Пример готовой дипломной работы по предмету: Банковское дело
Введение 3
Глава
1. Теоретические основы оценки платежеспособности заемщиков при ипотечном кредитовании 6
1.1 Сущность и основные подходы к оценке платежеспособности заемщика коммерческим банком при ипотечном кредитовании 6
1.2 Сравнительная характеристика моделей оценки платежеспособности заемщиков в российской и зарубежной банковской практике
18
1.3 Структура и роль моделей оценки платежеспособности при ипотечном кредитовании
27
Глава 2. Применение модели оценки платежеспособности заемщика при ипотечном кредитовании на примере ОАО «Банк Москвы» 33
2.1 Обоснование целесообразности выбора модели оценки платежеспособности при ипотечном кредитовании 33
2.2 Анализ модели оценки платежеспособности заемщика при ипотечном кредитовании 41
2.3 Определение экономического эффекта от применяемой в ОАО «Банк Москвы» модели оценки платежеспособности при ипотечном кредитовании 47
Заключение 68
Список использованной литературы 70
Приложения 74
Содержание
Выдержка из текста
Предмет и объект исследования. Объект исследования – деятельность коммерческих банков по кредитованию в части проведения оценки платежеспособности заемщиков при ипотечном кредитовании, на примере определения экономического эффекта от применяемой модели в ОАО «Банк Москвы».
В настоящее время большой интерес для нашей страны представляет ипотечное кредитование, главная цель которого – формирование эффективно работающей системы обеспечения доступным жильем российских граждан со средними доходами, основанной на рыночных принципах приобретения жилья за счет собственных средств граждан и долгосрочных ипотечных кредитов. Отечественные банки, изучая богатый исторический опыт России в данном направлении и практику других стран, стараются разработать собственные модели кредитования и банковские продукты, способные реально функционировать в сложной экономической обстановке.Оценка объектов недвижимости при ипотечном кредитовании представляется важнейшим аспектом в формировании рынка долгового жилья.
Методологической и теоретической основой выпускной квалификационной работы являются законодательные и нормативные акты, учебная литература, работы отечественных ученых и специалистов по ипотечному кредитованию и банковскому делу, аналитические и статистические данные, а также ресурсы сети интернет.
Ипотека – довольно рисковый вид кредитования, так как с заключением кредитного договора у заемщика возникают многолетние финансовые обязательства перед банком-кредитором. Методом снижения рисков по ипотечному кредитованию является страхование.
Список источников информации
1. Ипотека в России (под ред. А.В.Толкушкина) – «Юристъ», 2012 г.
2. Аверьянова Т.А. Процедурные вопросы организации залогового кредитования в России / Эффективность инвестиций в новое строительство и реконструкцию: Сб. материалов к международной научно-практической конференции 10 февраля 2010. – Новосибирск: НГАСУ, Межрегиональная Ассоциация «Сибирское соглашение», Сибирская ярмарка, 2011. – С. 152
3. Басин Е. Важнейший резерв социального развития // Строительная газета. Тематический выпуск: «Ипотека»– 2009. — № 1. – С.1-2.
4. Белых Л.П. Формирование портфеля недвижимости. – М.: Финансы и статистика, 2009. – 264 с.
5. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. М.: Статут, 2011.
6. Гонгало Б.М. Учение об обеспечении обязательств: Вопросы теории и практики. М., 2012.
7. Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Недвижимость: регистрация прав и сделок, ипотечное кредитование. В схемах. Издание 2-ое, стереотипное – М.: Информационно-издательский дом «Филинъ», 2009. – 144 с.
8. Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Экономика недвижимости. Учебник. – М.: Информационно-издательский дом «Филинъ», 2009. – 592 с.
9. Государственная целевая программа «Жилище». Одобрена постановлением Совета Министров Правительства Российской Федерации от
2. июня 2003 г. № 595.
10. Гришаев С.П. Комментарий к Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)» — «Юристъ», 2013 г.
11. Ивасенко А.Г. Ипотечное кредитование: сущность, проблемы и перспективы развития: Учебное пособие по курсу «Теория денег и кредита» / Новосиб. Гос. Акад. Экономики и управления. – Новосибирск, 2013. – 80 с.
12. Ивасенко А.Г. Ипотечное кредитование: сущность, проблемы и перспективы развития: Учебное пособие по курсу «Теория денег и кредита» / Новосиб. Гос. Акад. Экономики и управления. – Новосибирск, 2013. – 80 с.
13. Ивашенцев Т.А., Щербаков А.И. Экономика отрасли (строительство): Уч. пос. – Новосибирск: НГАСУ, 2010. – 100с.
14. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от
2. января 2015 г. № 90.
