Пример готовой дипломной работы по предмету: Право и юриспруденция
Содержание
Введение 4
Глава
1. Основы правового регулирования долевого участия в строительстве жилья 10
1.1. Исторические аспекты развития и становления законодательной регламентации долевого участия в строительстве жилья 10
1.2. Понятие и правовая природа договора долевого участия в строительстве жилья 15
Глава
2. Элементы договора долевого участия в строительстве жилья 26
2.1. Субъекты договора долевого участия в строительстве жилья 26
2.2. Порядок заключения и форма договора долевого участия в строительстве жилья 31
2.3. Права и обязанности субъектов договора долевого участия в строительстве жилья 41
Глава
3. Проблемы правового регулирования долевого участия в строительстве жилья и пути их решения 53
3.1. Правоприменительные проблемы реализации долевого участия в строительстве жилья 53
3.2. Законодательные проблемы правового регулирования долевого участия в строительстве жилья и пути совершенствования российского законодательства, регулирующего долевое участие в строительстве жилья 65
Заключение 78
Список использованных источников и литературы 88
Приложения
Выдержка из текста
В настоящее время строительство принадлежит к числу наиболее интенсивно развивающихся отраслей экономики. Это связано с тем, что изменение социально-экономической и политической ситуации, возрождение рыночных отношений в России привело к развитию негосударственного сектора в строительстве, что способствовало увеличению потребительского спроса на жилье, в то время как государство перестало играть ведущую роль в решении жилищных проблем граждан. Как следствие этих процессов, произошло увеличение объемов и темпов строительства многоквартирных домов, возведение которых преимущественно осуществлялось на долевых началах. Отставание правового регулирования отношений долевого участия в строительстве многоквартирных домов и его несоответствие реалиям рыночных отношений, в том числе отсутствие эффективных правовых механизмов и средств защиты интересов участников указанных отношений привело к многочисленным нарушениям прав и законных интересов граждан и юридических лиц в этой сфере.
Именно потребностями гражданского оборота было вызвано принятие Федерального закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от
3. декабря 2004г. № 214-ФЗ , который впервые на законодательном уровне выделил в самостоятельный вид договор участия в долевом строительстве.
Исследование посвящено изучению правового обеспечения долевого участия в строительстве жилья, в связи с большей практической значимостью ………….
Список использованной литературы
Нормативные и иные правовые акты
1. Конституция Российской Федерации от
1. дек. 1993 г. // Рос. газ. — 1993. —
2. дек. — № 237.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации: Кодекс Рос. Федерации от
2. дек. 2004 г. № 188-ФЗ (ред. от 23.07.2008) // Рос. газ. – 2005. –
1. янв. — № 1.
3. Градостроительный кодекс Российской федерации: Кодекс Рос. Федерации от
2. дек. 2004 г. № 190-ФЗ (ред. от 30.12.2008) // Рос. газ. – 2004. –
3. дек. — № 290.
4. Земельный кодекс Российской Федерации: Кодекс Рос. Федерации от
2. окт. 2001 г. № 136-ФЗ (ред. от 24.07.2009) // Рос. газ. – 2001. –
3. окт. — № 211-212.
5. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть третья: Кодекс Рос. Федерации от
2. нояб. 2001 г. № 146-ФЗ (ред. от 30.06.2008) // Рос. газ. – 2001. –
2. нояб. — № 233.
6. Налоговый кодекс Российской Федерации. Часть первая от
3. июля 1998 г. № 146-ФЗ (ред. от 19.07.2009) // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 1998. — № 31. — Ст. 3824.
7. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: Кодекс Рос. Федерации от
2. янв. 1996 г. № 14-ФЗ (ред. от 17.07.2009) // Собр. законодательства Рос. Федерации. — 1996. — № 5. — Ст. 410.
8. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: Кодекс Рос. Федерации от
3. нояб. 1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 17.07.2009) // Собр. законодательства Рос. Федерации. — 1994. — № 32. — Ст. 3301.
9. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации: Федер. закон от
3. дек. 2004 г. № 214-ФЗ (ред. от 17.07.2009) // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2005. — № 1 (часть 1).
- Ст. 40.
10. Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений: Федер. Закон от 25 февр. 1999 г. № 39-ФЗ (ред. от 24.07.2007) // Рос.газ. – 1999. – 4 марта. — № 41-42.
11. Об ипотеке (залоге недвижимости): Федер. закон от
1. июля 1998 г. № 102-ФЗ (ред. от 17.07.2009) // Российская газета. – 1998. –
2. июля. — № 137.
12. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федер. закон от
2. июля 1997 года № 122-ФЗ (ред. от 17.07.2009) // Рос. газ. – 1997. –
3. июля. — № 145.
