Основы взимоотношений банка с ссудозаемщиками

Содержание

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………………….5

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЗВРАТНОСТИ БАНКОВСКОГО КРЕДИТА

1.1 Система кредитования и ее основные элементы…………………………….7

1.2 Формы и виды обеспечения возвратности банковского кредита………. . 9

2. АНАЛИЗ ФИНАНСОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АО «ЦЕСНАБАНК»

2.1 Организационно-правовая характеристика АО «Цеснабанк».…………..25

2.2 Анализ основных финансовых показателей………………………………28

2.3 Анализ кредитного портфеля………………………………………………35

3. МЕТОДИКА ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ ПРЕДМЕТА ЗАЛОГА В АО «ЦЕСНАБАНК»

3.1 Порядок проведения оценки залога в АО «Цеснабанк»……………………..43

3.2 Проблемы коммерческого банка при осуществлении оценки и реализации залога и пути их решения…………………………………………54

ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………………..61

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ………………………………..63

ПРИЛОЖЕНИЕ

Выдержка из текста

В мировой практике развитие экономики неразрывно связано с кредитом, который в различных формах проникает во все сферы хозяйственной жизни. Об этом свидетельствует расширение круга операций банков, в том числе и в об¬ласти кредитования. Выполнение банковских операций с широкой клиентурой – важная особенность современной банковской деятельности во всех странах мира, имеющих развитую кредитную систему. Зарубежный опыт свидетельст¬вует, что банки, которые предоставляют клиентам более разнообразные услуги высокого качества, обычно, имеют преимущества перед банками с ограничен¬ным набором услуг. Активная работа коммерческих банков в области кредито¬вания является непременным условием успешной конкуренции этих учрежде¬ний, ведет к росту производства, увеличению занятости, повышению платеже-способности участников экономических отношений. При этом речь идет не только о совершенствовании техники кредитования, но и о разработке и внедрении новых способов снижения кредитных рисков.

Кредитный риск предполагает вероятность убытков в связи с невозвратом или несвоевременным погашением выданных кредитов и неуплатой процентов по ним. Поэтому в последнее время уделяется повышенное внимание не только отбору заемщиков и контролю за их финансово-хозяйственной деятельностью, но и формам обеспечения по кредитам.

Обеспечение возврата кредита – это сложная целенаправленная деятель¬ность банка, включающая систему организованных экономических и правовых мер, составляющих особый механизм, определяющий способы выдачи креди¬тов, источники, сроки и способы их погашения.

К сожалению, уровень стабильного качества обеспечения, когда оно не меняется во времени, как правило, не наблюдается в реальной жизни. Зачас¬тую качество основных видов обеспечения, принимаемых банками, снижается во времени возможна даже ситуация, когда качество обеспечения доходит до нуля, то есть, происходит фактическая потеря обеспечения. В жизни ситуация, при ко¬торой поручитель отказался от своих обязательств или исчез, а гарант обан¬кро¬тился, в наше время не редкость. И чем больше срок кредитования, тем выше вероятность наступления подобного неблагоприятного для банка со¬бы¬тия.

Список использованной литературы

1. Гонгало Б.М. Общие положения учения об обеспечении обязательств и способах обеспечения обязательств//Цивилистические записки. Межвузовский сборник научных трудов. – М., 2001 г.

2. Новицкий И.Б. Римское право.- М., 1998 г.

3. Курмангазиева И.С. Залог как способ обеспечения исполнения обязательства//Вестник КазНу. Серия юридическая. № 2 (30) 2009 г..

4. Сулейменов М.К., Осипов Е.Б. Залоговое право. – Алматы, 1997 г.

5. Абильдин С., кандидат экономических наук. Выбор оптимального вида банковского кредитования предприятия //Банки Казахстана № 4 — Алматы 2010, 60с.

6. Сейткасимова Г.С. «Банковское дело» под редакцией доктора экономических наук, профессора, члена-корреспондента АН РК – «Каржи-каражат» 1998 г.

7. К. Жуйриков, И. Назарчук. Страхование: без прошлого и настоящего нет будущего – Алматы, «Біз — Мы» — 1998, 216с.

8. К. Жуйриков, И. Назарчук. Страхование: одна из платформ казахстанского «барса» – Алматы, «Біз — Мы» — 1998, 272с.

9. Демидова Н. В. Влияние деятельности банков второго уровня на развитие экономики Республики Казахстан//Банки Казахстана №4 2010г.

10. Консолидированная финансовая отчетность по состоянию на 31 декабря 2010 года; 48с.

11. Консолидированная финансовая отчетность по состоянию на 31 декпбря 2009 года; 51с.

12. Консолидированная финансовая отчетность по состоянию на 31 декпбря 2008 года; 29с.

13. Шынбатыров Т.А. Правила проведения оценки предмета залога в казахстанских банках //«Вестник КазНУ» (серия экономическая) №1(53), 2010 г.

14. Кредитная политика АО «Цеснабанк» на 2009 год

15. Правила по применению субъектами оценочной деятельности требований к качеству выполнения работ по оценке, используемым принципам оценки// Приказ Министра юстиции Республики Казахстан от 23 ноября 2002 года № 179

16. Вишневский А.А. Залоговое право. //Учебное и практическое пособие. – М.: Изд-во БЕК, 1995 г.

17. Осипов Е.Б. Проблемы правового регулирования залоговых правоотношений//Фемида №3 1998 г.

18. Граждански кодекс Республики Казахстан//Официальное издание – Алматы: «Жеті Жаргы», 1995 г.

19. Григорьева А. Понятие и правовая природа залогового правоотношения // Юрист, №3, 2008 г.

20. Дюсенбаев Н. Основные принципы обеспечения возвратности ипотечного кредита// Финансы и кредит №12 2008 г.

21. Жумабекова Б. Некоторые проблемы эффективности залога как способа обеспечения исполнения обязательств// Мир закона №3, 2002 г.

22. Закон Республики Казахстан об оценочной деятельности в Республике Казахстан — Президент Республики Казахстан Н. Назарбаев

Астана, 30 ноября 2000 г., № 109 — II ЗРК

23. Каноков А. К развитию залогового кредитования // Экономический журнал, №5-6, 2000

24. Кусаинов С., Правда и мифы ипотеки, или Особенности развития казахстанского ипотечного кредитования //Казахстанская правда, 24.октября,2003 г.

25. Лаврушин О. И., Мамонова И.Д., Валенцева Н.И. Банковское дело: Учебник для вузов по экономическим специальностям. / Под. Ред. О.И. Лаврушина. – Москва: Финансы и статистика, 2000г.,573с.;

26. Логика ипотеки//Казахстанская правда от 0.5.08.2008 г.

27. М. Чиркова Оценка залога как способа обеспечения возвратности кредита.//Хозяйство и право, №6,2000 г.

28. Маянлаева Г. И. Организация страхового дела в республики Казахстан – Алматы 2000 г. 122 с.

29. Олейнин О.М. Залог в банковском кредитовании // Бизнес и банки, №21 2008 г.

30. Сагиндыкова М. О. Повышение доступности жилья, реализуемой по государственной программе//Банки Казахстана № 10 – Алматы, 2009, 92с.

31. Сатубалдин М.С. Проблемы страхования кредитных рисков// Банки Казахстана № 1 – Алматы, 2010, 60с.