Пример готовой дипломной работы по предмету: Право
План:
Введение
Глава 1 Жилые помещения как объекты права собственности
§
1. Юридическое содержание понятия «жилое помещение»
§
2. Понятие и основания возникновения права собственности на жилые помещения
§
3. Законодательное регулирование осуществления правомочий собственника жилого помещения
Глава 2 Актуальные проблемы теории и практики реализации права собственности на жилые помещения
§
1. Тенденции судебной практики споров по вопросам реализации права собственности на жилые помещения
§
2. Основные направления модернизации норм законодательства о праве собственности на жилые помещения
Выводы и предложения
Список использованной литературы
Содержание
Выдержка из текста
Право собственности на жилые помещения по российскому законодательству
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище
Объект дипломной работы — право собственности на жилые помещения и порядок их защиты. Предметом изучения является нормативно-правовое регулирование института защиты права собственности граждан и принадлежащего им имущества в России.
Объект дипломной работы — право собственности на жилые помещения и порядок их защиты. Предметом изучения является нормативно-правовое регулирование института защиты права собственности граждан и принадлежащего им имущества в России.
• выявление проблем и определение путей их решения. Предмет: исследование особенностей права собственности граждан на жилое помещение в новом Жилищном кодексе РФ. Объект: жилищные отношения и их правовое регулирование. Работа состоит из введения, обуславливающего выбор темы, трех глав, в которых реализуются поставленные задачи и подробно рассказывается о понятиях "жилищное законодательство", "жилищное право", "жилищное правоотношение", "жилое помещение", "право собственности" и многие другие. Указываются их характеристики, формы, основные положения. Заключение содержит в себе основные выводы работы.
В основном законе Российской Федерации – Конституции , закреплено право каждого гражданина иметь жилище (ст. Тем более что оборот жилых помещений в том объеме, который представлен сегодня — явление новое и законодательство несомненно не лишено пробелов.Предмет исследования приобретение права собственности на жилое помещение по договору купли-продажи.
В соответствии со статьей
4. Конституции Российской Федерации, граждане имеют право на жилище, а органы государственной власти и местного самоуправления должны создавать все необходимые условия для практической реализации данного права.Приобретение права собственности на жилые помещения по различным основаниям имеет значение не только для отдельных граждан и их семей, но также и для всего общества в целом, так как является важным условием последующего реформирования в жилищной сфере.
Случаи, когда выступление гражданина в качестве собственника требует регистрации. Регистрация требуется в тех случаях, когда гражданин, выступая в гражданском обороте в качестве собственника, занимается предпринимательской деятельностью. Напомним, что эти случаи, в свою очередь, сводятся к трем: когда гражданин занимается предпринимательской деятельностью, основанной на собственном труде; когда гражданин занимается предпринимательской деятельностью с привлечением наемного труда, но без образования юридического лица; когда гражданин занимается предпринимательской деятельностью с привлечением наемного труда на базе образования юридического лица.
Рассмотрев в первой главе содержание права собственности граждан на жилое помещение, можно сделать вывод, что ранее институт частной собственности граждан в жилищной сфере был достаточно ограничен и стиснут в рамки жесткого контроля со стороны государства. Предметом частной собственности граждан чаще всего являлся жилой дом, а основанием возникновения права на него индивидуальное жилое строительство на отведенном для этих целей в установленном порядке земельном участке либо участие ЖК (ЖСК).
Реже применялся договор купли продажи. Приобретение квартиры из государственного фонда жилья было и вовсе не возможно. То сейчас на собственность граждан в жилищной сфере в полной мере распространен принцип дозволительности гражданского правового регулирования, который получил закрепление в новейшем законодательстве.
Способы решения основных задач. При исследовании данной темы использовались следующие методы: сбор информации, ее целенаправленное преобразование, теоретический анализ литературы по проблеме, конкретизация, сравнение, анализ и синтез полученной информации, ее обобщение.
Он также может реализовать свое право собственника, заключив договор найма, мены, пожизненного содержания с иждивением, совершив обмен на другое жилое помещение и др.Объектом исследования являются общественные отношения, возникаю-щие в связи с собственностью на жилые помещения.Предметом правовое регулирование собственности на жилище по российскому законодательству.