13. О рынке ценных бумаг: Федер. закон от
2. апр. 1996 г. № 39-ФЗ (ред. от 30.12.2008) // Рос. газ. – 1996. –
2. апр. — № 79.
14. О защите прав потребителей: Закон Рос. Федерации от 07 февр. 1992 г. № 2300-1 (ред. от 23.07.2008) // Собр. законодательства Рос. Федерации.- 1996. — № 3. — Cт. 140.
15. О выпуске и обращении жилищных сертификатов: Указ Президента РФ от
1. июня 1994 г. № 1182 (ред. от 24.08.2004) // Рос. газ. – 1994. –
1. июня. — № 111.
16. О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика: Постановление Правительства РФ от
2. апр. 2006 г. № 233 (ред. от 16.01.2007) // Российская газета. – 2006. —
3. мая. — № 92.
17. О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства» (вместе с «Правилами представления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства»): Постановление Правительства РФ от
2. окт. 2005 г. № 645 (ред. от 03.04.2008) // Рос. газ. – 2005. –
0. нояб. — № 250.
18. Об утверждении Инструкции об особенностях государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, прав, ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества в связи с долевым строительством объектов недвижимого имущества: Приказ Минюста РФ от
0. июня 2005 г. № 82 // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. – 2005. – 4 июля. — № 27.
19. Об утверждении Инструкции об особенностях государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, прав, ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества в связи с долевым строительством объектов недвижимого имущества: Приказ Минюста РФ от
0. июня 2005 г. № 82 // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. – 2005. – 4 июля. — № 27.
20. Об утверждении стандартов эмиссии ценных бумаг и регистрации проспектов ценных бумаг: Приказ ФСФР РФ от
2. янв. 2007 г. № 07-4/пз-н (ред. от 12.08.2008) // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. – 2007. –
1. июня. — № 25.
21. Разъяснения Минфина РФ от
1. июля 2005 г. № 03-04-01/82[Электронный ресурс]
// КонсультантПлюс: [справочно-поисковая система].
22. Разъяснения Минфина РФ от
2. марта 2008 г. № 03-07-10/02[Электронный ресурс]
// КонсультантПлюс: [справочно-поисковая система].
23. Послание Президента Российской Федерации Путина В.В. Федеральному Собранию от
1. мая 2006 г. [Электронный ресурс]
// КонсультантПлюс: [справочно-поисковая система].
Акты судебной практики
24. Дело № Ф 09-2077/09-С 1 по делу № А 60-26516/2008-С
5. Постановление ФАС Уральского округа от
1. апр. 2009 г. [Электронный ресурс]
// КонсультантПлюс: [справочно-поисковая система].
25. Дело № Ф 03-А 04/07-2/290: Постановление ФАС Дальневосточного округа от
2. марта 2007 г. [Электронный ресурс]
// КонсультантПлюс: [справочно-поисковая система].
26. Обобщение практики рассмотрения судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов // Бюллетень Верховного Суда РФ. — 2003. — № 2.
27. Дело № 11-В
03 пр-7: Определение Верховного Суда РФ от 21 февр. 2003 г. [Электронный ресурс]
// КонсультантПлюс: [справочно-поисковая система].
28. Дело № 11-В 99-15: Определение Верховного Суда РФ от
2. июля 1999 г. [Электронный ресурс]
// КонсультантПлюс: [справочно-поисковая система].
Литература
29. Апполонов А.О., Еремичев И.А., Страунинг Э.Л. Договор долевого финансирования строительства жилья, заключаемый гражданами / А.О. Апполонов, И.А. Еремичев, Э.Л. Страунинг. — М.: Щит-М, 2003. – 78 с.
30. Афонина А.В. Права потребителей в сфере строительства жилья / А.В. Афонина // Жилищное право. — 2007. — № 9. – С. 45 — 48.
31. Бобровникова М.А. Договор участия в долевом строительстве / М.А. Бобровникова // Журнал российского права. – 2006. — № 1. – С. 16 -20.
32. Бербеков А.Х. Проблемы определения качества результата работ по договору строительного подряда / А.Х. Бербеков // Нотариус. — 2007.- № 4. – С. 15.
33. Вешняков С. Что в законе хорошо и что в законе плохо / С. Вешняков // Квадратный метр. — 2005. — № 13. – С. 23 -27.
34. Гришаев С.П. Комментарий к Федеральному закону от
3. декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации / С.П. Гришаев [Электронный ресурс]
// КонсультантПлюс: [справочно-поисковая система].
