проверять строительные сметы. СПб.: Питер, 2008
23.Ардзинов В.Д. Ценообразование и составление смет в строительстве. СПб.: Питер, 2006
24.Асаул А.Н. Сервисная концепция маркетинга в строительстве // Экономика строительства, М., 2007 № 10
25.Борисова А.А. Деловая активность в строительстве // Экономика строительства, М., 2000 № 7
26. Васильев В.М., Панибратов Ю.П, Резник С.Д., Хитров В.А., Управление в строительстве. Уч. для вузов.-М.: изд. АСВ, 2008
27.Заренков В.А. Проблемы развития строительных компаний в условиях российской экономики. — СПб., Стройиздат СПб, 2009
28.Организация строительного производства. Учебник для вузов. Под ред. Цай Т.Н., Грабовый П.Г., Бальшаков В.А. и др.М.: Изд. АСВ, 2007
29.Пастухова Т.Р. Экономика строительства. –М. Знание, 2009
30.Составление смет в строительстве на основе сметно-нормативной базы 2001 года: Практическое пособие. Под общ. Ред. Горячкина П.В. М.,2003
31.Степанов И.С. Экономика строительства. М., Знание, 2007
32.Экономика строительства. Под ред. В. В. Бузырева. Учебник для вузов. – Питер, 2009
33.Экономика строительной отрасли. Бакушева Н.И., Гусарская О.В., Пятницкая С.М., Савенкова О.П., Тихонова А.Н. М.: Астрель, 2007
34.Чекалин В.С. Стратегическое управление в городском хозяйстве. Учебное пособие. — СПб, СПГИЭУ, 2009
35.Чистов Л.М. Экономика строительства. М.: Приори, 2009
36.Чудаков А.Д. Цены и ценообразование. Учебник для вузов. М.: РДЛ, 2003 список литературы
