Пример готовой дипломной работы по предмету: Право и юриспруденция
Содержание
СОДЕРЖАНИЕ:
ВВЕДЕНИЕ 3
1. ПОНЯТИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 6
1.1. Понятие права собственности 6
1.2. Понятие жилого помещения, как объекта гражданских прав 19
2. ОСОБЕННОСТИ ВЕЩНЫХ ПРАВ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ 27
2.1. Особенности права собственности на жилое помещение 27
2.2. Право распоряжения жилым помещением на примере сдачи в аренду 46
2.3. Право отчуждения жилого помещения на примере договора купли-продажи 53
3. ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ВЕЩНЫХ ПРАВ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ 59
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 66
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 71
Выдержка из текста
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы работы заключается в том, что без надежной и цивилизованной защиты прав собственности жилого помещения невозможно эффективное использование институтов рыночной экономики. Основной проблемой в системе защиты прав собственности на жилое помещение является неэффективность правоприменения.
Основные направления современной государственной жилищной политики ориентированы на формирование механизмов, повышающих доступность приобретения жилья. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (п. 2 ст.
1. ЖК РФ).
Жилое помещение и его особый режим привлекают внимание исследователей регулярно. Причем характеристика вопроса о любом субъективном праве на жилое помещение вызывает необходимость обращения к анализу объекта, по поводу которого это право возникает, немало исследований специально посвящено рассмотрению данного понятия. Но следует заметить, что такое изучение происходит исключительно с позиции его оценки как объекта права или объекта правоотношения (в зависимости от взглядов исследователя), т.е. с точки зрения правового режима такого объекта или, другими словами, той правовой формы, которую приобретает жилое помещение.
Право собственности на жилое помещение, являющееся для гражданина и членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания, не может рассматриваться как исключительно экономическое право. Ограниченные вещные права на жилое помещение способны хотя бы на определенное время обеспечить потребность гражданина в жилье. Поэтому ограниченные вещные права на жилое помещение обладают не меньшей общественной пользой, чем право собственности. С другой стороны, ограниченные вещные права на жилое помещение стесняют свободу собственника, заставляют его считаться с волей того обладателя ограниченного вещного права, который сохранит свое отношение к вещи и в случае перехода права собственности. Ограниченные вещные права на жилое помещение могут существенно осложнить оборот, поскольку мало кто пожелает приобрести жилое помещение, обремененное таким ограниченным вещным правом.
Объектом данной работы являются общественные отношения, возникающие в связи с правом собственности на жилые помещения. Данный институт включает в себя различные аспекты — социальные, экономические, культурные, правовые.
Предметом исследования данной работы является изучение законодательного регулирования института права собственности на жилые помещения.
Целью данной работы ставится комплексное изучение института права собственности и других вещных прав на жилые помещения, его современное состояние, выявление проблем в правовом регулировании.
Задачами работы ставится изучение ряда теоретических проблем, связанных с уяснением понятия и законодательного регулирования права собственности на жилые помещения. Задачами работы является:
• изучить понятие права собственности;
• рассмотреть понятие жилого помещения, как объекта гражданских прав;
• исследовать особенности права собственности на жилое помещение;
• проанализировать право распоряжения жилым помещением на примере сдачи в аренду;
• исследовать право отчуждения жилого помещения на примере договора купли-продажи;
• выявить проблемы и определить перспективы развития вещных прав на жилые помещения.
Данная тема привлекает внимание таких исследователей как: Абова Т.Е., Гребенников В.В., Залесский В.В., Лялин Д.Ю., Крашенинников П.В., Суханов Е.А., Мечетина Т.А., Певницкий С.Г., Рубанов А.А., Самсонова Ю.С., Суханов Е.А., Тархов В.А., и многих других.
Нормативно-правовой основой данной работы является Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ и некоторые другие законодательнве акты.
В работе применяются общие и частные методы исследования, в том числе описательный, историко-юридический, системно-правовой, формально-юридический, метод сравнительного анализа.
Работа состоит из введения, трех глав, заключения и библиографического списка.
Список использованной литературы
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1)Законодательные и иные нормативно- правовые акты
1. Конституция РФ (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ 2014, N 31, ст. 4398.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ в ред. от 05.05.2014 N 124-ФЗ // Российская газета, N 238-239, 08.12.1994.
