Пример готовой дипломной работы по предмету: Экономика
Введение 3
Глава
1. Теоретические аспекты оценки объектов капитального строительства 6
1.1. Цели и задачи проведения оценки 6
1.2. Подходы к оценке объектов недвижимости 10
1.3. Особенности кадастровой оценки объектов недвижимости в России…………………………………………………………………………..20
Глава
2. Порядок и способы проведения оценки объектов капитального строительства 29
2.1. Виды объектов капитального строительства 29
2.2. Проблемы при оценке кадастровой стоимости объектов капитального строительства 33
Глава
3. Проведение оценки объектов капитального строительства на примере г. Одинцово 43
3.1. Обоснование отказа от сравнительного и доходного подходов при оценке объекта капитального строительства в г. Одинцово 43
3.2. Расчет рыночной стоимости объекта капитального строительства 45
Заключение 53
Список используемой литературы 58
Приложение 62
Содержание
Выдержка из текста
Потребность в оценке развивается очень быстро. Этому способствует и расширение залогово-кредитных отношений, и совершенствование земельного налогообложения. Оценка стоимости недвижимости в последнее время пользуется стабильно высоким спросом. И причин в этом несколько. Одной из них является активное формирование и развитие рынка недвижимости в России, условием существования, которого является институт независимой оценки стоимости недвижимости.
В-четвертых, современный отечественный рынок недвижимости переживает стадию своего становления, которая отличается существенными «изъянами», обуславливающих развитие механизмов самоорганизации рынка с одновременным принятием и реализацией особых эффективных мер государственного регулирования. Среди важнейших актуальных вопросов изучения состояния сложной социально-экономической системы отечественного рынка земли с точки зрения определения принципов, основ и механизмов эффективного комплексно-системного управления рынком, целесообразно выделить систему кадастровой оценки земельных участков в населенных пунктах, поскольку динамика любого рынка зависит от адекватности предлагаемых цен и качества механизмов их формирования.
Анализ и оценка объекта коммерческой недвижимости на примере БЦ «Туполев Плаза»
Практика государственного кадастра началась с государственного учета земельных ресурсов, проводившегося на территории нашей страны в период с 2008 года по 2012 силами органов местного самоуправления. Первое – нормативно-правовое – с момента получения результатов в законодательстве произошли серьезные изменения, касающиеся уточнения работы по устранению кадастровой ошибки, обоснованию механизмов деятельности в зависимости от конкретного типа объекта, а также его целевого использования.Более подробно рассмотреть проблему предлагается на примере Карачаево-Черкесской Республики.
4. Проанализировать состояние доступной среды в объектах гостеприимства России на примере города участника Москвы, создание собственного опыта применения этих технологий. Создания условий для доступного отдыха инвалидов на территории РФ;
При доказательстве теоретических положений и разработке практических рекомендаций, обработке и анализе материалов исследования использовались методы наблюдения, сравнительного и логического анализа, комплексного и системного подхода к изучению оцениваемых показателей.
Информационно-справочная база дипломной работы – данные предприятия ООО «СевЗапСтройМонтаж», учебная и научная литература по тематике инвестиций в строительство, нормативно-правовые акты и постановления Российской Федерации в сфере инвестиций в строительство.
Информационно-справочная база дипломной работы – данные предприятия ООО «СевЗапСтройМонтаж», учебная и научная литература по тематике инвестиций в строительство, нормативно-правовые акты и постановления Российской Федерации в сфере инвестиций в строительство.
1. Гражданский кодекс Российской Федерации
2. Земельный кодекс Российской Федерации от
2. октября 2001 г. № 136-ФЗ
3. Федеральный закон от
2. июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
4. Федеральный закон от
2. июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»
5. Федеральный закон от
1. июня 2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве»
6. Федеральный закон «Об охране окружающей среды» от 10.01.2002 № 7-ФЗ
7. Асаул А.Н. Экономика недвижимости. СПб.: Питер, 2011.
8. Бандурин, В. Зарубежный опыт ведения земельных кадастров / В. Бандурин, В. Кузнецов // Библиотека «Полка Букиниста» [Электронный ресурс].
– 2006. – Режим доступа: http://society.polbu.ru/bandurin_gossobstv/ch10_all.html .
9. Березин, М.Ю. Налогообложение недвижимости / М.Ю. Березин. – М.: Финансы и статистика, 2010.
10. Верхозина А.В. Правовое регулирование оценочной деятельности. М., 2007.
11. Волков А.С., Куликов М.М., Марченко А.А. Создание рыночной стоимости и инвестиционной привлекательности — М.: Вершина, 2007.
12. Волочков Н.Г. Справочник по недвижимости. М.: Инфра-М, 2006.
13. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: Учебник. – М.: Проспект, 2008.
