Пример готовой дипломной работы по предмету: Жилищное право
Содержание
Введение
Глава
1. Общие положения о договоре купли-продажи жилых помещений
§
1. История возникновения и развития отношений купли-продажи жилых помещений
§
2. Понятие и предмет договора купли-продажи жилых помещений
§
3. Отграничение договора купли-продажи жилых помещений от иных гражданско-правовых договоров
Глава
2. Элементы и содержание договора купли-продажи жилых помещений
§
1. Элементы договора купли-продажи жилых помещений
§
2. Права и обязанности покупателя жилого помещения по договору
§
3. Права и обязанности продавца жилого помещения по договору
Глава
3. Ответственность сторон по договору купли-продажи жилых помещений. Прекращение договора купли-продажи жилых помещений
§
1. Ответственность сторон по договору купли-продажи жилых помещений
§
2. Прекращение договора купли-продажи жилых помещений
Заключение
Список использованных источников
Содержание
Выдержка из текста
Особенности правового регулирования купли-продажи жилых помещений на первичном рынке недвижимости
Объект исследования — общественные отношения в сфере гражданско-правового института купли-продажи и мены.Предмет исследования — гражданско-правовой институт купли продажи и мены.Цель работы – рассмотреть особенности гражданско-правового института купли-продажи и мены и его значение в обязательственном праве.
В качестве методологической основы исследования были использованы общенаучные методы научного познания (анализ, включая системный анализ, синтез, индукция, дедукция и др.), а также частно-научные методы научного познания (сравнительно-правовой, формально-юридический, юридико-телеологический (целевой), юридико-лингвистический и др.).
Метод анализа использовался в сочетании с другими методами исследования по всему тексту данного исследования.
Научную основу для написания данной работы составили труды М.Б.Смоленского, К.И.Скловского, Л.Ю.Грудцыной, П.А.Астахова, А.П.Сергеева и других. Нормативно-правовой базой исследования являются Гражданский кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, а также Определения Верховного Суда РФ и областных судов, обобщающие судебную практику по вопросам применения норм гражданского законодательства в сфере реализации договоров купли-продажи жилых помещений.
Теоретическая база основывается на научных трудах российских исследователей в области общей теории права, гражданского и жилищного права, которые относятся к теме дипломной работы. Если говорить более конкретно, то к числу таких стоит отнести дореволюционные наработки классиков русского гражданского права К.Н. Анненкова, Е.В. Васьковского, Ю.С. Гамбарова, Д.И. Мейера, К.П. Победоносцева, И.А. Покровского, В.И. Синайского, Г.Ф. Шершеневича . Что касается советского периода, то серьезные исследования в данной области проводились М.М. Агарковым, С.Н. Братусем, И.Л. Брауде, Г.П. Батуровым, Д.М. Генкиным, В.П. Грибановым, О.С. Иоффе, P.O. Халфиной, Б.Б. Черепахиным .
Предметом исследования считаются гражданско-правовые нормы, которые устанавливают основания для заключения договора купли-продажи жилого помещения, права и обязанности сторон, а также использование данных норм правоприменителем путем анализа судебной практики.
Особенности договора купли — продажи жилого помещения
Методологическая основа исследования. Метод теоретического анализа: изучение, анализ, синтез и обобщение научной и учебной литературы, которая раскрывает особенности правового регулирования купли-продажи недвижимости в соответствии с российским законодательством; метод системного анализа, частнонаучные методы исследования, что позволило исследовать заявленную тему и сделать соответствующие обобщения и выводы.
Несмотря на то, что договор купли-продажи жилых помещений достаточно исследован в научных трудах многих авторов, в реальных гражданско-правовых отношениях этот материал оказывается малопрактичным, поскольку теоретические основы нередко имеют расхождение с юридической практикой. Также данный вид гражданско-правового договора имеет свои особенности, которые раскрываются только в практических примерах и не анализируются должным образом в юридической литературе.