3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ в ред. от 29.12.2014 // Российская газета, N 1, 12.01.2005.
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ в ред. от ред. от 29.12.2014 // Российская газета, N 211-212, 30.10.2001.
5. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в ред. от 21.07.2014 // Собрание законодательства РФ. 20.07.1998. N
29. Ст. 3000.
6. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред от 29.12.2014 // Российская газета, N 145, 30.07.1997.
7. Федеральный закон от 19.06.2000 N 82-ФЗ «О минимальном размере оплаты труда» в ред. от 01.12.2014 // Российская газета, N 118, 21.06.2000.
8. Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в ред. от 29.12.2014 // Российская газета, N 209-210, 02.11.2002.
9. Федеральный закон от 12.07.2011 N 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и
22. Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства». Российская газета, N 153, 15.07.2011.
10. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-1 // Ведомости РФ. 1993. N
10. Ст. 357.
11. Постановление Правительства РФ от 16.06.2006 N
37. «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире» // Российская газета, N 131, 21.06.2006.
12. Постановление Правительства г. Москвы от
2. дек. 2007 г. N 1131-ПП «Об использовании жилого дома по адресу: ул. Мусы Джалиля, д.
8. корп. 2, в качестве дома коммерческого использования (доходного дома)» // Вестник Мэра и Правительства Москвы. 2008. N
5. Концепция формирования в городе Москве сети бездотационных домов для предоставления жилых помещений гражданам по договорам найма: утв. Постановлением Правительства г. Москвы от 5 авг. 2008 г. N 798-пп [Электронный ресурс].
URL://Нousing.Мos.ru.
13. О проекте Концепции развития законодательства о вещном праве // Бюллетень нотариальной практики. 2009. N 3. С. 33 —
40. Бюллетень нотариальной практики, 2009, N 3
2) Материалы судебной практики
14. Постановление Конституционного Суда РФ от 27.11.2008 N 11-П. Российская газета, N 257, 17.12.2008.
15. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N
1. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» // Российская газета, N 123, 08.07.2009.
16. Постановление Верховного Суда РФ от 31.05.2011 N 20-АД 11-1.сПС «КонсультантПлюс».
17. Апелляционное определение Омского областного суда от
3. октября 2012 г. по делу N 33-6791/2012 // СПС «КонсультантПлюс».
18. Апелляционное определение Московского областного суда от 07.07.2014 по делу N 33-12549/2014 // СПС «КонсультантПлюс».
19. Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 13.03.2014 по делу N 33-3629/2014 // СПС «КонсультантПлюс».
20. Постановление ФАС Поволжского округа от 03.03.2014 по делу N А 55-13948/2013 // СПС «КонсультантПлюс».
21. Постановление ФАС Поволжского округа от 21.03.2013 по делу N А 57-14201/2012 // СПС «КонсультантПлюс».
22. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 17.05.2012 по делу N А 45-12000/2011 // СПС «КонсультантПлюс».
23. Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 13.05.2011 по делу N 2-1972/11 // СПС «КонсультантПлюс».
24. Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.08.2014 N
17 АП-2682/2013-ГК по делу N А 60-28980/2012 // СПС «КонсультантПлюс».
25. Определение Свердловского областного суда от 14.03.2013 по делу N 33-3208/2013 // СПС «КонсультантПлюс».
26. Определение Свердловского областного суда от 14.03.2013 по делу N 33-3208/2013 // СПС «КонсультантПлюс».
3) Специальная литература и авторские работы
27. Алексеев С.С. Гражданское право в вопросах и ответах. М., Проспект. 2014. — 352 с.
28. Анисимов А. П. Рыженков А. Я. Чаркин С. А. Гражданское право России. Особенная часть. Учебник. М., Юрайт. 2014. — 704 с.
29. Анциферов О.Д. Обеспечительный платеж по предварительному договору купли-продажи жилья // Законодательство и экономика. 2007. N 1. С. 65.
30. Барихин А.Б. Все операции с жилой недвижимостью. М.: Книжный мир., 2008. С. 82 — 83.
31. Батова О.В. Понятие жилищно-правовых договоров и место жилищного права в отечественной системе права // Юрист. 2006. N 3.
32. Батова О.В. Понятие,система и особенности жилищно-правовых договоров по законодательству Российской Федерации: Дис. … канд. юрид. наук. М.: Российский государственный социальный университет, 2008.