14. Григорьев В.В. Оценка и переоценка основных фондов. М.: Инфра-М, 2007.
15. Гровер Р., Соловьев М. Введение в управление недвижимостью. М.: Паритет, 2007.
16. Грязнова А.Г. Оценка недвижимости. — М.: Финансы и статистика, 2009.
17. Государственная регистрация недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. В 3 т. Т.1/ С.А. Шавров, А.С. Козлова, Ю.В. Гудкова. – Минск.:Тонпик, 2011. — 260 с.
18. Иванова Е.Н. Оценка стоимости недвижимости. М., КНОРУС, 2007.
19. Калачева С.А. Сделки с недвижимостью. Изд.ЗАО «Книга сервис»,2005.
20. Киселев Б.Г. Оценка недвижимости. – М.: МИСиС, 2010.
21. Киселев Б.Г., Германова А.В. Экономика недвижимости. Оценка жилой недвижимости: Учеб. пособие. – М.: МИСиС, 2007.
22. Калачева С.А. Операции с недвижимостью. М.: ПРИОР, 2007.
23. Косорукова И.В. Оценка недвижимости: учебник. М.: МЭСИ, 2011.
24. Комов Н.В. Российская модель землепользования и землеустройства. М.: Изд-во ООО «Институт оценки природных ресурсов», 2011. – 624с. Коротеева Л.И. Земельно-кадастровые работы. Технология и организация: учеб. Пособие / Л.И. Коротеева.- Р./н/Д., 2007.- 158 с.
25. Луков А.В., Владимирова И.Л., Холщевников В.В. Комплексная оценка зданий-памятников истории и культура на рынке недвижимости. Научно-учебное издание:
- М., 2006 — 344 с.
26. Мелкумов Я.С. Экономическая оценка инвестиций. М.: ИКЦ ДИС, 2007.
27. Недвижимость, кадастр и мировые системы регистрации прав на недвижимое имущество. Аналитический обзор // П.Н. Никонов; Н.Н. Журавский – СПб, 2010. – 113 с.
28. Новиков, Б.Д. Рынок и оценка недвижимости в России / Б.Д. Новиков. – М.: Экзамен, 2009.
29. Новое в законодательстве о государственной регистрации недвижимости/ Третьякова Анна – Минск, Журнал «Юрист», № 11 (78), ноябрь 2011, cтр. 71.
30. Озеров Е.С. Экономический анализ и оценка недвижимости. СПб., 2007. — 536 с.
31. Оценка объектов недвижимости / Под ред. В.В. Григорьева. М.: Инфра-М, 2010.
32. Петров В.И. Оценка земельных участков. Изд. ООО «КноРус»,2009.
33. Прорвич В.А. Основы экономической оценки городских земель. М.:Дело, 2008.
34. Ронова Г.Н. Теория и практика оценочной деятельности. Учебно-практическое пособие. М.: МЭСИ, 2010.
35. Румянцева Е.Е. Новая экономическая энциклопедия. 2-е изд. – М.: ИНФРА-М, 2006.
36. Скалабан В.Д. Агроэкологические данные кадастра недвижимости в стратегии устойчивого развития России (Gaudeamus).
– М.: Академический проект, 2009. – 255с.
37. Смирнов А.Л. Организация финансирования инвестиционных проектов. М.: АО Консалтбанкир, 2010.
38. Соловьев М.М. Оценочная деятельность (оценка недвижимости).
– 2-е изд. – М.: ГУ Высшая школа экономики, 2009.
39. Тэпман Л.Н. Оценка недвижимости / Под ред. В.А. Швандара. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2002.
40. Уланов, В.Я. Волочная помера и устава и ее значение в истории литовскорусского государства / В.Я. Уланов ; под ред. Е. Анищенко. – Минск: В. Хурсик, 2005.
41. Харрисон Генри С. Оценка недвижимости: Учеб. пособие: Пер. с англ. М.: РОО «Мособлупрполиграфиздат», 2001.
42. Шевчук Д.А. Оценка недвижимости и управление собственностью. — Ростов-н/Д., 2007. — 155 с.
43. Щербакова Ю.В. Экономика недвижимости. Ростов-на-Дону:ФЕНИКС, 2002.
44. Экономика недвижимости / Под ред. В.И. Ресина М.: Дело, 2010.
45. Яскевич Е.Е. Практика оценки недвижимости. Москва: Техносфера, 2011. — 504 c.
46. www.arn.ru – Анализ и прогноз развития рынка недвижимости
47. http://www.irn.ru/ — Индексы рынка недвижимости
48. www.consultat.ru – Информационно-аналитическая система «Консультант плюс»
49. www.issledovanie.ru – Исследования, обзоры рынка недвижимости
50. www.coinvest.ru – КО-ИНВЕСТ
51. www.gks.ru. – Служба государственной статистики
список литературы
