Перспективы развития рынка жилья в Республике Татарстан, Экономика

Введение

1 Теоретические основы исследования рынка жилья

1.1 Функциональные особенности рынка жилья

1.2 Рынок жилья сущность, структура, виды и т.д.

1.3 Основные этапы развития рынка жилья в Республике Татарстан

2 Анализ состояния рынка жилья в регионе

2.1 Ценообразование на рынке жилья

2.2 Влияние кредитов на рынок жилья

2.3 Анализ рынка жилья в Республики Татарстан

3 Перспективы развития рынка жилья в Республике Татарстан

3.1 Модель ценообразования рынка жилья в Республике Татарстан

3.2 Методы стимулирования рынка жилья и их значение

3.3 Прогноз развития рынка жилья в Республике Татарстан

Заключение

Список использованных источников

Содержание

Выдержка из текста

Необходимость управления процессом развития системы государственной поддержки малого предпринимательства в Республике Татарстан обусловлена и потребностью всего общества в ускоренном становлении бизнеса, являющегося наряду с крупным производством неотъемлемым элементом рыночной системы хозяйствования, без соответствующего уровня, развития которого современная экономика не может нормально функционировать.

Степень научной разработанности темы работы. В рамках базовой основы исследования выступают теоретико-методологические подходы известных экономистов в области понимания инвестиций: Бирман Г., Шмидт С. ,Долан Э.Дж., Линдсей Д., Дж.Кейнс, К.Р. Макконнелл, С.Л. Брю.

По оценкам отечественных и зарубежных экспертов, занимающихся анализом финансовой ситуации в России, купля-продажа квартир занимает в настоящее время одно из первых мест по степени рентабельности.Целью данной работы является раскрытие нормативно-правовой базы и перспектив развития рынка жилья, исходя из поставленной цели, были определены следующие задачи:- Проанализировать перспективы рынка жилья в Москве на 2016 г.

К числу услуг можно отнести все, что не связано с добычей полезных иско¬паемых, промышленным и сельскохозяйственным производст¬вом. Такое обобщенное определение приводит к различным классификациям видов услуг. Международный валютный фонд (МВФ) подразделяет эту торговлю только на четыре вида — фрахт, остальные транспортные ус-луги, туризм, прочие услуги. В системе национальных счетов услуги подразделяются на потребительские (туризм, гостиничные услуги), социальные (образование, медицина), производственные (инжиниринг, консалтинг, финансовые и кредитные услуги), распределитель¬ные (торговые, транспортные, фрахтовые) [7, с.34].

Степень разработанности и теоретическая значимость данной работы. Значение туризма как способа познания культур раскрывается в работах западных антропологов Д. Кэмбелла, К. Леви-Стросса, М. Мид, Н.Х.Х. Грэберна, Д. Нэша, Л.Тернера, В. Смит, Дж. Клиффорда.

Инвестиция это любой инструмент, в который можно поместить деньги, рассчитывая сохранить или умножить их стоимость и (или) обеспечить положительную величину дохода. Свободные денежные средства это не инвестиция, так как ценность наличных денег может быть «съедена» инфляцией, и они не могут обеспечить никакого дохода. Если ту же сумму денежных средств поместить на сберегательный счет в банке, то их можно назвать инвестицией, так как счет гарантирует определенный доход. Предприятия не могут самостоятельно выбраться из кризиса, а государство не имеет средств на субсидирование и инвестирование в эти предприятия. Таким образом, если государство заинтересовано в стабильной и сильной экономике, то оно должно на законодательном и исполнительном уровнях создать благоприятный инвестиционный климат. Ведь сельское хозяйство — основополагающая отрасль в любой экономике, которая изначально является малоприбыльной и малопривлекательной для инвестиций, но от развития сельского хозяйства зависит развитие всей экономики. Поэтому вопрос инвестиций в сельское хозяйство является ключевым в развитии экономики нашей страны.

Актуальность выбранной темы характеризуется тем, что рынок труда выступает в роли индикатора, состояние которого дает возможность говорить о национальном благополучии, устойчивости, эффективности социальных и экономических преобразований. Занятость населения является достаточно важным условием для его воспроизводства, потому как от нее на прямую зависят жизненный уровень населения, издержки общества на подготовку, подбор, повышение квалификации и переподготовку кадров, на их трудоустройство, на материальную поддержку людей, которые лишились работы.

Методы исследования. В процессе сбора данных для аналитической части применялись следующие методы — общенаучные (анализ, синтез, индукция, дедукция, аналогия), а также специальные методы (логический, сравнительный анализ).

Методы исследования. В процессе сбора данных для аналитической части применялись общенаучные (анализ, синтез, индукция, дедукция, аналогия), а также специальные методы (логический, сравнительный анализ).

В других городах старт рынка жилья произошёл вместе с общим началом либерализации экономики (1992 г.),Целью настоящей дипломной работы – дать целостное описание современного состояния и перспектив развития рынка недвижимости в России.Предметом исследования – современное состояние и перспективы развития рынка недвижимости в России.