Список использованных источников
Нормативно-правовые акты:
- 1.Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием
1. декабря 1993 года // Российская газета. —
2. декабря — 1993 года.
2.Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая от
3. ноября 1994 г. № 51-Ф 3 (с изм. от 6 декабря 2011 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. — 1994. — № 32. — Ст. 3301; 2011. — № 50. — Ст. 7347.
3.Семейный кодекс Российской Федерации от
2. декабря 1995 г. № 223-ФЗ (с изм. от
3. ноября 2011 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. — 1996. — № 1. — Ст. 16; 2011. — № 49 (часть I).
- Ст. 7041.
4.Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая от
2. января 1996 г. № 14-ФЗ (с изм. от 6 апреля 2011 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. — 2005. — № 30. — Ст. 3120; 2011. — № 15. – Ст. 2038.
5.Уголовный кодекс Российской Федерации от
1. июня 1996 г. № 63-ФЗ (с изм. от 7 декабря 2011 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. — 1996. — № 25. — Ст. 2954; 2011. — № 50. — Ст. 7362.
6.Уголовно-исполнительный кодекс Российской Федерации от 8 января 1997 г. № 1-ФЗ (с изм. от 1 апреля 2012 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. — 1997. — № 2. — Ст. 198; 2012. — № 14. — Ст. 1551.
7.Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации от
1. декабря 2001 г. № 174-ФЗ (с изм. от 7 декабря 2011 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2001. №
52. Ст. 4921; 2011. №
50. Ст. 7362.
8.Жилищный кодекс Российской Федерации от
2. декабря 2004 г. № 188-ФЗ (с изм. от 1 апреля 2012 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. — 2005. — № 1 (часть I).
- Ст. 14; 2012. — № 14. — Ст. 1552.
9.Закон РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изм. от
1. июня 2008 г.) // Ведомости Съезда народных депутатов и Верховного Совета Российской Федерации. — 1991. — № 28. — Ст.959; Собрание законодательства Российской Федерации. — 2008. — № 24. — Ст. 2797.
10.Закон РФ от
2. июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изм. от 6 декабря 2011 г.) // Ведомости Съезда народных депутатов и Верховного Совета Российской Федерации. — 1993. — № 32. — Ст.1227; Собрание законодательства Российской Федерации. — 2011. — № 50. — Ст. 7341.
11.Федеральный закон от
2. июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. от
1. декабря 2011 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. — 1997. — № 30. — Ст. 3594; 2011. — № 51. — Ст. 7448.
12.Федеральный закон от
1. апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (с изм. от 7 декабря 2011 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. — 1998. — № 16. — Ст. 1801; 2011. — № 50. — Ст. 7359.
13.Федеральный закон от
3. марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (с изм. от 7 декабря 2011 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. — 1999. — № 14. — Ст. 1650; 2011. — № 50. — Ст. 7359.
Материалы судебной практики:
- 14.Постановление Правительства РФ от
1. октября 1997 г. № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» (с изм. от
3. апреля 2009 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. — 1997. — № 42. — Ст. 4787; 2009. — № 19. — Ст. 2345.
15.Постановление Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. №
21. «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. от
2. ноября 2006 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. — 1998. — № 8. — Ст. 963; 2006. — № 48. — Ст. 5038.
16.Постановление Правительства РФ от
2. января 2006 г. №
4. «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (с изм. от 2 августа 2007 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. — 2006. — № 6. — Ст. 702; 2007. — № 32. — Ст. 4152.
17.Жилищный кодекс РСФСР от
2. июня 1983 г. (с изм. от
2. июля 2004 г.) // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР. — 1983. — № 26. — Ст. 883; Собрание законодательства Российской Федерации. — 2004. — № 30. — Ст. 3089. Утратил силу с 1 марта 2005 г.
