Пример готовой дипломной работы по предмету: Экономика
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ И МЕТОДЫ ЕЕ ОЦЕНКИ 6
1.1. Нормативно-правовое регулирование и основные понятия кадастровой стоимости и ее оценки 6
1.2 Использование алгоритмов регрессионного анализа для получения кадастровой стоимости 14
ГЛАВА 2 ПРАКТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ УСЛОВНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ 23
2.1 Условные показатели кадастровой стоимости 23
2.2 Использование формулы Шермана для определения удельного показателя кадастровой стоимости 30
ГЛАВА
3. ПРИМЕНЕНИЕ ФОРМУЛЫ ШЕРМАНА В СЛУЧАЕ ОСПАРИВАНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ 40
3.1 Особенности и тенденции оспаривания кадастровой стоимости 40
3.2 Основные этапы процесса оценки кадастровой стоимости с применением формулы Шермана и перспективы ее развития 46
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 52
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 56
Содержание
Выдержка из текста
Предметом исследования являются организационно-экономические отношения, которые складываются в результате определения условных показателей кадастровой стоимости.Объектом исследования выступает процесс кадастровой оценки при помощи отдельных алгоритмов определения условных показателей кадастровой стоимости.Целью настоящей работы является выявление основных проблем при определении условных показателей кадастровой стоимости и разработка рекомендаций по повышению эффективности используемых методов оценки.
• определено место рыночного подхода к оценке справедливой стоимости земельных объектов как наиболее предпочтительного на основе раскрытия его взаимосвязи с существующими реалиями рынка и высокой доступностью информации. Обоснованы рекомендации, направленные на применение и адаптацию метода сравнения продаж для оценки справедливой стоимости земельных объектов.
привести краткую характеристику разрабатываемых и (или) утвержденных, но еще не вступивших в законную силу нормативно-правовых актов, регламентирующих коренные изменения в сфере государственной кадастровой оценки и оценочной деятельности в целом;
Искажение кадастровой стоимости объектов недвижимости неприемлемо, как для государства, так и для бизнеса и граждан. Это приводит к снижению поступлений в бюджет нашей страны, к социальной напряженности, поскольку в следствии ухудшения качества оценки кадастровой стоимости объектов недвижимости приводит к некорректным расчетам налоговых поступлений в бюджет.
Проект федерального закона № 445126-4 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и другие законодательные акты Российской Федерации» (далее Законопроект) внесен в Государственную Думу РФ 20.06.2007 депутатом ГД В.С. Плескачевским.
Рынок земли в России не развит на достаточном уровне, а незавершенность и неоднозначность процессов формирования земельного законодательства в вопросах определения кадастровой стоимости земель, соотнесение ее с рыночной стоимостью, приводит к разнообразным спекуляциям и мошенничеству с земельными объектами.Целью данной работы является изучение структуры органов управления государственным и муниципальным имуществом, а также анализ методов определения кадастровой стоимости земельного участка. Рассмотрение процесса определения кадастровой стоимости методом рентного дохода;
Для квартир или отдельных комнат в квартире жилого дома страховая стоимость определяется в размере стоимости приобретения квартир (комнат) полностью аналогичных застрахованным, с учетом их износа и эксплуатационно-технического состояния.
Сегодня в стране отсутствует эффективный земельный кадастр, а это значит точно оценить стоимость национального богатства невозможно.
Список источников информации
1. Федеральной налоговой службы РФ [Электронный ресурс].
Режим доступа: http://www.nalog.ru/rn 77/related_activities/statistics_and_analytics/forms/
2. Зыкова Т. (2015).
В России изменился налог на недвижимость (http://www.rg.ru/2015/01/01/nalog-site.html
3. Ильина А.В., Ильин А.С. Сбалансированное применение нового механизма взимания налога на имущество // Проблемы современной экономики . 2015. № 2 (54).
С.237-240.
4. Балтин В.Э., Муракаева А.А., Шолухова А.А. Развитие организационно-методического обеспечения кадастровой оценки недвижимости // Educatio . 2015. № 4(11)-1. С.19-22.
5. Климов Егор Валерьевич Легитимное и практическое соотношение понятий кадастровой и рыночной стоимости земельных участков // Имущественные отношения в РФ . 2012. № 11. С.31-40.
6. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 03.11.2006 г. №
35. «Об утверждении методических рекомендаций по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости жилого фонда для целей налогообложения и методических рекомендаций по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости нежилого фонда для целей налогообложения»
7. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 22.10.2010 г. №
50. «Об утверждении федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости (ФСО № 4)»
8. Дубина И.Н. Математико-статистические методы в эмпирических социально-экономических исследованиях. – М.: Финансы и статистика; ИНФРА-М, 2010. 342 с.
9. Frank E. Grubbs. Sample Criteria for Testing Outlying observations // Ann. Math. Statist, 1950. – Vol. 21. – No. 1. – P.27-58.
10. Беляева А.В. Учет пространственных факторов в массовой оценке объектов недвижимости: сравнение эффективности различных методов // УБС . 2015. № 53. С.6-26.
11. Стерник Г.М. Математические основы методологии построения дискретных пространственно-параметрических моделей рынка жилья. – Рынок недвижимости России, 2002. [Электронный ресурс].
