Пример готовой дипломной работы по предмету: Право и юриспруденция
Содержание
Глава
1. Гражданско-правовая природа договора аренды коммерческой недвижимости
1.1. Понятие и общая характеристика договора аренды коммерческой недвижимости……………………………………………………………………..7
1.2. Особенности использования договора аренды коммерческой недвижимости в гражданском обороте…………………………………………15
Глава
2. Элементы договора аренды коммерческой недвижимости
2.1. Существенные и иные условия договора аренды коммерческой недвижимости…………………………………………………………………… 30
2.3. Стороны договора аренды коммерческой недвижимости………………42
Глава
3. Содержание и прекращение обязательства аренды коммерческой недвижимости
3.1. Права и обязанности сторон по договору аренды коммерческой недвижимости…………………………………………………………………… 49
3.2. Прекращение обязательства аренды коммерческой недвижимости…..58
Заключение……………………………………………………………………….64
Выдержка из текста
Актуальность темы исследования. Арендные отношения являются весьма распространенными в хозяйственном обороте предприятий, организаций и физических лиц в России. Выбранная для исследования тема несомненно актуальна и распространенна в современной России. Сделки по аренде встречаются в деятельности практически каждого юридического лица и индивидуального предпринимателя. Аренда как временное пользование чужим имуществом активно применяется в различных сферах экономики. С точки зрения арендодателя, аренда — один из самых простых и эффективных способов получения дохода. Арендатор имеет возможность пользоваться чужим имуществом, не обладая достаточными денежными средствами для приобретения имущества в собственность, при этом он не несет риска случайной гибели или порчи этого имущества, но обладает абсолютной защитой своих прав – продукция, плоды, доходы, полученные арендатором в результате пользования арендованным имуществом, являются его собственностью
Список использованной литературы
Нормативно-правовые акты:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 02.11.2013) // Российская газета, № 238-239, 08.12.1994.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ (ред. от 02.12.2013) // Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, № 5, ст. 410.
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ (ред. от 02.07.2013) (с изм. и доп., вступающими в силу с 06.09.2013) // «Российская газета», № 211-212, 30.10.2001.
4. Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 г. № 200-ФЗ (ред. от 28.07.2012) // «Российская газета», № 277, 08.12.2006.
5. Федеральный закон от 26.12.1995 г. № 208-ФЗ (ред. от 06.11.2013) «Об акционерных обществах» // Российская газета, № 248, 29.12.1995.
6. Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (ред. от 02.11.2013) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // «Российская газета», № 145, 30.07.1997.
7. Федеральный закон от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ (ред. от 29.12.2012, с изм. от 23.07.2013) «Об обществах с ограниченной ответственностью» // Российская газета, № 30, 17.02.1998.
8. Федеральный закон от 29.10.1998 г. № 164-ФЗ (ред. от 28.06.2013) «О финансовой аренде (лизинге)» // «Российская газета», № 211, 05.11.1998.
Научная, учебная литература, статьи:
9. Авдеев В.В. Аренда (лизинг): земля как основное средство // «Налоги». 2011. № 37. С. 18 — 24.
10. Аверьянова Н.Н. Объекты земельных имущественных отношений // «Нотариус», 2009, № 1.
11. Анисимов А.П., Чаркин С.А. Объекты земельных правоотношений // «Российская юстиция». 2012. № 2. С. 4 — 8.
12. Ахметьянова З.А. Правовая природа арендных отношений // «Юрист», 2006, № 2.
13. Белых В.С. Правовое регулирование предпринимательской деятельности в России. М.: Проспект, 2005.
14. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Статут. 2005. — С. 523.
15. Буянов В.П., Алексеева Д.Г. Анализ нормативного обеспечения банковских расчетов (комментарии законодательства и схемы): Учебное пособие. М., 2003.
16. Вахаев М.Х. Теория и практика регулирования земельных отношений в условиях рынка. СПб., 2006.
17. Ващенко Ю.С. Уровни восприятия и понимания гражданской ответственности // Российская юстиция. 2010. № 6. С. 4 — 8.
18. Виноградов П. Недвижимое имущество: историческое и современное понимание // «Бюллетень нотариальной практики», 2008, № 2.