15 Бухгалтерский баланс Акционерного коммерческого банка (ОАО) «Банк Москвы» на 01.12. 2014 г.
16. Ипотечно-инвестиционный анализ Учебное пособие / Под ред. В.Е. Есипова .- СПб., 1998. – 207 с.
17. Капитоненко В.В. Финансовая математика и ее приложения: Учебно-практическое пособие для вузов. М.: «Издательство ПРИОР», 2010. – 144 с.
18. Ковалев В.В. Сборник задач по финансовому анализу: Учеб. Пособие. – М.: Финансы и статистика, 2007. – 128 с.
19. Комментарий к Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)» / Под общ. ред. И.Д. Грачева. – М.: НОРМА-ИНФРА, 2014. – 348 с.
20. Лелекова М. Ипотека в Москве: повода для пессимизма нет // Строительные ведомости. – 2008. — № 58. – С. 3.
21. Лелекова М. Ипотека в Москве: повода для пессимизма нет // Строительные ведомости. 2008. — № 58. – С. 3.
22. Макаревич Л.Н. О проблемах ипотечного кредитования // Деньги икредит. – 2008. — № 6. – С. 44-50.
23. Матвеев В. Приоритетные направления в развитии отрасли // Строительная газета. 2005. — № 4.- С. 5
24. Матвеев В. Приоритетные направления в развитии отрасли // Строительная газета. 2009. — 4.- С. 5
25. Перар Ж. Управление финансами: с упражнениями / Пер. с фр. –М.: Финансы и статистика, 2005. – 360 с.
26. Постановление Правительства РФ от
1. января 2009 г. № 28 о мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации (утверждена Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в РФ)//СЗ РФ. 2010. № 3.
27. Постановление Президиума ВАС РФ от
1. декабря 2012 г. № 1925/00.
28. Постановление Президиума ВАС РФ от 4 сентября 2011 г. № 5093/01.
29. Приказ Минюста России от 15.06.2009 № 213 «Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации ипотеки объектов недвижимого имущества». (Зарегистрировано в Минюсте РФ 26.06.2009 № 7974).
30. Пухова А. Три способа финансирования // Строительная газета. Тематический выпуск: «Ипотека» – 2006 — № 1. – С. 4.
31. Пухова А. Три способа финансирования // Строительная газета. Тематический выпуск: «Ипотека» 1999 — № 1. – С. 4.
32. Рид Э. и др. Коммерческие банки. / Пер. с англ. / Под общ. Ред. В.М. Усоскина. – М.: «прогресс». 2012. – 493 с.
33. Рид Э. и др. Коммерческие банки. / Пер. с англ. / Под общ. Ред. В.М. Усоскина. – М.: «прогресс». 1983. – 493 с.
34. Собрание Законодательства РФ. 2005. № 1 (ч. 1).
35. Таранков В.И. Ценные бумаги Государства Российского.– Тольятти: «Интер-Волга», 1992. – 648 с.
36. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости: Энцикл. оценки. – СПб.: Изд-во СПбГТУ, 2012.
37. Тесля П.Н. Международные финансовые рынки. – Новосибирск: Экор, 1995 – 224 с.
38. Указ Президента РФ от
2. декабря 1994 г. № 2204.
39. Управление инвестициями: В 2-х т. Т.1. /В.В. Шеремет, В.М. Павлюченко, В.Д. Шапиро и др. М.: Высшая школа, 2011. – 416 с.
40. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» / Собрание законодательства Российской Федерации, № 30, ст. 3594, 2007 – С. 216.
41. Федеральный закон от
1. ноября 2003 г. № 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах»//СЗ РФ. 2003. № 46.
42. Федеральный закон от
1. июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изм. от 9 ноября 2001 г., 11 февраля 2002 г.,
2. декабря 2002 г., 5 февраля 2004 г.,
2. июня 2004 г.,
3. декабря 2004 г.)//СЗ РФ.1998. 29 (с послед. изм.).
43. Федеральный закон от
2. декабря 2011 г. № 179-ФЗ «О внесении в некоторые акты законодательства Российской Федерации изменений и дополнений, направленных на развитие системы ипотечного жилищного кредитования (заимствования)» //СЗ РФ. 2012. № 52.
44. Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости: Пер. с англ. – М.: Дело, 2014.
45. Четыркин Е.М. Методы финансовых и коммерческих расчетов. – М.: Дело, 2012.
46. Щербаков А.И., Золотарев И.И., Щербакова Н.А. Основы экономики недвижимости: Учебное пособие. — Новосибирск: НГАС, 2011. – 124 с.
47. Басин Е. Важнейший резерв социального развития // Строительная газета. Тематический выпуск: «Ипотека»– 2012. — № 1. – С.1-2.
список литературы
