Оценка недвижимости для налогообложения полное руководство по написанию дипломной работы

Как написать сильное введение, которое задает тон всей работе

Написание дипломной работы начинается с убедительного введения, и его главная задача — доказать актуальность выбранной темы. Следует начать с утверждения, что налогообложение недвижимости является критически важным механизмом для экономики любого государства. Налоги на имущество и землю, в отличие от многих других, носят более объективный характер, и в развитых экономиках их доля в структуре налоговых поступлений может достигать 80%. Это делает точную оценку стоимости активов необходимой предпосылкой для эффективного функционирования и финансовой стабильности.

Далее необходимо сформулировать ключевую проблему исследования. Зачастую она заключается в противоречиях между методами определения стоимости: массовой кадастровой оценкой, которая используется для общего налогообложения, и индивидуальной рыночной оценкой, которая точнее отражает реальную ценность конкретного объекта. Этот разрыв и создает поле для научного анализа.

Цель работы можно сформулировать следующим образом: «Рассмотреть теоретические и практические особенности оценки единого объекта недвижимости для целей налогообложения».

Для достижения этой цели необходимо поставить конкретные задачи, которые станут планом вашего исследования:

1. Изучить законодательную и нормативно-правовую базу, регулирующую оценочную деятельность и налогообложение недвижимости.
2. Проанализировать основные подходы и методы, применяемые для определения налоговой базы при стоимостной оценке.
3. Провести практический расчет рыночной стоимости конкретного объекта недвижимости с использованием изученных подходов.
4. Выполнить согласование полученных результатов и сформулировать итоговую стоимость.

В завершение введения четко определите объект исследования (например, единый объект недвижимости) и предмет исследования (процесс его стоимостной оценки для целей налогообложения). Укажите, что методологической базой послужили научные труды отечественных и зарубежных экономистов, а также применялись общенаучные методы анализа и синтеза.

Глава 1. Теоретические основы оценки. Разбираем понятийный аппарат и законы

Первая глава дипломной работы закладывает теоретический фундамент и демонстрирует ваше владение темой на уровне основных концепций и нормативных актов. Здесь важно не просто перечислить документы, а структурированно показать всю иерархию правового поля, регулирующего оценку для налогообложения.

Начать следует с обзора ключевых законодательных актов. Это включает в себя федеральные законы об оценочной деятельности, которые устанавливают общие правила игры для всех оценщиков, и Налоговый кодекс РФ, в частности главы, посвященные налогу на имущество. Для каждого документа нужно дать краткую аннотацию: например, закон «Об оценочной деятельности в РФ» определяет права и обязанности оценщика, а Налоговый кодекс — порядок исчисления и уплаты налога. Отдельно упоминаются Федеральные стандарты оценки (ФСО), детализирующие требования к процедуре и методам.

После обзора законов необходимо четко разграничить ключевые понятия, с которыми вы будете работать:

• Недвижимость: Объяснить, что к ней относятся земельные участки и все, что прочно с ними связано (здания, сооружения).
• Налоговая база: Дать определение из кодекса — это стоимостная, физическая или иная характеристика объекта, на основе которой исчисляется налог.
• Кадастровая стоимость: Определяется методами массовой оценки и используется для расчета налога. Она устанавливается государством и может отличаться от реальной рыночной цены.
• Рыночная стоимость: Это наиболее вероятная цена, по которой объект может быть продан на открытом и конкурентном рынке. Она определяется методами индивидуальной оценки и является целью практической части вашей работы.

Именно понимание разницы между кадастровой и рыночной стоимостью является ключом к осознанию многих проблем в сфере налогообложения недвижимости.

Глава 2. Ключевые подходы к оценке. Создаем методологический фундамент

После изучения «правил игры» — законов и понятий — необходимо перейти к «инструментам». Вторая глава должна быть посвящена трем китам, на которых стоит любая индивидуальная оценка недвижимости. Эти три подхода — сравнительный, затратный и доходный — представляют собой разные взгляды на то, как формируется ценность объекта.