Актуальность основных вопросов темы данной работы обусловлена тем, что законодательство о праве собственности на квартиру и жилой дом по су-ти своей представляет новейшее нормотворчество по регулированию отноше-ний собственности на жилье в данных социально-экономических условиях. Прежний закон (Гражданский кодекс РСФСР) регулировал отношения собственности на жилье лишь в час-ти, касающейся индивидуальных жилых домов, устанавливая при этом до-вольно жесткие параметры как по размеру, так и по количеству строений, ко-торые могли находиться в собственности одного лица или семьи.Несмотря на принимаемые меры в области законодательства и правоох-ранительной деятельности, удельный вес совершения незаконных сделок с жильем по-прежнему высок.
В 90-е годы ХХ века, когда в России активными темпами шел процесс приватизации жилых помещений, от различных граждан достаточно часто можно было услышать следующие вопросы: а стоит ли вообще приватизировать жилое помещение, стоит ли становиться собственником жилья либо лучше остаться в положении нанимателя у государства по договору социального найма? Прошли годы, многие свой выбор сделали и в большинстве случаев действительно приватизировали свои жилые помещения, став полноценными частными собственниками. Более того, в сознании многих граждан уже давно закрепилось некое убеждение, что собственником жилья быть намного лучше, чем нанимателем. Именно этим обстоятельством, по всей видимости, и объясняется постоянный перенос срока завершения приватизации жилищного фонда в России. Собственность — это уверенность, это стабильность, это гарантия от всевозможных социально-экономических катаклизмов. В конце концов, собственность на жилое помещение — это субъективная возможность почувствовать себя состоятельным человеком. А социальный наем — это пережиток советского прошлого, не дающий никаких серьезных юридических гарантий.
Потребность человека в жилье возникает с момента его рождения и сохраняется на протяжении всей его жизни, одним словом — носит длительный характер, видоизменяясь лишь с возрастом, появлением семьи и детей ттемы исследования обусловлена тем, что в последнее время в обществе увеличилась потребность в жилье, которая породила необходимость поиска новых подходов к решению ряда проблем с целью ускорения жилищной реформы и повышения социальной направленности, расширения возможности граждан по распоряжению жильем.С развитием разного рода жилищных программ, государственной поддержки молодых семей при приобретении жилья, использованием материнского капитала для улучшения жилищных условий гражданам России стало проще приобрести в собственность жилье и стать полноправным собственником своей квартиры.
Методологическая база работы – общенаучные методы исследования, а также специальные, такие как: метод комплексного юридического анализа, системный метод, формально-юридический, сравнительно-правовой и др.
Методологические основы работы: Методологической основой рабо-ты является общий диалектический метод научного познания и связанные с ним принципы историзма и объективности исследования. Помимо общена-учных методов применяются и специальные (частнонаучные): сравнитель-но-исторический, конкретно-социологический, системный, структурно-функциональный, формально- логический и др. Использование методов в их сочетании позволило осмыслить и раскрыть предмет исследования в обобщающих закономерностях, в разнообразных деталях и ракурсах, что в конечном итоге дало возможность решить поставленные автором задачи.
В настоящей работе будут исследованы основные права на жилое по-мещение (право собственности и права найма), т.к. ограниченный объём работы не позволяет провести исследование всех возможных прав на жилые помещения (в т.ч. права в силу завещательного отказа, права рентополучателя, права членов семьи собственника).
Список использованной литературы
Нормативные правовые акты и иные акты органов государственной власти Российской Федерации:
- 1.«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 30.11.2011) //СПС «КонсультантПлюс»
2.«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 30.11.2011) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2012) //СПС «КонсультантПлюс»
3.«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)» от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 30.06.2008) //СПС «КонсультантПлюс»
4.«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.11.2011) //СПС «КонсультантПлюс»
5.«Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 30.11.2011) //СПС «КонсультантПлюс»
6.Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.12.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступающими в силу с 16.12.2011) //СПС «КонсультантПлюс»
7.Федеральный закон от 30.12.2004 N 215-ФЗ (ред. от 23.07.2008) «О жилищных накопительных кооперативах» //СПС «КонсультантПлюс»
8.Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 30.11.2011) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» //СПС «КонсультантПлюс»
9.Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 01.07.2011) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» //СПС «КонсультантПлюс»
10.Закон РФ от
2. июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» // Российская газета. 1993.
