ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ПРАВОВАЯ ПРИРОДА И ВИДЫ РЕЛИГИОЗНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ КАК СУБЪЕКТОВ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА 7
1. Понятие религиозной организации и ее функциональные признаки 7
2. Гражданская правосубъектность религиозных организаций 12
3. Виды религиозных организаций и их место в системе юридических лиц 24
ГЛАВА 2. РЕЛИГИОЗНЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ КАК СУБЪЕКТЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ 33
1. Формирование правовой политики в сфере регулирования церковного землевладения 33
2. Основные положения предоставления земельных участков под строительство из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности 42
3. Особенности предоставления земельных участков религиозным организациям 48
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 54
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 61
Содержание
Выдержка из текста
Предметом исследования в работе являются нормы процессуального и материального права, практические и теоретические вопросы, которые возникают при предоставлении государственных и муниципальных земельных участков религиозным организациям для осуществления строительства.
Основная цель работы – это проведение комплексного анализа теоретических положений, существующего на данный момент законодательства, правоприменительной практики и разработка практических рекомендаций в области правового регулирования процесса предоставления земельных участков из государственной и муниципальной собственности для строительства религиозным организациям.
Целью данной выпускной квалификационной работы является обоснова-ние величины рыночной стоимости земельного участка под строительство жи-лого дома, и предложение рекомендаций по совершенствованию механизма оценки.
В понятие недвижимого имущества входят физические объекты с фиксированным местоположением в пространстве и все, что неотделимо с ними связано как под поверхностью, так и над поверхностью земли или является обслуживающим предметом, а также права, интересы и выгоды, обусловленные владением объектами.Очевидно, что рыночная стоимость земли и участка со временем меняется, поэтому оценка земли всегда проводится по состоянию на конкретный период времени.
Деление имущества на движимое и недвижимое берет свое начало со времен римского права. В понятие недвижимого имущества входят физические объекты с фиксированным местоположением в пространстве и все, что неотделимо с ними связано как под поверхностью, так и над поверхностью земли или является обслуживающим предметом, а также права, интересы и выгоды, обусловленные владением объектами. Земля является природной основой рынка ………………
В соответствии с указанными целями автор стави т перед собой следующие задачи : определение понятия « предоставление земельных участков для жилищного строительства » ; выявление особенностей предоставления земельных участков под индивидуальное и многоэтажное жилищное строительство; проведение анализа практики работы Фонда РЖС по вопросам предоставления земельных участков под индивидуальное и многоэтажное жилищное строительство; анализ основных способов предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности; выработка практических рекомендаций по совершенствованию законодательства, регулирующего отношения по поводу предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для жилищного строительства.
Правовое регулирование предоставления земельного участка для строительства
Как известно, понятие "комплексное освоение территории" появилось в российском законодательстве сравнительно недавно — с внесением Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" в Земельный кодекс РФ ряда статей, в числе которых была ст. 30.2 "Особенности предоставления земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности". Таким образом, порядка десяти лет назад появился новый тип договора аренды земельного участка — договор аренды земельного участка для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства.
Нормативно-правовые акты:
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) // Собрание законодательства РФ.2009. № 4. Ст. 445.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ.1994. № 32. Ст. 3301.
3. Федеральный закон от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» // Собрание законодательства РФ.1996. № 3. Ст. 145.
4. Федеральный закон от 26.09.1997 № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях» // Собрание законодательства РФ.1997. № 39. Ст. 4465.
5. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ // Собрание законодательства РФ.2001. № 44. Ст. 4147.
6. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24 июля 2002 г. № 95-ФЗ (ред. от 02.11.2013) // Собрание законодательства РФ. — 2002. — № 30. — Ст. 3012.
7. Федеральный закон от 25.07.2002 N 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ.2002. № 30. Ст. 3032.
8. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 № 138-ФЗ (ред. от 25.11.2013) // Собрание законодательства РФ.2002. — № 46. — Ст. 4532.
9. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» // Собрание законодательства РФ, 30.07.2007, № 31, ст. 4017.
10. Земельный кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1) // Ведомости СНД и ВС РСФСР.1991. № 22. ст. 768. Утратил силу.
11. Письмо Минюста РФ от 24.12.1997 «О применении законодательства о религиозных объединениях» // Бюллетень Минюста РФ. 1998. № 7.
Юридическая литература:
12. Агафонова А.А. Общие подходы к правовому регулированию института религиозных объединений России в свете опыта зарубежных стран // Конституционное и муниципальное право. 2011. N 8.
13. Андреев Ю.Н. Собственность и право собственности: цивилистические аспекты: монография. — М.: Норма, Инфра-М, 2013. — 320 с.
14. Андрианов Н.А. К вопросу об определении видов разрешенного использования земельных участков в нормативных правовых актах органов местного самоуправления // Государственная власть и местное самоуправление. 2011. № 5.
