Пример готовой дипломной работы по предмету: Экономика
Содержание
Введение
Глава 1. Теоретические основы оценки стоимости недвижимости
1.1. Понятие и принципы оценки стоимости
1.2. Обзор регулирующих законодательных актов
1.3. Угольные месторождения в системе объектов недвижимости
Глава 2. Методы и подходы к оценке стоимости недвижимости
2.1. Доходный подход
2.2. Сравнительный подход
2.3. Затратный подход
Глава
3. Оценка стоимости угольного месторождения ОАО «Шахта «Заречная»
3.1. Состояние и развитие угольной промышленности в России
3.2. Анализ деятельности ОАО «Шахта «Заречная»
3.3. Расчет стоимости угольного месторождения с помощью различных подходов
Заключение
Список использованной литературы
Приложение
Содержание
Выдержка из текста
Мировой рынок недвижимости развивался длительное время, а российский рынок сформировался при переходе России к рыночной экономике. Все тенденции и законы мирового рынка недвижимости необходимо тщательно проанализировать для осуществления корректного прогнозирования положения дел на отечественном рынке.
Рассмотреть особенности анализа оценки объектов недвижимости по затратному, сравнительному и доходному методам; Совершенствование методов оценки стоимости и инвестиционной привлекательности объектов недвижимости.
Целью исследования является оценка стоимости экосистемных услуг, как инновационная составляющая устойчивого развития городских территорий.Объектом исследования является концепция устойчивого развития как способ достижения благосостояния в аспекте инфраструктурного устройства городских территорий.- определена система сертификации объектов устойчивого развития городских территорий;
Таким образом, в процессе оценки данных компаний оценщикам приходится самостоятельно решать задачи по учету характерных особенностей нефтегазодобывающих предприятий в отсутствие научно-обоснованных методических рекомендаций. В этих условиях особенную актуальность приобретает разработка соответствующих методических рекомендаций по оценке стоимости нефтегазодобывающих предприятий, деятельность которых весьма специфична. Следует отметить, что не существует единой методики оценки всех видов нефтяных и газовых компаний .Целью работы является выявление основных подходов и методов оценки стоимости компании нефтегазового сектора.
обоснование величины арендной платы за пользование объектами недвижимости на основе их рыночной стоимости на примере ОАО РЖД
Оценка земельных участков и иных объектов недвижимости стала одной из главных факторов экономического развития.Именно поэтому так необxодимо изучать современные подходы и методы оценки недвижимости.
Оценка недвижимости — это процесс присвоения каждому объекту недвижимости определенной стоимости. Однако эта рыночная цена всегда является предметом частной договоренности сторон, поэтому она не идеальный показатель конъюнктуры рынка, так как подвержена воздействию случайных и личных факторов.По мере развития рынка недвижимости в России возникает необходимость в определении стоимости объектов недвижимости при купле-продаже, сдаче в аренду, страховании, получении кредита под залог этих объектов и совершении других сделок с недвижимостью.
Условия применения сравнительного подхода для оценки недвижимости:- Факторы, влияющие на стоимость сравниваемых аналогов оцениваемой недвижимости, должны быть сопоставимы.
Список использованной литературы
1.Абрютина М.С. Анализ финансово-экономической деятельности предприятия: Учебное пособие. / М.С. Абрютина. — М.: Дело, 2006. — 232 с.
2.Валдайцев В.С. Оценка бизнеса и инноваций: Учебное пособие для студентов и преподавателей. / В.С. Валдайцев. — М.: Филинъ, 2005. — 486 с.
3.Габбасов Р.А. Качество закона и вопросы регулирования недвижимости // Бюллетень нотариальной практики. – 2005. – № 3.
4.Герасимов А. Возвращение имущества // Бизнес-адвокат. – 2005. – № 13.
5.Градостроительный Кодекс Российской Федерации. Федеральный закон от
2. декабря 2004 г. № 190 // Российская газета —
3. декабря 2004.
6.Гражданский кодекс Российской Федерации, часть первая от
3. ноября 1994 года № 51-ФЗ, часть вторая от
2. января 1996 года № 14-ФЗ.
7.Грибовский С.В. Методы капитализации доходов: Курс лекций. / С.В. Грибовский. — Санкт-Петербург, 2005. — 172 с.
8.Григорьев В.В., Федотова М.А. Оценка предприятия: теория и практика. / В.В. Григорьев. — М.: НОРМА-ИНФРА-М, 2006. — 320 с.
