Пример готовой дипломной работы по предмету: Банковское дело
Содержание
Содержание
Введение……………………………………………………………………….. 5
1 Теоретические аспекты организации ипотечного банковского кредитования……………………………………………………………………
7
1.1 Оценка различных подходов к организации ипотечного банковского кредитования…………………………….………………………
7
1.2 Этапы организации ипотечного банковского кредитования………. 10
1.3 Факторы, влияющие на развитие и организацию ипотечного банковского кредитования……………………………………………………
14
2 Анализ российской практики организации ипотечного банковского кредитования в России…………………………………………………………
17
2.1 Анализ российского рынка ипотечного кредитования……………… 17
2.2 Особенности организации ипотечного банковского кредитования в федеральных банках на примере ПАО «Сбербанк РФ» и «ВТБ 24» (ПАО)……………………………………………………………………………
24
2.3 Специфика организации ипотечного банковского кредитования в региональных банках на примере АКБ «Форштадт» и ОИКБ «Русь»……..
37
3 Пути модернизации процесса организации ипотечного банковского кредитования в России…………………………………………………………
47
3.1 Задачи по совершенствованию организации ипотечного банковского кредитования…………………….………………………………
47
3.2 Направления совершенствования организации ипотечного банковского кредитования в России…………………………………………
49
Заключение…………………………………………………………………….. 56
Список использованных источников………………………………………… 59
Приложение А (обязательное) Основные подходы к определению экономической сущности ипотечного кредитования ………………………
64
Приложение Б (обязательное) Динамика объема выданных ипотечных кредитов и объема задолженности по выданным ипотечным жилищным кредитам………………………………………………………………………..
65
Приложение В (обязательное) Динамика объема и количества выданных ипотечных кредитов в 2008-2015 гг …………………………………………
66
Приложение Г (обязательное) Динамика величины ставок лидеров рынка по кредиту на жилье за март – октябрь 2015 года………………………
67
Приложение Д (обязательное) Динамика количества участников рынка, изменивших процентную ставку по отдельным ипотечным программам
68
Приложение Е (обязательное) Итоги работы ведущих банков на рынке ипотечного кредитования в первом полугодии 2015 года ……………….
69
Приложение Ж (обязательное) Динамика объема выданных ипотечных кредитов ОИКБ «Русь» в 2010-2015 гг., млн.руб ……………………………
70
Приложение И (обязательное) Объем выданных ипотечных кредитов за 2010-2015 гг. АКБ «Форштадт», млн.руб …………………………………
71
Выдержка из текста
Введение
Ипотечное кредитование в современной экономике государства приобретает первостепенное значение и определяет возможности решения важнейшей проблемы обеспечения граждан жильем. Кроме того, ипотечное кредитование содержит в себе огромный потенциал экономического развития, влияет на повышение стабильности и эффективности функционирования банковской системы страны, что в совокупности определяет социально-экономическую базу модернизации.
Основная задача в вопросах ипотечного кредитования – решение проблем несбалансированности рынка, обоснованных макроэкономической конъюнктурой, динамикой уровня доходов населения и их дифференциацией, а также региональными и местными социально-экономическими условиями.
Актуальность выбранной темы выпускной квалификационной работы обусловлена тем, что в условиях экономической нестабильности, с высокой степенью риска необходимо создать и реализовывать эффективную организацию ипотечного банковского кредитования в качестве надежной институциональной основы ипотечного кредитования в целях сохранения финансовой стабильности и расширения возможности приобретения жилья гражданам на первичном и вторичном рынках.
Это возможно достичь путем развития и модернизации основных составляющих организационного процесса ипотечного кредитования, таких как этапы кредитования, а также саму технологию кредитного процесса, т.е. кредитную документацию, порядок выдачи и погашения ссуды, а также процедуру контроля в процессе обслуживания кредита. Необходимо внедрение новых ипотечных программ и услуг, направленных на повышение доступности кредитования для различных категорий граждан.
Актуальность выбранной темы обусловлена также тем, что в современных условиях, несмотря на существование большого количества научных трудов отечественных и зарубежных авторов, посвященных изучению организации ипотечного банковского кредитования под влиянием определенных факторов и рисков возрастает потребность использования не только научно, но и практически обоснованных мер по решению возникающих проблем и реализации задач по совершенствованию организации ипотечного кредитования.
