Права собственности на земельные участки

Содержание

Содержание:

Введение3

Глава 1. Правовое регулирование института собственности на земельные участки7

1.1. Понятие права собственности на земельные участки7

1.2. Объекты и субъекты права собственности на земельные участки15

Глава 2. Возникновение, прекращение и содержание права собственности на земельные участки36

2.1. Приобретение права собственности на земельные участки и его содержание36

2.2. Основания прекращения и ограничения права собственности на земельные участки68

Заключение89

Библиографический список95

Выдержка из текста

Введение

Для всего человечества земля является важнейшим объектом материального мира. Как верно отмечается в литературе, человеческий разум изобретает невиданные ранее средства, которые устаревают, на их смену придут более гениально продуманные средства, которые тоже будут морально устаревать и заменяться новыми гениальными изобретениями. Однако всегда самым неповторимым и незаменимым явлением будет земля, и ее морально не состарит никакой промежуток времени .

Нельзя не признать, что уникальные свойства земли прямо влияют на форму земельной собственности, придавая ей определенные особенности, отличающие ее от форм собственности на другое имущество, которое является продуктом труда человека.

В соответствии с действующим законодательством землю, как определенный объект гражданского права можно иметь в собственности, то есть обладать триадой правомочий по отношению к земле: владеть, пользоваться, распоряжаться.

Право собственности на землю является конституционным правом граждан и юридических лиц. Оно является первоначальным по отношению к другим видам вещных прав. Все другие права производны от него и представляют собой всего лишь ограниченные вещные права. Право собственности же абсолютно. Абсолютность права собственности заключается в том, что собственник имеет право распоряжаться принадлежащим ему имуществом как пожелает.

Особенность права собственности на земельные участки заключается в том, что оно не является абсолютным по сравнению с правом собственности на другое имущество. Ввиду того что земля является природным объектом, Конституция РФ, с одной стороны, разрешает свободное распоряжение земельными участками, а с другой — устанавливает некоторые ограничения в целях охраны окружающей среды.

Объект исследования — общественные отношения, складывающиеся в связи с возникновением и реализацией права собственности на землю в Российской Федерации.

Предмет исследования – нормы конституционного, гражданского и земельного законодательства, гарантирующие и регламентирующие институт собственности на землю, учебная и научная литература по вопросам реализации права собственности на землю в России.

Цель работы – исследование теоретических и практических проблемных аспектов правового регулирования права собственности на землю.

Для достижения указанной цели были поставлены следующие задачи:

1. Определить понятие права собственности на земельные участки.

2. Определить субъектов и объекты правоотношений собственности на землю.

3. Изучить содержание права собственности на земельные участки.

4. Изучить основания возникновения, прекращения и ограничения права собственности на земельные участки.

Основные положения, выносимые на защиту:

1. Предложено уточнить объект права собственности на землю, под которым следует понимать только земельный участок в целом как объект права.

2. Выделяются способы реализации права собственности на земельные участки в зависимости от целевого назначения участка, правового статуса лица и наличия у него прав на земельный участок.

3. В зависимости от правового статуса субъекта права собственности на земельный участок следует различать цели существования права собственности: реализация права на предпринимательскую деятельность; реализация права на жилище, достойный уровень жизни и т.п.

Список использованной литературы

Библиографический список

Нормативные правовые акты.

1.Конституция Российской Федерации, принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года (ред. от 30.12.2008) // Российская газета от 25.12.1993.

2.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 27.12.2009) // СЗ РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301.

3.Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 27.12.2009) // СЗ РФ, 29.10.2001, N 44, ст. 4147.

4.Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 09.03.2010) // 07.01.2002, N 1 (ч. 1), ст. 1.

5.Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» (ред. от 27.12.2009) // СЗ РФ, 14.01.2002, N 2, ст. 133.

6.Федеральный закон от 10.05.2007 N 69-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления порядка резервирования земель для государственных или муниципальных нужд» (ред. от 14.03.2009) // СЗ РФ, 21.05.2007, N 21, ст. 2455.

7.Федеральный закон от 14.03.1995 N 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» (ред. от 27.12.2009) // СЗ РФ, 20.03.1995, N 12, ст. 1024.

8.Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ред. от 17.07.2009) // СЗ РФ, 20.07.1998, N 29, ст. 3400.

9.Федеральный закон от 19.05.1995 N 82-ФЗ «Об общественных объединениях» (ред. от 23.07.2008) // СЗ РФ, 22.05.1995, N 21, ст. 1930.

10.Федеральный закон от 19.07.1997 N 109-ФЗ «О безопасном обращении с пестицидами и агрохимикатами» // 21.07.1997, N 29, ст. 3510.

11.Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 27.12.2009) // СЗ РФ, 28.07.1997, N 30, ст. 3594.

12.Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (ред. от 07.05.2009) // СЗ РФ, 28.01.2002, N 4, ст. 251.

13.Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ред. от 08.05.2009) // СЗ РФ, 29.07.2002, N 30, ст. 3018.

