Пример готовой дипломной работы по предмету: Гражданское право
Введение.
Глава 1 Общая характеристика договора купли-продажи недвижимости.
1.1.Правовое регулирование института купли-продажи недвижимости в России, как института гражданского права.
1.2.Недвижимость как особый объект правового регулирования.
Глава 2 Особенности договора купли-продажи недвижимости.
2.1 Порядок заключения, изменения и расторжения договора купли-продажи недвижимости.
2.2 Права и обязанности сторон договора купли-продажи недвижимости.
2.3 Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Глава 3 Правоприменительная практика рассмотрения споров между сторонами по договору купли-продажи недвижимости.
3.1. До судебное разрешение споров о правах на недвижимость и земельные участки
3.2. Рассмотрение споров о правах на недвижимость и земельные участки в судебном порядке.
Заключение.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ Содержание
Выдержка из текста
Исходя из актуальности темы работы, была определена ее цель — разработка авторских представлений о природе и генезисе международно-правового регулирования отношений связанных с международной куплей продажей товаров.
Исходя из актуальности темы работы, была определена ее цель — разработка авторских представлений о природе и генезисе международно-правового регулирования отношений связанных с международной куплей продажей товаров.
В самые древние времена, с появлением частной собственности, возникает и получает наибольшее распространение договор, направленный на обращение вещей, на переход их из одного хозяйства в другое. Договор подобного рода «…вошел в употребление еще до того, как появились деньги, и представлял собой непосредственный обмен вещи на вещь, т.е. мену (permutatio).
Это соответствовало общим экономическим условиям общества, только что переходившего от натурального хозяйства к меновому».
В п.1 ст.454 ГК РФ говориться, что «по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)». В этом определении договора купли-продажи воспроизведена формулировка, столетиями применявшаяся в гражданском праве. Договор купли-продажи направлен на переход (перенесение) права собственности на вещь (или вещного права права хозяйственного ведения, оперативного управления) от продавца к покупателю.
Однако, как известно, основополагающие идеи частного гражданского права, как сказано в крылатом выражении «Р. Иеринга «дух римского права», — идеи и подходы, та стройная, почти безупречная логически система категорий, определений и норм, которой традиционно отличалось римское право… Неслучайно один из редких примеров юридически грамотных и серьезно продуманных законов последнего времени представляет собой новый Гражданский кодекс России, во многом основанный на классических, т.е. римско-правовых (частноправовых) подходах» .
В современных условиях, роль договора купли – продажи еще больше возрастает, что связано с процессами глобализации и интеграции мировой экономики. Глобализация принесла стирание границ между государствами, в связи с чем, потоки товаров значительно увеличиваются с каждым годом, соответственно и растет количество заключаемых договоров купли-продажи товаров. Однако,
Разработка данного правового явления расширила неоднозначность подходов к пониманию сущности договора купли-продажи в общем и договора купли-продажи жилого помещения в частности.Объектом исследования выпускной квалификационной работы является договор купли-продажи жилых помещений, который регулирует вопрос прав человека на жилое помещение, а это всегда животрепещущий вопрос.
Дело в том, что на сегодняшний день, существует ряд проблем, касающихся вопросов правоприменительной практики, отдельных вопросов неурегулированных норм, касающихся договора купли-продажи, что приводит не только к последствиям неисполнения обязательств, но и к дискуссиям в науке гражданского права.В современном мире договорные отношения полностью пронизывают жизнь человека и общества, а договор купли- продажи, является одним из часто встречаемых в обязательственных отношениях. Глобализация принесла стирание границ между государствами, в связи с чем, потоки товаров значительно увеличиваются с каждым годом, соответственно и растет количество заключаемых договоров купли-продажи товаров.
В литературе тема купли-продажи достаточно глубоко разработана, а потому, имеется и ряд статей и монографических работ не только теоретиков в данной области, но и практиков: М.И. Брагинского, О.Н. Садиковой, А.П. Сергеева и др.
Методической основой работы являются общенаучные и частнонаучные методы: системно-структурный, формальнологический, сравнительно-правовой и другие, широко применяемые в гуманитарных науках. Обоснование положений, выводов и рекомендаций, содержащихся в курсовой работе, осуществлено путем комплексного применения методов социально-правового исследования, таких как историко-правовой, статистический и логико-юридический.
Первое. Текущие расходы по содержанию вещи идут в зачет с получаемой от вещи пользой. Так, например, поскольку при возвращении купленного животного покупатель не платит продавцу за пользование животным в течение времени от получения вещи до ее возвращения, расходы на прокормление животного покупателю не возмещаются.
Не всякий, наверное, знает, в том числе и профессиональный юрист, что старый ГК РСФСР 1964 года не содержал в себе определения правовой конструкции договора. В ст.
15. ГК РСФСР приводилась лишь формулировка обязательства в качестве разновидности сделки.
Объектом курсовой работы выступают теоретико-правовые положения и подходы к формированию сущности договора купли-продажи в гражданском праве РФ.Цель настоящей работы состоит в выявлении на основе комплексного правового анализа современного российского гражданского права особенностей договора купли-продажи.2) исследовать особенности прав и обязанностей сторон по договору купли-продажи;
Нормативные акты
1.Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием
1. декабря 1993 года: с учетом Законов об изменении срока полномочий Президента РФ и Государственной Думы и о контрольных полномочиях Государственной Думы в отношении Правительства РФ. – М.: Проспект, 2010. – 30.
