Пример готовой дипломной работы по предмету: Оценка бизнеса
Оглавление
Введение 3
Глава
1. Теоретические аспекты кадастровой оценки недвижимости 6
1.1. Цели и задачи проведения кадастровой оценки 6
1.2. Организация системы кадастровой оценки в России 14
1.3. Нормативное регулирование кадастрового учета в России 20
Глава
2. Порядок и способы проведения оценки стоимости земельных участков 29
2.1. Порядок оценки кадастровой стоимости земельных участков 29
2.2. Порядок оценки рыночной стоимости земельных участков 42
Глава
3. Оценка стоимости земельного участка 57
3.1. Расчет рыночной стоимости земельного участка 57
3.2. Расчет кадастровой стоимости оцениваемого земельного участка 74
Заключение 77
Список используемой литературы 81
Приложения 85
Содержание
Выдержка из текста
В современных условиях наиболее значимой проблемой представляется приведение в соответствие огромной системы нормативных правовых актов страны об оценочной деятельности, включая федеральные стандарты оценки требованиям членства России в ВТО, требованиям системы МСФО и МСО, в редакции от июля 2011 года (МСО-2011), со всеми последними изменениями и дополнениями.
Необходимо привести законодательство об оценочной деятельности в соответствие с положениями международных стандартов оценки. Востребованность и динамичность развития оценочной деятельности подтверждается тем, что на сегодня зарегистрировано 15 саморегулируемых организаций оценщиков, состоящие в Национальном совете по оценочной деятельности.Цель курсовой работы заключается в том, чтобы на основе рассмотрения механизмов регулирования оценочной деятельности в Российской Федерации, определить направления ее совершенствования.
Оценочная деятельность в настоящее время весьма востребована и динамично развивается. Все эти организации состоят в Национальном совете по оценочной деятельности.
Теоретическую основу работы составляют действующие нормативно-правовые акты, учебник под редакцией Заслуженного деятеля науки РФ, д. э.н., профессора А.Н. Асаула, интернет-ресурсы: Российское общество оценщиков, портал «Вестник оценщика».
В связи с этим в работе предполагается рассмотреть основные понятия оценочной деятельности, нормативно-правовое регулирование оценочной деятельности, провести исследование рынка оценки субъектов и объектов в Российской Федерации.
Регулирование проведение анализа и оценки стоимости бизнеса происходит на основании нормативно-правовой базы. Постоянное ее обновление с учетом особенностей рынка, изменения ситуаций – служит важным рычагом для цивилизованного, правомерного осуществления оценки и принятия решений на этом основании.
Мониторинг в педагогическом процессе рассматривается как процедура оценочной деятельности, включая деятельность с использованием различных педагогических мер и методов измерения для получения информации о ходе и результатах обучения.Проблема оценки и оценочной деятельности — одна из наиболее актуальных проблем в педагогической теории и практике преподавания.Цель курсовой работы — создание условий для повышения уровня профессиональной компетентности учителей в процессе организации управления и оценочной деятельности в классе и развитие контроля и оценки самостоятельности учащихся.
В соответствии с указанными выше задачами выстраивается логическая структура данной работы. В первой главе рассмотрены теоретические основы оценочной деятельности в России, рассмотрены понятие, субъекты, объекты, виды оценки, а также нормативно-правовое регулирование оценочной деятельности. Во второй главе проанализировано современное состояние российского рынка оценки, а также структура спроса и предложения на этом рынке. Третья глава является заключительной, в ней рассматриваются основные проблемы и перспективы развития оценочной деятельности в Российской Федерации.
В работе проведено теоретическое исследование нормативно-правового регулирования оценочной деятельности, имеющей целью установление стоимости объектов
Оценочная деятельность — профессиональная деятельность по установлению стоимости материальных и нематериальных объектов с учётом прав на них и интересов в отношении них субъектов гражданских прав.Целью данной работы является изучение особенностей оценочной деятельности в РФ, а именно субъектов и объектов рынка оценки.Информационной базой исследования являются труды российских и зарубежных ученых в области оценочной деятельности.
Список используемой литературы
1. Гражданский кодекс Российской Федерации
2. Земельный кодекс Российской Федерации от
2. октября 2001 г. № 136-ФЗ
3. Федеральный закон от
2. июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
4. Федеральный закон от 2 января 2000 г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре»
5. Федеральный закон от
2. июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»
6. Федеральный закон от
1. июня 2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве»
7. Федеральный закон «Об охране окружающей среды» от 10.01.2002 № 7-ФЗ
8. Асаул А.Н. Экономика недвижимости. СПб.: Питер, 2011.
9. Бандурин, В. Зарубежный опыт ведения земельных кадастров / В. Бандурин, В. Кузнецов // Библиотека «Полка Букиниста» [Электронный ресурс].
– 2006. – Режим доступа: http://society.polbu.ru/bandurin_gossobstv/ch10_all.html .
10. Березин, М.Ю. Налогообложение недвижимости / М.Ю. Березин. – М.: Финансы и статистика, 2010.
11. Варламов А.А., Гальченко С.А. Земельный кадастр: в 6т. Т.3. Государственные регистрация и учет земель. – М.: КолосС, 2007. – 528с.
12. Варламов А.А. Земельный кадастр: в 6т. Т.4. Оценка земель. – М.: КолосС, 2006. – 463 с.