Главной целью выпускной квалификационной работы является изучение и анализ организации ипотечного банковского кредитования в российских банках.
В соответствии с намеченной целью в выпускной квалификационной работе поставлены следующие задачи:
1) изучить теоретические аспекты организации ипотечного банковского кредитования;
2) оценить различные подходы к организации ипотечного кредитования;
3) проанализировать российский опыт организации ипотечного банковского кредитования;
4) раскрыть особенности организации ипотечного банковского кредитования в ПАО «Сбербанк России» и ВТБ 24 (ПАО);
5) выявить пути модернизации процесса организации ипотечного банковского кредитования в России.
Объектом исследования является рынок ипотечного банковского кредитования в России. Предметом исследования является организация ипотечного банковского кредитования в федеральных банках на примере ПАО «Сбербанк России» и ВТБ 24 (ПАО) и региональных банках на примере ОИКБ «Русь» и АКБ «Форштадт»
В данной выпускной квалификационной работе рассмотрены различные точки зрения, имеющиеся в литературе по исследуемой проблеме, проведено их сравнение, критический анализ. Источниками информации для исследования темы выпускной квалификационной работы стали в основном материалы, изложенные в учебной литературе, нормативные документы, а также монографии и статьи по данной тематике, где рассмотрены более узкие вопросы проблемы "Организация ипотечного банковского кредитования". Проблема организации ипотечного банковского кредитования широко изучена и проанализирована в трудах отечественных, а также зарубежных ученых и специалистов в сфере экономики и банковского дела: Ливинова С.А, Горелая Н.В., Разумова И.А., Павлова И.В., Каменецкий М.И., Савинова В.А. и ряд др. Эти проблемы отражены также в журнальных публикациях. Интерес к ним можно выявить интернет- публикациях. Информационной базой послужили статистические данные Правительства РФ, ЦБ РФ, Министерства финансов РФ.
Выпускная квалификационная работа опирается на позитивный экономический анализ. Логика нашего исследования опирается на движение от абстрактного, общего, конкретному, частному. Использованы общеэкономические методы исследования: абстракции, анализа, синтеза, дедукции, статистические методы.
Список использованной литературы
Список использованных источников
1 Российская Федерация. Законы. Об ипотеке (залоге недвижимости).
Федеральный закон от
1. июля 1998 г. № 102-ФЗ (в редакции от 05.10.2015) – Режим доступа: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_10148/. – 15.01.2016
2 Литвинова, С.А. Ипотечное кредитование: теоретический аспект [Текст]
/ С.А. Литвинова // Импульс-2010 : труды VII всерос. (с международным участием) науч.-практич. конф. студентов, молодых ученых и предпринимателей в сфере экономики, менеджмента и инноваций, г. Томск, 26–
2. ноября 2010 г. В 3-х томах. Т. 1 / под ред. А.А. Дульзона ; Томский политехнический ун-т. – Томск: Изд-во Томского политехнического ун-та, 2010. – 112 с.
3 Горелая, Н.В. Организация кредитования в коммерческом банке / Н.В. Горелая. – М.: ИД «ФОРУМ»: ИНФРА-М, 2012. – 208 с. – ISBN 358-5-96528-118-6.
4 Каменецкий, М.И., Донцова, Л.В Ипотечное кредитование на рынке жилья / М.И. Каменецкий, М.И Донцова. – М.: Издательство «Дело и Сервис», 2011. – 272 с. – ISBN 978-5-9916-0895-4.
5 Косарева, Н.Б., Копейкин, А.Б., Рогожина Развитие ипотечного кредитования в Российской Федерации / Н.Б. Косарева, А.Б. Копейкин – М.: Издательство «Дело» РАНХ, 2012 – 256 с. – ISBN 978-5-91327-129-7.
6 Логинов, М.П. Ипотечное кредитование в системе финансовых отношений России // Финансовый менеджмент. – 2010. – N 5. – С. 75-87.
7 Павлова, И.В. Ипотечное жилищное кредитование / И.В. Павлова. – М.: Издательская группа «БДЦ-пресс», 2013. – 272 с. – ISBN 913-4-2218-0895-9.
