Методические рекомендации по подготовке дипломной работы в области ценообразования и сметного дела в строительстве

Шаг 1. Формулируем введение, которое задает вектор всей работе

Грамотно составленное введение — это не бюрократическая формальность, а стратегический план вашего исследования. Именно здесь вы убеждаете научного руководителя и комиссию в ценности вашей работы и демонстрируете четкое понимание своего пути. Чтобы заложить прочный фундамент, следуйте четкому алгоритму.

1. Обоснование актуальности: Начните с объяснения, почему ваша тема важна именно сейчас. Это может быть связано с недавними изменениями в законодательстве, появлением новых строительных технологий или обострением рыночной конкуренции, требующей более точных сметных расчетов.
2. Формулировка цели и задач: Определите одну глобальную цель — это конечный результат, которого вы стремитесь достичь (например, «разработать методику оптимизации сметной стоимости для малоэтажного строительства»). Затем разбейте путь к этой цели на несколько конкретных задач: изучить теорию, проанализировать нормативы, провести расчет на конкретном примере, сформулировать рекомендации.
3. Определение объекта и предмета: Четко разграничьте, что вы изучаете. Объект — это более широкая область (например, «процесс ценообразования в строительной отрасли»). Предмет — это конкретный аспект этого объекта, на котором вы сфокусированы («методы определения сметной прибыли при строительстве жилых зданий»).
4. Описание методологии: Укажите, какие научные методы вы будете использовать для решения поставленных задач. Это может быть анализ нормативных документов, сравнительный анализ, статистическая обработка данных, моделирование.

Когда заложен прочный фундамент и определен маршрут исследования, можно переходить к возведению несущих конструкций — теоретической базы вашей работы.

Шаг 2. Выстраиваем теоретическую главу как прочный фундамент

Теоретическая глава — это не просто пересказ учебников. Это аналитический обзор, который демонстрирует ваше глубокое понимание предмета и служит основой для практических расчетов. Чтобы избежать хаоса, важно выстроить четкую и логичную структуру, разбив главу на несколько ключевых параграфов.

Рекомендуемая структура теоретической части:

• Параграф 1: Экономические основы ценообразования в строительстве. Здесь необходимо раскрыть базовые экономические принципы и рыночные механизмы, влияющие на стоимость. Опишите, как законы спроса и предложения функционируют на строительном рынке, и какова роль цены как экономического сигнала для инвесторов и подрядчиков.
• Параграф 2: Ключевые модели и факторы ценообразования. Проанализируйте основные подходы к формированию цены: затратный (cost-plus), рыночный (основанный на конкуренции) и другие. Обязательно детально рассмотрите ключевые факторы, влияющие на итоговую стоимость: цены на строительные ресурсы, уровень инфляции, транспортные расходы, сложность проекта и, конечно, конкурентная среда.
• Параграф 3: Обзор системы нормативно-правового регулирования. В этом параграфе дается общее представление о законодательной базе, которая будет детально проанализирована в следующей главе. Упомяните основные документы, формирующие каркас системы ценообразования.

Для написания сильной теоретической главы опирайтесь на широкий круг источников — не менее 20-30 наименований, включая не только учебники, но и современные научные статьи, монографии и аналитические отчеты.

Теоретический анализ был бы неполным без глубокого погружения в действующие законы и стандарты, которые являются каркасом для любых практических расчетов.

Шаг 3. Анализируем нормативную базу, чтобы говорить на языке отрасли

Понимание нормативной базы — это то, что отличает теоретика от практика. В этой главе вы должны продемонстрировать умение не просто перечислять документы, а видеть их иерархию и понимать, как каждый из них влияет на конкретные цифры в смете. Основные источники актуальной информации — это официальный сайт Минстроя России и справочно-правовые системы.

