Пример готовой дипломной работы по предмету: Экономика
Введение
1 Теоретические и методические основы государственной кадастровой оценки земли
1.1 Исторический опыт оценки земли в России
1.1.1Содержание положений и методических подходов к оценке земель в советское время и дореформенный период
1.2 Понятие и содержание оценки земли на современном этапе
1.3 Подходы и методы оценки стоимости земли
1.3.1 Сравнительный подход к оценке земельных участков
1.3.2 Доходный подход к оценке земельных участков
1.3.3 Затратный подход к оценке земельных участков
2 Современный опыт государственной кадастровой оценки земель (на примере Ленинградской области)
2.1 Особенности и специфика земельных участков, как объектов массовой оценки недвижимости
2.1.1 Специфика земельного участка, как объекта оценки
2.2 Кадастровая оценка земель, как рычаг экономически обоснованного налогообложения
2.3 Государственная кадастровая оценка земель в Ленинградской области
3 Особенности проведения государственной кадастровой оценки земель поселений (на примере МО «Город Коммунар» Ленинградской области)
3.1 Основные характеристики МО «Город Коммунар»
3.2 Определение показателей кадастровой стоимости земель МО «Город Коммунар»
3.2.1 Краткое изложение методики (технологическая схема работ)
3.2.2 Расчет базовых показателей кадастровой стоимости земель.
3.2.3 Удельные показатели кадастровой стоимости земель по кадастровым кварталам
Заключение
Список литературы
ПРИЛОЖЕНИЯ
Содержание
Выдержка из текста
Особенностью оценки рыночной стоимости земли является то, что любой земельный участок рассматривается как условно свободный, или не занятый зданиями, сооружениями, строениями или иными объектами недвижимого имущества, которые могут не соответствовать ее наиболее эффективному использованию.В Международных стандартах оценки (МСО) дана следующая классификация методов оценки земли:
Теоретической базой исследования являются известные труды таких авторов, как Смирнова П.В. , Петровский А.В., Чепуренко А.Ю., Мильнер Б.З., Маренков Н.Л. , Кузьмин Е.С., Волков И.Б., Емельянов Ю.Н., Зайцев Л. Г., Соколова М. И. , Зельдович Б. З. , Брагина Е. , Веснин В.Р. и др.
Теоретической базой исследования являются известные труды таких авторов, как Смирнова П.В. , Петровский А.В., Чепуренко А.Ю., Мильнер Б.З., Маренков Н.Л. , Кузьмин Е.С., Волков И.Б., Емельянов Ю.Н., Зайцев Л. Г., Соколова М. И. , Зельдович Б. З. , Брагина Е. , Веснин В.Р. и др.
Этот вид фактора производства часто обозначают термином «земля», в понятие которого включают также и природную среду, являющуюся свободным благом. В более широком понимании земля — это все используемые в производственном процессе естественные ресурсы, находящиеся в недрах земли и на ее поверхности. В этом случае земля является одновременно предметом и средством труда.
Теоретические и методологические основы исследования. Теоретико-методологической базой дипломной работы послужили труды отечественных и зарубежных ученых и практиков по проблемам формирования кадрового потенциала, подбора и оценки персонала. Автором изучены и проанализированы нормативно-правовые акты и программные документы, регулирующие вопросы кадрового обеспечения на предприятиях, монографии, материалы научных конференций и семинаров по проблемам формирования и развития персонала предприятий.
Основные средства регулирования — это кадастровая оценка земли и налогообложение земель как объектов недвижимости, оптимальное хозяйственное применение с соблюдением экологических требований. Нужным экономическим условием и экологическим требованием роста эффективности использования земли, сохранения и роста плодородия является всесторонний анализ, качественная характеристика, количественная оценка земли в качестве средства производства.Целью курсовой работы является изучение, характеристика проблем кадастровой оценки земли и других объектов недвижимости и их разрешение.
Возможность и целесообразность применения того или иного метода зависит от целей оценки, типа оцениваемой недвижимости, наличия исходных данных. Обязательным условием определения стоимости земли любым методом является исользование рыночных данных.
