Пример готовой дипломной работы по предмету: Право и юриспруденция
Содержание
Глава
1. Правовые основные регулирования понятия «жилые помещения» как объекта права собственности граждан в России……… 8
1.1 Определение понятия, значения «жилые помещения» и регламентация
их юридических характеристик как объектов права собственности граждан.8
1.2 Принцип неприкосновенности жилища (жилого помещения граждан)
как основы юридического режима права собственности граждан на жилые помещения……………………………………………………………………………………………….22
1.3 Субъекты права собственности на жилые помещения……….………….32
Глава
2. Правовой режим собственности граждан на жилые
помещения ……………………………………………………………….……..38
2.1 Основания приобретения права собственности граждан на жилые помещения…………………………………………………………………….… 38
2.2 Особенности прекращения права собственности граждан на жилые помещения…………………………………………………………………….… 58
2.3 Выселение граждан, утративших право пользования жилым помещением или нарушающих правила пользования им…………………………………… 66
Глава
3. Правовое регулирование защиты прав граждан – собственников жилых помещений в России и за рубежом………….…….71
3.1 Проблемы защиты права собственности граждан на жилые помещения в многоквартирных домах…………………………………………………….…..71
3.2 Тенденции и пути развития охраны права собственности граждан РФ на жилые помещения в российском праве……………………………………………….78
3.3 Тенденции и пути развития охраны права собственности на жилые помещения граждан в зарубежном праве……………………………………………..83
Заключение………………………………………………………………………..
Список использованных источников и литературы………………….……
Приложения
Выдержка из текста
Как известно одним из специфических объектов гражданских правоотношений является жилое помещение . В гражданском праве России эта категория имеет самостоятельное значение.
Например, в конституционном праве употребляется термин «жилище» , который означает «всякое помещение, предназначенное или приспособленное для постоянного или временного проживания людей». Теоретически этим понятием охватываются: жилые комнаты, места общего пользования (коридор, ванная, туалет, балкон, веранда), подвал, чердак, кухня, пристройки, надворные пристройки хозяйственного назначения, комнаты в гостинице, санатории, доме отдыха, отдельная палата в больнице, палатка, охотничий и садовый домик.
В итоге к жилищу в правовом отношении также приравниваются: транспортные средства, находящиеся в частной собственности или только во владении и пользовании граждан; личные гаражи независимо от места их расположения; отдельное купе в поезде или отдельная каюта на корабле. Режим жилища имеют земельные участки, прилегающие к дому и четко отделенные от окружающей местности. Под понятие жилище пропадают служебные помещения, временно приспособленные для жилья .
Исследуемое право исторически гарантировано конституциями всех цивилизованных стран мира как неотъемлемое право человека и гражданина, в том числе на международном уровне , и представляет собой неотъемлемое право человека и гражданина; врожденное и догосударственное, главнейшее материальное условие жизни человека . Это объясняет причины самого широкого толкования данного термина во многих правопорядках мира.
Изучения такого гражданско-правового института, как право собственности граждан на жилые помещения актуально для современного мира теории гражданского права. Актуальность такого исследования подтверждается следующими обстоятельствами: во-первых право собственности представляет собой наиболее широкое по содержанию вещное право, которое дает возможность своему обладателю – собственнику и только ему определять содержание и направление использования принадлежащего ему имущества, осуществляя над ним полное хозяйственное господство. А следовательно важно детальное исследование правомочий собственника и их содержания.
Во-вторых, ввиду постоянного обращения гражданского законодательства, актуально для рассмотрения института собственности граждан в целом. В-третьих, интерес для исследования представляют проблемные аспекты видов и форм собственности. В частности, вопросы соотношения различных форм собственности для рассмотрения имеющейся судебно-арбитражной практики.
Представленная в выпускной кавлификационной работе проблема исследовалась в работах таких ученых, как М. М. Агарков, Г. Н. Адрианов, М. И. Брагинский, В. В. Витрянского, С. П. Гришаева, О. С. Иоффе, А.Ю. Кабалкина, О.А. Красавчикова, П.В. Крашенинникова, И.Б. Новицкого, Е.А. Суханова, B.C. Толстого Г.Ф. Шершеневича, A.M. Эрделевского и др.
Объектом исследования в выпускной квалификационной работе выступают общественные отношения, складывающиеся между гражданами по поводу приобретения ими права собственности на жилые помещения и осуществления правомочий собственника-владения, пользования и распоряжения.
Предметом исследования настоящей работы являются нормы российского гражданского законодательства, регулирующие гражданские и жилищные правоотношения, возникающие по поводу осуществления гражданами права собственности на жилые помещения.