Иерархия нормативных документов выстраивается следующим образом:

1. Законодательный уровень: Во главе стоит Градостроительный кодекс РФ, который устанавливает общие правовые рамки.
2. Правительственный уровень: Далее следуют Постановления Правительства, конкретизирующие отдельные положения кодекса.
3. Ведомственный уровень: Наибольшее практическое значение имеют приказы Минстроя России, которые утверждают методики и сметные нормативы.

Ключевыми для сметчика являются государственные элементные сметные нормативы (ГЭСН) и на их основе — федеральные единичные расценки (ФЕР) или территориальные (ТЕР). Также Минстрой регулярно пересматривает и утверждает укрупненные нормативы цены строительства (НЦС). Для наглядности рекомендуется свести ключевые документы в таблицу.

Пример таблицы ключевых нормативных актов

Документ	Краткое описание и роль
Градостроительный кодекс РФ	Основополагающий закон, определяющий общие принципы.
Приказы Минстроя РФ	Утверждают методики определения сметной стоимости, ГЭСН, ФЕР.
ГЭСН-2020, ФЕР-2020	Сборники сметных норм и расценок, основа для составления смет.

Понимая теоретические модели и законодательные рамки, мы готовы к самому главному — к применению этих знаний на практике, к выполнению расчетов, которые и составляют ядро дипломной работы.

Шаг 4. Создаем практический раздел, где теория встречается с реальностью

Практическая часть — это сердце вашего диплома. Здесь вы должны на конкретном примере показать, как теоретические знания и нормативные требования применяются для решения реальной задачи. Первым шагом является выбор объекта исследования — это может быть небольшой жилой дом, участок дороги или любой другой конкретный строительный объект, для которого у вас есть исходные данные (проект, ведомость объемов работ).

Далее необходимо выбрать и обосновать метод составления сметы. Наиболее распространены два метода:

• Ресурсный метод: Считается наиболее точным. Он основан на калькуляции в текущих ценах всех ресурсов, необходимых для выполнения работ: затрат труда рабочих, времени эксплуатации машин, расхода материалов.
• Базисно-индексный метод: Более традиционный метод, при котором стоимость определяется на основе базовых цен (например, 2001 года) с последующим пересчетом в текущий уровень цен с помощью специальных индексов, утверждаемых Минстроем.

Независимо от выбранного метода, структура сметной стоимости остается единой и включает три ключевых элемента:

1. Прямые затраты (ПЗ): Это основная часть стоимости, включающая стоимость материалов, изделий и конструкций; основную заработную плату рабочих; расходы на эксплуатацию строительных машин и механизмов.
2. Накладные расходы (НР): Затраты, связанные с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием.
3. Сметная прибыль (СП): Норматив прибыли, который подрядчик закладывает в стоимость для развития производства и материального стимулирования работников.

Для выполнения расчетов настоятельно рекомендуется использовать специализированное программное обеспечение, такое как «Гранд-Смета» или аналоги. Это не только ускорит процесс, но и повысит точность расчетов, а выгрузки из программы можно будет включить в приложения к дипломной работе.

В строительстве есть работы, требующие особого подхода к ценообразованию. Рассмотрим один из самых сложных случаев — определение стоимости проектно-изыскательских работ.

Шаг 5. Раскрываем специфику расчетов для проектных и изыскательских работ

Определение стоимости проектно-изыскательских работ (ПИР) — это узкоспециализированная, но крайне важная область ценообразования. В отличие от строительно-монтажных работ, стоимость ПИР редко определяется по объему физического труда. Главным инструментом здесь служат Справочники базовых цен (СБЦ), которые устанавливают стоимость в зависимости от натуральных показателей объекта (например, мощности, площади, протяженности) и его сложности.

Методика расчета может существенно различаться в зависимости от стадии проектирования (проектная документация, рабочая документация) и специфики объекта. Расчет часто ведется по формулам, приведенным в общих указаниях к справочникам. Кроме того, Минстрой России регулярно публикует индексы изменения сметной стоимости, которые применяются к базовым ценам для их приведения к текущему уровню.

Включение в дипломную работу параграфа, посвященного ценообразованию ПИР, покажет вашу глубокую эрудицию и даст вам конкурентное преимущество.