9.Гришаев С.П. Государственная регистрация вещных прав // Журнал российского права.- 2006.- № 10.
10.Дамодаран А. Инвестиционная оценка: инструменты и методы оценки любых активов. — М.: Альпина Бизнес Букс, 2005. – 189 с.
11.Дружинина Л. Предприятие как объект//Эж-ЮРИСТ.- 2005.- № 35.- С.2; Наумова Л. Критерии квалификации недвижимого имущества//Эж-ЮРИСТ.- 2005.-№ 4.
12.Есипов В.Е., Маховикова Г.А., Терехова В.В. Оценка бизнеса. — Спб: Питер, 2006. – 439с.
13.Закон «О недрах Российской Федерации» от 21 февраля 1992 г. № 2395-1
14.Зимин А.И. Оценка имущества: вопросы и ответы. — М.: ИД «Юриспруденция», 2006. – 348с.
15.Итоги работы угольной промышленности России за 2010 год. // Ежемесячный научно-технический и производственно-экономический журнал «Уголь» Режим доступа. URL: http://www.ugolinfo.ru/itogi 2010all.html
16.Ковалев В.В. Финансовый анализ. Управление капиталом. Выбор инвестиций. Анализ отчётности. / В.В. Ковалев. — М.: Финансы, 2007. — 511 с.
17.Козырь Ю.В. Стоимость компании: оценка и управленческие решения. — М.: Изд-во «Алфа-Пресс», 2004. -432с.
18.Конституция Российской Федерации: Принята всенародным голосованием
1. декабря 1993 года. // Российская газета №
23. от
2. декабря 1993 года.
19.Кулагин М. Предпринимательство и право: опыт Запада / Под ред. проф. Е.А.Суханова. — М.: 2002. – 327с.
20.Мейер Маршал В. Оценка эффективности бизнеса. — М.: ООО «Вершина»,
21.ОАО «Шахта Заречная» отмечает 50-летний юбилей. Обзор добывающей промышленности. Электронный ресурс: URL http://www.mining-media.ru/arhiv/2003/3/48
22.Об оценочной деятельности в Российской Федерации: Федеральный закон Российской Федерации от
2. июля 1998 года № 135-ФЗ.
23.Озеров Е. С. Экономика и менеджмент недвижимости. Спб: Издетельство «МКС», 2003 – 422 с.
24.Оксфордский толковый словарь по бизнесу. — М.: 2000. – 765 с.
25.Официальный сайт ОАО «Угольная компания «Заречная» [Электронный ресурс].
- Режим доступа: www.ukzarechnaya.ru
26.Официальный сайт Федеральной службы Государственной статистики [Электронный ресурс].
- Режим доступа: www.gks.ru.
27.Официальный сайт Центрального банка России [Электронный ресурс].
- Режим доступа: www.cbr.ru.
28.Оценка бизнеса: учеб. для вузов / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. — М.: Финансы и статистика, 2005. – 321с.
29.Сайт фондовой биржи РТС [Электронный ресурс].
- Режим доступа: www.rts.ru.
30.Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности. Утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.07.2001 № 519
31.Степанов С.А. Недвижимое имущество в гражданском праве. – М. Статут. 2004. – 421с.
32.Суханов Е.А. Предприятие и юридическое лицо // Хозяйство и право. — 2004. — № 7. – 189 с.
33.Сырых Е.В. Технико-юридические критерии качества закона // Проблемы юридической техники: Сборник статей / Под ред. В.М. Баранова. Н. Новгород, 2000. – 342 с.
34.Татарова А.В. Оценка недвижимости и управление собственностью. Уч. пособие. — Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2003. – 239с.
35.Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимость, имущество и сделок с ним». -№ 122-ФЗ от 21.07.97.
36.Федеральный закон от 26.12.95 г. №
20. ФЗ «Об акционерных обществах» (с изменениями от 12.06.95 г.)
37.Фридман Дж., Ордуэй Ник. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. Пер. с англ. – М.: Дело, 2007. – 480 с.
38.ФСО-1: «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки» от
2. июля 2007 года N 256
39.Шарп У., Гордон Дж., Бейли Дж. Инвестиции / Пер. с англ. — М.: ИНФРА-М, 2001. -219с.
40.Щербаков В.А., Щербакова Н.А. Оценка стоимости предприятий (бизнеса).
Уч. пособие. — Новосибирск: НГТУ, 2003. -276с.
список литературы