2.Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть первая) от 30.11.94 № 51-ФЗ // СЗ РФ. – 1994. – № 32.
3.Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ // СЗ РФ. – 1996. – № 5.
4.Земельный кодекс Российской Федерации – М.: Омега-Л, 2010. – 74 с.
5.Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»:
- М.: Омега-Л, 2010. – 63 с.
6.Федеральный закон от
2. июля 2007 г. № 221-ФЗ (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.03.2010) «О государственном кадастре недвижимости» // СЗ РФ. – 2007. – № 31. – ст. 4017.
7.Постановление Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. № 219 (от 22.11.2006 N 710) «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Российская газета. – 1998. –
0. марта.
Материалы судебной практики
1.Информационное письмо Президиума ВАС РФ «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №
5. от 16.02.2001г. // Вестник ВАС РФ. – 2001. – № 4.
2.Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от
1. ноября 1997 г. №
2. «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости» // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. – 1997. – № 11.
3.Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 8 октября 2002 г. // Бюллетень ВС РФ. – 2002. – № 11.
4.Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за II квартал 2009 г. (по гражданским делам) // Сборник Постановлений Пленума Верховного Суда РФ. – 2009. – № 4.
5.Обзор судебной практики по гражданским делам за 2009 год // БВС РФ. – 2009. – № 12.
6.Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за II квартал 2010 г. (по гражданским делам) // Сборник Постановлений Пленума Верховного Суда РФ. – 2010. – № 5.
7.Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от
1. апреля 2009 г. 3 А 05-10601/2009-22 // КонсультантПлюс: ВерсияПроф: Каталог документов информационного банка Судебная практика: Северо-Западный Округ [Электронный ресурс].
– Электрон. дан. – [М., 2010].
8.Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 05.03.2007 № А 69-787/05-8-Ф 02-942/07 по делу № А 69-787/05-8 // КонсультантПлюс: ВерсияПроф: Каталог документов информационного банка Судебная практика: Восточно-Сибирский Округ [Электронный ресурс].
– Электрон. дан. – [М., 2010].
9.Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 23.04.2009 N Ф 04-1508/2009 по делу № 2294-А 27-47 // КонсультантПлюс: ВерсияПроф: Каталог документов информационного банка Судебная практика: Западно-Сибирский Округ [Электронный ресурс].
– Электрон. дан. – [М., 2010].
1.Аппак Т.Д. Правовое регулирование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Юрист. – 2009. – С. 17 – С. 28 – 35.
2.Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью в России // Домашний адвокат. – 2009. – № 2. – С. 30 – 34.
3.Бегичев А. Обеспечение правомерности и законности сделок с недвижимостью // Ваше право. – 2009. – № 4. – С. 11 – 19.
4.Болтанова Е.С. Договор купли-продажи недвижимости: Общие положения. – Томск, 2001. – 200 с.
5.Василевская Л.Ю. Право собственности на жилые помещения в гражданском праве: истоки и нормативное регулирование // Гражданин и право. – 2009. – № 1. – С. 15 – 25.
6.Волчецкая Г.А. Правовое регулирование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Теоретико-правовой аспект).
– СПБ, 2007. – 405 с.
7.Гришаев С.П. Правовой режим недвижимого имущества // Правовой консультант. – 2008. – № 11. – С. 30 – 36.
8.Дроздецкая Я.С. Концепции недвижимости в российском гражданском праве // Консультант юриста. – 2009. – № 4. – С. 15 – 35.
9.Егорова М.А. Особенности расторжения договора купли-продажи недвижимости // Законы России: опыт, анализ, практика. – 2009. – № 2. – С. 61 – 67.
10.Жариков Ю.Г, Масевич М.Г. Жилые помещения: правовое регулирование. – М.: БЕК, 2007. – 216 с.
11.Иванова В.Д. Сделки с недвижимостью: исторический аспект // Закон. – 2009. – № 4. – С. 7 – 22.
12.Канучукоева А.В. Недвижимость как объект права собственности. – М.: Статус, 2008. – 304 с.
13.Киселева Т.В. О проблематике современной концепции понятия «недвижимость» // Законы России: опыт, анализ, практика. – 2007. – № 9. – С. 13 – 21.
14.Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Часть вторая / Под ред. проф. Т.Е.Абовой и А.Ю.Кабалкина. – М.: Юрайт-Издат; Право и закон, 2007. – 790с.
15.Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. – 2003. – № 1-2. – С. 14 – 15.
16.Крылов С.А. Регистрация прав на недвижимости: понятие и проблемы // Российская юстиция. – 2008. – № 2. – С. 5 – 16.
17.Кузьмина И.Д. Понятие жилого помещения // Российская юстиция. – 2008. – № 9. – С. 3 – 7.
18.Садиков О.Н. Гражданское право. Обязательственное право. – М.: Юристъ, 2009. – 677 с.
19.Седугин П.И. Жилищное право. – М.., Проспект., 2008. – 410с.
20.Суханов Е.А. Гражданское право. Обязательственное право. Т.3. – М.: Волтерс Клувер, 2008. – 788 с.
21.Тихонов С.Г. Охрана прав граждан при свершении сделок с жильем // Ваше право. – 2009. – № 2. – С. 16.
22.Толстой Ю.К. Жилищное право. – М.: Проспект, 2008. – 497 с.
23.Шершеневич Г. Ф. Курс гражданского права. Т. II. – М.: Спарк. – 1997. – 611 с.
24.Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России. – М.: Рагор, 2001. – 401 с.
список литературы
