Пример готовой дипломной работы по предмету: Право
Введение 3
1. Общая характеристика договора аренды 8
1.1. Развитие арендных правоотношений в России в историко-правовом аспекте 8
1.2. Гражданско-правовая характеристика договора аренды 14
2. Особенности договора аренды предприятий 20
2.1.Договор аренды предприятия 20
2.2. Особенности и проблемы договора аренды предприятий 29
3. Государственная регистрация договоров аренды предприятий 33
3.1. Форма и государственная регистрация договора аренды предприятия 33
3.2. Проблемные вопросы государственной регистрации договоров аренды предприятий 37
Заключение 41
Список используемой литературы 44
Приложения………………………………………………………………………… 46
Содержание
Выдержка из текста
Методология и методика исследования основана на общих и частных методах научного познания, таких как: исторический, системный, комплексный методы, методы анализа и синтеза, метод сравнительного правоведения, метод аналогии, а также конкретно-социологический метод.
Объектом исследования являются правоотношения, связанные с договором аренды предприятия.Цель работы – изучить особенности аренды предприятия через договор аренды предприятия, сделать выводы по окончанию работы. Рассмотреть понятие договора аренды предприятия и характеристику предприятия как объекта договора аренды.
Говоря о характеристике данного объекта аренды, следует отметить, что о нем обычно говорят как о предприятии действующем. Имущественный комплекс, исправный и способный достигать поставленной предпринимательской цели, обычно именуется «предприятием на ходу»; судя по всему, это состояние имеет в виду и законодатель, акцентировавший в п.
Объект и предмет исследования. Объектом настоящего исследования являются обязательственные отношения, возникающие из договора аренды предприятия. Предметом исследования являются нормы российского гражданского законодательства, регулирующие обязательства, вытекающие из договора аренды предприятия, определяющие понятие и содержание данного договора.
В первой гла ве освещены вопросы, связанные с понятием договора аренды предприятия. Рассмотрено понятие предприятия как объекта гражданских прав, имущественный комплекс. Проанализированы нормы права о состоянии кредиторов при сдаче в аренду предприятия. Также во втором параграфе первой главы нами были выявлены особенности заключения договора аренды предприятия.
Отнесение рассматриваемого обязательства к аренде предопределяется тем, что оно направлено на возмездную передачу имущества во временное владение и пользование, что позволяет применять к аренде предприятия общие положения об аренде, не противоречащие специфике предприятия. Однако необходимо иметь в виду, что предприятие является своеобразным предметом договора. Оно включает в себя не только как объект гражданских прав 2">имущество как таковое (здания, оборудование, оборотные средства и т.д.), но также исключительные права, обязательственные права и обязанности. Кроме того, аренда предприятия предполагает наделение арендатора широкими правами по использованию арендованного имущества, вплоть до отчуждения материальных ценностей, входящих в состав имущества арендованного предприятия (ст.
66. ГК).
На первый взгляд, такие особенности рассматриваемого обязательства противоречат сущности аренды, поскольку аренда предполагает передачу имущества во временное пользование на условиях возврата того же индивидуально-определенного имущества. Но необходимо учитывать, что предметом рассматриваемого договора являются не отдельные элементы, входящие в предприятие, а предприятие в целом как имущественный комплекс. Поэтому хотя в процессе аренды «начинка» предприятия может меняться, само предприятие как индивидуально-определенный объект продолжает существовать. Передача предприятия как имущественного комплекса в аренду, а не в собственность, подтверждает, что для арендодателя имеет значение именно временное пользование предприятием. При этом в ГК предусмотрено, что в ходе исполнения договора аренды стоимость предприятия не должна уменьшаться (ст.
66. ГК).
Таким образом, предприятие, будучи своеобразным объектом, тем не менее отвечает требованиям, предъявляемым к предмету договора аренды.
Степень научной разработанности темы. Вопросам гражданско-правового регулирования арендных отношений уделено большое количество научных исследований таких авторов как: Я. В. Абрамовым, Т. Д. Алексеевым, Ю. Е. Булатецким, А. П. Кетовым, М. В. Васильевым, В. В. Витрянскнм, О. С. Иоффе, О. А. Красавчиковым, Н. М. Коршуновым, А. Ю. Кабалкиным, М. И. Лещенко, С. Б. Путинским, Е. А. Сухановым, Ю. К. Толстым, Г. Ф. Шершеневич, и др.
Обусловлено это, в первую очередь, своеобразием и сложностью рассматриваемого объекта, противоречивостью законодательных формулировок, а также отсутствием практики применения соответствующих норм.
Хотя государственная регистрация и повышает уровень гарантий прав и законных интересов сторон по сделке, предприниматели стараются избежать этой сложной процедуры, заменяя договоры аренды предприятия договорами о передаче во временное пользование отдельных видов имущества.
Нормативно-правовые источники
1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании
1. декабря 1993 г.) // Российская газета. 25.12.1993. № 237.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ. — 05.12.1994, N 32, ст. 3301.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 29.01.1996г.№ 14-ФЗ // Собрание законодательства РФ. — 29.01.1996. N5, ст. 410.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации от
2. ноября 2001 г. № 146-ФЗ (часть 3) // Собрание законодательства РФ. – 2001. — № 49. — ст. 4552.
5. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: утв. Федеральным законом от 14.11.2002 г. № 138-ФЗ // Российская газета. —
2. ноября 2002. — № 220.
6. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от
2. июля 2002 г. № 95-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. —
2. июля 2002г. — № 30. — ст. 3012.
7. Приказ Минюста РФ ред. «Об утверждении Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 01.07.2002 N 184 с изм. и доп. ред. от 19.01.2005.
8. Бюллетень нормативных актов министерств и ведомств сссР. 1979. N 1.
9. Собрание узаконений РСФСР. 1926. N 77. ст. 579.
Литература
10. Алексеев В.А. Недвижимое имущество: правовой режим и государственная регистрация прав: Автореф. дис. … докт. юрид. наук: 08.00.11. — М., 2008.
11. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Т.
2. Договоры о передаче имущества. — М.: Статут, 2011.
12. Гражданское право России. Часть вторая: Обязательственное право: Курс лекций / Отв. ред. О.Н. Садиков. М., 2013.
13. Гражданское Уложение: Проект… Том второй, М.,2011.
14. Комментарий к Гражданскому кодексу РСФСР / Под ред. проф. С.Н. Братуся, О.Н. Садикова. М., 1982.
15. Корнийчук Г.А. Договоры аренды, найма и лизинга. М.: Дашков и К, 2012.
16. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / М.П. Бардина, Б.А. Булаевский, Н.Г. Вилкова и др.; под ред. Н.И. Марышевой, К.Б. Ярошенко. 3-е изд., испр. и доп. М: КОНТРАКТ, ИНФРА-М, 2010.
17. Мейер Д.И. Русское гражданское право: В 2-х ч. По испр. и доп. 8-му изд., 1902. ч. 2. М., 1997.
18. Носова Д.В. Анализ некоторых изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2013. N 4.
19. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй: в 3 т. / Н.А. Баринов, К.П. Беляев, Е.В. Вавилин и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2011. Т. 1.
20. Правовой режим недвижимости: Научно-практический комментарий. Серия: Судебная практика по гражданским делам. Выпуск №
1. Саратов, 2013.
21. Сделки с недвижимостью — оформление без нотариуса. — М., 2009.
22. Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права. Т.
2. СПб., 1902.
23. Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России. — М.: Издательство БЕК, 2012. список литературы
