Пример готовой дипломной работы по предмету: Право и юриспруденция
Содержание
ВВЕДЕНИЕ ……………………………………………………………………………….. 3
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ОЦЕНКИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ ……………………………………………………………….. 5
1.1. Понятие и сущность оценки рыночной стоимости квартиры ………. 5
1.2. Основные принципы оценки недвижимости ………………………………. 7
1.3. Факторы, влияющие на стоимость объекта недвижимости ……….. 11
2. ОСНОВНЫЕ ПОДХОДЫ К ОПРЕДЕЛЕНИЮ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ ……………………………………………………………… 13
2.1. Расчет стоимости доходным подходом …………………………………. 13
2.2. Расчет стоимости сравнительным подходом …………………………….. 15
2.3. Расчет стоимости затратным подходом ……………………………………. 17
3. ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ТРЕХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ ………………………………………………………………………………………. 19
3.1. Характеристика объекта оценки и его окружения …………………… 19
3.2. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости сравнительным подходом ……………………………………………………………………. 21
3.3. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости доходным подходом ………………………………………………………………………….. 23
3.4. Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости объекта ……………………………………………………………………………………………….. 25
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ……………………………………………………………………….. 27
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ …………………….. 29
Выдержка из текста
Цель данной курсовой работы — определить рыночную стоимость трехкомнатной квартиры в Красноярском крае, Шушенском р-не, пос. Шушенское кв. ПТФ д.2 — кв.2.
Задачи работы предопределены вышеназванной целью и заключаются в следующем:
1. Изучить понятие и сущность оценки рыночной стоимости квартиры.
2. Рассмотреть основные принципы оценки недвижимости.
3. Провести анализ факторов, влияющих на стоимость объекта недвижимости.
4. Изучить порядок и условия расчета стоимости квартиры доходным, сравнительным и затратным подходом.
5. Провести анализ рыночной стоимости трехкомнатной квартиры в Красноярском крае, Шушенском р-не, пос. Шушенское кв. ПТФ д.2 — кв.2., используя доходный и сравнительный подходы.
Объектом исследования данной работы выступают общественные отношения в сфере оценки недвижимости.
Предмет исследования — это особенности проведения оценки рыночной стоимости квартиры.
Список использованной литературы
1. Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 12.03.2014) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" // Российская газета. — N148-149. — 06.08.1998.
2. Постановление Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301 (ред. от 30.01.2013) "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" // Российская газета. — N 205. — 22.10.1997.
3. Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 (ред. от 04.09.2000) "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ. — N 3. — 1999.
4. Андросов, А. Н. Проблемы управления земельно-имущественным комплексом / А. Н. Андросов // Недвижимость. Экономика. Управление. – 2010. – № 1/2. – С. 41-44.
5. Барщевский М. Ю. Все о недвижимости; АСТ Москва, АСТ, Астрель — Москва, 2009. — 224 c.
6. Бутырин, А. Ю. Изменения в правовом регулировании строительства и управления объектами недвижимости / А. Ю. Бутырин, К. С. Рябов // Недвижимость: экономика и управление. – 2011. — № 2. – С. 93-95.
7. Варламов А. А., Комаров С. И. Оценка объектов недвижимости; Форум — Москва, 2010. — 288 c.
8. Горемыкин, В. А. Экономика недвижимости : учеб. для студентов, обуч. по экон. специальностям и направлениям / В. А. Горемыкин. – 6-е изд., перераб. и доп. – Москва : Юрайт, 2010. – 883 с.
9. Грибовский, С. В. Оценка стоимости недвижимости : учеб. пособие : для студентов, обуч. по спец. «Финансы и кредит» / С. В. Грибовский. – Москва : Маросейка, 2009. – 427 с.
10. Иваницкая И. П., Яковлев А. Е. Введение в экономику недвижимости; КноРус — Москва, 2010. — 240 c.
11. Иванова Е. Н. Оценка стоимости недвижимости. КноРус — Москва, 2009. — 272 c.
12. Кобелева, С. А. Вопросы оценки стоимости объектов недвижимости / С. А. Кобелева // Жилищное строительство. – 2010. – № 7. – С. 50-51.
13. Корендясова, Е. В. Оценка качества объектов недвижимости на основе экологических показателей / Е. В. Корендясова // Недвижимость: экономика, управление. – 2011. — № 2. – С. 25-28.
14. Король, О. А. Классификация жилой недвижимости / О. А. Король, И. Вл. Новиков // Недвижимость. Экономика. Управление. – 2009. – № 3/4 – С. 91-94.
15. Макс, К. Теория оценки недвижимого имущества: альтернативный способ преподавания методов расчетной оценки цен для недвижимого имущества /К. Макс // Вопросы оценки. – 2010. – № 1. – С. 2-25.
16. Новиков, Б. Д. Рынок и оценка недвижимости в России : [к изучению дисциплины]
/ Б. Д. Новиков. – Москва : Экзамен, 2011. – 510с.
17. Раковский, В. И. Определение рыночной стоимости недвижимости. – Архангельск: Изд-во АГТУ, 2009. – 51 с.
18. Раковский, В. И. Основы оценки недвижимости : учеб. пособие / В. И. Раковский ; М-во образования Рос. Федерации, Арханг. гос. техн. ун-т. – Архангельск : Изд-во АГТУ, 2013. – 110 с.
19. Соловьев, М. М. Оценочная деятельность. Оценка недвижимости : учеб. пособие / М. М. Соловьев ; Гос. ун-т, Высш. школа экономики. – Москва : ГУ ВШЭ, 2012. – 222 с.
20. Яскевич Е.Е. Практика оценки недвижимости. Москва: Техносфера, 2011. — 504 c.
