Пример готовой дипломной работы по предмету: Банковское дело
Содержание
Введение 3
Глава
1. Понятие, сущность и назначение ипотечных жилищных программ 7
1.1. Система ипотечного жилищного кредитования 7
1.2. Роль государства в системе ипотечного жилищного кредитования 13
1.3. Мировой опыт ипотечного жилищного кредитования: модели и основные направления развития 17
1.4. Ипотечные жилищные программы в Российской Федерации 25
Глава
2. Анализ реализации ипотечных жилищных программ в Республике Тыва 33
2.1. Сравнительный анализ ипотечных программ коммерческих банков и оценка их доступности для граждан Республики Тыва 33
2.2. Роль Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Республики Тыва в реализации ипотечных жилищных программ 51
2.3. Анализ и оценка реализации федеральных целевых программ ипотечного жилищного кредитования в Республике Тыва 60
Глава
3. Основные направления повышения доступности жилья в Республике Тыва 73
3.1. Оценка доступности ипотечных кредитов и факторы , оказывающие на нее влияние 73
3.2. Рекомендации по повышению доступности ипотечных кредитов 80
3.3. Обоснование необходимости развития ссудо-сберегательной системы 85
Заключение 93
Список использованной литературы 9
Выдержка из текста
Рынок ипотечного кредитования в России увеличивается с каждым годом. Навряд ли встретится в современном мире гражданин, который бы не встречался со словом «ипотека». Всевозможные кредиты в разных банках сегодня берут достаточно много людей. У нас в стране достаточно невысокая средняя заработная плата, зато цены на нужные товары весьма высоки.
В настоящее время самым важным вопросом практически для любой новой семьи считается вопрос жилья. Квадратный метр жилого помещения сейчас стоит весьма существенно, и стоимость нормальной квартиры вырастает в астрономическую сумму. Наилучший вариант в этом случае – воспользоваться услугами, которые предлагает государственная программа кредитования. Супружеские пары, воспользовавшись ипотечным кредитом сегодня, смогут с уверенностью в завтрашнем дне глядеть в будущее. Эта услуга в настоящее время имеет высокую востребованность у молодоженов.
Сегодня, не только молодожены, при помощи ипотеки смогут решить множество вопросов по улучшению жилищных условий, и заметно улучшить свою жизнь. Пользователям программы ипотечного кредитования предоставляется немалый ассортимент различных вариантов вышеупомянутого кредитования, например, ипотека без начального взноса или для новообразованной семьи.
Условия, предлагаемые банковским учреждением для каждой разновидности кредитования отдельно, считаются максимально выгодными, как ему самому, так и клиенту. Распространенным типом кредитования является кредитование под залог имущества. Процесс оформления необходимых документов для этого вида кредитования не отличается большой сложностью и, по количеству граждан, использующих этот способ, он занимает одно из первых мест.
В рамках республиканской модели ипотечного жилищного кредитования оформить ипотечный кредит могут лишь наиболее обеспеченные граждане. По этой причине она не предоставляет равную возможность для широких слоев общества воспользоваться ипотекой для улучшения жилищных условий.
В результате одним из наиболее острых вопросов, обсуждаемых как на уровне государства, так и на уровне Республики Тыва, является выбор дальнейшего направления развития ипотечного рынка, который позволит вовлечь большее количество граждан в ипотечную систему.
Необходимость анализа развития республиканского рынка ипотечного кредитования и понимание его особенностей и роли в инвестиционных и социальных процессах, обоснование мер государственного и республиканского воздействия по стимулированию механизмов финансирования ипотечного кредитования, важность разработок форм и методов его функционирования, а также теоретическая и практическая значимость придают теме настоящего исследования особую актуальность.
Объектом исследования является Республика Тыва.
Предметом исследования выступают программы ипотечного кредитования, действующие в Республике.
Целью дипломной работы является разработка мероприятий и рекомендаций по совершенствованию программ ипотечного кредитования Республике Тыва.
Для достижения поставленной цели в дипломной работе необходимо решить ряд задач:
исследовать систему ипотечного жилищного кредитования;
определить роль государства в системе ипотечного жилищного кредитования;
изучить мировой опыт ипотечного жилищного кредитования: модели и основные направления развития;
охарактеризовать ипотечные жилищные программы в Российской Федерации;
провести сравнительный анализ ипотечных программ коммерческих банков и оценка их доступности для граждан Республики Тыва;
выявить и оценить роль Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Тыва (АИЖК РТ) в реализации ипотечных жилищных программ;
проанализировать и дать оценку реализации ипотечных жилищных программ в Республике Тыва; на защите в одну скомпоновать в один слайд вот эти две задачи
выявить основные причины не доступности ипотечных кредитов;
обосновать роль целевых жилищных программ в повышении доступности жилья граждан; на защите в одну скомпоновать в один слайд
разработать рекомендации по повышению доступности ипотечных кредитов.