1. августа
11.Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» //СПС «КонсультантПлюс»
12.Приказ Росрегистрации от 06.08.2007 N
17. «Об утверждении Методических рекомендаций об особенностях государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договоров передачи в собственность жилых помещений» //СПС «КонсультантПлюс»
13.Приказ Минюста РФ от 06.08.2001 N 233 (ред. от 24.12.2004, с изм. от 15.12.2008) «Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 16.08.2001 N 2881) //СПС «КонсультантПлюс»
14.Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N
1. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»//Бюллетень Верховного Суда РФ, N 9, 2009//СПС «КонсультантПлюс»
15.Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 (ред. от 30.11.1990) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» //СПС «КонсультантПлюс»
16.«Методические рекомендации по защите прав участников реконструкции жилых домов различных форм собственности» (утв. Приказом Госстроя РФ от 10.11.1998 N 8) //СПС «КонсультантПлюс»
17.Определение ВАС РФ от 25.05.2011 N ВАС-6664/11 по делу N А 73-1904/2010//СПС «КонсультантПлюс»
18.Постановление ФАС Северо-Западного округа от 08.02.2011 по делу N А 56-25325/2010//СПС «КонсультантПлюс»
19.Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.06.2009 N
17 АП-4127/2009-ГК//СПС «КонсультантПлюс»
20.Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2010 по делу N А 08-5800/2009-30//СПС «КонсультантПлюс»
21.Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.11.2009 по делу N А 35-8299/08-С 16//СПС «КонсультантПлюс»
22.Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.01.2009 по делу N А 08-3088/07-14//СПС «КонсультантПлюс»
23.Постановление ФАС Уральского округа от 24.08.2009 N Ф 09-6062/09-С 6 по делу N А 50-13253/2008-Г-27//СПС «КонсультантПлюс»
24.Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 03.12.2008 по делу N А 29-7285/2007//СПС «КонсультантПлюс»
25.Постановление ФАС Центрального округа от 12.07.2011 по делу N А 48-4937/2009//СПС «КонсультантПлюс»
26.Паспорт проекта Федерального закона N 494206-5 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (об установлении размера минимальной доли в праве собственности на жилое помещение) //СПС «КонсультантПлюс»
27.Протокол заседания Совета ГД ФС РФ от 18.12.2001 N 97 (Выписка) <О проекте Федерального закона N 159980-3 «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Российской Федерации, связанные с прекращением права собственности на жилое помещение в двух- многоквартирном доме, если собственник данного жилого помещения, место жительства или пребывания которого неизвестно, бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение»> //СПС «КонсультантПлюс»
Монографии, учебная литература, статьи в периодических изданиях:
- 28.Бобровская О.Н. Право собственности на жилые помещения в проекте Гражданского кодекса Российской Федерации // Гражданское право. 2011. N 2. С. 17 — 19
29.Венедиктов А.В. Гражданско-правовая охрана социалистической собственности. Л., 1954. С. 174.
30.Гражданское право: Учебник: В 3 т. Т. 1 / Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. М., 2004. С. 400.
31.Гришаев С.П. Проблема осуществления права общей долевой собственности на недвижимое имущество // СПС «КонсультантПлюс». 2005.
32.Дроздов И.А. Понятие жилого помещения//Закон, 2006, N 8
33.Емелькина И.А. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения// Цивилист, 2006, N 3
34.Зайцева Н.В. Ограничение права собственника жилого помещения на свободный выбор его в качестве места постоянного жительства // Семейное и жилищное право. 2010. N 4. С. 31 — 34.
35.Иванов А.А. Вопросы недвижимости в новом Жилищном кодексе РФ // Хозяйство и право. 2005. N 6. С. 88.
36.Иоффе О.С. Советское гражданское право. Т. 1. М., 1967. С. 489 — 490
37.Карпухин Д.В. Нормативные и правоприменительные аспекты определения понятия «жилое помещение» // Жилищное право. 2010. N 9. С. 95 — 102.