Начните с общего утверждения, что в международной и российской практике для определения рыночной стоимости принято использовать три базовых подхода, основанных на ключевых принципах оценки: замещения, ожидания и полезности.

Далее последовательно представьте каждый из них:

1. Сравнительный подход. Его логика проста: объект стоит столько, сколько стоят аналогичные объекты на рынке. Сильная сторона — он напрямую отражает рыночную конъюнктуру. Слабая сторона — требует наличия активного рынка и достаточного количества сопоставимых сделок.
2. Затратный подход. Отвечает на вопрос: «Сколько будет стоить воссоздать аналогичный объект с нуля сегодня?». Стоимость определяется как сумма стоимости земельного участка и затрат на строительство нового здания за вычетом всех видов износа (физического, функционального, внешнего). Этот подход незаменим для оценки уникальных или специализированных объектов (школы, заводы).
3. Доходный подход. Рассматривает недвижимость как инвестиционный актив. Его стоимость определяется способностью приносить доход в будущем. Сильная сторона — он отражает мотивы инвестора, что особенно важно для коммерческой недвижимости. Слабая сторона — требует точного прогнозирования будущих доходов и расходов.

Важно подчеркнуть, что для массовой оценки (расчета кадастровой стоимости) чаще применяются модели, основанные на сравнительном подходе, тогда как в индивидуальной оценке для оспаривания кадастровой стоимости или других целей оценщик обязан рассмотреть все три подхода и обосновать выбор каждого из них.

Практическое применение сравнительного подхода. Как анализировать рынок

Это первый и часто самый весомый этап практического расчета в дипломной работе. Сравнительный подход основан на принципе замещения: покупатель не заплатит за объект больше, чем стоит аналогичный на открытом рынке. Задача этого раздела — продемонстрировать умение анализировать рыночные данные.

Алгоритм применения подхода выглядит следующим образом:

• Шаг 1: Сбор информации. Начинается с детального изучения рынка и поиска объектов, максимально похожих на ваш объект оценки, которые были недавно проданы или выставлены на продажу. Эти объекты называются аналогами.
• Шаг 2: Выбор элементов сравнения. Необходимо определить ключевые параметры, по которым вы будете сравнивать аналоги с вашим объектом. Как правило, это:
  • Местоположение и окружение;
  • Физические характеристики (площадь, этажность, материал стен, планировка);
  • Состояние и качество ремонта;
  • Дата продажи (для учета изменения цен во времени);
  • Условия сделки (например, наличие торга).
• Шаг 3: Внесение корректировок. Это самый важный этап. Поскольку найти два абсолютно идентичных объекта невозможно, цена каждого аналога корректируется. Если аналог лучше вашего объекта по какому-то параметру, его цена уменьшается. Если хуже — увеличивается. Например, если у аналога свежий ремонт, а у вашего объекта его нет, из цены аналога вычитается стоимость ремонта. Отдельно вносится поправка на торг, так как цена предложения на рынке обычно выше реальной цены сделки.

После внесения всех корректировок вы получаете несколько скорректированных цен аналогов. Их итоговое значение, как правило, взвешенное, и будет являться рыночной стоимостью, определенной в рамках сравнительного подхода.

Практическое применение затратного подхода. Считаем стоимость строительства и износ

Что делать, если объект оценки уникален, и прямых аналогов на рынке нет? Или если речь идет об объекте специального назначения, например, производственном цехе? В таких случаях на помощь приходит затратный подход, который позволяет рассчитать стоимость, исходя из затрат на его создание.

