Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма 2, Жилищное право

Пример готовой дипломной работы по предмету: Жилищное право

Выдержка из текста

По договору социального найма жилого помещения одна сторона — наймодатель (публичный собственник, уполномоченный им орган или управомоченное им лицо) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных законом

Специфика жилищных общественных отношений обусловлена, прежде всего, их объектом – жилищем. Современное жилье, как элемент материальной культуры, прошло длительный исторический путь: от естественных укрытий и пещер до современных домов-небоскребов.

Отметим, что практика применения действующего законодательства в жилищной сфере не отличается единообразием и нуждается в глубоком анализе и обобщении. Принятый недавно Жилищный кодекс требует всестороннего обсуждения в литературе и практической апробации. ЖК РФ существенно изменил регламентацию отношений, связанных с предоставлением жилых помещений по договору социального найма. В нем получила свое закрепление и развитие конституционная норма, в соответствии с которой жилые помещения по договору социального найма предоставляются только малоимущим и иным указанным в законе гражданам. Значительной корректировке, по сравнению с ранее действовавшим законодательством, подверглись содержание договора социального найма жилого помещения, а также регламентация изменения и расторжения договора. Таким образом, актуальность темы обусловлена той значительной ролью, которую договор социального найма жилого помещения продолжает играть в настоящее время, а также тем, что новый ЖК РФ существенно изменил регулирование отношений по социальному найму, что требует их глубокого научного осмысления.

Работа основана на изучении первоисточника, различных материалов и статей, посвященных договору перевозки пассажиров и защите прав пассажиров, ряда учебной литературы. Изложение материала сопровождается приложением списка использованной литературы, относящейся к данной теме.

Методологическая основа исследования предполагает применение ряда общенаучных методов исследования, таких как переход от общего к частному, сочетание аналитических методов познания с синтезом его результатов, индуктивный и дедуктивный подходы в исследовании, а также частнонаучных методов: сравнительного, системно-структурного, функционального анализа, исторического и формально-логистического подходов.

Правовое регулирование управления многоквартирным домом в ЖК РФ далеко не совершенно: ряд положений об управлении и регламентирующих конкретные формы его осуществления изложены неоднозначно, что создает почву для возможных злоупотреблений со стороны субъектов, осуществляющих такое управление, а также препятствуют полноценной реализации собственниками своих правомочий.

Петров сдал свою однокомнатную квартиру, которая принадлежала ему на праве собственности, в пользование студенту Сельскохозяйственной академии Дмитриеву по договору коммерческого найма. Договор был заключен сроком на восемь месяцев. После окончания срока договора Дмитриев попросил Петрова заключить с ним договор найма на новый срок, так как квартира его полностью устраивает, на учебу от места его жительства добираться легко. Петров ответил отказом, так как квартира требовалась ему для собственных нужд, сестра Петрова собирается переезжать вместе со своей семьей с Украины, и в связи с отсутствием жилья у их семьи Петров пообещал сестре разрешить ей пользоваться данной квартирой. Дмитриев освободил квартиру и уехал на каникулы к своим родителям в другой город. Когда, после окончания каникул, Дмитриев вернулся и приступил к учебе, от своих сокурсников он узнал, что Петров сдал квартиру, которой раньше пользовался Дмитриев, двум другим студентам, которые также обучаются в Сельскохозяйственной академии, за более высокую плату. Дмитриев обратился в суд с исковым требованием признать договор коммерческого найма, который заключил Петров, недействительным. Дмитриев также потребовал суд заставить Петрова заключить договор коммерческого найма жилого помещения с ним на новый срок, так как он имеет преимущественное перед другими лицами право, так как ранее пользовался этой квартирой. Какое решение должен принять суд по иску Дмитриева?