33. Бессонов В.А. Гражданское право. Учебник. М., Инфра-М. 2014. — 784 с.
34. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга
1. Общие положения. М: Статут, 2011. С. 485.
35. Бутитов З.Ж. Некоторые аспекты предварительного гражданско-правового договора // Арбитражная практика. 2007. N 5. С. 71 — 72;
36. Государственная жилищная политика: социальное измерение / Отв. ред. Т.В. Соколова. М.: Книжный дом «ЛИБРОКОМ», 2009. С. 14.
37. Гражданское право: актуальные проблемы теории и практики / Под общ. ред. В.А. Белова. М.: Издательство Юрайт, 2007.с. 237.
38. Дикусар В.М., Смирнов К.Н. Долевое строительство // Жилищное право. 2009. N 6.
39. Егоров А.В. Банкротство организаций-застройщиков // Вестник ВАС РФ. 2007. N 4.
40. Ермошкина М. Задаток и предварительный договор: тест на совместимость // ЭЖ-Юрист. 2005. N 32. С. 4;
41. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе / Под ред. В.В. Витрянского, О.М. Козыря, А.А. Маковского. М.: Статут, 2004. С. 82.
42. Копылова В.В. Рынок недвижимости и оценка недвижимости. Иркутск: ИГЭА, 2003. С. 7.
43. Кодификация российского частного права / Под ред. Д.А. Медведева. М.: Статут, 2008.
44. Кратенко М. Защита от чужого банкротства // ЭЖ-Юрист. 2009. N 16.
45. Кулагин М.И. Избранные труды по акционерному и торговому праву. 2-е изд., испр. М.: Статут, 2004. С. 271.
46. Литовкин В.Н. Жилищное законодательство:смена вех (конституционные основы жилищного законодательства).
М.: Юриспруденция, 2008.
47. Невзгодина Е.Л. Договоры купли-продажи недвижимости при участии риелторских фирм и проблема задатка // Вещные права: система, содержание, приобретение: Сб. науч. тр. в честь проф. Б.Л. Натариус Д.М. Банкротство как способ защиты нарушенного права // Юрист. 2010. N 11. С. 49 — 56.
48. Сборник научных трудов в честь проф. Б.Л. Хаскельберга / Под ред. Д.О. Тузова. М.: Статут, 2008. С. 209 — 215.
49. Никифорова Е.И. Договор пожизненного содержания с иждивением // Жилищное право. 2009. N 4.
50. Селиванова Е.С. Становление института договора найма жилого помещения в законодательстве России // Жилищное право. 2008. N 3. С. 21.
51. Селиванова Е.С. Договор некоммерческого найма жилого помещения как альтернатива договору социального найма жилого помещения в решении жилищной проблемы граждан России // Семейное и жилищное право. 2011. N 6.
52. Сергачева О.А. Аренда имущества для обеспечения государственных и муниципальных нужд в свете законодательства Италии и России // Юрист. 2013. N 14. С. 27.
53. Ситдикова Л.Б., Токарева К.Г. Криминальная рента // Российский следователь. 2009. N 21.
54. Ситдикова Л.Б., Токарева К.Г. Алеаторный характер договора ренты // Юрист. 2009. N 10.
55. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве: Учеб.-практ. пособие. 2-е изд. М.: Статут, 2010. С. 119.
56. Скловский К.И. Применение гражданского законодательства о собственности и владении. Практические вопросы. М.: Статут, 2004. С. 144.
57. Суслова С.И. Право общей долевой собственности в ракурсе экономической функции жилого помещения // Материалы 9-й Международной научно-практической конференции «Современные исследования и развитие», 2013. Т.
11. Закон. Политика. София: Бял ГРАД-БГ ООД. С. 37 — 39.
58. Толстой Ю.К. Гражданское право. Т.2, 5-е изд. М., Проспект. 2014. — 928 с.
59. Троицкая И.В. Если застройщик банкрот // Арбитражный управляющий. 2011. N 2. С. 22, 23.
60. Формакидов Д.А. Вещное право проживания: Дис. … канд. юрид. наук. Пермь, 2005.
61. Эрделевский А.М. Споры о регистрации сделок с недвижимостью // Бизнес-адвокат. 2003. N 22.
62. Юкша Я. А. Гражданское право. Учебное пособие. М.: РИОР., 2014.
