Пример готовой дипломной работы по предмету: Экономика
Содержание
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 10
Глава
1. Теоретические аспекты оценки коммерческой недвижимости 14
1.1. Характеристики коммерческой недвижимости как объекта оценки 14
1.2. Анализ динамики и прогноз рынка складской недвижимости 16
1.3. Необходимость оценки рыночной стоимости коммерческой недвижимости 18
Глава
2. Методические основы оценки рыночной стоимости коммерческой недвижимости 23
2.1. Этапы оценки стоимости недвижимости 23
2.2. Доходный подход к оценке стоимости коммерческой недвижимости 24
2.3 Сравнительный подход к оценке стоимости коммерческой недвижимости 28
2.4. Затратный подход к оценке стоимости коммерческой недвижимости 30
2.5. Согласование результатов оценки и выведение итоговой стоимости 32
Глава
3. Методические основы оценки рыночной стоимости коммерческой недвижимости 35
3.1. Общие сведения о проводимой оценки 35
3.1.1 Задание на оценку 35
3.1.2 Применяемые стандарты оценки 36
3.1.3 Принятые при проведении оценки объекта оценки допущения 36
3.1.4 Сведения о заказчике оценки и об оценщике 37
3.1.5 Основные факты и выводы 39
3.2. Описание объекта оценки 40
3.3. Анализ внешней среды 44
3.4. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки 52
3.5. Определение рыночной стоимости объекта оценки 53
3.6. Согласование результатов и определение рыночной стоимости объекта оценки 72
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 75
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 76
ПРИЛОЖЕНИЯ 78
Выдержка из текста
Оценка коммерческой недвижимости обеспечивает информационную основу для принятия важных управленческих решений, а также способствует формированию конкурентной рыночной среды, активизации инвестиционных процессов. Независимая оценка стоимости призвана обеспечивать равные права всем участникам рыночных отношений.
Актуальность данной выпускной квалификационной работы заключается в том, что оценка коммерческой недвижимости в современной России пользуется высоким спросом, в связи с чем существует обширная нормативно-правовая база, регламентирующая данную сферу.
Список использованной литературы
11. Иванова Е.Н. Оценка стоимости недвижимости. – М.: Кнорус, 2009
12. Каким будет 2016 год для рынка коммерческой недвижимости // директор департамента управления объектами NAI Becar Мария Онучина для для «РБК-Недвижимости»//29.12.2015
13. Статья «Ценообразование и ценообразующие факторы на рынке недвижимости» С.Г. Капралин
14. Прогноз социально-экономического развития Российской Федерации на 2016-2018 годы
