Пример готовой дипломной работы по предмету: Гражданское право
Содержание
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА
1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА 6
1. Правовая природа договора аренды недвижимого имущества 6
2. Существенные условия договора аренды недвижимого имущества 11
ГЛАВА
2. ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА 23
1. Специфика заключения договора аренды государственного недвижимого имущества 23
2. Реализация преимущественного права на заключение договора на новый срок при аренде государственного недвижимого имущества 33
3. Изменение и расторжение договора аренды государственного недвижимого имущества 39
ГЛАВА
3. АНАЛИЗ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО СПОРАМ О ДОГОВОРЕ АРЕНДЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА 47
1. Анализ судебной практики по спорам о недействительности договора аренды государственного недвижимого имущества 47
2. Анализ судебной практики по изменению и расторжению договора аренды государственного недвижимого имущества 50
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 59
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 61
Содержание
Выдержка из текста
При написании работы были проанализированы работы М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, М.В.Гавва, А.Ю.Кабалкина, П.В. Крашенинникова, А.А.Кирилловых, Ю.М.Лермонтова, А.П. Сергеева, В.В.Семенихина, Л.Б. Ситдиковой, Е.А. Суханова, Ю.К. Толстого и др.
Методологическая основа исследования. Для достижения поставленной цели используются методы: логического анализа и синтеза, системный, нормативно-логический анализы, сравнительное правоведение, правовое моделирование и прогнозирование.
Проведенные социальные и политические реформы в России в конце XX века оказали влияние на всю систему права, в том числе на регулирование отношений, возникающих по поводу недвижимого имущества. Его преимуществом перед другими видами гражданско-правовых договоров является простота конструкции: продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, строение, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, а последний обязуется принять вещь и уплатить за нее определенную денежную сумму. Поэтому сегодня уже почти не встретишь ту идеально простую конструкцию договора, которая содержится в Гражданском кодексе Российской Федерации.
Степень разработанности темы исследования. Проблема изучения договора купли-продажи недвижимости достаточно полно освещена в трудах таких ученых как Асаул А.Н., Грязнова А.Г., Севостьянов А.В., Сергеев А.П., Суханов Е.А., Толстой Ю.К., Щербакова Н.А. и многих других.
Рассматриваемая тема привлекает внимание таких исследователей как: Кузнецова О.В., Пискунова Е.А., Никифорова Е.И., Ланда В.М., Брагинский М.И., Витрянский В.В. Паланкоев И., Корнийчук Г.А., Кирюшина И.М., Тюрина А.В., Васильева В.В., Чаркин С.А., Емельянов А.С.
В связи с этим, возникает потребность в рассмотрении вопроса правоотношений и причин возникновения споров между арендодателем и арендатором в период действия договора аренды нежилого помещения, что и обуславливает актуальность выбранной темы данной дипломной работы.
При написании работы были проанализированы работы М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, М.В.Гавва, А.Ю.Кабалкина, П.В. Крашенинникова, А.А.Кирилловых, Ю.М.Лермонтова, А.П. Сергеева, В.В.Семенихина, Л.Б. Ситдиковой, Е.А. Суханова, Ю.К. Толстого и др.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
Нормативные правовые акты
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ. – 2009. — №
4. Ст. 445.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 02.11.2013) // Собрание законодательства РФ. – 1994. — № 32. — Ст. 3301.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 02.12.2013) // Собрание законодательства РФ. – 1996. -№ 5. — Ст. 410.
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 28.12.2013) // Собрание законодательства РФ. – 2001. — № 44. — Ст. 4147.
5. О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства: Федеральный закон от 02.07.2013 № 144-ФЗ // Собрание законодательства РФ.- 2013. -№
27. Ст. 3436.
6. О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации: Федеральный закон от 04.03.2013 № 21-ФЗ // Собрание законодательства РФ. — 2013.-№
9. Ст. 873.
7. О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации: Федеральный закон от 07.05.2013 № 100-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 2013. — №
19. Ст. 2327.
8. О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации: Федеральный закон от 30.12.2012 № 302-ФЗ (ред. от 04.03.2013) // Собрание законодательства РФ.-2012.-№ 53 (ч. 1).
Ст. 7627.
9. Технический регламент о безопасности зданий и сооружений: Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) // Собрание законодательства РФ. – 2010. — №
1. Ст. 5.
10. О государственном кадастре недвижимости: Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) // Собрание законодательства РФ.-2007.-№
31. Ст. 4017.
11. О защите конкуренции: Федеральный закон от 26.07.2006 № 135-ФЗ (ред. от 28.12.2013) // Собрание законодательства РФ.-2006. -№ 31 (1 ч.).
Ст. 3434.
12. О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 18.12.2006 № 232-ФЗ (ред. от 28.12.2013) // Собрание законодательства РФ. – 2006.- № 52 (1 ч.).
Ст. 5498.
13. Об оценочной деятельности в Российской Федерации: Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ (ред. от 23.07.2013) // Собрание законодательства РФ.- 1998. -№
31. Ст. 3813.
14. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 21.12.2013) // Собрание законодательства РФ. – 1997. — №
30. Ст. 3594.
15. О приватизации государственного и муниципального имущества: Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ (ред. от 02.11.2013) // Собрание законодательства РФ.-2002. -№
4. Ст. 251.
16. Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации: постановление Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 (ред. от 22.02.2014) // Собрание законодательства РФ. – 2009. -№
30. Ст. 3821.