Этот метод отвечает на вопрос: «Сколько будет стоить сегодня построить точно такой же объект и купить под него землю?». Процесс расчета разбивается на два глобальных шага:

1. Оценка рыночной стоимости земельного участка. Сначала определяется стоимость земли, на которой стоит здание, но так, как если бы она была свободной и незастроенной. Для этого обычно используется сравнительный подход — анализируются цены на аналогичные свободные участки в данной локации.
2. Расчет полной восстановительной стоимости здания и вычет износа. На этом шаге определяется, сколько бы стоило построить точную копию здания по текущим ценам на стройматериалы и работы. Из этой суммы затем вычитается накопленный износ — потеря стоимости объекта с течением времени.

Ключевым понятием здесь является износ. Важно показать, что вы понимаете его виды:

• Физический износ: Естественное старение конструкций (трещины в фундаменте, износ кровли).
• Функциональный износ: Несоответствие современным стандартам (неудачная планировка, устаревшие инженерные системы).
• Внешний (экономический) износ: Потеря стоимости из-за негативных внешних факторов (ухудшение экологии района, строительство рядом шумной автомагистрали).

Итоговая стоимость по затратному подходу — это сумма стоимости земли и остаточной стоимости здания (восстановительная стоимость минус весь накопленный износ). Этот подход особенно важен для целей страхования и налогообложения уникальных объектов.

Практическое применение доходного подхода. Прогнозируем будущую выгоду

Доходный подход смотрит на недвижимость не как на набор стройматериалов, а как на актив, способный генерировать денежный поток. Он наиболее важен при оценке коммерческих объектов: торговых центров, офисов, складов, а также жилья, предназначенного для сдачи в аренду. Логика этого подхода основана на принципе ожидания: инвестор готов заплатить за объект ровно столько, сколько он сможет заработать на нем в будущем.

Основным методом в рамках этого подхода является метод прямой капитализации дохода. Его алгоритм можно представить так:

1. Расчет Потенциального Валового Дохода (ПВД). Это максимальный доход, который объект мог бы приносить при 100% загрузке (например, сдаче в аренду всех площадей по рыночным ставкам).
2. Расчет Действительного Валового Дохода (ДВД). Из ПВД вычитаются потери от недозагрузки (простаивающие площади) и неуплаты аренды. Это более реалистичный прогноз дохода.
3. Расчет Чистого Операционного Дохода (ЧОД). Из ДВД вычитаются все операционные расходы, необходимые для поддержания объекта в рабочем состоянии (коммунальные платежи, налоги, страховка, управление, текущий ремонт). Важно: амортизация и платежи по кредиту сюда не входят.
4. Определение стоимости. Финальный шаг — превращение годового дохода в стоимость. Для этого Чистый Операционный Доход (ЧОД) делится на ставку капитализации.

Стоимость = Чистый Операционный Доход / Ставка капитализации

Ставка капитализации — это, по сути, требуемая инвестором норма доходности для такого типа недвижимости. Ее определение — сложная задача, для которой анализируются ставки по схожим проданным объектам. Именно от правильности ее расчета зависит точность всего доходного подхода.

Глава 3. Согласование результатов. Как прийти к единой итоговой стоимости

После того как вы получили три разных значения стоимости — по сравнительному, затратному и доходному подходам — наступает самый ответственный этап практической части: согласование результатов. Распространенная ошибка студентов — просто найти среднее арифметическое. Это категорически неверно.

Согласование — это не математическая операция, а аналитический процесс. Его цель — взвесить сильные и слабые стороны каждого подхода применительно к вашему конкретному объекту и ситуации на рынке, а затем присвоить каждому полученному результату определенный «вес» или коэффициент значимости. Сумма всех весов должна быть равна 1 (или 100%).