Цель выпускной работы – исследование особенностей осуществления права собственности граждан на жилые помещения по действующему Российскому законодательству.
Поставленная цель осуществляется посредством решения следующих задач:
- исследовать понятие и содержание права собственности граждан на жилые помещения по действующему гражданскому и жилищному законодательству;
- раскрыть особенности правового режима жилого помещения как объекта собственности граждан;
- проанализировать судебную практику по делам, связанным с реализацией права собственности граждан на жилище;
- изучить проблемные аспекты возникновения и прекращения права собственности на жилые помещения;
- изучить основные направления защиты права собственности граждан на жилые помещения.
Методологическую основу выпускной квалификационной работы составляют историко-правовой метод, предусматривающий анализ основных аспектов становления и развития правового регулирования отношений собственности на жилые помещения, сравнительный метод, применявшийся при изучении различных нормативных актов; логический метод и дргуие методы.
Нормативно-правовую базу дипломного исследования составляют акты действующего законодательства Российской Федерации, в том числе гражданского и жилищного законодательства, постановления Правительства РФ, ведомственные нормативные акты и опубликованные материалы судебной практики Верховного суда Российской Федерации и других судебных инстанций субъектов РФ.
Список использованной литературы
1. Ноpмативно-пpавовые акты:
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ) // Собрании законодательства РФ. — 2014. — №
9. Ст.851.
2. Всеобщая декларация прав человека. Принята Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948 // Международные акты о правах человека: Сборник договоров. – М.: Норма, 2000. – С.39-43.
3. Международный пакт о гражданских и политических правах. Принят 06.12.1966 Резолюцией 2200 (XXI) на 1496-ом пленарном заседании Генеральной Ассамблеи ООН // Международное публичное право. Сборник документов. Т. 1. — М.: БЕК, 1996. — С.483-485.
4. Федеральный конституционный закон «О судебной системе Российской Федерации» от 31.12.1996 г. № 1-ФКЗ (в ред. от 03.02.2015 г.) // РГ. — 11 февраля 2015 г. — № 5405.
5. Земельный кодекс Российской Федерации от
2. октября 2001 г. № 136-ФЗ (в ред. от 28.12.2015 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. — 2015 г. — № 44.
6. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (в ред. от 28.12.2013 г.) // Собрание законодательства РФ. – 2014. — № 1 (часть 1).
- Ст.14.
7. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть
1. от
3. ноября 1994 г. № 51-ФЗ (в ред. от 02.11.2015) // Собрание законодательства Российской Федерации. -2015. -№ 32. -Ст. 3301.
8. Гражданский кодекс Российской Федерации / Часть вторая, от
2. января 1996 г. № 14-ФЗ (в ред. от 28.12.2015) // Собрание законодательства Российской Федерации. — 2015. — № 5.
9. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (в ред. от 02.04.2014 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. -2014. -№ 1 (часть 1).
- Ст.16.
10. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от
3. декабря 2001 г. № 195-ФЗ (в ред. от 12.03.2015) // РГ. –
3. декабря 2015 г. — № 2868.
11. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 № 138-ФЗ (в ред. от 28.12.2015) // Собрание законодательства РФ. 2015. — № 46. – Ст. 4532.
12. Федеральный закон от
2. июля 2008 г. № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» (в ред. от 23.07.2015) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.09.2013 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. -2013. -№ 30 (ч. 2).
- Ст. 3617.
13. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от
2. июля 1997 г. № 122-ФЗ (в ред. от 12.03.2015) // Собрание законодательства Российской Федерации. — 2015. -№ 30. — Ст. 3594.
14. Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в ред. от 28.12.2013) // Собрание законодательства Российской Федерации. — 2013. — № 1 (часть I).
- Ст.40.
15. Закон РФ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в ред. от 07.05.2013 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. — № 29. — Ст. 3400.
16. Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 16.10.2012 г.) // РГ. —
1. июня 2012 г. — № 4685.
17. Федеральный закон РФ от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» (в ред. от 12.03.2014) // Собрание законодательства Российской Федерации. — 2014. — № 35. — Ст.3649.
18. Федеральный закон от 27.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании» (ред. от 28.12.2013) // Собрание законодательства РФ. – 2013. — № 52 (ч. 1).
– Ст. 5140.
19. Федеральный закон РФ от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (ред. от 25.11.2013) // Собрание законодательства РФ. – 2013. — № 14. – Ст. 1650.
20. Федеральный закон «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ от 2 октября 2007 г. (ред. от 12.03.2014) // Собрание законодательства РФ. – 2014. — № 41. – Ст. 4849.
