Посредническая финансово-экономическая деятельность компании на российском и международном рынках ипотечного кредитования (на примере ООО «Столичная з, Экономика

Пример готовой дипломной работы по предмету: Экономика

Содержание

ВВЕДЕНИЕ 3

ГЛАВА

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ПОСРЕДНИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА РЫНКЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 7

1.1. Анализ состояния ипотечного кредита в России 7

1.2. Зарубежный опыт ипотечного кредитования 17

1.3. Сущность финансово-посреднической деятельности в России и за рубежом 24

ГЛАВА

2. АНАЛИЗ ПОСРЕДНИЧЕСКОЙ ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМПАНИИ НА РЫНКЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ, НА ПРИМЕРЕ ООО «СТОЛИЧНАЯ ЗАЛОГОВАЯ КОМПАНИЯ» 30

2.1. Общая организационно-экономическая характеристика объекта исследования 30

2.2. Анализ практики ипотечного кредитования 35

2.3. Оценка эффективности посреднической деятельности компании 39

ГЛАВА

3. РАЗРАБОТКА НАПРАВЛЕНИЙ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ПОСРЕДНИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ООО «СТОЛИЧНАЯ ЗАЛОГОВАЯ КОМПАНИЯ» 44

3.1. Направления оптимизации посреднической деятельности 44

3.2. Оценка эффективности предложенных мер 49

3.3. Направления совершенствования рынка ипотечного кредитования в России 53

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 62

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 65

Выдержка из текста

В настоящее время российский банковский сектор характеризуется неравномерностью развития кредитной инфраструктуры, которая обусловлена существенным разрывом в денежных ресурсах между реальным сектором экономики, потребностями населения и предложениями кредитных продуктов со стороны кредитных организаций. Среди проблем, которые сдерживают процесс расширения кредитных продуктов и услуг, являются низкая финансовая грамотность населения, отсутствие комплексной программы, способствующая ее снижению, недоверие к кредитным учреждениям со стороны потенциальных заемщиков, а также посредническим системам.

Сегодня многие кредитные организации планируют увеличение клиентуры посредством использования непрямых каналов продаж кредитных продуктов, с помощью финансовых посредников (кредитных и ипотечных брокеров).

Такой вид продаж является для кредитных организаций более удобным и экономичным вариантом, основную роль в котором выполняет брокер – профессиональный участник рынка кредитных услуг. Участие кредитных брокеров способствует нивелированию кредитных рисков, сокращению издержек за счет использования собственной клиентской базы, что, безусловно, является основным фактором, влияющий на ценообразование кредитного продукта на рынке.

Институт финансово-кредитного посредничества не только способствует развитию всей банковской системы кредитования, но и является основным участником повышения доступности кредитных продуктов, как среди частных (физических), так и среди юридических лиц. Благодаря брокерам потенциальным заемщики становятся более подкованными на данном рынке. С помощью брокеров они могут выбрать для себя оптимальную программу кредитования с учетом своего финансового состояния, получить всю необходимую информацию, касающейся тонкостей банковского кредитования, а также минимизировать возможные проблемы, связанные с выполнением обязательств по кредиту.

В этой связи чрезвычайно актуальным становиться анализ деятельности посреднических компаний на российском и международном рынках ипотечного кредитования. Пока что, большинство потенциальных заемщиков старается избегать деловых отношений с такими участниками рынка в связи с тем, что они могут иметь дело с мошенничеством. Основная задача кредитного брокера в цели обеспечения доверия, установления прочных деловых партнерских отношений является не только привлечение клиентуры, но и ее удержание посредством формирования необходимого сервиса, направленного на полное удовлетворение требований и ожидаемых результатов клиентами от сотрудничества с брокером для достижения главной цели – получение кредита.

В связи с вышесказанным тема данного исследования носит актуальный характер и представляет научный и практический интерес.

Объект исследования – ООО «Столичная залоговая компания».

Предмет исследования – анализ посреднической деятельности компании на рынке ипотечного кредитования.

Целью работы является анализ посреднической работы компании на рынке ипотечного кредитования и разработка направлений совершенствования данной деятельности.

Данная цель обусловила необходимость решения следующих задач:

 представить анализ состояния ипотечного кредита в России;

 исследовать зарубежный опыт ипотечного кредитования;

 рассмотреть сущность финансово-посреднической деятельности в России и за рубежом;

 проанализировать практику ипотечного кредитования в ООО «Столичная залоговая компания»;

 представить оценку эффективности посреднической деятельности компании;

 обосновать направления оптимизации посреднической деятельности;

 выделить направления совершенствования рынка ипотечного кредитования в России .

Теоретической и методологической базой работы послужили научные труды российских и зарубежных авторов: А.В. Власова, Р.В. Исаев, С.А. Литвинова, Т.В. Никитина, А.В. Просвирин, Э.М. Сандоян, А.Д. Юшканцев и др.

При подготовке работы были проанализированы материалы отраслевых изданий, официальные данные и нормативные положения ООО «Столичная залоговая компания».

Методологической основой работы является общенаучный метод познания общественных явлений – общенаучный диалектический метод познания; использовались также специальные (частнонаучные) методы: метод системного анализа; сравнительный метод; статистический метод; описательные методы; логический подход к исследованию материала.

Практическая значимость работы заключается в том, данные исследования могут быть использованы для разработки мероприятий по совершенствованию бизнес-процессов для ООО «Столичная залоговая компания».

Структурно работа представлена из введения, трех глав, заключение, списка литературы, приложений.

Во введении обоснована актуальность темы исследования, определены объект и предмет исследования, дана характеристика степени разработанности, проблемы, сформулированы цели и задачи, приведена характеристика теоретической основы исследования, информационной базы.

В первой главе рассмотрены теоретические основы посреднической деятельности на рынке ипотечного кредитования, а именно представлен анализ состояния ипотечного кредита в России; исследован зарубежный опыт ипотечного кредитования; рассмотрена сущность финансово-посреднической деятельности в России и за рубежом.

Во второй главе проведен собственно анализ посреднической финансово-экономической деятельности компании на рынке ипотечного кредитования, на примере ООО «Столичная залоговая компания».

В третьей главе представлена разработка направлений совершенствования посреднической деятельности ООО «Столичная залоговая компания», а также определены направления совершенствования рынка ипотечного кредитования в России.

В заключении обобщены основные результаты исследования, сформулированы выводы и рекомендации для повышения эффективности деятельности объекта исследования.