Пример готовой дипломной работы по предмету: Экономика предприятия
Введение
Глава
1. Теоретические основы функционирования девелоперских предпринимательских структур
1.1. Коммерческая недвижимость: содержание и формы
1.2. Понятие, виды и субъекты девелопмента
1.3. Девелоперская компания как основной участник рынка недвижимости
Глава
2. Особенности функционирования девелоперских предпринимательских структур в условиях современного рынка коммерческой недвижимости г. Санкт-Петербурга
2.1. Анализ рынка коммерческой недвижимости г. Санкт-Петербурга
2.1.1. Рынок офисной недвижимости
2.1.2. Рынок торговой недвижимости
2.1.3. Рынок гостиничной недвижимости
2.1.4. Рынок складской недвижимости
2.2. Анализ практики работы девелоперских предпринимательских структур г. Санкт-Петербурга
Глава
3. Разработка процедуры формирования стратегии развития девелоперской предпринимательской структуры
3.1. Экодевелопмент как новое направление развития коммерческой недвижимости
3.2. Формирование стратегии развития девелоперской предпринимательской структуры и оценка ее эффективности
Заключение
Список литературы
Содержание
Выдержка из текста
Меняются расценки на аренду недвижимости, рынок становится более гибким и требует более тонкой настройки. Квартиры перестали быть привлекательным активом для инвестирования – ликвидность на вторичном рынке низкая, и в реальности сделки заключаются по ценам, значительно ниже декларируемых среднерыночных.
Объектами коммерческой недвижимости являются офисные, торговые и складские помещения, земельные участки для их строительства, зеленые насаждения и участки недр, водные объекты и т.
Коммерческая недвижимость сегодня – самый насыщенный сектор рынка. За последние годы рынок коммерческой недвижимости стал более динамичным. Связано это в первую очередь с оживлением интереса к сделкам аренды и продажи коммерческой недвижимости. На рынке появились новые проекты, как на стадии проектирования, так и на стадии строительства. Все это обуславливает актуальность выбранной темы.
Выпускная квалификационная работа состоит из трех глав, введения и заключения. Первая глава посвящена теоретическим аспектам анализа рынка коммерческой недвижимости. В ней приводятся понятия рынка недвижимости в целом и характеристика коммерческой недвижимости, в частности. Также приводятся виды недвижимости и рассматриваются показатели, характеризующие рынок коммерческой недвижимости. Во второй практической главе проводится анализ рынка коммерческой недвижимости города Новосибирска. Заключительная глава посвящена оценке перспектив развития рынка коммерческой недвижимости г.Новосибирска.
Актуальность управления процессом комплексного инспектирования объектов коммерческой недвижимости обусловлена тем, что отсутствуют нормативные документы, принципы, правила, стандарты или подробные методики, регламентирующие процесс инспектирования коммерческой недвижимости, что существенно затрудняет инспектирование объекта на практике, а также не позволяет однозначно определить критерии выбора методов, необходимых для инспектирования в каждой конкретной ситуации.
Коммерческая недвижимость в отличие от других видов недвижимости, имеет ярко выраженную направленность на получение дохода владельцем недвижимости от сдачи ее в аренду или от использования с учётом собственного интереса предпринимательской цели. Рынок коммерческой недвижимости имеет свою особенность, этой особенностью, является тесная взаимосвязь со сложившимися экономическими факторами в регионе. Спрос и цена на коммерческую недвижимость выше и сильнее в том случае, когда на рынке имеется в наличие присутствия такого фактора, как фактор активного развития бизнеса.
Актуальность данной дипломной работы состоит в степени важности оценки стоимости недвижимого имущества для граждан, организаций и государственных органов управления. Так как продажа и использование объекта недвижимости не всегда выступает в роли фактора приносящего дополнительную прибыль или дополнительный доход. Большинство случаев составляют, оценка стоимости жилья для ипотечного кредитования, оценка недвижимого имущества с целью обеспечения кредитования под залог. Оценка недвижимости необходима тогда, когда решаются вопросы вступления в наследство, вопросы внесения недвижимости в уставной капитал, раздел недвижимого имущества граждан или организаций по решению суда, в целях определения справедливой стоимости денежной компенсации, а также при страховании объектов недвижимости и др .
Мировой опыт рыночных отношений показывает, что земля во многих странах вовлечена в сферу экономических отношений в первую очередь как надежный, неиссякаемый, количественно увеличивающийся источник финансовых средств, пополняющий бюджеты всех уровней, способствующий обеспечению развития территорий.