8 Разумова, И.А. Ипотечное кредитование: Учебное пособие / И.А. Разумова. – СПб.: Питер, 2011. – 304 с. – ISBN 978-5-388-00766-7.
9 Шанавазова, М.С. Теоретические аспекты исследования ипотечного жилищного кредитования // Научный журнал КубГАУ. – 2014. – № 76(02).
10 Савинова, В.А. Методологические подходы к определению сущности ипотечного кредитования // Финансы и кредит. – 2014. – № 46 (334).
– С. 33-37.
11 Литвинова, С.А. Развитие ипотечного кредитования в современных условиях // В мире научных открытий. – 2010. – № 4(10).
– С. 50-58.
12 Прибыткова, И. Н. Обзор рынка ипотечного кредитования в России // Социально-экономические явления и процессы. — 2013. — № 2 (048).
– [Электронный ресурс]
- Режим доступа: http://cyberleninka.ru/article/n/obzor-rynka-ipotechnogo-kreditovaniya-v-rossii. – 18.04.2016.
13 Гордин, И.А. Анализ тенденций развития рынка ипотечного жилищного кредитования в России // Современные проблемы науки и образования. – 2014. – № 6. – [Электронный ресурс]
- Режим доступа: http://cyberleninka.ru/article/n/analiz-tendentsiy-razvitiya-rynka-ipotechnogo-zhilischnogo-kreditovaniya-v-rossii. – 18.04.2016.
14 Добрычева, И.В. Оценка динамики рынка ипотечного кредитования Российской Федерации за 2011-2014 гг. // Концепт. – 2015. – № 4. – [Электронный ресурс]
- Режим доступа: http://cyberleninka.ru/article/n/otsenka-dinamiki-rynka-ipotechnogo-reditovaniya-rossiyskoy-federatsii-za-2011-2014-gg. — 18.04.2016.
15 Рудакова, Е.М. Состояние рынка ипотечного кредитования в РФ // Научный вестник ЮИМ. – 2015. – № 3. – [Электронный ресурс]
- Режим доступа:http://cyberleninka.ru/article/n/sostoyanie-rynka-ipotechnogo-kreditovaniya-v-rf – 18.04.2016.
16 Ипотека расстроилась[Электронный ресурс].
– Москва: www.banki.ru, 2005-2016. – Режим доступа: http://www.banki.ru/news/daytheme/?id=8196710. – 10.12.2015.
17 Рынок ипотечного кредитования в 2014 году [Электронный ресурс].
– Москва: Русипотека, 2003-2016. – Режим доступа: rusipoteka.ru/lenta/market/rynok_ipoteki_v_2014_godu/. – 10.12.2015.
18 Развитие рынка ипотечного жилищного кредитования и деятельность АИЖК. Итоги 2014 года / Аналитический центр АИЖК. — Выпуск № 2. — 2015 // ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». — 2003. — [Электронный ресурс]
- Режим доступа. — URL: http://www.ahml.ru/ru. – 15.03.2015.
19 Что мешает развиваться ипотеке в России? [Электронный ресурс].
– Москва: moezhile.ru, 2010-2016. – Режим доступа: http://moezhile.ru/ipoteka/problemy.html . – 15.03.2015.
20 Итоги 2014 года: Ипотека установила новый рекорд // ЗАО ИД «Комсомольская правда». — 2012. — [Электронный ресурс]
- Режим доступа. — URL: http://www.kp.ru. – 15.03.2015.
21 Годовые отчёты АИЖК за 2010-2014 года/ АИЖК// Режим доступа: http://www.ahml.ru/ru/investors/reporting/YearRep/. – 15.03.2015.
22 Лукьянов, А.В. Анализ рынка ипотечного кредитования // Деньги и кредит. – 2012. – N 8. – С. 47-50.
23 Саркисянц, А. Кризис ипотечного кредитования: зарубежные страны и Россия // Бухгалтерия и банки. – 2013. – N 9. – С. 54-61.
24 Годовые отчеты Сбербанка России за 2010 -2014 год/ Сбербанк// Режим доступа: http://sberbank.com/ru/investor-relations/reports-and..– 25.12.2015
25 Обзор ипотечных программ Сбербанка [Электронный ресурс].