В течение последних десяти лет ситуация на рынке труда подверглась серьезным переменам. Основными причинами изменения экономической активности, являлись структурные сдвиги в экономике, преобразования, связанные с сезонностью производства в отдельных отраслях промышленности, увеличение численности населения трудоспособного возраста, изменения общей социально-экономической ситуации. На современном рынке сложился стереотип о том, что Российский рынок труда тесно связан с таким тезисом, как «безработица». С одной стороны такое понятие проблемы является верным, поскольку последствия мирового финансово-экономического кризиса оказывают влияние на все аспекты жизнедеятельности людей. Больше всего это оказало влияние на степень и динамику безработицы. Так как официальная статистика отражает далеко не всех безработных, получение реальных данных по ситуации на рынке труда является проблематичным.

В курсовой работе использованы следующие методы научного исследования: сочетание исторического, логического и эволюционного подходов, общеэкономический анализ, сравнительный метод, аналитический метод, изучение нормативно-правовой базы, изучение монографических публикаций и статей.

Список источников информации

1.Гражданский кодекс Российской Федерации. – М.: Статут, 2008г.

2.Федеральный закон «О банках и банковской деятельности» от 2 декабря 1990 г. (в редакции федерального закона от 2 февраля 1996 г.)

3.Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-Ф3

4.Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от16.07.1998 г. №102-ФЗ

5.Постановление Правительства РФ от 11 января 2000 г. № 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» (в ред. от 12.04.2001 № 291, от 08.05.2002 № 302)

6.Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации (в ред. от 08.05.2002 № 302)

7.Асаул А. Н. Экономика недвижимости. — СПб.: Гуманистика, 2009. — 405 с.

8.Банковское дело /Под ред. О.И. Лаврушина; Фин. акад. при Правительстве РФ. — М. : КноРус, 2009. — 766 с.

9.Горемыкин В. А. Экономика недвижимости. — М. : Высш. образование, 2008. — 806 с.

10.Горемыкин В. А. Экономика и управление недвижимостью. — М. : МГИУ, 2007. — 345 с.

11.Горемыки В. А. Сделки с недвижимостью. — М. : Омега-Л : «Филинъ», 2007. — 447 с.

12.Жилищное право / ред. И. А. Еремичева. — М. : ЮНИТИ : Закон и право, 2009. — 382 с.

13.Иваницкая И. П. Введение в экономику недвижимости. — М. : КноРус, 2007. — 180 с.

14.Кожухар В. М. Экспертиза и управление недвижимостью. — М. : Дашков и К°, 2008. — 194 с.

15.Коланьков С. В. Экономика недвижимости. — М. : Маршрут, 2008. — 332 с.

16.Кудрявцев В. А. Основы организации ипотечного кредитования. — М. : Высш. шк., 2008. — 224 с.

17.Лазаревский А. А. Законодательство о недвижимости поселений: анализ, тенденции, рекомендации. — М. : Викор-Медиа, 2009. — 143 с.

18.Мазур И. И. Девелопмент. — М. : Экономика, 2010. — 521 с.

19.Севостьянов А. В. Экономическая оценка недвижимости и инвестиции. — М. : Академия, 2008. — 304 с.

20.Симионова Н. Е. Методы оценки и технической экспертизы недвижимости. — М. ; Ростов н/Д : МарТ, 2008. — 447 с.

21.Недвижимость / ред. И. С. Радченко. — М. : ГроссМедиа, 2009. — 406 с.

22.Носов А. С. Оценка недвижимости. — М. : Финансы и статистика, 2009. — 558 с.

23.Экономика недвижимости / А.С. Носова А. В. Стрельцова. — Самара: [б. и.]. — (Учебная литература для вузов)Ч. 1. — 2008. — 176 с.

24.Шевчук Д. А. Оценка недвижимости и управление собственностью. — Ростов н/Д : Феникс, 2008. — 157 с.

25.Шевчук Д. А. Экономика недвижимости. — Ростов н/Д :Феникс, 2008. — 251 с.

26.Уткин Б. И. Государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними. — М. : Альфа-Пресс, 2007. — 297 с.

27.Чванов Р. А. Экономика недвижимости. — М. : Изд-во МГУП, 2008. — 162 с.

28.Черных Е. В. История и перспективы развития ипотечного кредитования в России. – М.: РАН, 2009. – 236с.

29.http://www.bik.ru

30.http://www.estate-invest.ru

31.http://www.rips.ru

32.http://www.arspb.ru

33.http://www.traders-journal.ru

34.http://www.inventech.ru

35.http://art.thelib.ru

36.http://www.kbaptupa.ru

37.http://www.realty-overseas.ru

38.http://www.morvesti.ru

39.http://www.bn.ru

40. http://titaeva.ru

41.http://mr-stroy.com

42.http://www.kazned.ru

43.http://www.gilfondrt.ru

44.http://mzio.tatar.ru

45.http://www.business-gazeta.ru

46.http://tatarstan.news-city.info

список литературы