35. Демехин А.И. Актуальные проблемы применения Закона об участии в долевом строительстве добросовестными застройщиками // Юрист. – 2009. — № 2. – С. 14 — 20.
36. Донских Е.Г. Форма договора долевого участия в строительстве многоквартирных домов и проблемы государственной регистрации / Е.Г. Донских Е.Г. // Нотариус. – 2009. — № 1. – С. 15 — 20.
37. Згонникова Е.П. Правовое регулирование отношений, возникающих из договора участия в долевом строительстве многоквартирных домов: Автореф. диссер. канд.юрид. наук / Е.П. Згонникова. — Воллгоград, 2006. – 24 с.
38. Кайль А.Н. Долевое строительство. Как не дать себя обмануть / А.Н. Кайль. – М.: Издательство «Омега-Л», 2008. – 454 с.
39. Капица О.Л. Правовое регулирование участия граждан в долевом строительстве: Диссер. канд. юрид. наук / О.Л. Капица. — Краснодар, 2005. – 228 с.
40.
41. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (часть вторая).
- М., 2006. – 745 с.
42. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (части первой) / О.Н. Садиков [и др.]; под ред. О.Н. Садикова. – М., 2006. — 931 с.
43. Кашеварова Ю.Н. Применение Закона «О защите прав потребителей» к договорам инвестирования строительства жилья // Комментарий судебной практики. Выпуск 9 / Под ред. К.Б. Ярошенко. — М., 2004. – С. 56 — 67.
44. Кияшко В. Реальные (консенсуальные) договоры в гражданском обороте / В. Кияшко // Право и экономика. — 2004. — № 5. – С. 22 — 26.
45. Кузьминский О., Семенов М. Стройка в правовом поле / О. Кузьминский, М. Семенов // Коммерсант. — 2005. — № 71. — С. 32 – 38.
46. Ласковый В.А. Защита прав потребителя в инвестиционных правоотношениях / В.А. Ласковый // Право и политика. — 2004. — № 10. – С. 54 — 59.
47. Ломидзе О.Г. Правонаделение в гражданском законодательстве России / О.Г. Ломидзе. — СПб.: Юридический центр Пресс, 2003. – 279 с.
48. Маковская А. Договор участия в долевом строительстве / А. Маковская // Хозяйство и право. — 2005. — № 5. — С. 25 — 42.
49. Макаров О.В. Договор участия в долевом строительстве объектов недвижимости: природа, сущность, проблемы регулирования / О.В. Макаров // Гражданское право. – 2008. — № 3. – С. 14 — 20.
50. Майборода Т.Ю. Становление конструкции договора участия в долевом строительстве в российском правопорядке / Т.Ю. Майборода // Сборник докладов «Актуальные проблемы Российского права XXI век». — Курган, 2005. — С. 136 — 145.
51. Майборода Т.Ю. Договор долевого участия в строительстве жилья: Автореф. диссер. канд. юрид. наук / Т. Ю. Майборода. — Екатеринбург, 2007. – 25 с.
52. Маковская А. Ипотека в силу закона при долевом строительстве / А. Маковская // Хозяйство и право. — 2005. — № 9. — С. 13 — 20.
53. Новый закон о долевом строительстве // Недвижимость и цены. — 2005. — № 3. – С. 4 – 8.
54. Панова О. Цель договора инвестирования строительства жилья физическими лицами и Закон «О защите прав потребителей» / О. Панова // Юрист. — 2005. — № 1. – С. 17 — 20.
55. Романец Ю.В. Возмездность гражданских договоров / Ю.В. Романец // Законодательство. — 1999. — № 1. – С. 56 — 59.
56. Романец Ю.В. Как квалифицировать договоры долевого участия в строительстве? / Ю.В. Романец // Хозяйство и право. — 2000. — № 5. — С. 77 — 79.
57. Смирнов В.Т., Собчак А.А. Общее учение о деликтных обязательствах в советском гражданском праве / В.Т. Смирнов, А.А. Собчак. — Л., 1983. – 312 с.
58. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве / К.И. Скловский. — М.: Дело, 2000. – 785 с.
59. Тархова О.Ю. Договор долевого участия в строительстве как основание возникновения права собственности на жилое помещение: Автореф. диссер. канд. юрид. Наук / О.Ю. Тархова. — Ростов-на-Дону, 2006. – 24 с.
60. Тюрина А.В. Взаимоотношения участников долевого строительства / А.В. Тюрина // Экономико-правовой бюллетень. – 2007. — № 5. – С. 44 — 48.
61. Трапезников В.А. Судебная практика, связанная с инвестиционной деятельностью в капитальном строительстве / В.А. Трапезников // Арбитражный и гражданский процесс. — 2005. — № 10. – С. 23 -25.
