Оглавление
1. Методология оценки 3
2. Задание на оценку 11
3. Макроэкономическое окружение объекта оценки 12
4. Описание компании 16
5. Анализ финансового состояния компании 23
6. Оценка стоимости 100% пакета акций (доли) компании с использованием сравнительного подхода 33
7. Оценка стоимости 100% пакета акций (доли) компании с использованием доходного подхода 39
8. Согласование результатов и вывод итоговой стоимости 14% пакета акций (доли) компании 47
9. Вывод итоговой стоимости объекта оценки 48
Содержание
Выдержка из текста
Целью данной работы является определение рыночной стоимости объекта оценки – административно-бытового здания, расположенного по адресу: г.Предмет – определение рыночной стоимости объекта оценки. Обобщены и систематизированы материалы, собранные из различных источников, необходимые для определения рыночной стоимости объекта оценки, получены необходимые знания о законодательных основах, регламентирующих данную деятельность.
Кроме того, оценка предприятия используется как один из приемов управления предприятием, так как выступает необходимым инструментом для принятия эффективных управленческих решений. Сама экономическая ситуация подталкивает к тому, что каждое управленческое решение должно быть осмыслено с точки зрения рентабельности реализации того или иного решения, и влияние его на итоговую стоимость компании.
В первом разделе изучаются основные подходы, применяемые для оценки стоимости предприятия. В рамках каждого из подходов изучаются методы проведения оценки стоимости предприятия. Также изучаются правовые основы проведения оценки стоимости предприятия.
Полезность и затраты в совокупности составляют величину, являющуюся основой рыночной стоимости, рассчитываемой оценщиком. Бизнес как определенный вид деятельности и предприятие (организация) как его организационная форма в рыночной экономике удовлетворяют потребности собственника в доходах, для получения которых затрачиваются соответствующие ресурсы.
Объектом наблюдения является ОАО «Камышловский завод «Урализолятор» специализирующееся на выпуске электротехнического фарфора: армированного и неармированного, высоковольтного и низковольтного, а также термостойких изоляторов для различных установок. На ОАО «Камышловский завод «Урализолятор» освоен выпуск кордиеритовых изделий для атомной энергетики.
Для решения поставленных задач нашли отражение инструменты научного анализа, статистических группировок, а также логики и сравнения. Помимо этого при исследовании использовались методы: диалектический метод, сравнительный метод, структурно-функциональный метод, метод теоретического анализа и научного синтеза различных источников литературы, методы финансового, экономического и социального анализа, наблюдение, беседа, метод обобщения и т.п.
Сухогрузный теплоход № 614. Место и год постройки – 1996 год, Болгария. Стоимость судна на 01.01.1990 – 1720 тыс.руб. Оставшийся срок действия документа Регистра – 2 года. Класс регистра – II-СП. Дедвейт – 2972 т. Главные двигатели – дизель, мощность 2*700 э.л.с. Водоизмещение судна порожнем – 1362 т.
Важным в оценочной деятельности является определение стоимости на основании факторов, которые оказывают на нее существенное влияние. В зависимости от объекта оценки и подходов к оценке могут быть выявлены различные факторы. В оценке недвижимости существенными факторами являются внешние, те которые являют собой окружение объекта оценки, и внутренние – те, которые присущи самому объекту оценки. От того, насколько умело оценщик будет использовать данные факторы, в конечном итоге, будет зависеть результат оценки. Для правообладателя объекта оценки в виде недвижимости является важным именно этот результат, поскольку определение рыночной стоимости должно быть направлено на конечную цель использования данного результата.