Методологической базой дипломной работы являлись труды российских и зарубежных ученых по проблемам теории кредита и финансового обеспечения процессов ипотечного кредитования, жилищного строительства, налогообложения, макроэкономического анализа, институциональной экономики, регионального развития.
Информационной базой дипломной работы являлись отчетные данные Правительства России, Федеральной службы статистики, Минфина РФ, Министерства экономического развития и торговли РФ, Министерства экономического развития Республики Тыва, Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Республики Тыва, Рабочего центра экономических реформ при Правительстве РФ, материалы Фонда «Центр стратегических разработок», других российских учреждений, законодательные, правовые и нормативные документы, материалы периодической печати, учебники и монографии
В соответствии с поставленной целью и задачами структура дипломной работы состоит из введения, трех глав, заключения, списка используемых источников
Список использованной литературы
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ).
Консультант плюс.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994).
// Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, № 32, ст. 3301. Консультант Плюс. Режим доступа: [http://www.consultant.ru/].
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995).
// Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, № 5, ст. 410. Консультант Плюс. Режим доступа: [http://www.consultant.ru/].
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 № 146-ФЗ (принят ГД ФС РФ 01.11.2001).
// Собрание законодательства РФ, 03.12.2001, № 49, ст. 4552. Консультант Плюс. Режим доступа: [http://www.consultant.ru/].
5. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая) от 18.12.2006 № 230-ФЗ (принят ГД ФС РФ 24.11.2006).
// Собрание законодательства РФ, 25.12.2006, № 52 (1 ч.), ст. 5496. Консультант Плюс. Режим доступа: [http://www.consultant.ru/].
6. Федеральный закон от 03.12.2012 N 216-ФЗ (ред. от 02.12.2013) "О федеральном бюджете на 2013 год и на плановый период 2014 и 2015 годов" // Российская газета, N 283, 07.12.2012.
7. Федеральный закон от 10.07.2002 № 86-ФЗ «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» (принят ГД ФС РФ 27.06.2002).
// Собрание законодательства РФ, 15.07.2002, № 28, ст. 2790. Консультант Плюс. Режим доступа: [http://www.consultant.ru/].
8. Федеральный закон от 02.12.1990 № 395-1 «О банках и банковской деятельности». // Собрание законодательства РФ, 05.02.1996, № 6, ст. 492. Консультант Плюс. Режим доступа: [http://www.consultant.ru/].
9. Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 218-ФЗ «О кредитных историях». // Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, № 1 (часть 1), ст.
44. Консультант Плюс. Режим доступа: [http://www.consultant.ru/].
10. Федеральный закон от 25.02.1999 № 40-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) кредитных организаций» // Собрание законодательства РФ, 01.03.1999, № 9, ст. 1097. Консультант Плюс. Режим доступа: [http://www.consultant.ru/].
11. Федеральный закон от 07.08.2001 № 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» // Собрание законодательства РФ, 13.08.2001, № 33 (часть I), ст. 3418. Консультант Плюс. Режим доступа: [http://www.consultant.ru/].
12. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (принят ГД ФС РФ 24.06.1997).
// Консультант Плюс. Режим доступа: [http://www.consultant.ru/].
13. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступающими в силу с 16.12.2011) // Собрание законодательства РФ, 28.07.1997, № 30, ст. 3594. Консультант Плюс. Режим доступа: [http://www.consultant.ru/].
14. Федеральный закон от 11.11.2003 № 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах» // Собрание законодательства РФ, 17.11.2003, № 46 (ч. 2), ст. 4448. Консультант Плюс. Режим доступа: [http://www.consultant.ru/].
15. Федеральный закон от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» // Собрание законодательства РФ", 23.08.2004, N 34, ст. 3532. Консультант Плюс. Режим доступа: [http://www.consultant.ru/].
16. Закон РФ от 29.05.1992 № 2872-1 «О залоге» // Российская газета, № 129, 06.06.1992. Консультант Плюс. Режим доступа: [http://www.consultant.ru/].
17. Постановление Правительства РФ от 11.01.2000 №
2. «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» (вместе с «Концепцией развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации», «Планом подготовки проектов нормативных правовых актов, обеспечивающих развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации»).
// Консультант Плюс. Режим доступа: [http://www.consultant.ru/].
18. Постановление Правительства РФ от 15.05.2008 №
37. «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (вместе с «Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов», «Правилами оформления ипотеки в отношении участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих»).
// Консультант Плюс. Режим доступа: [http://www.consultant.ru/].
19. Постановление Правительства РФ от 27.06.1996 № 753 (с изм. от 27.08.1999) «О Федеральной целевой программе «Свой дом» // Собрание законодательства РФ, 01.07.1996, № 27, ст. 3280. Консультант Плюс. Режим доступа: [http://www.consultant.ru/].