Введение обосновывает актуальность данной темы, описывает объект и предмет исследования, отражает цели и задачи, поставленные в работе, методы, использованные для сбора, систематизации и интерпретации данных об объекте исследования, содержит обзор информационной базы исследования, краткий анализ структуры работы, мнение о научной новизне и практической значимости исследования.
Деятельность по эффективному кадровому обеспечению должна соответствовать современным взглядам, отвечать требованиям производства, служить основой для всей деятельности организации.Обобщая вышесказанное, сформулируем главную цель настоящего исследования: рассмотреть особенности организации кадрового обеспечения на малом предприятии (на примере ООО «ххх»).
Предметом исследования выступают вопросы кадрового обеспечения и управления трудовыми ресурсами.
Актуальность выбранной темы обуславливается недостаточным вниманием к Пожарной охране, а в частности к вопросам документационного обеспечения работы с персоналом. Большинство работодателей не учитывают всех особенностей кадрового делопроизводства и лишь поверхностно выполняют требования законодательства в этой области. Это обуславливается в первую очередь рекомендательным характерам нормативно-законодательных актов, регулирующих эту область, а также недостаточной их проработанностью.
Актуальность проблемы исследования определяется тем, что на региональные органы власти, а также органы местного самоуправления (МСУ) постепенно переносится вся тяжесть проводимых в стране реформ, а следовательно, весь груз ответственности ложиться на кадровый состав органов МСУ и региональных органов управления.
Анализ исследований и публикаций последних лет. Исследованию проблем теории и практики управления персоналом посвящены труды многих отечественных и зарубежных ученых: Д. Богини, А. Колот, И. Завадского, А. Шегды, Г. Щекина, В. Веснина, Б. Генкина, А. Егоршин, А. Кибанова, В. Дятлова, С. Шекшня, Дж. Лафта, Дж. Грейсона, Г. Деслера, Г., А. Пула и других, но исследования по современной практики управления персоналом в современных условиях требует все большего внимания.
Особенности совершения сделок с землей: анализ законодательства и судебной практики
Одним из представителей профессиональной деятельности типа «человек-человек» является профессия работника кадровой службы. Однако, как показал анализ литературы, вопросы взаимосвязи профессиональных ценностей и личностных особенностей работников кадровых служб практически не рассматривается.
Список литературы
1. Асаул А. Н. Экономика недвижимости. СПб.: Питер, 2004. 512 с.
2. Бородина Т. А. Функционирование земельных отношений в условиях городских поселений. Автореф. дис… канд. экон. наук. Чебоксары, 2006.
3. Варламов А. А. Земельный кадастр: в 6 т. Т.1. Теоретические основы государственного земельного кадастра. М.: КолосС, 2003. 383 с.
4. Варламов А. А. Земельный кадастр: В 6т. Т.2. Управление земельными ресурсами. М.: КолосС, 2004. 528 с.
5. Вороная М.Н. Финансовые основы оценки стоимости городской земли. Автореф. дис… канд. экон. наук. Екатеринбург, 2007.
6. Воронцов А. П. Кадастровая оценка земли. Учебное пособие. ИКФ ЭКМОС, 2002. 240 с.
7. Голубева Н. В. Комментарий к главе
3. Налогового кодекса РФ «Земельный налог» (постатейный).
ЗАО Юстицинформ, 2005. СПС Консультант-плюс.
8. Горемыкин В. А. Современный земельный рынок в России. Практическое пособие. М.: Дашков и К, 2004. 620 с.
9. Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ.
10. Дмитриев В. Оценка недвижимости по рыночной стоимости // «ЭЖ –Юрист». 2006. №
32. СПС Консультант-Плюс
11. Доклад о состоянии и использовании земель в Ленинградской области в 2006 году / Управление Федерального Агентства кадастра объектов недвижимости. Ленинградская область. 2007.