– URL: http://realtymarket.ru/metodi-eskie-materiali/Sternik-G.M.-MATEMATI-ESKIE-OSNOVI-METODOLOGII-POSTROENIYA-DISKRETNIH-PROSTRANSTVENNO-PARAMETRI-ESKIH-MODELEI-RINKA-JILYA.html
12. Diversite morphologique des varietes locales de maïs (zea mays l.) collectees au centre et centre-ouest de la cote d’ivoire https://www.google.ru/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=18&ved=0ahUKEwi 6g 9mm 3OPLAhUB_ywKHfW-CRg 4ChAWCEswBw&url=http%3A%2F%2Fwww.eujournal.org%2Findex.php%2Fesj%2Farticle%2Fdownload%2F3186%2F2980&usg=AFQjCNGf-gf 63a 4xTJFGs 5DZrusQXnWCxw&bvm=bv.117868183,d.bGg
13. MÖLLER J. Regional variations in the price of building land: a spatial econometrics approach for West Germany // The Annals of Regional Science – 2009. – No. 43(1).
– P. 113– 132.
14. Чурсин А. И. Рассмотрение кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на территории Мешков В. А., Шахвердова А. Э. Роль кадастровой оценки стоимости земли в формировании налога на недвижимость // Теория и практика сервиса: экономика, социальная сфера, технологии. 2013. № 4 (18).
С.207-212.
15. Стратегические ориентиры экономического развития России. Научн. доклады. СПб.: Алетейн, 2010. 369 с.
16. Лапшина А.С. Сравнительный анализ подходов к определению размера налога на недвижимость на базе кадастровой и рыночной стоимостей объектов недвижимости // JER. 2015. № 3. С.128-137
17. Елин, К. В. Управление рынком недвижимости: монография / К. В. Елин, И. В. Брянцева. – Хабаровск, 2013. – 183 с.
18. Ковалева М.В., Павленко В.А. Кадастровая оценка земельных ресурсов на примере объектов недвижимости. Проект по исследованию стоимости объектов недвижимости на территории г. Новосибирска // Интерэкспо Гео-Сибирь . 2014. № 1. С.187-193.
19. Гордеев А.В. Обеспечение качества кадастровой оценки земель промышленности и транспорта // Интерэкспо Гео-Сибирь . 2015. № 1. С.42-45.
20. Андрейчиков А. В., Андрейчикова О. Н.,Анализ, синтез, планирование решений в экономике. М.:Финансы и статистика,2012 — 364 с.
21. Пылаева А.В. Институциональные особенности налогообложения и кадастровой оценки недвижимости // Имущественные отношения в РФ . 2014. № 3 (150).
С.83-90.
22. Межуева Т.В. Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов на современном этапе // Интерэкспо Гео-Сибирь . 2012. №-1. С.177-181.
23. Беляевский И.К. Маркетинговое исследование: информация, анализ, прогноз: Учеб. Пособие. – М.: Финансы и статистика, 2011. – 320 с.
24. Дубина И.Н. Математико-статистические методы в эмпирических социально-экономических исследованиях. – М.: Финансы и статистика; ИНФРА-М, 2010. 342 с.
25. Ершов Э.Б. Индексы цен и количеств Фишера и Монтгомери как индексы Дивизиа // Экономика и математические методы. 2013. Т. 39. № 2.
26. Лысых Д.В., Плюснина Е.С. Соотношение жилых блоков и единых объектов недвижимости для целей кадастровой оценки // Интерэкспо Гео-Сибирь . 2015. № 3. С.211-216.
27. Токарев Б.Е. Методы сбора и использования маркетинговой информации. – М.: Юристъ, 2001. 229 с.
28. Петрович М.Л., Давидович М.И. Статистическое оценивание и проверка гипотез на ЭВМ. — М.: Финансы и статистика, 1989. 288 c.
29. Гусаров В.М., Голуб Л.А., М.Р. Ефимова, О.И. Ганченко, Е.В. Петрова. Назаров М.Г. Статистика: Учебное пособие для вузов – М.: ЮНИТИ ДАНА, 2010. – 463с.
30. Пылаева А.В. Обеспечение качества кадастровой оценки недвижимости // Имущественные отношения в РФ . 2012. № 10. С.65-72.
31. Гордеев А.В. Обеспечение качества кадастровой оценки земель промышленности и транспорта // Интерэкспо Гео-Сибирь . 2015. № 1. С.42-45.
32. Ламерт Д.А. Особенности проведения кадастровой оценки земель в России // Интерэкспо Гео-Сибирь . 2013. № 3. С.158-164.
33. Москвин В.Н., Ланшакова Н.В. Государственная кадастровая оценка земель как основа экономической составляющей государственного кадастра недвижимости // Интерэкспо Гео-Сибирь . 2013. № 3. С.30-33.
34. Krause A. L. and Bitter C. (2012).
Spatial econometrics, land values and sustainability: Trends in real estate valuation research // Cities. The International Journal of Urban Policy and Planning, no. 29, pp. 19-25.
35. Sherman, Jack; Morrison, Winifred J. (1950).
«Adjustment of an Inverse Matrix Corresponding to a Change in One Element of a Given Matrix». Annals of Mathematical Statistics 21 (1): 124– 127.
36. Press, W. H.; Flannery, B. P.; Teukolsky, S. A.; and Vetterling, W. T. «Sherman-Morrison Formula.» In Numerical Recipes in FORTRAN: The Art of Scientific Computing, 2nd ed. Cambridge, England: Cambridge University Press, pp. 65-67, 1992.
37. Кошмар с кадастром разрешился: правительство решило изменить правила оценки недвижимости. URL:
список литературы