15. Баскова А.В. Церковные соборы как органы по управлению монастырским имуществом в XVI — XVII вв. // История государства и права. 2013. № 15.
16. Гейт Н.А. Особенности предоставления земель для целей, связанных со строительством, в российском законодательстве // Нотариус. 2011. № 4.
17. Горчаков М. Монастырский приказ: Опыт историко-юридического исследования. — СПб.: Тип. А. Траншеля, 1868. — 460 с.
18. Дорская А.А. Цикличность истории российского права (на примере правового режима имущества религиозного назначения) // История государства и права. 2013. № 6.
19. Ершов Б.А. Церковное землевладение русской провинции в XIX веке // Общество. Среда. Развитие. Серия «История и современность». – Изд-во Центр научно-информационных технологий «Астерион», Санкт-Петербург. – 2010. – № 4.
20. Жаринов Д.А. Крестьяне церковных вотчин // Великая реформа: русское общество и крестьянский вопрос в прошлом и настоящем. Т. 1. — Москва : Издание Т-ва И. Д. Сытина, 1911. — 260 с.
21. История РПЦ.//Электронный ресурс. http://www.fedmp.ru/index.php/stranitcy-istorii
22. Кашанина Т.В. Предпринимательство: правовые основы. М.: Юрид.лит.,1994. – 175 с.
23. Кашковский О.П. Правовое регулирование предпринимательской деятельности некоммерческих организаций: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. М., 2000.
24. Комиссаренко А.И. Русский абсолютизм и духовенство в XVIII веке. Очерк истории секуляризационной реформы 1764 г. – М. : Изд-во ВЗПИ, 1990 . – 202с.
25. Кудрявцева Г.А. Предпринимательская деятельность некоммерческих организаций: проблемы правоприменения // Юридический мир. 2002. № 3.
26. О проверке соответствия Федерального закона «О свободе совести и о религиозных объединениях» международно-правовым обязательствам Российской Федерации: заключение Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации // Российская газета. 1999.№ 77.
27. Оспенников Ю.В. Решения соборов в русском средневековом праве (XI — XVI вв.) // История государства и права. 2012. № 8.
28. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. — М.: Статут, 2013. — 351 c.
29. Российская государственность в терминах: IX — начало XX в.: Словарь. — М.: Крафт+, 2001. – 450 с.
30. Русская Православная Церковь и право: комментарий. / Отв.ред. В.М. Ильичев. — М.: БЕК, 1999. – 233 с.
31. Русская Православная церковь. Основы социальной концепции. //URL: http://www.mospat.ru/text/conseption/id/55/htm/.
32. Синицына Н.В. Русская церковь в период автокефалии; учреждение патриаршества // Православная энциклопедия. Русская православная церковь / Под общ. ред. Патриарха Московского и всея Руси Алексия II. М.: Церковно-научный центр «Православная энциклопедия». Б.г. (2000). – 173 с.
33. Соловьев С.М. История России с древнейших времен. — М.Тов. Общественная польза, 1851 — 1879. — Кн.5. – 678 с.
34. Стучка П.И. Курс советского гражданского права. — М.: Госюриздат РСФСР, 1929, Вып. 2. — С. 169-171
35. Типовой устав прихода. // Электронный ресурс/http://www.portal-credo.ru/site/?act=lib&id=2780
36. Тихомиров М.Ю. Предоставление земельных участков для строительства: новые правила. — М.: Издательство Тихомирова М.Ю., 2014. — 80 с.
37. Трубецкой Е.Н. Энциклопедия права. — СПб.: Юрид. ин-т, 1998. — 183 стр.
38. Турчанинов Н.О. О соборах, бывших в России со времени введения в ней христианства до царствования Иоанна IV Васильевича. — СПб.: Типография медицинского департамента Министерства внутренних дел, 1829. – 171 с.
39. Устав Русской Православной Церкви // URL: https://mospat.ru/ru/documents/ustav/
40. Чернега О.А. Специфика земельно-правовых отношений с участием религиозных организаций // СПС КонсультантПлюс.
41. Чиркин В.Е. Юридическое лицо публичного права. — М.: Норма, 2007. — 352 c.
42. Чубаров В.В. Кодификация российского земельного законодательства (взгляд с позиции частного права) // Кодификация российского частного права / Под ред. Д.А. Медведева. – М.: Статут, 2008. — 164 с.
43. Эллинек Г. Общее учение о государстве. — СПб.: Юридический центр Пресс, 2004. – 752 с.
Судебная практика:
44. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 12.09.2011 по делу N А03-11923/2010 // СПС КонсультантПлюс.
45. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 21.09.2006 по делу N А39-1231/2006-87/15 // СПС КонсультантПлюс.
46. Постановление ФАС Дальневосточного округа от 29.06.2011 N Ф03-2637/2011 по делу N А37-2954/2008 // СПС КонсультантПлюс.
список литературы