Пример готовой дипломной работы по предмету: Право и юриспруденция
Содержание
Введение………………………………………………………………………… 3
Глава
1. Общая характеристика договора купли-продажи недвижимости, как института гражданского права 5
1.1 Недвижимое имущество как объект правоотношений 5
1.2.Понятие и условия договора купли-продажи недвижимости 6
1.3.Особенности заключения и расторжения договора 10
купли-продажи недвижимости 10
Глава
2. Особенности применения норм о купли-продажи отдельных видов недвижимости 21
2.1. Особенности договора купли-продажи жилой недвижимости 21
2.2. Особенности договора купли-продажи нежилой недвижимости 23
Заключение 27
Список использованных источников 30
Выдержка из текста
Заявленной темой настоящего исследования является «Договор продажи недвижимости и проблемы его правового регулирования».
Данная тема выбрана в связи с ее актуальностью и значимостью, заключающейся в том, что в повседневности операции с жилым недвижимым имуществом приобрели массовый характер не только среди граждан, но и юридических лиц.
К сожалению, как показывает статистика, на рынке недвижимости до сих пор не изжиты случаи мошенничества, а судебные споры, связанные с приобретением жилья, стали постоянным явлением современности. Рынок недвижимости – это та сфера, которая требует логического мышления и внимательности к мелочам.
Актуальность заявленной темы исследования обусловлена также и тем, что закон закрепил специальный правовой режим объектов недвижимости, заключающийся в том, что право собственности, другие вещные права по договору купли-продажи недвижимости подлежат государственной регистрации в качестве перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данный режим сложился относительно недавно, а, потому, представляет интерес для исследования.
Объектом данного исследования являются общественные отношения, возникающие в сфере гражданского оборота недвижимого имущества.
Предметом исследования настоящей курсовой работы является договор купли-продажи недвижимости как институт обязательственного права.
Цель данного исследования заключается в рассмотрении особенностей договора купли-продажи недвижимости и выявлении проблем в его правовом регулировании.
Задачи данного исследования предопределены поставленной целью и представляют собой:
- анализ понятия договора купли-продажи недвижимости;
- изучение предмета договора купли-продажи недвижимости, субъектного состава и содержания этого договора;
- определение существенных условий договора купли-продажи недвижимости;
- выявление проблем правоприменительной практики по договору продажи недвижимости.
В литературе тема купли-продажи достаточно глубоко разработана, а потому, имеется и ряд статей и монографических работ не только теоретиков в данной области, но и практиков: М.И. Брагинского, О.Н. Садиковой, А.П. Сергеева и др.
Структура работы соответствует цели исследования и включает: введение; основную часть, состоящую из двух глав разделенных на параграфы, где получили разработку вопросы, поставленные в его задачах; заключение и библиографический список.
Список использованной литературы
Нормативные правовые акты
1. Конституция Российской Федерации (с учетом поправок, внесенных Законами Российской Федерации о поправках к Конституции Российской Федерации от 30.12.2008 N 6-ФКЗ и от 30.12.2008 N 7-ФКЗ).
Норма – М. М., 2014.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. С изменениями. Норма – М. М., 2015.
3. Жилищный кодекс Российской Федерации от
2. декабря 2004 г. с изменениями. Норма – М. М., 2015.
4. Федеральный закон от
2. июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ.1997.
2. июля. №
30. Ст. 3594.
Специальная литература
5. Э.А. Абашин. Как купить или продать квартиру. – М.: ФОРУМ-ИНФРА-М, 2007. – 28 с.
6. С.Е. Андреев, И.А. Сивачева, А.И. Федотова. Договор: заключение, изменение, расторжение. – М.: Проспект, 2007. – 376 с.
7. Ваше жилище: как его приобрести и как платить за коммунальные услуги. – М.: Российская газета, 2006. – 224 с.
8. Гражданское право: Учебник. Часть 1 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Проспект, 2012. – 632 с.
9. Гражданское право: Учебник. Часть 2 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М.: Проспект, 2012. – 784 с.
10. Кирсанов А. Р. Недвижимое имущество: нормы права и судебные прецеденты. – М.: Ось-89, 2007. – 750 с.
11. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный)/ Отв. ред. О.Н. Садиков. — 2-е изд., испр. и доп. — М.: ИНФРА – М – НОРМА, 2008. — 800 с.
12. Основные институты гражданского права зарубежных стран. Сравнительно-правовое исследование / Под ред. В.В. Залесского. — М.: Норма, 2007. – 648 с.
13. Оценка недвижимости: Учебник / А.Г. Грязнова, М.А. Федорова и др. – М.: Финансы и статистика, 2007. – 496 с.
14. А. Дружинин, О. Григорьева. Все о регистрации недвижимости // ЭЖ-Юрист. 2012. № 19. — С. 12.
15. М.Н. Комардина. Правовые последствия неисполнения продавцом своих обязательств по договору купли-продажи жилых помещений // Юрист. — 2012. — № 15. — С. 15-19.
Ресурсы Интернет:
16. . Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе. Принята на заседании Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства
1. декабря 2003 г. (протокол) / Режим доступа: privlaw.ru/old/koper-200404. rtf