17. Письмо Комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству ГД ФС от 22.01.2013 № 3.3-6/94 «О государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом в связи с вступлением в силу с 1 марта 2013 года Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ» // [Электронный ресурс].
Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
Материалы судебной практики
18. Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 (ред. от 25.01.2013) «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» // Вестник ВАС РФ. – 2012. — № 1.
19. Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды: постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 (ред. от 25.01.2013) // Вестник ВАС РФ. — 2012. – № 1.
20. О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица: Постановление Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 № 61 // Экономика и жизнь (Бухгалтерское приложение).
– 2013. – № 32.
21. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 №
6. «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» [Электронный ресурс].
Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
22. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 №
5. «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Вестник ВАС РФ.- 2001.-№ 4.
23. Постановление Президиума ВАС РФ от 17.12.2013 № 9707/13 по делу № А 73-16475/2012 [Электронный ресурс].
Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
24. Определение ВАС РФ от 05.03.2011 № ВАС-2352/11 [Электронный ресурс].
Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
25. Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 22.11.2013 по делу № А 45-5721/2013 (документ опубликован не был) // Доступ из справочно-поисковой системы «КонсультантПлюс».
26. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 06.08.2013 по делу № А 79-6446/2011 [Электронный ресурс].
Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
27. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 18.03.2013 по делу № А 79-7568/2012 [Электронный ресурс].
Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
28. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 25.10.2012 по делу № А 70-2196/2012 [Электронный ресурс].
Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
29. Постановление ФАС Московского округа от 15.11.2011 по делу № А 40-143696/10-150-1212 [Электронный ресурс].
Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
30. Постановление ФАС Московского округа от 25.10.2012 по делу № А 41-6159/12 [Электронный ресурс].
Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
31. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 20.02.2012 по делу N А 56-18722/2011 [Электронный ресурс].
Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
32. Постановление ФАС Поволжского округа от 16.10.2012 по делу № А 65-8347/2012 [Электронный ресурс].
Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
33. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 20.12.2012 по делу № А 46-13769/2011[Электронный ресурс].
Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
34. Постановление ФАС Поволжского округа от 03.03.2011 по делу № А 12-25793/2009 [Электронный ресурс].
Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
35. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 20.12.2012 по делу № А 46-13769/2011 [Электронный ресурс].
Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
36. Апелляционное определение Воронежского областного суда от 19.04.2012 № 33-2081 [Электронный ресурс].
Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
37. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 07.09.2009 по делу № А 29-3652/2009 [Электронный ресурс].
Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
38. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 22.05.2012 по делу № А 56-29303/2011 [Электронный ресурс].
Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
39. Постановление ФАС Поволжского округа от 01.10.2013 по делу № А 55-32902/2012 [Электронный ресурс].
Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
40. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 26.09.2013 по делу № А 28-10520/2012 [Электронный ресурс].
Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
41. Постановление ФАС Московского округа от 31.10.2013 по делу № А 40-54618/12-53-511 [Электронный ресурс].
Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
42. Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 22.11.2013 по делу № А 45-5721/2013 [Электронный ресурс].
Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
43. Постановление ФАС Дальневосточного округа от 17.09.2012 № Ф 03-3937/2012 по делу № А 37-447/2011 [Электронный ресурс].
Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
44. Постановление ФАС Поволжского округа от 04.04.2012 по делу № А 65-6604/2011 [Электронный ресурс].
Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
45. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 24.04.2013 по делу № А 10-126/2012 [Электронный ресурс].
Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
46. Постановление ФАС Дальневосточного округа от 02.04.2013 № Ф 03-1018/2013 по делу № А 51-6246/2012 [Электронный ресурс].
Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
47. Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 12.07.2011 №
09 АП-14513/2011-ГК по делу № А 40-10824/11-82-87 [Электронный ресурс].
Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
48. Постановление ФАС Поволжского округа от 05.08.2013 по делу № А 12-24164/2012 [Электронный ресурс].
Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
49. Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 27.05.2013 по делу № А 40-125494/2012 [Электронный ресурс].
Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
50. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 20.12.2013 по делу № А 27-4752/2013 [Электронный ресурс].
Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».
Использованная литература
51. Краснокутский В.А., Новицкий И.Б., Перетерский И.С. и др. Римское частное право: Учебник / под ред. И.Б. Новицкого, И.С. Перетерского. — М.: Юриспруденция, 2009. – 464 с.
52. Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Часть третья: Договоры и обязательства. — М.: Статут, 2003. – 622 с.
53. Витрянский В.В. Существенные условия договора // Хозяйство и право. — 1998. — № 7. С. 7-13.
54. Витрянский В.В. Договор продажи недвижимости // Вестник ВАС РФ. -1999. — № 7,8,9.
55. Волочай Ю.А. Приобретение права собственности на недвижимое имущество по договору: сравнительный анализ законодательства России и Германии. — М.: Статут, 2013. – 224 с.
56. Устюкова В.В. Договоры и иные сделки с земельными участками // Аграрное и земельное право. — 2011. -№ 8. С. 94-103.
57. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй: в 3 т. / Н.А. Баринов, К.П. Беляев, Е.В. Вавилин и др. / под ред. П.В. Крашенинникова. — М.: Статут, 2011. Т. 1. – 533 с.
58. Долгорова А.Г. История аренды земельных участков в России и за рубежом // История государства и права. — 2010. — № 11. С. 37 — 39.
список литературы