20. Постановление Правительства РФ от 21.03.2006 N 153 (ред. от 18.02.2013) "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 — 2015 годы" (вместе с "Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 — 2015 годы") // Консультант Плюс.
21. Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 12.10.2013) "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2011 — 2015 годы" // Собрание законодательства РФ, 31.01.2011, N 5, ст. 739.
22. Постановление СФ ФС РФ от 16.04.2014 N 124-СФ "О государственной поддержке социально-экономического развития Республики Тыва" // Консультант Плюс.
23. Постановление Правительства Республики Тыва от
3. июня 2009 г. N 322 "Об установлении для граждан отдельной категории ставок платы по договору купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд на территории Республики Тыва и о внесении изменений в пункт 4 Порядка заключения договоров купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд с гражданами, проживающими на территории Республики Тыва". // Информационно-правовой портал ГАРАНТ.
24. Постановление Правительства РТ от 03.05.2011 N 293 "Об утверждении республиканской целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей в Республике Тыва" на 2011 — 2015 годы" // Консультант Плюс.
25. Постановление Правительства Республики Тыва от 03.10.2012 N 519 (ред. от 28.08.2013) "Об утверждении республиканской целевой программы "Развитие ипотечного кредитования молодых учителей в Республике Тыва на 2012 — 2014 годы" // Нормативные акты Республики Тыва, Приложение к газете "Тувинская правда", N 37, 16.10.2012.
26. Распоряжение Правительства РФ от 22.02.2012 N 233-р (ред. от 03.12.2012) // Собрание законодательства РФ, 05.03.2012, N 10, ст. 1263.
27. Астапов К.Л. Ипотечное кредитование в России и за рубежом (законодательство и практика) // Деньги и кредит. — № 4. – 2009. – С. 42-48.
28. Банковское дело. Практикум: учебное пособие / В.В. Кузнецова, О.И. Ларина. – М.: КНОРУС, 2009. – 264 с.
29. Банковское дело: Учебное пособие для вузов. Изд. 6-е, испр.: Е.П. Жарковская; Омега-Л, 2008. – 476 с.
30. Буянова Е.Б. Антикризисные меры поддержки ипотечных заемщиков // Деньги и кредит. – 2011. – № 7. – С.48-49.
31. Воробьев Ю., Караваева И., Скробов А. Залоговое кредитование: зарубежный опыт и российская действительность // Вопросы экономики. – 2010. – № 11. – С. 23-25.
32. Горемыкин В.А. Ипотечное кредитование: учебник. / Издательство: МГИУ, 2007. – 368 с.
33. Грачев И.Д. Проблемы просроченных ипотечных кредитов // Деньги и кредит. – 2011. – № 7. – С.45-47.
34. Ермилова М.И. Формирование и реализация российских ипотечных программ: ретроспективный анализ // Деньги и кредит. – 2011. – № 10. – С.36-41.
35. Журкина Н. Современная ипотека: состояние, проблемы, решения // Финансы. – 2010 г. – № 6. – с.17-30.
36. Ипотечное кредитование в России в 2012 году // Эксперт.РА, Рейтинговое агентство, 2013. – 54 с.
37. Опыт и проблемы развития ипотечного жилищного кредитования в регионах России. / Под ред. Н.Н.Рогожиной. – М.: Фонд «Институт экономики города», 2008. – 128 с.
38. Карелин А.С. Ипотека: новые возможности решения жилищных проблем военнослужащих // Нац. проекты. – 2010. – № 4. – С.40-41.
39. Коняхин Г.В. Ипотечное жилищное кредитование в современной России: pro et contra // Соц.-гуман. знания. – 2010. – № 6. – С.139-151.
40. Ким Л.Г., Суетин С.Н., Шишкин М.И. Механизмы повышения эффективности ипотечного кредитования: Монография. – Ижевск: Ассоциация «Научная книга», 2007. – 248 с.
41. Клевцов В.В. Ипотечное жилищное кредитование в конструировании ипотечной системы // ФИНАНСЫ И ИНВЕСТИЦИИ. – С. 54-57.
42. Клевцов В.В. Особенности двухуровневого строения системы ипотечного жилищного кредитования России // Научно-практический журнал «Экономика, статистика и информатика. Вестник УМО».- 2010. — № 1.
43. Клевцов В.В. Жилищное финансирование. Только ипотека? // ФИНАНСЫ И ИНВЕСТИЦИИ. Innovation Development Outsourcing. — № 1. 2010. — С. 58-66.
44. Кудрявцева Н.Ю. Роль государства в регулировании российской системы ипотечного кредитования // Гуманитарные науки. Экономика. Вестник ТГУ. — Выпуск 12(56).
- 2007. — С. 378-381.
