Пример готовой дипломной работы по предмету: Финансы
Содержание
Введение 3
1 Теоретические основы ипотечного кредитования 6
1.1 Экономическая сущность ипотечного кредитования 6
1.2 Ипотечные модели и программы, действующие в Российской Федерации 19
1.3 Характеристика рисков ипотечного кредитования 23
1.4 Проблемы ипотеки в условиях финансового кризиса 32
2 Анализ рынка ипотечного кредитования и его основные проблемы на современном этапе 38
2.1 Характеристика проблем, сдерживающих развитие ипотечного рынка 38
2.2 Анализ рынка ипотечных кредитов Российской Федерации на современном этапе 45
2.3 Причины и последствия кризиса ипотечного кредитования и его влияние на отечественный рынок ипотечных кредитов 51
3 Перспективы развития ипотечного рынка России 59
Заключение 68
Литература 70
Выдержка из текста
Введение
В России рынок ипотечного жилищного кредитования развивается быстрыми темпами и понятия «ипотека», «закладная» становятся привычными для большинства россиян.
Сегодня, как и раньше, под ипотечным кредитом понимается кредитование под залог недвижимости.
Подобная форма кредитных отношений широко распространена в странах с развитой рыночной экономикой. Это связано с тем, что ипотечное кредитование обладает существенными преимуществами по сравнению с другими видами кредита: он уменьшает степень риска для обеих сторон. Должник получает кредит на весьма длительный период и при этом имеет возможность сохранить за собой заложенную недвижимость, не рискуя остальным имуществом. Кредитор же получает беспроигрышный вариант возмещения ссуды. Заложенная недвижимость может продолжать приносить доход: сдаваться в аренду, использоваться как производственный объект и т. д. И таким образом за время действия договора может уменьшить, или полностью покрыть сумму долга.
Актуальность темы исследования. С началом экономических реформ в Российской Федерации система финансирования жилищного строительства претерпела коренные изменения. Если в дореформенный период система жилищного финансирования включала централизованное распределение бюджетных ресурсов для строительства государственного жилья и его бесплатное предоставление гражданам, стоящим в очереди на улучшение жилищных условий, то за период реформ 1990-2000 гг. государство перестало доминировать в этом процессе.
Таким образом, в финансировании строительства жилья наблюдается существенный сдвиг в сторону привлечения средств населения.
У большинства граждан недостаточно средств для самостоятельного финансирования такой дорогостоящей покупки как жилье.
Список использованной литературы
Иванов В.В. Все об ипотеке. — М.: МТ-Пресс, 2000. — 159с.
25. Иванченко В. Социальное значение и перспектива жилищного кредитования // Экономист. – 2008. — № 11. – с.75-82.
26. Ковалева Г.А. Развитие ипотеки в Свердловской области // Банковское дело. – 2006. — № 9. – с.10-13.
27. Корнев В.С. Об адаптации мирового опыта жилищного ипотечного
кредитования в России // Вестник финансовой академии. — 2003. — № 1. — с.10-21.
28. Косарева Н.Б. Методические рекомендации по организации и порядку
осуществления программ ипотечного жилищного кредитования. — М.: Институт экономики города, 2002. — 76с.
29. Косарева Н.Б. Основы ипотечного кредитования. – М.: Фонд «Институт экономики города»: ИНФРА-М, 2007. – 576с.
30. Крысин А. Актуальные проблемы ипотечного кредитования // Рынок ценных бумаг. – 2006. — № 13. – с.52-54.
31. Лаврушин О.И. Банковское дело. – М.: Финансы и статистика, 2003. – 672с.
32. Логинов М. Ипотечное жилищное кредитование в России //
ЭКО — 2004. — № 9. — с.115-132.
33. Логинов М. Ипотечное кредитование строительства жилья // Экономист. – 2006. — № 9. – с. 17-19.
34. Лушина С.И. Финансы. — М.: Экономист , 2005. — 682с.
35. Морозова Ж.А. Ипотека сегодня: правовые, жилищные, залоговые, кредитные, налоговые, страховые и другие аспекты // Библиотечка «Российская газета». – 2007. – Выпуск № 15. – 192с.
36. Мурычев А. Проблемы и перспективы развития в России // Банковское дело. – 2006. — № 9. – с.8-10.