После того как все расчеты выполнены и проанализированы, наступает этап синтеза — необходимо собрать все полученные результаты в единые и весомые выводы.

Шаг 6. Формулируем выводы, которые венчают ваше исследование

Заключение — это не повторение введения и не краткий пересказ содержания глав. Это синтез полученных результатов, который должен логично завершить вашу работу и продемонстрировать, что поставленная во введении цель была достигнута. Чтобы написать сильное заключение, придерживайтесь простой и эффективной структуры.

• Ответы на поставленные задачи: Вернитесь к задачам, которые вы сформулировали во введении. По каждой задаче кратко, в 1-2 предложениях, изложите главный результат, который был получен в ходе ее решения. Например: «В ходе решения первой задачи были проанализированы теоретические модели, что позволило выявить доминирование затратного подхода…».
• Итоговый вывод: Сформулируйте главный, обобщающий вывод, который прямо отвечает на основной вопрос вашего исследования и является логическим следствием всех предыдущих шагов.
• Практические рекомендации: На основе проведенного анализа и расчетов предложите конкретные рекомендации. Они могут быть адресованы строительным компаниям, проектным организациям или даже органам власти.

Важнейшее правило: выводы должны быть четкими, лаконичными и строго опираться на данные, полученные и проанализированные в основной части работы. Не вводите новую информацию и избегайте общих, ничем не подкрепленных фраз.

Диплом — это не только содержание, но и форма. Финальные штрихи в оформлении и подготовка к защите не менее важны, чем сами расчеты.

Шаг 7. Готовимся к защите, чтобы уверенно представить результат

Успешная защита — это финальный аккорд вашего многомесячного труда. Чтобы снизить стресс и представить свою работу в лучшем свете, необходима тщательная подготовка. Она включает три ключевых компонента.

1. Оформление работы: Убедитесь, что работа полностью соответствует методическим рекомендациям вашего вуза. Особое внимание уделите правильному оформлению списка литературы по ГОСТу, а также всех приложений, таблиц и рисунков.
2. Подготовка презентации: Ваш визуальный помощник на защите. Оптимальный объем — 10-12 слайдов. Главное правило: минимум текста, максимум наглядной информации (графики, диаграммы, ключевые таблицы из практической части).
3. Написание и репетиция речи: Подготовьте текст выступления на 7-10 минут. Его структура должна быть простой и ясной:
   • Приветствие и объявление темы.
   • Обоснование актуальности.
   • Цель и задачи исследования.
   • Краткое изложение ключевых результатов по каждой главе.
   • Оглашение итоговых выводов и рекомендаций.

   Обязательно несколько раз прорепетируйте свое выступление, желательно с секундомером, чтобы уложиться в регламент.

Чтобы окончательно убедиться в готовности работы, пробегитесь по нашему финальному чек-листу.

Шаг 8. Используем финальный чек-лист для безупречной самопроверки

Перед тем, как сдать финальную версию работы научному руководителю и на кафедру, проведите последнюю, самую тщательную проверку. Этот чек-лист поможет вам ничего не упустить и убедиться, что ваш проект выполнен на высоком уровне.

• ☑️ Соответствует ли содержание работы заявленной теме и утвержденному плану?
• ☑️ Являются ли переходы между главами и параграфами логичными и плавными?
• ☑️ Решены ли все задачи, которые были поставлены во введении?
• ☑️ Обоснованы ли выводы и рекомендации данными из практической части? Есть ли прямые ссылки?
• ☑️ Являются ли использованные нормативные документы и источники актуальными на момент написания работы?
• ☑️ Правильно ли оформлены все цитаты, сноски, таблицы, рисунки и приложения согласно требованиям?
• ☑️ Вычитан ли весь текст на предмет грамматических, орфографических и пунктуационных ошибок?

Если вы можете уверенно ответить «да» на все эти вопросы, ваша работа готова к успешной защите. Удачи!