Договор купли-продажи нежелых помещений

Значительный разнобой в правовом понимании помещений и их соотношения с жилым или нежилым домом (зданием), в котором в том, что помещения, выступающие составными частями неделимой вещи — дома (здания), вообще не являются объектами материального мира, реальными вещами или их частью, объектами права собственности, а представляют собой «кубатуру», «воздух» внутри здания, юридически выражаемый лишь идеальной долей в праве общей собственности на дом; «помещение лишено какого-либо материального выражения»; помещение — это «вещь в юридическом смысле слова»; помещение является «фиктивным объектом, или объектом в чисто юридическом смысле (что и означает его фиктивность)»; «доказать самостоятельность нежилых помещений как объектов прав невозможно»; нежилое помещение не является объектом гражданских

СОДЕРЖАНИЕЗадание …………………………………………………………………………..……

3 Задача 1. ……………………………………………………….……………………

14 Задача 2………………………………………………………………………………

15 Список использованных источников……………………………………………… 17

Список источников информации

Список использованных нормативных актов и литературы

Нормативные акты

1.Конституция Российской Федерации 1993г. // РГ 1993. –

2. декабря

2.Гражданский кодекс РФ. // СЗ РФ 1996. №

5. Ст. 410; 2007. №

5. Ст. 558

3.Жилищный кодекс РФ.//СЗ РФ 2005. № 1 (ч. 1).

Ст. 14; 2007. № 1 (ч. 1).

Ст. 13.

4.Федеральный закон от

2. ноября 1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» // СЗ РФ. 1995. N

48. Ст. 4563; 2006. №

1. Ст. 10.

5.Федеральный закон от

1. января 1995 г. № 5-ФЗ «О ветеранах» // СЗ РФ. 1995. №

3. Ст. 168; 2002. №

48. Ст. 4743; 2005. № 52 (ч. 1).

Ст. 5576.

6.Федеральный закон от

2. декабря 1996 г. «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»// СЗ РФ. 1996. №

52. Ст. 5880; 2004. №

35. Ст. 3607.

7.Федеральный закон от 9 января 1997 г. № 5-ФЗ «О предоставлении социальных гарантий героям социалистического труда и полным кавалерам ордена Трудовой Славы» // СЗ РФ. 1997. №

3. Ст. 349; 2006. №

20. Ст. 2157. Федеральный закон от

1. января 1992 г. № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» // Ведомости СНД и ВС РФ. 1992. №

8. Ст. 366; 2007. №

10. Ст. 1151.

8.Закон г. Москвы от

2. января 2006 г. N 7 «О порядке признания жителей города Москвы малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях»

9.Инструкция о порядке учета нуждающихся в улучшении жилищных условий работников центрального аппарата Госгортехнадзора России и предоставления им жилых помещений утверждена приказом Федерального горного и промышленного надзора России (Госгортехнадзор России) от 24.09.2003 г. N 195

10.Инструкция о порядке учета нуждающихся в улучшении жилищных условий сотрудников подразделений центрального аппарата и подразделений, непосредственно подчиненных Министерству внутренних дел Российской Федерации, и предоставления им жилых помещений утверждена приказом МВД РФ от 18.03.2003 г. N 169

11.Инструкция о порядке учета нуждающихся в улучшении жилищных условий сотрудников, федеральных государственных служащих и работников органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ утверждена приказом Государственного комитета РФ по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ от 20.11.2003 г. N 229

Научная и учебная литература

12.Алексеева О.Г. Жилищные правоотношения социального найма. // Автореферат на соискание ученой степени к.ю.н. – Екатеринбург, 2006.

13.Быков, В. Ю. К вопросу о субъектах жилищных отношений по предоставлению жилья по договорам социального найма //Жилищное право. -2006. — № 12. — С. 12 — 17

14.Виноградов Л.А. Наем квартиры и иных помещений: Сборник законов с разъяснениями Правительствующего Сената по 1 апреля 1910 г., научными истолкованиям и практикой правительственных и общественных установлений. М.: Издатель Л.А. Виноградов, 1910. С.144.