38.Карпухин Д.В. Приобретательная давность как основание возникновения права собственности на жилое помещение // Жилищное право. 2011. N 1. С. 29 — 38.
39.Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) / Под ред. С.П. Гришаева, А.М. Эрделевского // СПС «КонсультантПлюс: КомментарииЗаконодательства»; Дроздов И.А. Понятие жилого помещения // Закон. 2006. N 8. С. 14.
40.Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) / Под ред. О.Н. Садикова. М.: Инфра-М, 2005. С. 735; Борисенко А. Жилая недвижимость как объект купли-продажи // Законность. 2004. N 2. С. 43.
41.Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный) / Под ред. В.М. Жуйкова. М.: Контракт, 2007. С.
65. Гражданское право. Часть вторая: Учебник / Отв. ред. В.П. Мозолин. М.: Юристъ, 2004. С. 168; Кузьмина И.Д. Понятие жилого помещения // Российская юстиция. 2001. N 9. С. 30.
42.Конюх Е.А. Обеспечение жилищных и земельных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд// «Журнал российского права», 2006, N 1
43.Корнеев С.М. Право пользования жилым помещением // Гражданское право. М., 1994. Т. 2. С. 172.
44.Крашенинников П.В. Жилищное право. 7-е изд., перераб. и доп. М.: Статут, 2010. 413 с.
45.Кузьмина И.Д. Понятие жилого помещения // Российская юстиция. 2001. N 9. С. 30.
46.Литовкин В.Н. Право собственности и другие вещные права на жилище // Жилищное право. 2001. N 1. С. 34.
47.Макеев П.В. К вопросу о видах жилых помещений // Жилищное право. 2011. N 4. С. 83 — 89.
48.Макеев П.В. О роли категории предназначенности в определении понятия жилого помещения // Семейное и жилищное право. 2010. N 6. С. 44 — 47.
49.Малахова А.А. Наследование как основание возникновения права собственности граждан на жилые помещения//Наследственное право, 2008, N 2
50.Мозолин В.П. Модернизация права собственности в экономическом измерении // Журнал российского права. 2011. N 1. С. 26 — 30.
51.Нешатаева Т.Н. Защита собственности в Европейском суде по правам человека и в арбитражных судах Российской Федерации // Российское правосудие. 2006. N 1.
52.О проекте Концепции развития законодательства о вещном праве // Бюллетень нотариальной практики. 2009. N 3. С. 33 — 40
53.Петров А.Н. Какие права у владельца жилья, подлежащего сносу?// «Жилищное право», 2007, N 5
54.Полякова Е.М. Соотношение способов защиты права собственности и видов исков // Бюллетень нотариальной практики. 2011. N 1. С. 21 — 25.
55.Пыриков Е.Г. Понятие «жилище» в практике Европейского суда по правам человека // Российское правосудие. 2006. N 4. С. 77 — 78.
56.Свердлык Г.А. Жилищный фонд//Жилищное право, 2008, N 3
57.Свит Ю.П. Проблемы определения объекта жилищных прав и его правового статуса в современном жилищном законодательстве // Жилищное право. 2005. N 11. С. 26 —
32. Гришаев С.П. Ипотека жилых помещений: практика и трудности // Закон. 2005. N 6. С. 44 —
50. Эрделевский А.М. О применении нового Жилищного кодекса // Система КонсультантПлюс. 2005; и др.
58.Седлова Е.В. Обеспечение прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд «Законы России: опыт, анализ, практика», 2009, N 6
59.Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. 5-е изд., перераб. М.: Статут, 2010. 893 с.
60.Суханов Е.А. Лекции о праве собственности. М., 1991. С. 91 — 202.
61.Суханов Е.А. Лекции о праве собственности. М.: Юрид. лит., 1993. С. 208 — 209
62.Тихомиров М.Ю. Собственность и иные вещные права на жилые помещения: практическое пособие. М.: Изд-во Тихомирова М.Ю., 2011. 109 с.
63.Халдеев А.В. О концепции «жилища» в практике Европейского суда по правам человека // Жилищное право. 2007. N 6. С. 48 — 49.
64.Шешко Г.Ф.О праве собственности на жилые помещения: как это решено жилищным законодательством//Законы России: опыт, анализ, практика, 2006, N 9
список литературы
