Пример готовой дипломной работы по предмету: Инвестиции
Содержание
Целью данного дипломного проекта является оценка эффективности инвестиционного проекта строительства дачного поселка на территории деревни большой Шаплак, расположенной в 7 км от Йошкар-Олы по оршанскому тракту.
В состав строящегося поселка входит
2. дом. Из них
2. одноквартирных и 1 шестиквартирный. Все дома имеют разную площадь: от 104,0 м² до 960,0 м². Каждый дом индивидуален по своему планировочному решению и фасадной отделке. В качестве примера я рассматривал дом общей площадью 166,88 м² и жилой площадью 79,48 м².
В технической части были рассмотрены технико-экономические показатели объекта. В результате проведения теплотехнического расчета была определена толщина наружной стены, которая составляет 274,7 мм. Кроме того в этой части были рассмотрены инженерные сети и конструктивные решения.
Инвестором и застройщиком является ООО ИПФ Стезя. С целью определения возможности проведения инвестиционной политики предприятием, в экономической части дипломного проекта был проведен анализ финансовой деятельности данного предприятия. Таким образом, проанализировав бухгалтерскую отчетность ООО ИПФ «Стезя» за 2006-2008 годы, можно сделать следующие выводы:
- — предприятие в 2006 году получило прибыль равную 3730 тыс. руб., в 2007 году получило прибыль в размере 7630 тыс. руб., в 2008 году прибыль — 7134 тыс. руб., следовательно, ООО ИПФ «Стезя» является прибыльным предприятием.
- по активам предприятия можно сделать вывод о том, что они увеличиваются
- предприятие имеет высокий уровень доходности, т.е.
устойчивое финансовое состояние.
- по показателям рентабельности можно сделать вывод, что они достаточно высоки (имеют положительные значения за все три года).
- показатели ликвидности в основном выше нормативных значений.
В целом по ООО ИПФ «Стезя» можно сделать вывод, что оно рентабельно и прибыльно, имеет достаточно устойчивое финансовое состояние и наблюдается положительная тенденция к дальнейшему развитию предприятия. Следовательно данное предприятие может осуществлять инвестиционную политику.
Выполнив сметные расчты я прихожу к выводу что стоимость строительства рассматриваемого дома площадью 166,88 м 2 составляет 4 670 568,32, значит стоимость одного квадратного метра будет составлять 27 987.
В третьей главе приведены основы управления инвестиционным проектом, произведен расчет экономических показателей эффективности инвестиционного проекта.
Инвестиционный проект представляет собой обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимую проектно-сметную документацию, разработанную в соответствии с законодательством РФ и утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами).
Совокупность экономических показателей эффективности инвестиционного проекта:
Чистый дисконтированный доход ЧДД=1336,0(тыс.руб.)>
0. ЧДД>0, следовательно, доходность проекта выше 10%. Проект принимается;
- Индекс доходности ИД=38,5>
1. Величина критерия ИД > 1, следовательно, современная стоимость денежного потока проекта превышает первоначальные инвестиции, обеспечивая тем самым наличие положительной величины ЧДД; при этом норма рентабельности превышает заданную, т.е. проект следует принять
Внутренняя норма прибыли ВНП=12,8%
Срок окупаемости Ток=9(мес.)
Следовательно, проект строительства дачного поселка является эффективным.
Четвертая глава посвящена правовым аспектам строительства дачного поселка. Показана последовательность получения разрешения на строительство.
В пятой главе приведены результаты экологической экспертизы объекта, описание местоположения дачного поселка.
В ходе проведения экологической экспертизы в результате сравнения конкретных параметров объекта и нормативных значений было выявлено, что строительство и эксплуатация дачного поселка не оказывают опасного влияния на окружающую среду, а также на жизнедеятельность жильцов этого поселка.
В завершении хотелось бы отметить, что проведенные экспертизы инвестиционного проекта доказывают техническую осуществимость, финансовую возможность, правовую осуществимость, экологическую безопасность и управленческую реализуемость данного проекта. Рекомендуется принятие решения о реализации проекта
Выдержка из текста
Расчёт толщины утеплителя и наружной стены
При выполнении теплотехнического расчета для зимних условий прежде всего необходимо убедиться, что конструктивное решение проектируемого ограждения позволяет обеспечить необходимые санитарно-гигиенические и комфортные условия микроклимата. Для этого требуемое сопротивление теплопередаче, (м 2°С)/Вт, определяют по формуле:
(1)
где tврасчётная температура внутреннего воздуха, °С, принимаемая по нормам проектирования соответствующих зданий;
- tнрасчётная холодная температура, °С, равная средней температуре наиболее холодной пятидневки обеспеченностью 0,92;
- пкоэффициент, принимаемый в зависимости от положения наружной поверхности ограждающих конструкций по отношению к наружному воздуху;
∆tннормативный температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции;
αвкоэффициент теплоотдачи внутренней поверхности ограждения, Вт/(м 2°С).
((м²°С)/Вт);
- Градусо-сутки, °Ссут, отопительного периода (ГСОП) рассчитываем по формуле:
- ГСОП =(tв tоп) Zоп, (2)
где tвто же, что и в уравнении (1);
- tопсредняя температура отопительного периода, °С;
Zоппродолжительность отопительного периода , сутки.