15.Гонгало Б.М. Основные начала российского жилищного законодательства (комментарий законодательства) // Нотариус. 2005. № 3. С. 5

16.Журавлев Т. Особенности предоставления жилых помещений по договору социального найма. // Гражданское право 2007. — № 2. С. 3-5

17.Дроздов И.А. Тенденции развития жилищного законодательства. В сб.: Труды по гражданскому праву: К 75-летию Ю.К. Толстого / Под ред. А.А. Иванова. М.: ТК Велби; Изд-во «Проспект», 2003.

18.Гражданское право: В 4 т. Т. I. Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Волтерс Клувер, 2006.

19.Гражданское право: Учебник. Т. 1 / Под ред. д-ра юрид. наук, проф. О.Н. Садикова. М.: Юридическая фирма «Контракт»; ИНФРА-М, 2007.

20.Жилищное право. / Под ред. П.В. Крашенинникова. — М.: Статут,2005

21.Жилищное право. / Под ред. А.В. Кудашкина. — М., 2006

22.Жилищное право. / Под ред. Е.С. Филиппова.- М.: Юстицинформ,2008

23.Журавлев, Т. С. Гражданско-правовое регулирование договора социального найма жилого помещения :Проблемы теории и практики : Автореферат диссертации на соискание ученой степени к.ю.н. — М.,2007.

24.Меркулова Т.А. Зарубежное законодательство о договорах социального найма жилых помещений. // Журнал российского права 2003.- № 2

25.Певницкий С.Г., Чефранова Е.А. Многоквартирные дома: проблемы и решения. М.: Статут, 2006.

26.Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Под ред. П.В. Крашенинникова. М., 2005.

27.Потяркин,Д. Договор найма жилого помещения// Российская юстиция. – 1998. — № 2 с.35

28.Рыбин, Д.И. Правовое регулирование договора социального найма жилого помещения: автореф. … канд. юрид. наук / Д.И. Рыбин. – М., 2006. – С. 4.

29.Рубин Д.И. Правовое регулирование договора социального найма жилого помещения. – М.,2006

30.Селиванова Е.С. Договор аренды жилого помещения и договор найма жилого помещения в российской правовой системе //Северо-Кавказский юридический вестник. 2000. № 3. С. 53– 64.

31.Синайский В.И. Русское гражданское право. М.: Статут, 2002.

32.Социальный наем жилых помещений: новые правила/ М.Ю.Тихомиров. – М: Изд.Тихомирова М.Ю., 2005 – 80 с.

33.Ткаченко С.В., Кудряшов А.В., Ткаченко В.В. Договоры социального и коммерческого найма жилого помещения. – Учебное пособие. – Самара,2008

34.Тихомиров М.Ю. Социальный найм жилых помещений. – М.: Гриф 2007

35.Шипунова О.А. Наниматели по договору найма жилого помещения маневренного фонда. // Правовые вопросы недвижимости 2007 . — № 1. С. 3

36.Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права. Тула: Автограф, 2001. С. 461.

Материалы судебной практики

37.Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 4 марта 2008 г. N 5-В 07-165 // Справочно – правовая система Консультант плюс. Судебная практика 2009 г.

38.Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от

2. декабря 2008 г. N 5-В 08-95. // Справочно – правовая система Консультант плюс. Судебная практика 2009 г.

39.Решение Ленинского районного суда г. Ульяновска от 09.03.2005 г. // Электронный ресурс: http://uloblsud.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=78&Itemid=61

40.Решение Ленинского районного суда г. Ульяновска от 31.08.2005 // Электронный ресурс: http://uloblsud.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=78&Itemid=61

41.Практика рассмотрения судами жилищных споров судами Сахалинской области в 2007 г. // Электронный ресурс: http://s-kurilskiy.sah.sudrf.ru/modules.php?name=docum_sud&op=show_document&did=44

42.Определение Верховного суда РФ от

1. июля 2007 г. Дело N 5-Г 07-56 // Справочно – правовая система Консультант плюс. Законодательство 2009 г.

список литературы

Пример готовой дипломной работы по предмету: Жилищное право

Оглавление

Выдержка из текста

Договор купли-продажи нежелых помещений

Список источников информации

Похожие работы