14.Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (ред. от 27.12.2009) // СЗ РФ, 29.10.2001, N 44, ст. 4148.

15.Федеральный закон от 26.01.1996 N 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» (ред. от 09.04.2009) // СЗ РФ, 29.01.1996, N 5, ст. 411.

16.Федеральный закон от 26.09.1997 N 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях» (ред. от 23.07.2008) // СЗ РФ, 29.09.1997, N 39, ст. 4465.

17.Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (ред. от 21.12.2009) // СЗ РФ, 03.07.2006, N 27, ст. 2881.

18.Закон РФ от 01.04.1993 N 4730-1 «О Государственной границе Российской Федерации» (ред. от 30.12.2008) // «Российская газета», N 84, 04.05.1993.

19.Закон РФ от 21.02.1992 N 2395-1 «О недрах» (ред. от 27.12.2009) // СЗ РФ, 06.03.1995, N 10, ст. 823.

20.Постановление Правительства РФ от 03.08.1992 N 545 «Об утверждении Порядка разработки и утверждения экологических нормативов выбросов и сбросов загрязняющих веществ в окружающую природную среду, лимитов использования природных ресурсов, размещения отходов» (с изм. от 16.06.2000) // «Российские вести», N 50, 1992.

21.Постановление Правительства РФ от 22.07.2008 N 561″О некоторых вопросах, связанных с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд» // СЗ РФ, 28.07.2008, N 30 (ч. 2), ст. 3646.

22.Приказ Минприроды РФ от 25.05.1994 N 160 «Об утверждении Инструкции по организации и осуществлению государственного контроля за использованием и охраной земель органами Минприроды России» «Российские вести», N 123, 06.07.1994.

23.Приказ Минэкономразвития РФ от 17.08.2006 N 244 «Об утверждении формы технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и порядка его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества» // «Российская газета», N 192, 31.08.2006.

Акты судебных органов.

1.Постановление Конституционного Суда РФ от 23.04.2004 N 8-П «По делу о проверке конституционности Земельного кодекса Российской Федерации в связи с запросом Мурманской областной Думы» // «Вестник Конституционного Суда РФ», N 4, 2004.

2.Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» «Вестник ВАС РФ», N 5, 2005.

3.Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 06.08.2002 по делу N А74-970/02-К1-Ф02-2179/02-С1 // Документ опубликован не был. СПС Гарант.

4.Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 15.04.2005 N А52/6101/2004/2 // Документ опубликован не был. СПС Гарант.

5.Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 23.06.2004 N А29-6274/2003-1э // Документ опубликован не был. СПС Гарант.

6.Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21 июля 2004 г. N А56-2920/04 // Документ опубликован не был. СПС Гарант.

Специальная литература.

1.Алиев А.А. Конституционное право на объединение в системе прав и свобод человека и гражданина. М., 2000.

2.Андросова Т.В. Ограничения прав на земельные участки // Проблемы современного российского общества. – Казань: Таглимат, 2007.

3.Анисимов А.П., Рыженков А.Я., Черноморец А.Е. Земельное право России: Учебник. Элиста, 2006.

4.Анников Н. Без регистрации собственниками не становятся // Недвижимость. 2007. 2 июля // www.omskrielt.com.

5.Арзуманян А.В. Проблемы осуществления государственной регистрации прав на землю граждан и юридических лиц и пути их решения (досудебный порядок) // Современное право. № 8 (1), 2007.

6.Бабкин С.А. Основные начала организации оборота недвижимости. М., 2001.

7.Бажаев Е.В. Добровольные и принудительные основания прекращения права собственности на землю // Актуальные проблемы права в современной России. – М.: Готика, 2007.

8.Бажаев Е.В. Основания прекращения права собственности на землю: коллизии норм гражданского и земельного права // Актуальные проблемы права в современной России. – М.: Готика, 2007.

9.Батталова Л.М. Проблемы реализации прав собственников земельных участков // Пробелы в российском законодательстве. Юридический журнал. № 2, 2008.

10.Боголюбов С.А. Земельное право России. – М.: Норма, 2009.

11.Болтанова Е.С. Земельное право. Учебник. – М.: РИОР, 2009.

12.Бондарь М.Н. Понятие «право собственности» на землю в России: история и современность // Вестник Саратовской государственной академии права. № 3 (67), 2009.

13.Газета «Известия» от 19 апреля 2006 г.

14.Герасименко Ю.В. Лица, не являющиеся гражданами России, как субъекты конституционно-правовых отношений // Гос-во и право. 2002. N 6.

15.Гидаспов И. Земля и воля — дачная амнистия // www.LDacha.ru.

16.Голобоков П.А. Возникновение права на земельные участки // Современные проблемы теории и практики права глазами студентов. — Улан-Удэ: Изд-во ВСГТУ, 2009.

17.Голубцов В.Г. Теоретические и практические вопросы осуществления национализации в Российской Федерации // Аграрное и земельное право. № 2 (38), 2008.