Выбор весовых коэффициентов всегда должен быть подробно и логично обоснован. Вот несколько примеров:

• Для оценки типовой квартиры в многоэтажном доме в районе с активным рынком наибольший вес (например, 0.7 или 70%) будет отдан сравнительному подходу. Доходному можно присвоить вес 0.3 (если квартира подходит для аренды), а затратному — 0, так как он практически не применим для квартир.
• Для оценки уникального промышленного объекта (завода), не имеющего аналогов и не приносящего прямого арендного дохода, главным будет затратный подход (вес 0.8-0.9), так как он единственный дает объективное представление о ценности активов.
• Для оценки большого торгового центра, главным мотивом покупки которого является получение дохода, решающим станет доходный подход (вес 0.6-0.7). Сравнительный подход получит меньший вес (например, 0.3-0.4), так как найти много аналогов для крупных ТЦ сложно.

Итоговая рыночная стоимость рассчитывается как сумма произведений стоимостей, полученных каждым подходом, на присвоенные им весовые коэффициенты. В этом разделе дипломной работы вы должны не просто показать расчет, а письменно доказать, почему вы отдали предпочтение одному подходу перед другим, основываясь на типе объекта, цели оценки и доступности рыночной информации.

Как написать заключение, которое закрепит результат исследования

Заключение — это не место для новых мыслей или рассуждений. Его функция — подвести итог всей проделанной работе и четко, без «воды», показать, что все поставленные цели и задачи были выполнены. Структура заключения должна зеркально отражать задачи, которые вы сформулировали во введении.

Правильное заключение строится по следующей схеме:

1. Ответ на первую задачу. Начните с фразы: «В ходе выполнения работы была изучена теоретическая и законодательная база…». Кратко перечислите, какие именно законы и понятия были проанализированы и к какому выводу вы пришли (например, о разнице между кадастровой и рыночной стоимостью).
2. Ответ на вторую задачу. Продолжите: «Был проведен анализ трех основных подходов к оценке недвижимости…». Сформулируйте главный вывод по этой части — например, что выбор подхода зависит от типа объекта и доступности данных.
3. Ответ на третью задачу. Перейдите к практической части: «В результате практического расчета с использованием сравнительного, затратного и доходного подходов была определена рыночная стоимость объекта недвижимости, которая составила…».
4. Ответ на четвертую задачу. Опишите финальный этап: «На основе анализа применимости каждого из подходов было проведено согласование результатов, в ходе которого наибольший вес был присвоен… подходу, что позволило установить итоговую величину рыночной стоимости».

В самом конце необходимо сделать главный вывод, который подтвердит, что цель работы достигнута. Например: «Таким образом, цель работы, заключавшаяся в рассмотрении особенностей оценки единого объекта недвижимости для целей налогообложения, была полностью достигнута». Краткое, структурированное и уверенное заключение производит на комиссию сильное положительное впечатление.

Финальные штрихи. Оформляем список литературы и приложения

Качественно написанный текст — это лишь часть успеха. Финальное впечатление от дипломной работы во многом зависит от ее аккуратного и правильного оформления. Два ключевых элемента, на которые стоит обратить внимание на последнем этапе, — это список литературы и приложения.

Список литературы — это показатель вашей научной эрудиции. Он должен быть оформлен строго по ГОСТу. Убедитесь, что вы ссылаетесь на авторитетные источники: федеральные законы, научные статьи, монографии признанных экспертов в области оценки (например, труды И.Т. Балабанова, В.А. Горемыкина и других). Не стоит включать в список сомнительные интернет-статьи без авторства. Правильно оформленный список показывает вашу академическую добросовестность.

Приложения — это ваш инструмент для разгрузки основного текста работы. В основной части должны остаться только ключевые выводы и сводные таблицы. В приложения же следует выносить весь громоздкий материал:

• Детальные расчетные таблицы по каждому из подходов.
• Копии правоустанавливающих документов на объект оценки.
• Фотографии объекта и его окружения.
• Карты местоположения, схемы и планы.

Это делает основной текст более читаемым и структурированным, а членам комиссии позволяет при необходимости обратиться к исходным данным для проверки. И, наконец, перед печатью обязательно проведите финальную вычитку всего текста на предмет опечаток, грамматических и стилистических ошибок. Даже самая блестящая работа теряет в весе из-за небрежного оформления.