1.Анализ развития рынка недвижимости Санкт-Петербурга за 9 месяцев 2009 г.
2.Ардемасов Е.Б., Горбунов А.А., Песоцкая Е.В. Маркетинг в управлении недвижимостью / Под ред. А.А. Горбунова. — СПб, 2007. – 369 с.
3.Асаул А.Н. Экономика недвижимости. – СПб: Питер, 2007.
4.Большой финансово-экономический словарь. — М.: «Экзамен», 2000.
5.Большой экономический словарь. — М.: «Правовая культура», 2000.
6.Брусланова Н. Оценка инвестиционных проектов методом реальных опционов // Финансовый директор, 2004, № 7.
7.Валдайцев СВ. Оценка бизнеса и управление стоимостью предприятия. — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2006. — 720 с.
8.Виленский П.Л. Лившиц В.Н., Смоляк С.А. Оценка эффективности инвестиционных проектов. Теория и практика. — М.: Дело, 2007.-832 с.
9.Горемыкин В.А. Экономика недвижимости. — М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К», 2005. — 836 с.
10.Грабовый П. Г., Кулаков Ю.Н., Лукманова И. Г. и др. Экономика и управление недвижимостью — М.: Изд-во ЛСВ, 2007. – 524 с.
11.Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. — М.: Инфра-М, 1996.
12.Девелопмент недвижимости. – М.: Омега-Л, 2009. – 928 с.
13.Джонс Дж. Д., Уэст Т.П.. Пособие по оценке бизнеса /Пер. с англ. — М.: ЗАО «КОНСАЛТИНГ», 2005. -746 с.
14.Джорджи Р. Прошлое и будущее недвижимости. // Секреты инвестиционного дела. Все, что нужно знать об инвестициях. / Под ред. Джеймса Пикфорда / Пер. с англ. – М.: ЗАО «Олимп-Бизнес», 2006. – 601 с.
15.Дудин Е., Щукин А. Что такое девелопмент // Интернет-журнал «Монолит».
16.Ежикова Г.С. И все же, что такое девелопмент? 25.03.2006 // http://www.development.ru.
17.Закон о городском и сельском планировании. Великобритания, 1971 год.
18.Игнатов Л, Экономика недвижимости. Учебно-методическое пособие. 4-е изд. — М:: МГТУ им, Баумана, 2009. — 165 с.
19.Корнев Г. Современные храмы торговли. Девелопмент торговых центров. – М.: Вершина, 2009. – 232 с.
20.Крутик А.Б., Горенбургов М.А., Горснбургов Г.О.: М. Экономика недвижимости. — СПб.: «Лань»,2006. — 480 с.
21.Кульц К., Матюшина Т., Панфилов А. и др. Девелопмент торговой недвижимости в России. – М.: Молл Паблишинг Хаус, 2007. – 216 с.
22.Кущенко В.В. Девелопмент. Современная концепция развития недвижимости. – М.: Норма, 2004 – 368 с.
23.Луговой О.Н. Управление недвижимостью: проблемы оценки эффективности ее использования // Экономическое управление корпорацией. — Новосибирск: ИЭОППСО РАН, 2006. – 854 с.
24.Луговой О.Н. Профессиональное управление коммерческой недвижимостью и энергосбережение // Энергетика и предприятия: перспектива развития экономических отношений в условиях реформирования РАО «ЕЭС России». — Новосибирск: ИЭОГШ СО РАН, 2006. – 854 с.
25.Максимов С.Н. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости — СПб: Питер, 2006. — 272 с.
26.Озеров Е.С Экономика и менеджмент недвижимости, — СПб: Изд-во «МКС», 2008. — 422 с.
27.Родин В.А, Современные тенденции развития услуг по управлению эксплуатацией объектами нежилой недвижимости на примере Москвы / Доклад на научно-практической конференции «Современные методы управления эксплуатацией недвижимости как инструмент увеличения стоимости бизнеса», — М., 26.02.2007 г.
28.Старинский B.H., Асаул A.H., Кускова Т.Д. Экономика недвижимости/ Под ред. Г. А. Краюхипа. — СПб, 2007, с.. 5-25.
29.Толковый словарь по недвижимости. Лондон. 1993 год.
30.New Webster’s Dictionary of the English Language. — Delhi, SURJEET PUBLICATIONS, 1989.
список литературы