13. Верхозина А.В. Правовое регулирование оценочной деятельности. М., 2007.
14. Волков А.С., Куликов М.М., Марченко А.А. Создание рыночной стоимости и инвестиционной привлекательности — М.: Вершина, 2007.
15. Волочков Н.Г. Справочник по недвижимости. М.: Инфра-М, 2006.
16. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: Учебник. – М.: Проспект, 2008.
17. Григорьев В.В. Оценка и переоценка основных фондов. М.: Инфра-М, 2007.
18. Гровер Р., Соловьев М. Введение в управление недвижимостью. М.: Паритет, 2007.
19. Грязнова А.Г. Оценка недвижимости. — М.: Финансы и статистика, 2009.
20. Государственная регистрация недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. В 3 т. Т.1/ С.А. Шавров, А.С. Козлова, Ю.В. Гудкова. – Минск.:Тонпик, 2011. — 260 с.
21. Иванова Е.Н. Оценка стоимости недвижимости. М., КНОРУС, 2007.
22. Калачева С.А. Сделки с недвижимостью. Изд.ЗАО «Книга сервис»,2005.
23. Киселев Б.Г. Оценка недвижимости. – М.: МИСиС, 2010.
24. Киселев Б.Г., Германова А.В. Экономика недвижимости. Оценка жилой недвижимости: Учеб.пособие. – М.: МИСиС, 2007.
25. Калачева С.А. Операции с недвижимостью. М.: ПРИОР, 2007.
26. Косорукова И.В. Оценка недвижимости: учебник. М.: МЭСИ, 2011.
27. Комов Н.В. Российская модель землепользования и землеустройства. М.: Изд-во ООО «Институт оценки природных ресурсов», 2011. – 624с. Коротеева Л.И. Земельно-кадастровые работы. Технология и организация: учеб. Пособие / Л.И. Коротеева.- Р./н/Д., 2007.- 158 с.
28. Луков А.В., Владимирова И.Л., Холщевников В.В. Комплексная оценка зданий-памятников истории и культура на рынке недвижимости. Научно-учебное издание:
- М., 2006 — 344 с.
29. Мелкумов Я.С. Экономическая оценка инвестиций. М.: ИКЦ ДИС, 2007.
30. Недвижимость, кадастр и мировые системы регистрации прав на недвижимое имущество. Аналитический обзор // П.Н. Никонов; Н.Н. Журавский – СПб, 2010. – 113 с.
31. Новиков, Б.Д. Рынок и оценка недвижимости в России / Б.Д. Новиков. – М.: Экзамен, 2009.
32. Новое в законодательстве о государственной регистрации недвижимости/ Третьякова Анна – Минск, Журнал «Юрист», № 11 (78), ноябрь 2011, cтр. 71.
33. Озеров Е.С. Экономический анализ и оценка недвижимости. СПб., 2007. — 536 с.
34. Оценка объектов недвижимости / Под ред. В.В. Григорьева. М.: Инфра-М, 2010.
35. Петров В.И. Оценка земельных участков. Изд. ООО «КноРус»,2009.
36. Прорвич В.А. Основы экономической оценки городских земель. М.:Дело, 2008.
37. Ронова Г.Н. Теория и практика оценочной деятельности. Учебно-практическое пособие. М.: МЭСИ, 2010.
38. Румянцева Е.Е. Новая экономическая энциклопедия. 2-е изд. – М.: ИНФРА-М, 2006.
39. Скалабан В.Д. Агроэкологические данные земельного кадастра в стратегии устойчивого развития России (Gaudeamus).
– М.: Академический проект, 2009. – 255с.
40. Смирнов А.Л. Организация финансирования инвестиционных проектов. М.: АО Консалтбанкир, 2010.
41. Соловьев М.М. Оценочная деятельность (оценка недвижимости).
– 2-е изд. – М.: ГУ Высшая школа экономики, 2009.
42. Тэпман Л.Н. Оценка недвижимости / Под ред. В.А. Швандара. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2002.
43. Уланов, В.Я. Волочнаяпомера и устава и ее значение в истории литовскорусского государства / В.Я. Уланов ; под ред. Е. Анищенко. – Минск: В. Хурсик, 2005.
44. Харрисон Генри С. Оценка недвижимости: Учеб.пособие: Пер. с англ. М.: РОО «Мособлупрполиграфиздат», 2001.
45. Шевчук Д.А. Оценка недвижимости и управление собственностью. — Ростов-н/Д., 2007. — 155 с.
46. Щербакова Ю.В. Экономика недвижимости. Ростов-на-Дону:ФЕНИКС, 2002.
47. Экономика недвижимости / Под ред. В.И. Ресина М.: Дело, 2010.
48. Яскевич Е.Е. Практика оценки недвижимости. Москва: Техносфера, 2011. — 504 c.
49. www.arn.ru – Анализ и прогноз развития рынка недвижимости
50. http://www.irn.ru/ — Индексы рынка недвижимости
51. www.consultat.ru – Информационно-аналитическая система «Консультант плюс»
52. www.issledovanie.ru – Исследования, обзоры рынка недвижимости
53. www.coinvest.ru – КО-ИНВЕСТ
54. www.gks.ru. – Служба государственной статистики
список литературы