Почему важно учитывать налоговые льготы и изменения в кадастровой стоимости

Для демонстрации глубокого понимания темы на защите полезно владеть информацией, выходящей за рамки простого расчета рыночной стоимости. Итоговая сумма налога, которую платит собственник, зависит не только от стоимости объекта, но и от других факторов.

Во-первых, это налоговые льготы и вычеты. Законодательство предусматривает полное или частичное освобождение от налога для определенных категорий граждан (например, пенсионеров, многодетных семей) или для определенных типов объектов. Также существуют налоговые вычеты — площадь, которая не облагается налогом (например, 20 кв.м. для квартиры). Упоминание этого аспекта покажет, что вы понимаете весь механизм налогообложения целиком.

Во-вторых, важно знать порядок учета изменений кадастровой стоимости. Если в течение года кадастровая стоимость объекта изменилась (например, в результате оспаривания), то, по общему правилу, эта новая стоимость будет применяться для расчета налога только со следующего налогового периода. Это правило предотвращает путаницу и обеспечивает стабильность налоговых поступлений в течение года. Знание таких нюансов выгодно отличит вас на защите.

Список использованной литературы

1. Конституция РФ: с комментариями.- М.,2012.
2. Гражданский кодекс РФ. Ч I и II.- М.,2011.
3. Налоговый Кодекс РФ с комментариями.-М.:Юристъ,2012.
4. Федеральный закон № 135-ФЗ от 29 июля 1998г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации (в действующей редакции).// Справочно- правовая система Консультант Плюс.
5. Федеральный закон от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ «О землеустройстве» ( в ред. от 18 июля 2011 г.) // Справочно –правовая система Консультант Плюс.
6. Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре объектов недвижимости» (в ред. от 5 апреля 2013 г.) //.) // Справочно –правовая система Консультант Плюс.
7. Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» ( в ред. 5 апреля 2013 г.)// Справочно –правовая система Консультант Плюс.
8. Постановление Правительства Российской Федерации от 7 февраля 2008 года № 52 «О порядке доведения кадастровой стоимости земельных участков до сведения налогоплательщиков» // Справочно –правовая система Консультант Плюс.
9. Закон города Москвы от 19 декабря 2007 г. N 48 «О землепользовании в городе Москве» // Справочно –правовая система Консультант Плюс.
10. Письмо Минэкономразвития России от 07.09.2009 N Д23-2903 «По вопросу осуществления кадастровой деятельности .) // Справочно –правовая система Консультант Плюс.
11. Приложение №1 к Постановлению Госстроя СССР от 11 мая 1983г. «Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ прочих затрат и территориальные коэффициенты».
12. Приложение к Постановлению Госстроя СССР от 6 сентября 1990г. 314-Д «Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ прочих затрат и территориальные коэффициенты».
13. СТО РОО 21-01-98 «Оценка недвижимости». Основные положения. (Стандарт российского общества оценщиков) // Справочно — правовая система консультант Плюс.
14. Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами точной деятельности, утвержденные Правительством РФ. Постановление от 6 июля 2001 г. №519. ).// Справочно- правовая система Консультант Плюс.
15. Абрамов М.Д., Кашин В.А. О путях совершенствования налоговой системы // ЭКО. -2012. -№ 10.-С.6-9.