– Москва: zanimaem.ru, 2010-2016. – Режим доступа: http://www.zanimaem.ru/kredity-fizicheskim-litsam/ipoteka/obzor-ipotechnykh-programm-banka-sberbank-32.php. – 22.03.2016.
26 Годовые отчеты ВТБ
24. за 2010-2014 год/ ВТБ 24// Режим доступа: http://www.vtb 24.ru/about/info/results/Pages/default.aspx. – 25.12. 2015.
27 Обзор ипотечных программ банка ВТБ 24 [Электронный ресурс].
– Москва: zanimaem.ru, 2010-2016. – Режим доступа: http://www.zanimaem.ru/kredity-fizicheskim-litsam/ipoteka/obzor-ipotechnykh-programm-banka-vtb-24.php. – 22.03.2016.
28 Программы ипотечного кредитования ОИКБ «Русь» / Банк Русь – официальный сайт. – Оренбург: www.bankrus.ru// Режим доступа: http://www.bankrus.ru/personal/credit/g 1/ipoteka. – 22.03.2016.
29 Программы ипотечного кредитования АКБ «Форштадт» / Банк Форштадт – официальный сайт. – Оренбург: www.forshtadt.ru Режим доступа: http://forshtadt.ru/phys/credit/mortgage. – 22.03.2016.
30 Региональный факторы и особенности ипотечного кредитования / dissercat.com// Режим доступа: http://www.dissercat.com/content/regionalnye-faktory-i-osobennosti-ispolzovaniya-ipotechnogo-kredita. – 22.03.2016.
31 ИКБ «Русь» – официальный сайт. – Оренбург: www.bankrus.ru// Режим доступа: http://www.bankrus.ru/about/info. – 22.03.2016.
32 АКБ «Форштадт» – официальный сайт. – Оренбург: forshtadt.ru/ // Режим доступа: http://www.forshtadt.ru/. – 22.03.2016.
33 Литвинова, С.А. Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в строящихся объектах недвижимости / С.А. Литвинова // Финансовая экономика. – М., 2014. – № 2. – С. 25-29.
34 Проблема льготного ипотечного кредитования в Оренбургской области [Электронный ресурс].
– Оренбург: ORENBURG.V-NEDV.RU, 2006-2016. – Режим доступа: http://orenburg.v-nedv.ru/articles/ipoteka/lgotnoe-kreditovanie-v-orenburge-eto-realno. – 18.04.2016.
35 Коваленко, Л.Е. Направления развития ипотечного кредитования в условиях кризиса/ Режим доступа: http://science.kuzstu.ru/wp-content/Events/Conference/RM/2015/RM15/pages/Articles/IEU/9/3.pdf
36 Задачи развития ипотечного кредитования в России на современном этапе [Электронный ресурс].
– Москва: moshouse.ru, 2010-2014. – Режим доступа: http://www.moshouse.ru/develop/ipoteka_items.php. – 10.011.2015.
37 Крячкова, Л.И. Проблемы и противоречия рынка ипотечного кредитования в России // Вестник Курской государственной сельскохозяйственной академии. – 2014. – № 6. – [Электронный ресурс]
- Режим доступа: http://cyberleninka.ru/article/n/problemy-i-protivorechiya-rynka-ipotechnogo-kreditovaniya-v-rossii. – 13.02.2016.
38 Отсутствие длинных денег — главная проблема кредитования инвестпроектов [Электронный ресурс].
– Москва: Профессионалы.ru, 2008-2016.– Режим доступа: http://professionali.ru/Soobschestva/kredity_investicii_i_finansy/otsutstvie_dlinnyx_deneg_glavnaya_problema_32695898. – 21.04.2016.
39 Российским банкирам не хватает «длинных» денег для ипотеки Большой портал недвижимости [Электронный ресурс].
– Москва: BPN.RU, 2004-2012. – Режим доступа: http://www.bpn.ru/publications/1967/. – 18.04.2016.
40 Разумова, И.А. Мероприятия по совершенствованию эффективности деятельности банка на рынке ипотечного кредитования/ VII Международная студенческая электронная научная конференция// Режим доступа: http://www.scienceforum.ru/2015/1356/8423. – 18.04.2016.