45. Куликов А.Г. Актуальные вопросы развития ипотеки и решения жилищной проблемы / А.Г.Куликов, В.С.Янин // Деньги и кредит. – 2011. – № 12. – С.24-31.
46. Кучинский К. Секьюритизация ипотеки: прошлое и настоящее // Экон. стратегии. – 2011. – № 4. – С.26-36.
47. Логинов М.П.Развитие ипотечного комплекса в России (синергический подход) Влияние типа кредитной ставки на вероятность дефолта ипотечного кредита [Текст]
/ М.П. Логинов // Финансы и кредит. – 2009. — № 36 (372).
– 30 – 36 с.
48. Мазунов А.А. Формирование национальной системы ипотечного жилищного кредитования // Вектор науки ТГУ. № 4(18), 2011. — С. 233-236.
49. Макаревич Л.Н. О проблемах ипотечного кредитования // Деньги и кредит. — 2008. — № 6. — с. 44-50.
50. Оганесян, Григорий Дживанович. Совершенствование механизма ипотечного жилищного кредитования в России : автореферат дис. … кандидата экономических наук : 08.00.10 / Оганесян Григорий Дживанович; [Место защиты: Сам. гос. эконом. ун-т].
- Самара, 2011.- 18 с.: ил. РГБ ОД, 9 11-6/2009.
51. Полтерович В.М., Старков О.Ю. Проблема трансплантации ипотечных институтов в переходных экономиках: роль стройсберкасс [Электронный ресурс]
/ В.М. Полтерович, О.Ю. Старков. – М.: ЦЭМИ РАН, 2006. – 8-46 с.
52. Разумова И.А. Ипотечное кредитование. Гриф МО РФ. Издание 2-е / Издательство: Питер, 2009. – 304 с.
53. Столбова, Ольга Игоревна. Ипотечное кредитование в рамках реализации государственных жилищных программ : автореферат дис. … кандидата экономических наук : 08.00.10 / Столбова Ольга Игоревна; [Место защиты: С.-Петерб. гос. ун-т экономики и финансов].
- Санкт-Петербург, 2012.- 23 с.: ил. РГБ ОД, 9 13-1/28
54. Столярова А.В. Особенности формирования и реализации нормативной правовой базы регулирования рынка ипотечного жилищного кредитования на уровне субъектов Российской Федерации / А.В. Столярова. // Юрист. – 2010. – № 6. – С. 47 – 53.
55. Южелевский В.К. Какая ипотека нужна России [Текст]
– Тверь, 2004. – 20-66 с
56. АИЖК. История создания, услуги, отчетность, итоги деятельности. [Электронный ресурс].
Режим доступа: http://www.rusipoteka.ru/aizhk_refinansirovanie_uslugi/
57. Информационно-правовая система КонсультантПлюс. Официальный сайт. [Электронный ресурс].
Режим доступа: http://www.consultant.ru/
58. Ипотека в цифрах. [Электронный ресурс].
Режим доступа: http://www.rusipoteka.ru/ipoteka_statistika_ipotechnoe_kreditovanie_v_cifrah/
59. Ипотечные ставки. [Электронный ресурс].
Режим доступа: http://www.rusipoteka.ru/ipotechnye_stavki/
60. Официальный сайт Центрального Банка Российской Федерации. [Электронный ресурс].
Режим доступа: http://www.cbr.ru/.
61. Официальный сайт ОАО Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Тыва. [Электронный ресурс].
Режим доступа: http://www.ipotekatuva.ru/
62. Официальный сайт ФЦП «Жилище» на 2011-2015 годы. [Электронный ресурс].
Режим доступа: http://www.fcpdom.ru/
63. Независимая оценка реализации федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 — 2015 годы за 2012 год. [Электронный ресурс].
Режим доступа: http://www.fcpdom.ru.
64. Официальный сайт программы "Жилищный шаг". [Электронный ресурс].
Режим доступа: http://www.trustpeople.ru/.
65. Официальный сайт Министерства экономики Республики Тыва. [Электронный ресурс].
Режим доступа: http://www.mert.tuva.ru.
66. Официальный сайт «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Тыва». [Электронный ресурс].
Режим доступа: http://www.ipotekatuva.ru
67. РБК.Рейтинг. [Электронный ресурс].
Режим доступа: http://rating.rbc.ru/
68. Текущее состояние ипотечного рынка. [Электронный ресурс].
Режим доступа: http://www.rusipoteka.ru/rusnow/
69. Экономика и финансы. Финансы.ru. [Электронный ресурс].
Режим доступа: http://www.finansy.ru/
70. Портал недвижимости и ипотеки «RealtyPress.ru» [Электронный ресурс].
– Режим доступа: http://www.realtypress.ru/.
71. Портал недвижимости «Sobstveniky.ru» [Электронный ресурс].
– Режим доступа: http://www.sobstveniky.ru/