21. Постановление Правительства РФ от 24.07.2000 № 554, утв. Положение о санитарно-эпидемиологическом нормировании, а также Санитарно-эпидемиологическими требованиями к жилым зданиям и помещениям, утвержденными Главным государственным санитарным врачом РФ 15.12.2000 (СанПиН 2.1.2.1002-00) // [Электронный ресурс].
– Режим доступа: справочно-правовая система Консультант Плюс (дата обращения: 28.01.16).
22. Постановление Правительства РФ от 26.01.2006 г. №
4. «О правилах отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду РФ» // РГ. — 17 февраля 2006 г. — № 4000.
23. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 №
4. «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» // Собрание законодательства РФ. — 2007. — № 32. — Ст.4152.
24. Приказ МЧС РФ от 18.06.2003 №
31. «Об утверждении Правил пожарной безопасности в РФ» (ППБ 01-03) // РГ. № 129. 04.07.2003.
25. Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 №
6. «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10» // РГ.- № 159. -2010.-21 июля.
Учебники, моногpафии, пособия:
26. Алексий П.В. Жилищное право М.: ЮНИТИ-ДАНА: Закон и право. 2010. 480 с.
27. Андреев В.К. О праве частной собственности в России (критический очерк).
– М.: Волтерс Клувер, 2008. – 200 с.
28. Гражданское право: В 4 т. / Отв. ред. Е.А. Суханов. — М.: Волтерс Клувер, -2010. — Т. 3. – 717 с.
29. Гражданское право: учебник. Часть первая / Отв. ред. В.П. Мозолин, А.И. Масляев.- М.: Юрист, — 2013. – 572 с.
30. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации: Часть первая: Учеб.-практ. комментарий / Е.Н. Абрамова, Н.Н. Аверченко, Ю.В. Байгушева и др.; под ред. А.П. Сергеева. -М.: Проспект, 2010. – 876 с.
31. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (части первой) / Под ред. О.Н. Садикова. 2010. — 235 с.
32. Собственность и иные вещные права на жилые помещения: Практическое пособие / Тихомиров М.Ю. // Издательство Тихомирова М.Ю. 2011. – 440 с.
33. Титов А.А. Жилищное право Российской Федерации: учебник. 3-е изд., доп. и перераб. — М.: Юрайт. 2010. — 470 с.
34. Тихомиров М.Ю. Собственность и иные вещные права на жилые помещения: практическое пособие. — М., 2011 – 120 с.
35. Шишко Г.Ф. Жилищное право Российской Федерации: учебное пособие -М. ЭКСМО, 2010. 304 с.
36. Тихомиров М.Ю. Собственность и иные вещные права на жилые помещения: практическое пособие. М., 2011. — 33 с.
Статьи из пеpиодичеcких изданий:
37. Акатов, А.А. Право пользования членами семьи собственника, нанимателя, члена ЖСК жилыми помещениями (теоретический аспект) [Текст]
/ А. А. Акатов. //Вестник Саратовской государственной юридической академии. -2013. — № 5. — С.52 – 56.
38. Герасимов А. Качество жилья под защитой суда // Жилищное право. 2012. — № 1. — С.15 — 25.
39. Горбатов К.А. Элементы добросовестного приобретения права собственности // Правовые вопросы строительства. — 2011. — № 2. — С. 32 – 36.
40. Гузаева, Г.А. Категория пользовладения жилыми помещениями в российском гражданском праве [Текст]
/ Г. А. Гузаева. //Актуальные проблемы частного права : межвузовский сборник научных трудов. Вып. 5-6. Екатеринбург : Изд-во УИ РАНХиГС, 2012. -С.59 – 63.
41. Евстратова, Н.К. Последствия и риски одностороннего отказа застройщика от договора долевого участия в строительстве / Н.К. Евстратова Имущественные отношения в Российской Федерации. 2013. — № 1.- С.-34-38.
42. Елисеев, А. Комментарий по вопросу об особенностях заключения и исполнения договора о долевом участии в строительстве объектов недвижимости, а также о мерах ответственности и степени риска по данной категории сделок / А. Елисеев // Жилищное право. — 2012. — № 8. — С. 51 – 56.
43. Живихина И.Б., Филиппов П.М. Гражданско-правовые средства защиты интересов собственника при прекращении права собственности // Гражданское право. — 2011. — № 4. — С. 12 – 26.
44. Иголкина К. Решение есть, а жилья нет // ЭЖ-Юрист. — 2012. — № 1 — 2. — С. 8 – 14.