12. Дудников Ю. З., Гладкий А.Ф. Новая система налогообложения земельных участков – переходный период // Кадастровый вестник. 2006. № 2.
13. Закон РФ от 29.11.2004 № 141-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую налогового кодекса РФ и некоторые другие законодательные акты РФ, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации».
14. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ.
15. Земельный налог. М.: Книга сервис, 2003. 111с.
16. Комментарий к Земельному кодексу РФ / Под ред. Г. В. Чубукова, М. Ю. Тихомирова. М., 2002. 447 с.
17. Комментарий к Федеральному Закону «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000 № 28-ФЗ / Под. Ред. Е.А. Галиновской. ЗАО Юстицинформ, 2007. СПС Консультант-плюс.
18. Корюшкина С. Р. Государственный кадастровый учет: история и современность // Актуальные проблемы использования земельных ресурсов. Сб. науч. .трудов СПбГАУ. СПб., 2002.
19. Лазарева О. С. Совершенствование механизма оценки земли и системы земельного кадастра // Политематический сетевой электронный научный журнал Кубанского Государственного Аграрного Университета. http: // ej.kubargo.ru.
20. Ломакин Г. В. Оценка земли и иной недвижимости. Учебно-практическое пособие. М.: ГУЗ, 2001. 212 с.
21. Лукьянчикова А. А. Опыт рентного регулирования в сельском хозяйстве // Землеустройство, кадастр и мониторинг. 2006. № 6.
22. Медведева О. Е. Методические рекомендации по оценке стоимости земли / Торгово-промышленная палата. М.: АНО «Союзэкспертиза», 2004.
23. Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков № 568-р от 06.03.2002.
24. Налоговый кодекс РФ. Часть вторая от 05.08.2000 № 117-ФЗ
25. Областной закон Ленинградской области от 05.08.2003 № 63-оз « О региональной целевой программе «Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости в Ленинградской области (2003-2007 годы)»
26. Оценка недвижимости: Учебник / Под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой. М.: Финансы и статистика, 2005. 496 с.
27. Поляков М. В. Необходимость проведения экономической оценки земельных участков как объектов недвижимости // Правовые вопросы недвижимости.2006. №
2. СПС Консультант-Плюс.
28. Постановление Правительства РФ от 06.07.2001 №
51. «Об утверждении стандартов оценки».
29. Постановление Правительства РФ от 13.09.2005 № 560 «Об утверждении подпрограммы «Создание системы кадастра недвижимости (2006-2011 годы) ФЦП «Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости в Ленинградской области 2003-2007 годы».
30. Правила проведения государственной кадастровой оценки земель от 08.04.2000 № 316 с изм. и доп.
31. Приказ Федеральной службы земельного кадастра России от 17.10.2002 П/337 «Об утверждении методики государственной кадастровой оценки земель поселений».
32. Распоряжение Губернатора Ленинградской области от 2.08.2001 № 360-рг «О государственной кадастровой оценке земель Ленинградской области».
33. Решение собрания представителей МО «Город Коммунар» Ленинградской области «О введении земельного налога на территории МО «Город Коммунар» от 13.10.2005 № 44.
34. Самолетов В. А., Кулик В. В. Учет земель – базовая функция государственного регулирования земельных отношений // Кадастровый вестник. 2006. № 1.
35. Управление земельными ресурсами: Учебное пособие / Кухтин П. В., Левов А. А., Лобанов В. В., Семкина О. С. СПб.: Питер. 2005. 384с.
36. Филамофитская Н. П. Налогообложение земель на основе кадастровой стоимости // Кадастровый вестник. 2006. № 1.
37. Христова Н. А. Земельный налог в РФ (финансово-правовой аспект).
Атореф. дис… канд. юрид. наук. М., 2007.
38. Эффективность инвентаризации и государственной кадастровой оценки земель в Российской Федерации (аналитическая записка) // Бюллетень Счетной палаты РФ. 2003. № 1 (61).
39. http: // www.kadastr.ru
40. http: // www.fccland.ru
список литературы
