Пример готовой дипломной работы по предмету: Экономика
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 1
1. Теоретические аспекты оценки рыночной стоимости жилой недвижимости 8
1.1. Сущность и виды оценки объектов недвижимости 8
1.2. Принципы оценки жилой недвижимости 20
1.3. Особенности оценки рыночной стоимости земельных участков 23
2. Характеристика объекта оценки 27
2.1. Текущие тенденции на рынке жилой недвижимости 27
2.2. Местоположение и основные характеристики объекта оценки 47
3. Оценка рыночной стоимости жилой недвижимости 53
3.1 Расчет стоимости объекта методами затратного подхода 53
3.2 Расчет стоимости объекта методами сравнительного подхода 58
3.3 Расчет стоимости объекта методами доходного подхода 64
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 71
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 73
Содержание
Выдержка из текста
Кроме того, хороший доход может принести последующая перепродажа объекта недвижимости в связи с высоким темпом роста уровня цен.Цель данной работы – проанализировать рыночную стоимость квартиры в городе Москва с целью перепродажи.провести оценку рыночной стоимости объекта недвижимости на примере квартиры в г.
Теоретической и методологической основой исследования является диалектический метод познания, а также труды ученых, периодическая литература и материалы сети Интернет по исследуемой проблеме. Кроме того, были использованы следующие методы: экономико-статистический, монографический, расчетно-конструктивный, а также метод сравнения.
Охрана окружающей среды и рациональное использование ее ресурсов в условиях бурного роста промышленного производства стала одной из актуальнейших проблем современности. В любом городе мира есть различные экологические проблемы, Москва тоже не является исключением.
Москва)
Методическая база исследования. В основу работы были положены общенаучные методы исследования, такие как анализ и синтез, индукция и дедукция, а также метод абстрагирования, который очень тесно связан с методом анализа и синтеза. Исследование основано на системном методе работы с информацией.
Методическая база исследования. В основу работы были положены общенаучные методы исследования, такие как анализ и синтез, индукция и дедукция, а также метод абстрагирования, который очень тесно связан с методом анализа и синтеза. Исследование основано на системном методе работы с информацией.
По мере развития рынка недвижимости в России возникает необходимость в определении стоимости объектов недвижимости при купле-продаже, сдаче в аренду, страховании, получении кредита под залог этих объектов и совершении других сделок с недвижимостью. Обоснованность и достоверность оценки недвижимого имущества во многом зависят от того, насколько правильно определены цель и область использования результатов оценки. Цель оценки предопределяет вид оценочной стоимости, а также подходы к оценке и методы оценки, применяемые в рамках каждого подхода.
Объектом исследования будут выступать особенности оценки жилой недвижимости
Наиболее перспективным решением «квартирного вопроса» специалисты в области недвижимости считают развитие системы долгосрочного ипотечного кредитования. Ипотека привлекательна, прежде всего, тем, что позволяет в короткие сроки вселиться в новую квартиру, стать ее собственником, зарегистрировать членов своей семьи, а оплачивать ее можно в течение нескольких последующих лет, не боясь роста цен на недвижимость.Целью данной дипломной работы является разработка рекомендаций по совершенствованию оценки жилой недвижимости для целей ипотечного кредитования.
Для раскрытия цели, определили следующие задачи: необходимо дать определение учреждениям культурно-бытового обслуживания, рассмотреть приемы застройки, изучить классификацию и функционально — планировочную организацию территории микрорайона. Работа состоит из введения, основной части с двумя пунктами, заключения, списка использованной литературы.
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1. Налоговый кодекс Российской Федерации;
2. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от
2. июня 1998 г. в последней редакции;
3. Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1), утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 г. г. № 297;
4. Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2), утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 г. № 298;
5. Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке» (ФСО № 3), утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 г. № 299;
6. ФСО № 7, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 г. № 611
7. Болдырев B.C., Галушка А.С., Федоров АЕ. Введение в теорию оценки недвижимости. Конспект учебного курса. 2-е издание. — М. Центр менеджмента, оценки и консалтинга, 2012 г.;
7. Грабовый П.Г., Петрова С.Н., Романова Г.К. и др. Риски в современном бизнесе. М.: АЛАНСБ, 2011.
8. Григорьев В.В. и др. Оценка объектов недвижимости. Теоретические и практические аспекты. Учебное пособие. — М., Инфра-М, 2011. — 320с.
9. Грязнова А.Г., Федотова М.А. Оценка недвижимости. М., Финансы и статистика, 2010.
10. Ким Е.П. Техническая инвентаризация зданий жилищно-гражданского назначения и оценка их стоимости. Практическое руководство. — М., — 2013.
11. Киселев Б.Г. Оценка недвижимости. – М.: МИСиС, 2010.
12. Косорукова И.В. Оценка недвижимости: учебник. М.: МЭСИ, 2011.
13. Кузин Н.Я. Рыночный подход к оценке стоимости зданий и сооружений
14. . — М., Ассоциация строительных ВУЗов,- 2009.
15. Основы оценки недвижимости. Курс лекций Бейлезона Ю.В.-М., РОО,- 2015.
16. Оценка недвижимости. Учебник под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой- М., «Финансы и статистика»,- 2015.
17. Оценка объектов недвижимости / Под ред. В.В. Григорьева. М.: Инфра-М, 2010.
18. Прибыль предпринимателя и внешний износ. Оценка инфраструктурных объектов. М.: ООО «НПЦПО», 2010 г.
19. Ронова Г.Н. Теория и практика оценочной деятельности. Учебно-практическое пособие. М.: МЭСИ, 2010.
20. Смирнов А.Л. Организация финансирования инвестиционных проектов. М.: АО Консалтбанкир, 2010.
21. Справочник корректировок для оценки стоимости объектов жилой недвижимости. РБПИ
22. Справочник расчетных данных для оценки и консалтинга, СРД № 17, 2015 г. под редакцией канд. техн. наук Е.Е. Яскевича.
23. ТПП. Оценка стоимости недвижимого имущества. Методические рекомендации, г. Москва, 2013 г.
24. Черняк А.В. Оценка городской недвижимости. М.: Русская деловая литература, 2011.
25. Экономика и управление недвижимостью. Учебник для вузов/ Под ред. проф. П.Г. Грабовского. Смоленск: Изд-во «Смолин плюс», М.: Изд-во «АСВ», 2015.
26. Экономика недвижимости / Под ред. В.И. Ресина М.: Дело, 2010.
27. Яскевич Е.Е. Практические методы и примеры проведения сравнительных корректировок при оценке недвижимости (купля-продажа и аренда).
28. Яскевич Е.Е. Практика оценки недвижимости. Москва: Техносфера, 2011. — 504 c.
29. www.arn.ru – Анализ и прогноз развития рынка недвижимости
30. http://www.irn.ru/ — Индексы рынка недвижимости
31. www.consultat.ru – Информационно-аналитическая система «Консультант плюс»
32. www.issledovanie.ru – Исследования, обзоры рынка недвижимости
33. www.coinvest.ru – КО-ИНВЕСТ
34. www.gks.ru. – Служба государственной статистики
список литературы
