Особенности изменения целевого назначения земель, Земельное право

Пример готовой дипломной работы по предмету: Земельное право

ВВЕДЕНИЕ 3

ГЛАВА

1. ОБЩИЕ ВОПРОСЫ РЕГЛАМЕНТАЦИИ ИЗМЕНЕНИЯ ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬ 7

1.1. Содержание системы государственного регулирования земельных отношений 7

1.2. Основные категории земельного фонда РФ 15

1.3. Основы правового регулирования порядка изменения назначения земель 23

ГЛАВА

2. АКТУАЛЬНЫЕ ПРАВОВЫЕ КОНСТРУКЦИИ ИЗМЕНЕНИЯ ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬ 36

2.1. Особенности судебных решений по спорам в связи с целевым назначением земель 36

2.2. Проблемы, возникающие на практике при переводе земель в земли населенных пунктов, а также при переводе земель сельскохозяйственного назначения и земель лесного фонда в другую категорию земель 42

2.3. Предложения по совершенствованию действующего законодательства, регулирующего перевод земель из одной категории в другую 53

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 61

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 65

Содержание

Выдержка из текста

обозначить проблемы, возникающие на практике при переводе земель в земли населенных пунктов, а также при переводе земель сельскохозяйственного назначения и земель лесного фонда в другую категорию земель;

Нормативная база работы определяется нормами Гражданского кодекса РФ , Земельного кодекса РФ , Градостроительного кодекса РФ , иных нормативных правовых актов, а также содержанием судебной практики.

Выбор темы настоящего исследования обусловлен необходимостью проведения комплексного научного анализа правового регулирования перевода земель сельскохозяйственного назначения под строительство поселка, выявления проблем, возникающих при его регулировании, и выработки предложений по их решению.

Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в Земельном кодексе РФ, является установленное в ст. 1 положения, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Во второй главе мы раскрываем следующие вопросы: купля-продажа земель сельскохозяйственного назначения; залог земель сельскохозяйственного назначения; аренда земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения; наследование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

Как уже указывалось, в юридической литературе не достаточно исследована категория целевого назначения земельного участка. Однако можно выделить некоторых ученых, которые посвятили свои труды изучению этой характеристики земельного участка — Анисимов А.П., Баразгова Р.С., Богоявленская Е.М., Кузнецов И.С., Мисник Н.Н., Михайлова А.Л., Пискунова М.Г.

За нерациональное использование

2. га сельскохозяйственных угодий (пашня) в колхозе «Красная нива» главный агроном был привлечен к административной ответственности. В жалобе на постановление о наложении административного взыскания указал, что в течение ряда лет земли колхоза страдали от ранних заморозков, в результате которых урожайность была значительно ниже планируемой.

Задача 3 Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения

Во-первых, как регуляторы этих отношений применительно к земельным участкам, находящимся под их юрисдикцией на их территории. В этих случаях их акты имеют властный характер, иллюстрацией чего могут служить обязательные предписания при ведении государственного земельного кадастра, зонирование земель, санитарные и ветеринарные правила, требования по охране природы, сервитуты и др.

Важной задачей контроля за соблюдением земельного законодательства, охраной и использованием земель состоят в обеспечении исполнения установленных требований (норм, правил, нормативов) пользования землей, в проверке выполнения мероприятий по охране земель органами государственной власти, местного самоуправления, юридическими лицами, их должностными лицами, а также гражданами.В рамках данного исследования хотелось бы более подробно остановиться на рассмотрении правового режима земель и земельных участков, а также на порядке перехода земель и земельных участков из одной категории в другую с учетом российского законодательства.• Рассмотреть особенности охраны земель

I. Нормативные правовые акты

1. Стокгольмская декларация (принята в г. Стокгольме 16.06.1972 на Конференции ООН по проблемам окружающей человека среды) // Действующее международное право. Т. 3.- М.: Московский независимый институт международного права, 1997. С. 682 — 687.

2. Декларация Рио-де-Жанейро по окружающей среде и развитию (Принята в г. Рио-де-Жанейро 14.06.1992) // Действующее международное право. Т. 3.- М.: Московский независимый институт международного права, 1997. С. 687 — 692.

3. Декларация по устойчивому развитию (Принята в г. Йоханнесбург 04.09.2002 г.) // Международное публичное право. Сборник документов. Т. 2.- М.: БЕК, 2004. С. 206 — 218.

4. Конституция Российской Федерации, принята всенародным голосованием

1. декабря 1993 года (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ) // Российская газета от 25.12.1993 г.