Список литературы

1. Конституция Российской Федерации // Российская газета. — 21.01.2009. — №7
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) [Электр. ресурс]: федер. закон [принят Гос. Думой 21 октября 1994 г.] N 51-ФЗ // Доступ из справ. — правовой системы «КонсультантПлюс»
3. Градостроительный кодекс Российской Федерации [Электр. ресурс]: федер. закон [принят Гос. Думой 29 декабря 2004 г.] №190-ФЗ // Доступ из справ. — правовой системы «КонсультантПлюс»
4. Жилищный кодекс Российской Федерации [Электр. ресурс]: федер. закон [принят Гос. Думой 29 декабря 2004 г.] №188-ФЗ // Доступ из справ. — правовой системы «КонсультантПлюс»
5. Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений [Электр. ресурс]: федер. закон [принят Гос. Думой 15 июля 1998 г. (в ред. Федеральных законов от 02.01.2000 N 22-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 02.02.2006 N 19-ФЗ, от 18.12.2006 N 232-ФЗ, от 24.07.2007 N 215-ФЗ)] № 39 — ФЗ // Доступ из справ. — правовой системы «КонсультантПлюс»
6. О внесении изменений в статьи 17 и 18 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» по вопросам лицензирования строительной деятельности [Электр. ресурс]: федер. закон [принят Гос. Думой 27 июня 2007 г.] № 136 — ФЗ // Доступ из справ. — правовой системы «КонсультантПлюс»
7. Постановление Правительства Российской Федерации «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» от 16.02.2008 г. №87 [Электр. ресурс] // Доступ из справ. — правовой системы «КонсультантПлюс»
8. Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации «Об утверждении порядка разработки и утверждения нормативов в области сметного нормирования и ценообразования в сфере градостроительной деятельности» от 11 апреля 2008 г. №44 // Доступ из справ. — правовой системы «КонсультантПлюс»
9. Постановление Государственного комитета Российской Федерации «О порядке определения стоимости работ по проведению экспертизы предпроектной и проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений на территории Российской Федерации» от 18.08.97 № 18-44 [Электр. ресурс]. Режим доступа: http://www.innovbusiness.ru/pravo/DocumShow_DocumID_53452.html
10. Постановление Правительства Москвы «О совершенствовании территориальной сметно-нормативной базы для определения стоимости строительства объектов в городе Москве» от 10 августа 2004 г. N 557-ПП [Электр. ресурс]. Режим доступа: http://www.stroi.ru/nrmdocs/d217dr297719m0.html
11. Александров В.Т., Касьяненко Т.Г. Ценоообразование в строительстве: Краткий курс. – СПб: Питер, 2000. – 256 с., ил.
12. Антикризисное управление: Учебное пособие / Под ред. К.В. Балдина. – М.: Гардарики, 2005. – 408 с.
13. Ардзинов В.Д. Ценообразование и составление смет в строительстве. – СПб: Питер, 2008. – 240 с.
14. Березин А.О. Подходы к оценке стоимости в строительстве. – СПб: Институт открытого образования и информационных технологий, 2004. – 48 с.
15. Гнездова Ю.В. Принципы ценообразования в строительных предприятиях при формирования муниципального заказа // Известия высших учебных заведений. Строительство. – 2006. — №1. – С. 48 – 52.
16. Голубев Б.И. Определение объемов строительных работ: Справочник. – М.: Стройиздат, 1991. – 63 с.
17. Дикман Л. Г. Организация и планирование строительного производства: управление строительными предприятиями с основами АСУ: Учебник для строительных ВУЗов и факультетов. 3-е издание. – М: Высшая школа, 1988. – 312 с.
18. Дорожкин В.Р. Ценообразование и управлеие стоимостью в строительстве. – Воронеж, 2003. – 615 с.
19. Ильин В.Н., Плотников А.Н. Сметное ценообразование в строительстве. – М.: Альфа – Пресс, 2007. – 312 с.
