Пример готовой дипломной работы по предмету: Оценочная деятельность
СОДЕРЖАНИЕ
1.ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ.
1.1.Основные факты и выводы.
1.2.Основание для проведения оценки Объекта оценки.
1.3.Цели и задачи проведения оценки Объекта оценки.
1.4.Вид определяемой стоимости.
1.5.Оцениваемые права. Ограничения (обременения).
1.6.Дата определения стоимости (дата оценки).
1.7.Дата осмотра.
1.8.Дата составления отчета об оценке.
1.9.Используемые стандарты оценки.
1.10.Принятые допущения и ограничения
1.11.Сведения об Исполнителе и Заказчике оценки.
1.12.Сведения об Оценщике.
2.ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ.
3.ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ОЦЕНЩИКАМИ И УСТАНАВЛИВАЮЩИХ КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ И КАЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ.
4.ПЕРЕЧЕНЬ ДАННЫХ, ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ, И ИСТОЧНИКИ ИХ ПОЛУЧЕНИЯ
5.ТОЧНОЕ ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ С ПРИМЕДЕНИЕМ ССЫЛОК НА ДОКУМЕНТЫ, УСТАНАВИВАЮЩИЕ КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ И КАЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ.
5.1. Имущественные права в отношении Объекта оценки.
5.2. Количественные и качественные характеристики элементов, входящих в состав Объекта оценки, которые имеют специфику, влияющую на результаты оценки
6.АНАЛИЗ РЫНКА ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ И ОБОСНОВАНИЕ ЗНАЧЕНИЙ ИЛИ ДИАПАЗОНОВ ЗНАЧЕНИЙ ЦЕНООБРАЗУЮЩИХ ФАКТОРОВ
6.1.Российский рынок самосвалов.
6.2.Российский рынок автобусов.
7.ПОДХОДЫ К ОПРЕДЕЛЕНИЮ СТОИМОСТИ.
7.1.Применение доходного подхода.
7.2.Применение затратного подхода.
7.3.Применение сравнительного подхода.
8.ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ.
8.1.Расчет рыночной стоимости Объекта оценки с использованием затратного подхода к оценке.
8.1.1.Определение стоимости воспроизводства Объекта оценки без учета износа.
8.1.2.Определение величины износа Объекта оценки.
8.1.3.Определение найденной затратным подходом стоимости Объекта оценки.
8.2.Определение стоимости Объекта с использованием сравнительного подхода к оценке.
8.2.1 Исследование рынка и отбор объектов-аналогов.
8.2.2 Внесение корректировок в цены объектов-аналогов.
8.2.3. Установление стоимости оцениваемого объекта путем анализа сравнительных характеристик и откорректированных цен сопоставимых объектов.
9.СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ И ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЫННОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ.
10.ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ И ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ, ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ.
11.СЕРТИФИКАТ КАЧЕСТВА ОЦЕНКИ.
Содержание
Выдержка из текста
Кроме того, актуальность рассматриваемой темы определена следующими аспектами: особой важностью точности оценки объектов незавершенного строительства в экономике; сложностью применяемых методов оценки и их высокой чувствительностью, дополнительно усиливающейся неопределенностью расчетных параметров; сложностью объектов оценки; низким уровнем подготовки оценщиков; разнородностью объектов оценки; низким уровнем проработанности темы; неразвитостью соответствующих сегментов рынка.
3.2.6. Оценка рыночной стоимости Объекта оценки выполнена Оценщиком самостоятельно вне какой-либо зависимости от его отношений с Заказчиком, без какого-либо влияния и профессионального содействия со стороны третьих лиц.
Оценка была проведена в соответствии с Федеральным закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. 135-ФЗ, Приказом Министерства экономического развития и торговли РФ «Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО 1)» от 20.07.2007 г. 256, Приказом Министерства экономического развития и торговли РФ «Об утверждении федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО 3)» от 20.07.2007 г. 254, Приказом Министерства экономического развития и торговли РФ «Об утверждении федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО 2)» от 20.07.2007 г. 255.
Во введении поставлены цель и задачи работы. В первой главе рассматриваются теоретические вопросы оценки стоимости бизнеса. Во второй главе представлен расчет рыночной стоимости на примере компании. Заключение содержит основные итоги проделанной работы.
Данная курсовая работа выполнена в виде учебного отчёта «об оценке рыночной стоимости автомобиля Toyota Avensis, 2006 г. Работа выполнена в форме отчёта об оценке с соблюдением ФЗ-135 и ФСО-1, ФСО-2, ФСО-3, ФСО-10.
Проект федерального закона № 445126-4 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и другие законодательные акты Российской Федерации» (далее Законопроект) внесен в Государственную Думу РФ 20.06.2007 депутатом ГД В.С. Плескачевским.
Предметом исследования данной работы являются экономические отношения, складывающиеся по поводу оценки рыночной стоимости недвижимости.
4Зафиксированная в отчете об оценке рыночная стоимость недвижимости является:5Зафиксированная в отчете об оценке итоговая величина стоимости недвижимости должна быть выражена:7Итоговая величина стоимости недвижимости, зафиксированная в отчете об оценке, должна быть выражена:
Список источников информации
10.ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ И ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ, ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ.
3.Гражданский кодекс Российской Федерации.
4.Налоговый кодекс Российской Федерации.
5.Федеральный Закон № 135-ФЗ от 29.07.1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
6.Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)». Утвержден приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от
2. июля 2007 года № 256.
7.Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)». Утвержден приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от
2. июля 2007 года № 255.
8.Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)». Утвержден приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от
2. июля 2007 года № 254.
9.Постановление Правительства Российской Федерации от
0. января 2002 года .3 (в редакции от 12.09.2008 № 676) «О Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы».
10.Свод стандартов оценки Российского общества оценщиков «ССО РОО 2011».
11.Оценка рыночной стоимости машин и оборудования. Серия «Оценочная деятельность». Учебно-практическое пособие. -М.: Дело, 1998.
12. Саприцкий Э.Б. «Методология определения стоимости промышленного оборудования», Москва, 1996.
13. Ковалев А.П. «Оценка активной части основных фондов», Москва: Финстатинформ, 1997.
14. «Оценивая машины и оборудование» по редакцией Алико Дж., 1995.
15.А.И. Попеско, А.В. Ступин, С.Е. Чесноков «Износ технологических машин и оборудования при оценке их рыночной стоимости»: Учебное пособие. – М.: ОО «Российское общество оценщиков», 2002.
16.«Определение стоимости, затрат на восстановление и утраты товарной стоимости автомототранспортных средств. Методическое руководство для экспертов.» Утверждено Министерством юстиции РФ
1. декабря 2000 года.
17. Договор купли-продажи №
12. от 11.06.2008 г.
18. Договор купли-продажи № 25/08 от 15.09.2008 г.
19.Непосредственный осмотр Объекта оценки.
20. Информация о ценах предложения аналогичных объектов оценки по данным ИНТЕРНЕТ-ресурсов, в том числе:
- http://carsguru.net
http://naberezhnye-chelny-16.buyreklama.ru
http://nizhniynovgorod.irr.ru
http://www.yutong.ru
http://irr.ru
http://www.autonavigator.ru
список литературы