5. Гражданский кодекс Российской Федерации: часть первая от 30.11.1994 № 51-ФЗ; часть вторая от 26.01.1996 № 14-ФЗ. // СЗ РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301. // СЗ РФ, 29.01.1996, N 5, ст. 410.

6. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 29.12.2014) //Российская газета, N 211-212, 30.10.2001.

7. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 31.12.2014) // Российская газета, N 290, 30.12.2004.

8. Федеральный закон от 23.11.1995 N 174-ФЗ (ред. от 28.12.2013) «Об экологической экспертизе» // Российская газета, N 232, 30.11.1995.

9. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2014) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступающими в силу с 16.12.2011) // «Российская газета», N 145, 30.07.1997.

10. Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 05.04.2013) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» // Российская газета, N 211-212, 30.10.2001.

11. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 28.12.2013) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.07.2011) // «Российская газета», N 137, 27.07.2002.

12. Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 07.06.2013) «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» // Российская газета, N 290, 30.12.2004.

13. Федеральный закон от 04.12.2006 N 201-ФЗ (ред. от 29.12.2014) «О введении в действие Лесного кодекса РФ» // Российская газета, N 277, 08.12.2006.

14. Федеральный закон от

2. июля 2008 г. N 161-ФЗ (ред. от 24.11.2014) «О содействии развитию жилищного строительства» // Российская газета от

3. июля 2008 г. N 160.

15. Федеральный закон от 19.07.2011 N 246-ФЗ (ред. от 28.12.2013) «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» // Российская газета, N 159, 22.07.2011.

16. Закон г. Москвы от 19.12.2007 N 48 (ред. от 10.07.2013) «О землепользовании в городе Москве» // Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 71, 25.12.2007.

17. Постановление Правительства РФ от 18.08.2008 N 618 (ред. от 05.10.2010) «Об информационном взаимодействии при ведении государственного кадастра недвижимости» (вместе с «Положением об информационном взаимодействии при ведении государственного кадастра недвижимости») // Российская газета, N 180, 27.08.2008.

18. Распоряжение Правительства РФ от 17.11.2008 N 1662-р (ред. от 08.08.2009) «О Концепции долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2020 года» (вместе с «Концепцией долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2020 года») // «Собрание законодательства РФ», 24.11.2008, N 47, ст. 5489.

19. Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 N 736 (ред. от 25.01.2014) «О Федеральном агентстве лесного хозяйства» (вместе с «Положением о Федеральном агентстве лесного хозяйства») // Собрание законодательства РФ, 04.10.2010, N 40, ст. 5068.

20. Постановление Правительства РФ от 15.04.2014 N 318 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Развитие лесного хозяйства» на 2013 — 2020 годы» // Источник СПС КонсультантПлюс.

21. Распоряжение Минимущества РФ от 02.09.2002 N 3070-р (ред. от 06.07.2004) «Об утверждении примерных форм Решений о предоставлении земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, аренду и договоров купли-продажи, безвозмездного срочного пользования и аренды земельных участков» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 03.10.2002 N 3833) // «Российская газета», N 191, 09.10.2002.

22. Приказ Минэкономразвития РФ от 28.12.2009 N 555 «О порядке представления в орган кадастрового учета при постановке на кадастровый учет объекта недвижимости заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов в форме электронных документов с использованием сетей связи общего пользования, подтверждения получения органом кадастрового учета указанных заявления и документов, а также засвидетельствования верности электронного образа документа, необходимого для кадастрового учета объекта недвижимости» // Российская газета, N 30, 12.02.2010.

23. Приказ Минэкономразвития РФ от 13.09.2011 N 475 «Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 30.09.2011 N 21942) // «Российская газета», N 222, 05.10.2011.

24. Постановление Правительства Москвы от 03.07.2007 N 569-ПП (ред. от 10.06.2014) «Об утверждении состава документов для принятия общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах решений о формировании земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома» //Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 42, 26.07.2007.

25. Постановление Правительства Москвы от 10.06.2014 N 323-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. N 569-ПП и признании утратившими силу правовых актов (отдельных положений правовых актов) города Москвы»// Вестник Мэра и Правительства Москвы, спецвыпуск N 14, 17.06.2014.

26. Основы лесного законодательства Российской Федерации (утв. ВС РФ 06.03.1993 N 4613-1, утратили силу в принятием ЛК РФ от 29.01.1997 г. № 22-ФЗ) // Российская газета, N 74, 17.04.1993.