20. Кузьминский А.Г., Щербаков А.И. Ценообразование и сметное дело в строительстве. – Изд. 2-е, пер. и доп. – Новосибирск: НГАС, 1997 – 292 с.
21. Курленя М.В., Голоскоков В.Г., Кортелев О.Б., Щербаков А.И. Ценообразование и сметное дело в строительстве угольного комплекса Сибири. – Кемерово: ИГД СО РАН, 2000. – 431 с.
22. Методические указания по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-1.99 [Электр. ресурс]. Режим доступа: http://www.snip-info.ru/Mds_81-1_99.htm
23. Методические указания по разработке единичных расценок на строительные, монтажные, специальные строительные и ремонтно-строительные работы. / Госстрой России. – М.: ГУП ЦПП, 1999. – 32 с
24. Методические указания по разработке сборников (каталогов) сметных цен на материалы, изделия, конструкции и сборников сметных цен на перевозку грузов для строительства и капитального ремонта зданий и сооружений (МДС 81-2.99) / Госстрой России. – М.: ООО «Корина-офсет», 1999. – 43 с.
25. Методические указания по разработке сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств (МДС 81-3.99) / Госстрой России. – М.: ООО «Корина-офсет», 1999. – 52 с., табл.
26. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-4.99) / Госстрой России. – М.: ООО «Савож», 1999. – 39 с., табл.
27. Методические рекомендации по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и оплате труда работников строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций (МДС 83-1.99) / Госстрой России. – М.: ГУП ЦПП, 1999. – 52 с., табл.
28. Методические указания по определению величины сметной прибыли – МДС 81-25. 2001. – Госстрой России. – 9 с.
29. Полякова О.П. Определение сметной стоимости строительства ресурсно-индексным и базисно-индексным методами: Методические указания. – Томск: ТГАСУ, 1996. – 27 с.
30. Полякова О.П. Методические указания по выполнению курсовой работы по сметному делу студентами заочного факультета. – Томск: ГАСУ, 1998. – 25 с.
31. Полякова О.П. Ценообразование и сметное дело в строительстве: Методические указания к контрольной работе и практическим занятиям.-Томск: ТГАСУ, 1999. – 28 с.
32. О составе проектно-сметной документации на строительство // Экономика и учет в строительстве. – 2004. — №3.
33. Свод правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-сметной документации. СП 81-01-94 – М.: Минстрой России, 1995 – 55 с., табл.
34. СНиП 11-01-95 Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений [Электр. ресурс]. Режим доступа: http://www.vashdom.ru/snip/1101-95/
35. СНиП 11.02-96 «Инженерные изыскания для строительства» [Электр. ресурс]. Режим доступа: http://www.vashdom.ru/snip/1102-96/
36. Составление смет в строительстве на основе сметно-нормативной базы 2001 года. – М., 2003. – 560 с.
37. Степанов В.А., Симанович В.М., Ермолаев Е.Е. Определение сметной стоимости, договорных цен и объемов работ в строительстве на основе сметно-нормативной базы ценообразования 2001 года. Практическое пособие. – М.: 2006. – 498 с.
38. Типовые методические рекомендации по планированию и учету себестоимости строительных работ, утвержденные Минстроем России от 04.12.95. № БЕ-11-260/7.
39. Толмачев Е. А., Монахов Б. Е. Экономика строительства. Учебное пособие — М.: Юриспруденция, 2003.- 224 с.
40. Фисун В.А. Экономика строительства. — М.: РГОТУПС, 2002. — 232 с.
41. Хайкин Г.М., Лейбман А.Е. и др. Сметное дело в строительстве: Учебное пособие для вузов. – М.: Стройиздат, 1991. – 336 с.
42. Шундулиди А. И., Нагибина Н. В. Экономика отрасли (строительства). Учебное пособие — Кемерово: КузГТУ, 2006.- 119 с.
43. Экономика строительства / Под. ред. И.С.Степанова. – М.: Юрайт, 1997. – С. 51-83.