16. Абрамов М.Д., Кашин В.А. О налоговой системе России // Налоги и налогообложение. -2013.- № 3.-С.12-18.
17. Антипов А.А, Носов С.И. Организация и оценка эффективности землепользования и землевладения.- М.: РЭА, 2011.- 389с.
18. Балабанов И.Г. Операции с недвижимостью в России. — М.: Финансы и статистика,2009.
19. Баглай М.В. Конституционное право Российской Федерации. — М.: ИНФРА-М., 2008.
20. Боброва А.В. О критерии оптимального налогового бремени / А.В. Боброва // Общество и экономика. – 2009. — № 11 – 12. – С. 160 – 175.
21. Боброва А.В. Проблемы применения комплексных схем оптимизации налогов // Финансы и кредит. – 2009. — № 8. – С. 43 – 50.
22. Богатырев Ф. Как дальше регулировать оборот недвижимости? // Хозяйство и право. — 2011.- № 11.-С.11-25.
23. Брагинский М. Залог и закон о залоге //Хозяйство и право. — 2010.- №1.- С.2-9.
24. Беренс В., Хааранек П.М. Руководство по оценке эффективности вложе¬ний. — М.: ИНФРА- М, 2010.
25. Брызгалин А.В. Методы налоговой оптимизации / А.В. Брызгалин, В.Р. Берник, В.В. Брызгалин. — М.: Аналитика-Пресс, 2010.
26. Брызгалин А.В., Берник В.Р., Головкин А.Н. Налоговая оптимизация: принципы, методы, рекомендации, арбитражная практика / Под ред. А.В. Брызгалина.- М.: Налоги и право, 2012.
27. Вечер Н.Ф., Ольховский А.А. Инвестиции в коммерческую недвижимость.- М., 2008.
28. Витрянский В. Пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе // Хозяйство и право. — 2012.- N 6.- С.5-12.
29. Воронцов А.П. Кадастровая оценка земли.- М.: ИКФ «ЭКМОС», 2011.- 401с.
30. Гаджиев Г.А. Защита основных экономических прав и свобод предпринимателей за рубежом в Российской Федерации: Опыт сравнительного исследования. — М.: Манускрипт, 2010.
31. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: Учебник.- М.: Маркетинг, 2009.
32. Гражданское право: Учебник: В 2 т. / Отв. ред. Е.А. Суханов. 2-е изд. — М.: БЕК, 2011.
33. Грабовый П.Г., Петрова С.Н., Романова Г.К. и др. Риски в современ¬ном бизнесе. — М.: АЛАНСБ, 2008.
34. Гриненко С.В. Экономика недвижимости. Конспект лекции.-, Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2008.
35. Грибовский С.В., Жуковский В.В., Табала Д.Н. Ставка дисконтирования — не игра воображения, а строгая наука // Вопросы оценки.- 2007.-№3.-С.5-9.
36. Грибовский С.В. Оценка доходной недвижимости. — СПб.: Питер, 2011.
37. Грязнова А.Г. Оценка недвижимости.- М.: Финансы и статистика, 2009.
38. Дуканич, Л. В. Налоги и налогообложение / Л.В. Дуканич. – Ростов на Дону: Феникс, 2009.
39. Измайлов А.Т. Налоговое администрирование и его значение в повышении собираемости налогов: Дис. …к. э. н. — М., 2007.
40. Ипотечно – инвестиционный анализ: Учебное пособие / Есипов В.Е., Попов А.В., Маховикова Т.А., и др. – СПб., 2009.
41. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе / Под общ. ред. В.В. Витрянского, О.М. Козырь, А.А. Маковской- М.,2010.
42. Калачева С.А. Операции с недвижимостью: Учебник для вузов.- М.: ПРИОР, 2009.
43. Капканщиков С.Г. Государственное регулирование экономики. – М.: КноРус, 2010.
44. Кисилевич, Т.И. Практикум по налоговым расчетам: Учебное пособие / Т.И. Кисилевич. -М., 2009.- 497с.
45. Кожинов В.Я. Налоговое планирование. Рекомендации бухгалтеру. — М.: Федеративная книготорговая компания, 2012.
46. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе / Под общ. ред. В.В. Витрянского, О.М. Козырь, А.А. Маковской- М.,2011.
47. Крутякова Т.Л. Налог на прибыль 2010.-М.: АйСи Групп, 2010.
48. Кузнецов Д.Д., Озеров Е.С. Аналитический метод определения величины прибыли предпринимателя в затратном методе оценки недвижимости // Вопросы оценки.- 2008.-№2.-С.12-18.
49. Лекции по экономике города и муниципальному управлению. — М.: Фонд «Институт экономики города», 2011.
50. Мазур И.И., Шапиро В.Д., Ольдероги Н.Г. Девелопмент: Учебник для вузов.- М.,2009.
51. Мелкумов Я.С. Экономическая оценка инвестиций. — М.: ИКЦ ДИС, 2010.
52. Новодворский В.Д., Сабанин Р.Л. Бухгалтерский учет на малых предприятиях: Учебник.- М.: Проспект, 2009
53. Основы бизнеса на рынке недвижимости: Практическое пособие. — СПб.: Просветительско-изда¬тельское объединение ДЕАН АДИЛ,2009.
54. Оценка недвижимости: Учебник для вузов /Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2011.
55. Оценка рыночной стоимости земельных участков. Учебно-методическое пособие / Под ред. Д.Б. Аратского и Л.И. Кошкина — М.: ВШПП, 2012.
56. Организация оценки и налогообложения недвижимости, Т.1, Т.2., / ред. Эккерт Д.К. М.: Стар-Интер, 2007.
57. Организация и методы налоговых проверок: Учебное пособие для вузов / Под ред. А.Н. Романова. — М.: Вузовский учебник, 2012.
58. Паскачев А.Б., Кашин В.А. Обзор фискальной политики в Российской Федерации и за рубежом. — М.: Изд-во экономико-правовой литературы, 2011.
59. Павлодский Е. Залог недвижимого имущества//Хозяйство и право.- 2011.- №4.- С.12-14.
60. Прорвич В.А. Основы экономической оценки городских земель.- М.: Дело, 2009.
61. Пейзер Ричард Б., Фрей Анна Б. Профессиональный девелопмент недвижимости. Руководство ULI по ведению бизнеса.- М., 2007.
62. Правовое регулирование оценочной деятельности. — М.: Российское общество оценщиков, 2008.
63. Разгулин С. В.Налоговые проверки // Налоговый вестник. — 2012. — N 11. — С. 77-85.
64. Ресин В.И. Экономика недвижимости.- М.: Дело, 2007.
65. Сашичев В.В. О контрольной работе налоговых органов и мерах по повышению ее эффективности // Налоговый вестник. — 2012. — N8. — С.3-7.
66. Смирнов А.Л. Организация финансирования инвестиционных проек¬тов. — М.: АО Консалтбанкир,2009.
67. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости: Учебник.- СПб.: СПбГТУ,2009.
68. Теория и методы оценки недвижимости: Учебник для вузов.- СПб.: Изд-во СПб ГУЭФ, 2011.
69. Татарова А.В. Оценка недвижимости и управление собственностью Учебное пособие. — Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2008.
70. Щербакова Ю.В. Экономика недвижимости: Учебник.- Ростов-на-Дону: ФЕНИКС, 2007.
71. Экономика и управление недвижимостью. Учебник для вузов/ Под ред. проф. П.Г. Грабовского. — Смоленск: Изд-во «Смолин плюс», 2010.
72. Фридман Д., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости: Пер. с англ. – М., 2008.
73. Харрисон Генри С. Оценка недвижимости: Пер.с англ. – М.: РИО Мособлупролиграфиздата, 2009.
74. Черник Д. Г., Павлова Л. Н.. Налоги и налогообложение: Учебник.– М.: Инфра — М, 2009.- 364с.
75. Черник, Д.Г. Основы налоговой системы: Учебник. /Д.Г. Черник, А.П. Починок, В.П. Морозов. – 5-е изд. перераб. и доп. – М.: ЮНИТИ, 2009. – 312с.
76. Юткина, Т.Ф. Налоги и налогообложение: Учебник / Т.Ф. Юткина. – 2-е изд. перераб. и доп. М.: ИНФРА – М , 2010.