Содержание
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ УПРАВЛЕНИЯ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
1.1. Роль, место и значение управления коммерческой недвижимостью в процессе предпринимательской деятельности
1.2. Экономические аспекты девелоперской деятельности
1.3. Правовые аспекты девелоперской деятельности
ГЛАВА 2. ОБОСНОВАНИЕ УПРАВЛЕНЧЕСКИХ РЕШЕНИЙ НА ОСНОВЕ ФИНАНСОВОЙ ОЦЕНКИ ДЕВЕЛОПМЕНТА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
2.1. Постановка задачи и описание исследуемых показателей
2.2. Методика расчета эффективности инвестиций при выборе концепции строительства ТРК
2.3. Анализ показателей финансовой оценки девелопмента коммерческой недвижимости
2.3.1. Анализ доходов от коммерческой недвижимости
2.3.2. Анализ производственных ресурсов
2.3.3. Динамика, структура и показатели эффективности оборотных средств
2.3.4. Анализ интегральных показателей коммерческой недвижимости
ГЛАВА 3. ПРАКТИЧЕСКАЯ РЕАЛИЗАЦИЯ ОЦЕНКИ ДЕВЕЛОПМЕНТА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ И КОМПЛЕКСНОГО АНАЛИЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ООО «ПИТЕРСТРОЙ»
3.1. Организационно-производственная структура ООО «ПитерСтрой»
3.2. Анализ рентабельности проекта и выводы по двум объектам ООО «ПитерСтрой»
3.3. Практические рекомендации по управлению объектами и оценка эффективности предполагаемых результатов
Заключение
Список использованной литературы
Приложения
Выдержка из текста
Обоснование управленческих решений на основе комплексного анализа девелоперской деятельности предприятия
Список использованной литературы
"1.Анализ и оценка приносящей доход недвижимости, Дж. Фридман, Ник. Ордуэй. – М.: Дело, 2007.
2.Буданов С.А. Девелопмент объектов недвижимости: учеб. пособие /С. А. Буданов. – СПб., 2008
3.Бромвич М. «Анализ экономической эффективности капиталовложений». Пер. с англ. М.: ИНФРА-М, 2007
4.Г. Харрисон. «Оценка недвижимости» – М.:2007 г.
5.Девелопмент торговой недвижимости в России /Кристиан Кульц, Татьяна Матюшина, Алексей Панфилов [и др.]. – М.: Паблишинг Хаус, 2007.- 214 с
6.Дж. Фридман, Н. Ордуэй. «Анализ и оценка приносящей доход недвижимости» – М.:2007.
7.Инвестиции в зарубежную недвижимость http://property-real-estate.net/rus/vacation-home-investment.html
8.Инвестиции в зарубежную недвижимость znedv.ru
9.Кущенко В.В. Девелопмент: соврем. концепция развития недвижимости /В. В. Кущенко; Всерос. гос. налоговая акад. М-ва Рос. Федерации по налогам и сборам. – М.: Норма, 2004.- 367 с
10.Кострикин П.Н. Мировой опыт ипотечного кредитования /П. Н. Кострикин, А. Н. Кузьминов, С. И. Мутовин. — М.: МАКС Пресс, 2007.- 203 с.
11.Квочкин А.Н. Ипотека и перспективы ее развития на региональном уровне /А. Н. Квочкин, В. И. Квочкина, О. А. Попова; М-во сел. хоз-ва Рос. Федерации, Департамент кадровой политики и образования, Мичурин. гос. аграр. ун-т. — Мичуринск: Изд-во МичГАУ, 2008.- 165 с.
12.Лэнд-девелопмент www.rusflat.ru/press/commerce/1/s12606081/
13.Ленд-девелопмент www.bsn.ru/news/event/moscow/13903
14.Ленд-девелопмент – перспективы развития земельного рынка в России www.greenga.ru/land-develop.html
15.Лэнд-девелопмент или покупка собственной земли art.thelib.ru/business/real/regions/lenddevelopment_ili_pokupka_sobstvenno
16.Ленд девелопмент Земля и Право www.z-p.com.ua/land-development.html
17.Маркетинг территорий: повышение стоимости земельного участка www.marketing.spb.ru/lib-special/regions/land-development.htm
18.Максимов С.Н. Девелопмент. Развитие недвижимости: Организация. Управление. Финансирование /С. Н. Максимов. – СПб.; СПб.: Питер; Питер принт, 2003.- 256 с.
19.Носов С.И. Оценка земельных ресурсов для рентного регулирования землепользования /Сергей Носов. – М.: Рус. оценка, 2004.- 301 с.
20.Недвижимость за рубежом www.vip-money.com/invnedvizhimost.html
21.Операции по покупке и освоению земельных участков www.novostroy.ru/html/land.htm
22.Пейзер Р.Б. Профессиональный девелопмент недвижимости: Рук. ULI по ведению бизнеса:[Пер. с англ. /Р. Б. Пейзер, А. Б. Фрей]. – 2-е изд.. – 2003.- X,450 с.
23.Профессиональный девелопмент земли www.pro-realtor.ru/?p=31рн
24.Профессиональный девелопмент www.klerk.ru/events/detail/11016
25.Петров В.И. Оценка стоимости земли: учеб. пособие /В. И. Петров; Финансовая акад. при Правительстве Рос. Федерации, Каф. оценоч. деятельности и антикризис. упр.. – М.: ФА, 2005.- 170 с.
26.Российский рынок земли www.i-stroy.ru/new11780.html
27.Сладкопевцев С.А. Комплексная оценка земель: (Конспекты лекций):Учеб. пособие для специальностей «Прикладная геодезия» и «Гор. кадастр» /С. А. Сладкопевцев; Моск. гос. ун-т геодезии и картографии. – М.: МИИГАИК, 2002.- 76,с.
28.Скалабан В.Д. Математическая модель государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий Российской Федерации и некоторые ее практические приложения /Скалабан В. Д., Скалабан Д. В.; Рос. акад. с.-х. наук, Почв. ин-т им. В. В. Докучаева. – М.: Почв. ин-т, 2004.- 69 с.
29.Трухина Н.И. Оценка недвижимости: учеб. пособие по специальности 080502 «Экономика и упр. на предприятии (строительство)» /Н. И. Трухина. – Воронеж, 2006
30.Тарасевич Е.И. «Оценка недвижимости.» Санкт-Петербург, Издательство СПбГТУ, 2007.
31.Цапу Л.И. Девелопмент в жилищной сфере: (на примере Санкт-Петербурга) /Л. И. Цапу. – СПб.: С.-Петерб. гос. архитектур.-строит. ун-т, 2002.- 115 с.
32.Федотова М.А., Уткин Э.А. «Оценка недвижимости и бизнеса: Учебник.» М., 2008
33.Шаховой В.А. Управление недвижимым имуществом на основе его оценки /В. А. Шаховой, А. В. Молокова. – М.: Дашков и Ко, 2004.- 155 с.
34.«Экономика и управление недвижимостью.» Под ред. П.Г. Грабового. – Москва, 2008.
35.Ярмоленко А.С. Оценка стоимости земли в системе недвижимости: учеб. пособие по направлению 650500 и специальности 311000 /А. С. Ярмоленко. – Великий Новгород, 2006