II. Научная, учебная и специальная литература

1. Акаева Т.Н., Айваржи С.Н. Проблемы государственного кадастрового учета лесных участков в Смоленской области // Вестник Росреестра, 2011. — № 4. – с. 35-39.

2. Батталова Л.М. Гражданско-правовое регулирование земельно-имущественных отношений в современной России: Автореф. дис… канд. юрид. наук. Казань, 2006. С. 13.

3. Бобылев А.И. Земельное право: теория, законодательство, практика. Оренбург, 2006. 469 с.

4. Блискавицкий А.А. Методология и информационные технологии реализации цепочки «геологические данные – геоинформация — знания — решения» // Известия вузов. Геология и разведка. – 2011. – № 4. – С. 73-77.

5. Боголюбов С.А., Галиновская Е.А., Минина Е.Л. и др. Все о земельных отношениях: Учебно-практическое пособие. М.: Проспект, 2010. 655 с.

6. Боголюбов С.А. Земельное право: Учебник. 3-е изд., переработанное и дополненное. М.: Юрайт-Издат, 2009. С. 23.

7. Бондаренко Д.С., Жариков Ю.С. Земельный участок: вопросы и ответы. М.: Юстицинформ, 2009. 336 с.

8. Бочарова А. А. Постановка на государственный кадастровый учет земель лесного фонда: проблемы и решения // Вестник СГГА. 2012. № 1 (17).

С. 88– 93.

9. Волков С.Н. Внутрихозяйственное землеустройство. М. : Юриздат, 2009. 648 с.

10. Гордиенко И. И. Правовое регулирование предоставления земельных участков для строительства: Автореф. дисс… канд. юридических наук. М. — 2010. 25 с.

11. Земельное право: Учебник / под ред. С. А. Боголюбова. — М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2004. с. 12.

12. Перекальский В.В., Бочарова А.А. О новом подходе и результатах подготовки материалов к государственному кадастровому учету лесных участков в границах лесничеств с использованием web-технологий // Аграрный вестник Урала. 2012. № 12. С. 31-34.

13. Тихомиров М.Ю. Предоставление земельных участков для строительства. М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2010. 280 с.

III. Юридическая (судебная) практика

1. Постановление Конституционного Суда РФ от 09.01.1998 N 1-П «По делу о проверке конституционности Лесного кодекса РФ » // Вестник Конституционного Суда РФ, N 2, 1998.

2. Определение Верховного Суда РФ от 15.03.2006 N 4-Г 06-2 «О законности и обоснованности решения Московского областного суда от 06.12.2005 N 3-225/05» // Источник СПС КонсультантПлюс.

3. Определение Верховного Суда РФ от 11.11.2009 N 8-Г 09-30 // Источник СПС КонсультантПлюс.

4. Определение Верховного Суда РФ от 03.03.2010 N 8-Г 10-1// Источник СПС КонсультантПлюс.

5. Определение Верховного Суда РФ от 18.12.2013 N 4-АПГ 13-14.[Электронный ресурс], URL: http://www.vsrf.ru/(дата обращения: 24.02.2015).

6. Постановление Президиума ВАС РФ от 02.09.2008 N 16490/07 по делу N А 76-738/2007-22-204 // Вестник ВАС РФ, N 1, 2009.

7. Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 22.11.2010 N ВАС-15461/10 по делу N А 40-163837/09-106-1004 // Источник картотека арбитражных дел, URL: http://kad.arbitr.ru/ (дата обращения: 20.02.2015).

8. Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 21.10.2011 N ВАС-13185/11 по делу N А 40-119241/10-152-693 // Источник картотека арбитражных дел.

9. Определение ВАС РФ от 04.04.2014 N ВАС-3192/14 по делу N А 19-20204/2012// Картотека арбитражных дел, [Электронный ресурс], URL: http://kad.arbitr.ru/ (дата обращения: 24.02.2015).

10. Решение Московского областного суда от 06.12.2005 N 3-225/05 «О признании недействующим постановления Правительства Московской области от

2. мая 2004 года N 297/19» // Источник СПС КонсультантПлюс.

11. Информация Россреестра. [Электронный ресурс].

URL: https://rosreestr.ru/wps/portal (дата обращения: 24.02.2015).

12. Письмо Рослесхоза от 02.03.2007 N МГ-03-27/1513 «О данных государственного земельного кадастра в отношении земель лесного фонда, являющихся федеральной собственностью» // Источник СПС «КонсультантПлюс».

список литературы