37. Николаева И.П. Экономическая теория. Трансформирующаяся экономика. — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2004. — 448с.
38. Ольшанский А.И. Банковское кредитование. – М.: Финаенсы и статистика, 2005. – 654с.
39. Павлова И. В. Ипотечное жилищное кредитование. — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2004.- 415с.
40. Пономарев В. Система ипотечного кредитования //Экономика России
2. век. — 2003. — 356с.
41. Полтерович В. Строительное общество: ипотечный институт для России // Вопросы экономики. — 2005.- № 1. — с.63-86.
42. Рогожина Н. Опыт и проблемы развития ипотечного жилищного
кредитования в регионах России. — М.: Фонд «Институт экономики города», 2006. — 210с;
43. Тавасиев А.М., Москвин В.А., Эриашвили Н.Д. Банковское дело. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2007. 287с.
44. Ужегов А.Н. Квартира в кредит: ипотечная сделка. – СПб.: Питер, 2001. – 285с.
45. Цылина Г.А. Ипотечное кредитование и риски //
Жилищное строительство. — 2001. — № 5. — с.27-30.
46. Чернова Е.Г. Финансы, деньги, кредит. — М.: ИНФРА-М, 2004. — 208с.
47. Щукин П. Ипотека — коротко о главном // Бизнес. — 2004. — № 1.- с.30-35.
Литература
1.Федеральный закон РФ «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 2)» от 26.01.96 № 14-ФЗ принят ГД ФС РФ 22.12.95 в ред. от 14.07.08 (с изменениями и дополнениями вступил в силу с 01.09.08) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
2.Федеральный закон «О Центральном Банке Российской Федерации (Банке России)» от 10.07.02 № 86 – ФЗ (в ред. от 26.04.07 № 63-ФЗ) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
3.Федеральный закон «О банках и банковской деятельности» от 02.12.90 № 395-1 – ФЗ (в ред. от 08.04.08 № 46-ФЗ) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
4.Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости) от 16.07.98 № 102 – ФЗ (в ред. ФЗ от 13.05.08 № 66-ФЗ) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
5.Федеральный закон «О залоге» от 29.05.92 № 2872-1 (в ред. от 19.07.07 № 197-ФЗ) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
6.Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97 № 122-ФЗ (в ред. от 30.06.08 № 108-ФЗ) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
7.Положение Банка России «О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности» от 26.03.04 № 254-П (в ред. Указаний ЦБ РФ от 12.12.06 № 1759-У) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
8.Положение Банка России «О порядке предоставления (размещения) кредитными организациями денежных средств и их возврата (погашение)» от 31.08.98 № 54-П (в ред. от 27.07.01 № 144-П) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
9.Указ Президента Российской Федерации «О жилищных кредитах» от 10.06.94 № 1180 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
10.Постановление Правительства Российской Федерации «Об утверждении правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы» от 13.05.06 № 285 (в ред. от 07.11.08 № 821) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
11. Инструкция Банка России «Об обязательных нормативах банков» от 16.01.04 № 110-И (в ред. Указаний ЦБ РФ от 31.03.08 № 1991-У) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».
16. Баркова О.И. Ипотечное кредитование как механизм финансового обеспечения национального проекта // Экономический анализ: теория и практика. — 2007. — № 21. — с.31-38.
17. Белоглазова Г.Н. Банковское дело. – СПб.: Питер, 2008. – 256с.
18. Борисов С. По материалам круглого стола «Проблемы и перспективы ипотечного кредитования» // БиС — инфо. — 2005. — № 14. – с.32.
19. Босяк А.С. Проблемы развития ипотечного жилищного кредитования // Денежно-кредитные отношения и социально-экономическое развитие региона: проблемы взаимодействия и пути решения. – 2007. – с.88-90.
20. Делягин М. Ипотечный кризис «не рассосется» // Банковское дело. – 2008. — № 2. – с.20-23.
21. Денисова Т.П. Проблемы ипотечного кредитования // Денежно-кредитные отношения и социально-экономическое развитие региона: проблемы взаимодействия и пути решения. – 2007. – с.91-94.
22. Дестресс М. Ипотека и ипотечный кредит // Деньги и кредит. – 2006. — № 8. – с.23-24.
23. Жуков Е. Ф. Деньги. Кредит. Банки. — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2003. — 623с.