41 Литвинова, С.А. О потенциале развития ипотеки [Текст]
/ С.А. Литвинова // Конкурентный потенциал региона: оценка и эффективность использования : сб. статей междунар. науч.-практич. конф., 10–
1. ноября 2011 г., г. Абакан / отв. ред. Н.Ф. Кузнецова. – Абакан: Изд-во ФГБОУ ВПО «Хакасский государственный ун-т им. Н.Ф. Катанова», 2011.
42 Совершенствование механизма ипотечного жилищного кредитования в России [Электронный ресурс].
– Москва: dissercat.com, 2008-2016. – Режим доступа: http://www.dissercat.com/content/sovershenstvovanie-mekhanizma-ipotechnogo-zhilishchnogo-kreditovaniya-v-rossii. – 17.12.2015
43 Дембилов, О. Э. Долгосрочное инвестирование экономики России на современном этапе // Проблемы современной экономики: материалы III междунар. науч. конф. — Челябинск: Два комсомольца, 2013. — С. 37-40.
44 Проблемы развития инвестирования в России на современном этапе [Электронный ресурс].
– Москва: arbir.ru, 2010-2014. – Режим доступа: http://arbir.ru/articles/a_3659.htm. – 10.04.2016.
45 Туртушов, В.В. Развитие ипотечного рынка и его значение в формировании рынка доступного жилья в России // ВЭПС. – 2013. – № 3. – [Электронный ресурс]
- Режим доступа: http://cyberleninka.ru/article/n/razvitie-ipotechnogo-rynka-i-ego-znachenie-v-formirovanii-rynka-dostupnogo-zhilya-v-rossii. – 18.04.2016.
46 Савинова, В.А. Рефинансирование и перекредитование: содержание и практика применения в системе ипотечного кредитования // Региональное развитие. – 2014. – № 2. – [Электронный ресурс]
- Режим доступа: http://cyberleninka.ru/article/n/refinansirovanie-i-perekreditovanie-soderzhanie-i-praktika-primeneniya-v-sisteme-ipotechnogo-kreditovaniya. – 18.04.2016.
47 Шахбазян, Е.М. Проблемы и пути совершенствования ипотечного кредитования с использованием материнского капитала // Известия ВГПУ. – 2013. – № 8 (83).
– [Электронный ресурс]
- Режим доступа: http://cyberleninka.ru/article/n/problemy-i-puti-sovershenstvovaniya-ipotechnogo-kreditovaniya-s-ispolzovaniem-materinskogo-kapitala. – 21.04.2016.
48 «Кредитная фабрика» Сбербанка России [Электронный ресурс].
– Москва: BOSFERA.RU, 2003-2016. – Режим доступа: http://bosfera.ru/bo/kreditnaya-fabrika-sberbanka-rossii-prinimaet-reshenie-1-chelovek-vmesto-11. – 19.03.2016.
49 Механизм секьюритизации в системе рефинансирования ипотечного кредитования [Электронный ресурс].
– Москва: REGLAMENT.NET, 2008-2016. – Режим доступа: http://www.reglament.net/bank/credit/2008_1_article.htm. – 02.02.2016.
50 Ипотечный брокеридж [Электронный ресурс].
– Москва: XREFERAT.COM, 2009-2016. – Режим доступа: http://xreferat.com/7/739-1-ipotechnyiy-brokeridzh.html . – 02.02.2016.
51 Проблемы и пути развития ипотечного жилищного кредитования в России [Электронный ресурс].
– Москва: cyberleninka.ru, 2010-2016. – Режим доступа: http://cyberleninka.ru/article/n/problemy-i-puti-razvitiya-ipotechnogo-zhilischnogo-kreditovaniya-v-rossii. – 12.03.16.
52 Совершенствование системы ипотечного кредитования: международный опыт и российская практика [Электронный ресурс].
– Москва: DSLIB.NET, 2012-2015. – Режим доступа: http://www.dslib.net/finansy/sovershenstvovanie-sistemy-ipotechnogo-kreditovanija-mezhdunarodnyj-opyt-rossijskaja.html . – 09.12.2015.