45. Лапина А.Д., Корхин Д.В. Выселение собственника из жилого помещения: проблемы разграничения административного и гражданского законодательства // Нотариальная практика. — 2008. — № 4. — С. 3- 11.
46. Михайлова, К. Права владельцев микродолей в жилых помещениях // Жилищное право. — 2012. — № 1. — С. 53 — 62.
47. Новиков, В.А. Неприкосновенность жилища: конституционные, уголовно-правовые и уголовно-процессуальные гарантии // Российская юстиция. — 2011. — № 10. — С. 16 — 19.
48. Плехотко, К.К. Обеспечение права граждан на жилище при признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения [Текст]
/ К. К. Плехотко.//Современное право. — 2013. — № 11. — С.56 – 60.
49. Об обеспечении единства судебной практики по делам о праве общей собственности на жилое помещение / Радаева О.И. // Российский судья. — 2013. — № 2.
50. Останина, Е.А. Ограниченные вещные права на жилые помещения в свете реформы гражданского законодательства / Е.А. Останина. Гражданское право. — 2013. — № 5. — С.17 – 20.
51. Проблемы и перспективы развития института выселения собственника из жилого помещения / Гимгина Е.В. // Юрист. — 2010. — № 1. — С. 52 – 56.
52. Рудов, М.В. Проблемы реализации правовой политики в сфере приватизации жилых помещений / М. В. Рудов. // Вестник Воронежского государственного университета: Серия «Право» . -2015. — № 2. С. 193 – 197.
53. Студилко А.А. К вопросу о необходимости защиты прав собственников жилых помещений в многоквартирных домах / Студилко А.А. // Российская юстиция. — 2012. — № 6. — С. 52 – 56.
54. Тарасова А.Е. Зависимость правового регулирования отношений собственности на жилые помещения от требований жилищного законодательства // Юрист. — 2015. — № 18. — С.17-23.
55. Тархов В.А., Соловьев В.Н., Рыбаков В.А. Тип собственности в системе собственности (цивилистический аспект) // Гражданское право. — 2011. — № 2. С. 52 – 56.
56. Тархова, О.Ю. Тенденции развития вещных прав на жилые помещения / О.Ю. Тархова. //Актуальные проблемы частноправового регулирования . — Самара: Из-во Самарского университета, 2011. -С. 294 – 297.
Материалы судебной практики:
57. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 6 февраля 2007 г. № 6 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» [Электронный ресурс].
– Режим доступа: справочно-правовая система Консультант Плюс (дата обращения: 28.01.16).
58. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от
2. января 2003 г. № 2 «О некоторых вопросах, возникших в связи c принятием и введением в действие гражданского процессуального кодекса Российской Федерации» [Электронный ресурс].
– Режим доступа: справочно-правовая система Консультант Плюс (дата обращения: 18.01.16).
59. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за III квартал 2007 года (утв. постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 ноября 2007 г.) [Электронный ресурс].
– Режим доступа: справочно-правовая система Консультант Плюс (дата обращения: 08.01.16).
60. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от
2. января 2008 г. № 22-В 07-36. [Электронный ресурс].
– Режим доступа: справочно-правовая система Консультант Плюс (дата обращения: 18.01.16).
61. Дело № 33-9281/2012 // Архив Московского городского суда. [Электронный ресурс].
– Режим доступа: справочно-правовая система Консультант Плюс (дата обращения: 28.01.16).
62. Определение Конституционного Суда РФ от
2. марта 2012 г. № 458-О-О. [Электронный ресурс].
– Режим доступа: справочно-правовая система Консультант Плюс (дата обращения: 28.01.16).
63. Определение Конституционного Суда РФ от 7 февр. 2008 г. № 242-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан Сангаджиева А.А. и Сидорова О.А. на нарушение их конституционных прав абз. 2 п. 4 ст.
25. Гражданского кодекса» [Электронный ресурс].
– Режим доступа: справочно-правовая система Консультант Плюс (дата обращения: 28.01.16).
64. Постановление Конституционного Суда РФ от
2. апреля 2003 г. № 6-П «По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи
16. Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан О.М. Мариничевой, А.В. Немировской, З.А. Скляновой, Р.М. Скляновой и В.М. Ширяева» // Российская газета. 2003. —
2. апреля.
65. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.1993. — № 13 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах, связанных с применением статей 23 и
2. Конституции Российской Федерации» // Бюллетень Верховного Суда РФ», № 3.- 1994.
66. Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Вестник Высшего Арбитражного суда Российской Федерации. 1996. — № 9.
67. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №
1. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» // «Бюллетень Верховного Суда РФ». — № 9. — 2009.