18.Гребенников В.В. Становление гражданского общества в России и институт собственности (Конституционно-правовой аспект): Автореф. дис. … д-ра юрид. наук. Саратов, 1996.

19.Гумерова А.Р. Принудительное прекращение права собственности на земельные участки // Экологическое право России. – М.: Форгрейфер, 2009.

20.Дамбиева Т.В. Особенности юридических фактов — оснований возникновения права собственности Российской Федерации на земельные участки // Вестник Бурятского государственного университета. Экономика. Право. Вып. 2, 2008.

21.Ерофеев Б.В. Земельное право России. Учебник для высших юридических учебных заведений. – М.: ООО Профобразование, 2003.

22.Запорожец Т.Н. Права и обязанности собственника земельного участка // Актуальные проблемы государства и права. – М.: Статут, 2008.

23.Ибрагимов К.Х. Некоторые аспекты изучения истории права собственности на землю в России // Право и образование. № 2, 2008.

24.Игнотович В.В. Правовое закрепление ограничений (обременений) прав на земельный участок // Закон: стабильность и динамика. – М.: Юрид. фирма КОНТРАКТ, 2007.

25.Иконицкая И.А. Право собственности на землю в Российской Федерации // Право собственности на землю в России и ЕС: правовые проблемы. Сборник статей. – М.: Волтерс Клувер, 2009.

26.Комсомольская правда. 2007. 19 марта.

27.Коцага Г. Прекращение права собственности на земельный участок: проблемы теории // Актуальные проблемы государства и права. – М.: Статут, 2008.

28.Куприянов И. Каждому дачнику — свидетельство о праве собственности // Квадратный метр. 2007. 5 февраля — 11 февраля.

29.Лучин В.О., Доронина О.Н. Жалобы граждан в Конституционный Суд Российской Федерации. М., 1998.

30.Михайлова А. Прекращение права собственности на земельные участки, используемые с нарушением законодательства // Хозяйство и право. № 12, 2008.

31.Могиленский С.А. Институт государственной регистрации права частной собственности на землю // Юридические науки. № 3 (25), 2007.

32.Могиленский С.А. Содержание правоотношений, возникающих из частной собственности на землю // Юридические науки. № 3 (25), 2007.

33.Новикова Е. Оформляем дачу в собственность // Недвижимость & цены. 2006. Июль.

34.Пандаков К.Г., Черноморец А.Е. Аграрно-земельная реформа: законодательство, теория, практика. Саратов, 2003.

35.Разгельдеев Н.Т., Попов Д.И. Правовое регулирование сделок с земельными долями. Саратов, 2005.

36.Савельева Ю. Возможности и проблемы дачной амнистии // www.Dom63.ru.

37.Свечников И.В. Конституционные гарантии защиты права собственности на землю // Проблемы защиты прав и свобод личности в правоприменительной деятельности. – Саратов: СЮИ МВД России, 2007.

38.Свечникова И.В. Правовые гарантии права собственности на землю // Правовая политика и правовая жизнь. № 2, 2007.

39.Свиридов Б.И. Проблемы принудительного прекращения права собственности на земельный участок // Актуальные проблемы юридической науки и правоприменительной практики. – Киров: Филиал НОУ ВПО «СПбИВЭСЭП», 2007.

40.Собственность и иные права на земельные участки в Российской Федерации 3-е изд., доп. и перераб. / под ред. Тихомиров М.Ю. – М.: Изд-во Тихомирова С.Ю., 2008.

41.Собственность и иные права на земельные участки в Российской Федерации 3-е изд., доп. и перераб. / Под ред: Тихомиров М.Ю. – М.: Изд-во Тихомирова С.Ю., 2008.

42.Спектор А.А. Основания возникновения, ограничения прекращения вещных прав на земельные участки // Административное и муниципальное право. № 4, 2008.

43.Стародумова С.Ю. К вопросу о приобретении права собственности на землю в Российской Федерации // Законодательство и экономика. № 4, 2009.

44.Стародумова С.Ю. Некоторые актуальные проблемы приобретения права собственности на землю в РФ // Юрист. № 8, 2009.

45.Таран С. Федеральный закон о «дачной амнистии»: будет легче собирать налоги // Ведомости. Приложение «Недвижимость. Жилой фонд». 2006. 10 июля.

46.Тихомиров М. Собственность на землю в Российской Федерации // Право и экономика. № 2, 2008.

47.Тихомиров М.Ю., Тихомирова Л.В. Земельные права и их защита. – М.: Изд-во Тихомирова М.Ю. – М.: 2008.

48.Чигаева С. Земельный участок как объект права собственности // Социально-политические и экономико-правовые проблемы общества: история и современность. – Барнаул: Изд-во Алт. акад. экон. и права, 2008.

49.Чубуков Г.В., Волкова Н.А. Земельное право: учебное пособие для вузов Издание 3. – М.: Юнити-Дана, 2006.

50.Юсупов В.В. Конституционно-правовой статус индивидуального предпринимателя в Российской Федерации: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. Волгоград, 2006.