ГСОП = (20 (5,1)) 220 = 5522 (°С сутки);
- Определяем приведённое сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций , (м 2°С)/Вт, соответствующее высоким теплозащитным
свойствам, в зависимости от полученного значения ГСОП и типа здания или помещения из таблицы СНиП при помощи интерполяции:
- = 3,33 ((м 2°С)/Вт);
- Если > , то для дальнейших расчётов принимаем ;
- если
Так как = 3,33 (м 2°С)/Вт > = 1,55 (м 2°С)/Вт, принимаем значение = 3,33 ((м 2°С)/Вт).
Далее вычисляем предварительную толщину слоя утеплителя по формуле:
- , (3)
где δiтолщина отдельных слоёв ограждающей конструкции, м; принимается по заданию;
- iкоэффициент теплопроводности отдельных слоёв ограждающей конструкции, Вт/(м°С);
- уткоэффициент теплопроводности утепляющего слоя, Вт/(м°С);
αнкоэффициент теплоотдачи наружной поверхности ограждения, Вт/(м 2°С);
- Rвптермическое сопротивление замкнутой воздушной прослойки = 0,13 (м 2°С)/Вт
= 0,120 (м);
- Определим фактическое общее сопротивление теплопередаче , (м 2°С)/Вт, для всех слоёв ограждения по формуле:
- (4)
и проверим условие
.(5)
Если условие (5) не выполняется, то целесообразно выбрать строительный материал с меньшим коэффициентом теплопроводности ут, Вт/(м°С), или можно увеличить толщину утеплителя.
((м 2°С)/Вт);
- ;
- Принимаем толщину утеплителя равную 0,18 м (180 мм), с целью экономии затрат на энергоноситель необходимый для отопления.
Определим требуемую толщину стены:
Отсюда следует то, что фактическая толщина стены соответствует действующим нормативам и обеспечит необходимую температуру (+20°С) внутри здания в зимний период.
Коэффициент теплопередачи принятого ограждения стены k, Вт/(м°С), определяется из уравнения
,(6)
где общее фактическое сопротивление теплопередаче, принимаемое по уравнению (4), (м 2°С)/Вт.
(м 2°С)/Вт
Список использованной литературы
Библиографический список
1.Инестиции: учебное пособие / Г.П. Подшиваленко, Н.И. Лахметкина, М.В. Макарова М.: КНОРУС, 2007. 200с.
2.39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений», от 25 февраля 1999 г.
3.Бочаров В.В. Инвестиции: Учебник для вузов. СПб.: Питер, 2008. 384с.
4.Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов. № ВК 477, 21.06.1999 г.
5.«Об утверждении методики расчета показателей и применения критериев эффективности инвестиционных проектов, претендующих на получение государственной поддержки за счет средств инвестиционного фонда РФ», приказ Министерства финансов РФ, от
2. мая 2006 года № 139/82н.
6.Ерков А. Стадии инвестиционного процесса // Финансовая газета. N
43. Октябрь 2005г.
7.Старик Д.Э. «Оценка эффективности инвестиционных проектов»// «Финансы», 2006, № 10.
8. А.Б. Смушкин, «Комментарий к 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений», от 25 февраля 1999 г.». 133с.
9. Е.Станиславчик, «основы инвестиционного анализа»// «Финансовая газета», № 48, 2003.
10. Кузьмина Л. «Анализ производственных инвестиций»// «Финансовая газета. Региональный выпуск», № 13, 2001 год.
11.Д.Э.Старик Оценка эффективности инвестиционных проектов.// Финансы № 10, 2006 год
12.Калашников И.Б. Инвестиционный процесс предприятия: понятие и сущность. Саратов, 1999.
13.Л. Кузьмина Анализ производственных инвестиций.// Финансовая газета. Региональный выпуск. № 10, 2001 год.
14.Е.В. Кистерева «Инвестиционный бизнес-план, сделанный «вручную» // Справочник экономиста № 2, 2007.
15.Е.В. Кистерева «Инвестиционный бизнес-план: разработка финансового плана» // Справочник экономиста № 3, 2007.
16.Е.В. Кистерева «Прогноз движения денежных средств в инвестиционном проектировании» // Справочник экономиста № 4, 2007.
17.Е.В. Кистерева «Инвестиционный бизнес-план: расчет эффективности проекта» // Справочник экономиста № 5, 2007.
18.СНиП II-3-79*98 «Строительная теплотехника».
19.СНиП 2.08.01-89. «Жилые здания»
20.СНиП 2.01.01-82 «Строительная климатология и геофизика».
21.Грабовый П.Г., Кулаков Ю.Н. и др. Экономика и управление недвижимостью М.,1999
22.Васильев В.М., Панибратов Ю. П. и др. Управление строительными инвестиционными проектами,- СПб, АСВ, 1997
23.Ильин Н. И., Лухманова . Г., Немчин А. М. и др. Управление проектами./Под общей ред. В. Д. Шапиро — СПб.: «Два-Три», 1996.
24.Земельный кодекс Российской Федерации. М.: Приор, 2002.
25.Пчелинцев В. А. «Охрана труда в строительстве». М.: «Стройиздат», 1993.