18.Закон СССР «О собственности в СССР» от 6 марта 1990 г. // Ведомости Верховного Совета СССР. – 1990. — № 11. — Ст. 164. Утратил силу с
0. января 1995 г.
19.Закон РФ от
2. декабря 1992 г. № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» (с изм. от
2. августа 2004 г.) // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР. — 1993. — № 3. — Ст.
99. Собрание законодательства Российской Федерации. — 2004. — № 35. — Ст. 3607. Утратил силу с 1 марта 2005 г.
20.Определение Конституционного Суда РФ от
1. мая 2005 г. № 166-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Котовой Светланы Евгеньевны на нарушение ее конституционных прав пунктом 10 статьи 5 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации» // Вестник Конституционного Суда Российской Федерации. — 2005. — № 6.
21.Определение Конституционного Суда РФ от
2. декабря 2005 г. № 533-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Потапова Алексея Ильича на нарушение его конституционных прав пунктом 10 статьи 5 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации и примечанием к статье
13. Уголовного кодекса Российской Федерации» // Архив Конституционного Суда РФ, 2005.
22.Постановление Конституционного Суда РФ от
1. апреля 2008 г. № 7-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобами ряда граждан» // Собрание законодательства Российской Федерации. — 2008. — № 18. — Ст. 2089.
23.Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. №
1. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. – 2009. — № 9.
24.Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от
2. июля 2009 г. №
6. «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. — 2009. — № 9.
25.Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г. №
5. «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. — 2001. — № 4.
26.Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2005 г. Утвержден постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 1 марта 2006 г. // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. — 2006. — № 5.
27.Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 21 февраля 2011 г. № Ф 09-515/11-С 6 по делу № А 07-6379/2010 // Архив Федерального арбитражного суда Уральского округа, 2011.
28.Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда от
1. марта 2012 г. № 33-3888 // Архив Санкт-Петербургского городского суда. – 2012.
Специальная литература:
- 29.Абрамова Е.Н., Аверченко Н.Н., Арсланов К. М. [и др.]
Комментарии к Гражданскому Кодексу Российской Федерации. Часть вторая: учебно-практический комментарий (под ред. Сергеева А.П.).
– М.: Проспект, 2010.
30.Алексеев С.С., Васильев А.С., Голофаев В.В., Гонгало Б.М. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. — Екатеринбург: Институт частного права, 2010.
31.Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. — М.: Статут, 2009.
32.Городов О.А., Губаева А.К., Долгополый М.Н. и др. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. – М.: Проспект, 2009.
33.Гражданско-правовые способы защиты права собственности на недвижимость: науч.-практич. пособие по применению гражданского законодательства (под общ. ред. В.Н. Соловьева).
– М.: Издательство Юрайт, 2010.
34.Гражданское право: учеб.: в 3 т. Т. 2 / Абрамова Е.Н., Аверченко Н.Н., Арсланов К.М. [и др.]
(под ред. А.П. Сергеева).
– М.: РГ-Пресс, 2010.
35.Жуйков В.М., Шешко Г.Ф., Филимонов С.Л., Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный).
– М.: Юридическая фирма КОНТРАКТ: ИНФРА-М, 2008.
36.Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки. Кадастровый учет и государственная регистрация прав. — 4-е изд., перераб. и доп. – М.: Издательство Юрайт, 2011.
37.Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. В 2 т. Т.
1. Части первая, вторая ГК РФ (под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина).
- Ин-т государства и права РАН. — 6-е изд., перераб. и доп. – М.: Издательство Юрайт, 2011.
38.Комментарий к Федеральному закону от
2. июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (постатейный) (под редакцией доктора юридических наук Алёшина В.В.).
– М.: Деловой двор, 2010.
39.Практика применения Гражданского кодекса РФ частей второй и третьей (под общ. ред. В.А. Белова).
- 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Юрайт; Юрайт-Издат, 2011.
40.Титов А.А. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. — 7-е изд., перераб. и доп. — М.: Издательство Юрайт, 2010.
список литературы