19. Витрянский В.В. Указ. раб. — С. 180; Губин Е.П., Чумакова О.В. Условия арендной платы в договоре аренды недвижимости [Текст]
// Российская юстиция. – 2008. – № 1. – С.
17. Комягин Д. О перечислении арендной платы [Текст]
// Финансовая газета. – 2008. – № 2. – С. 11.
20. Голомазова Л.А. Аренда нежилых помещений: законодательство и судебная практика [Текст]
// Бухгалтерский учёт. – 2008. — № 15. – С.14.
21. Гражданское право: Учебник: В 3 частях. Часть вторая / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: Проспект, 1997.
22. Гражданское право: Учебник / Под ред. О.Н. Садикова. М.: КОНТРАКТ, ИНФРА-М, 2006. Т. 1.
23. Гражданское право: учебник: в 3 т. / Под ред. С.А. Степанова. М.: Проспект, 2010. Т. 1.
24. Гражданское право: Учебник. Том II. / Под ред. Садикова О.Н., Контакт. 2007. — С. 219.
25. Грибанов А.В. Предприятие как имущественный комплекс (объект права) по праву России и Германии. М.: Инфотропик Медиа, 2010.
26. Гутников О.В. Государственная регистрация права аренды // «Хозяйство и право». 1999. № 5. С. 117.
27. Гутников О.В. Оптимизация видов юридических лиц в соответствии с потребностями гражданского оборота // «Журнал российского права». 2011. № 1. С. 54 — 62.
28. Дорогавцева Е.Е. Здание, сооружение и нежилое помещение как категории гражданского права // Государство и право. — 2008. — № 3. — С. 34.
29. Егорова М.А. Особенности расторжения договора купли-продажи недвижимости // Законы России: опыт, анализ, практика, 2009, № 2.
30. Ерш А.В. Здания и сооружения как предмет договора аренды // «Вестник ВАС РФ», № 8, 2000.
31. Захарова А.Е. Понятие недвижимости по российскому гражданскому праву // Объекты гражданского оборота: Сборник статей / Отв. ред. М.А. Рожкова. М.: Статут, 2007.
32. Захарова М.В. Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с арендой земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности // «Арбитражные споры». 2012. № 1. С. 5 — 28.
33. Зелюка П.А. Понятие и особенности недвижимости как системного элемента объектов гражданских прав // «Общество и право». 2011. № 4. С. 131 — 135.
34. Иоффе О.С. Избранные труды: В 4 т. Т. II. Советское гражданское право. СПб.: Издательство «Юридический центр «Пресс», 2004.
35. Камачёва С.А. Арендные сделки. [Текст]
М.: ПРИОР, 2008. – С. 317.
36. Козырь О.М. Недвижимость в новом ГК России // ГК России. Проблемы, теория, практика / Под ред. А.Л. Маковского. М., 1998.
37. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации: В 2 т. Т.
1. Части первая, вторая ГК РФ / Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. М., 2009.
38. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Ч. 2 (постатейный) / Под ред. Садикова О.Н., Проспект. 2008. — С. 298
39. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Ч. 2 (постатейный) / Под ред. Садикова О.Н., Проспект. 2008. — С. 619.
40. Краснопёрова О.А. Арендные отношения: гражданско-правовой аспект [Текст]
// Гражданин и право. – 2003. — № 4,5. –С.40; Дашян М. Договор аренды нежилых помещений [Текст]
// Бизнес-адвокат. – 2007. – № 7. – С. 13.
41. Кутафин О.Е. Российская Федерация, ее субъекты и муниципальные образования как субъекты гражданского права // «Журнал российского права», 2007, № 1.
42. Лапач В.А. Система объектов гражданских прав: теория и судебная практика. СПб.: Изд-во «Юрид. центр Пресс», 2002.
43. Макеев П.В. Нежилое помещение: понятие, признаки и его дефиниция // «Право и политика». 2009. № 2.
44. Мейер Д.И. Русское гражданское право (по изд. 1902).
Ч.2.М., Статут 2003. – С. 262.
45. Никурадзе А.Ш. Изменение и расторжение договора аренды // «Юрист». 2011. № 24. С. 28 — 33.
46. Олейник О.М. Предпринимательское (хозяйственное) право. М., 2000.
47. Оленева А.Н. Некоторые правовые проблемы создания, деятельности и ликвидации акционерных обществ // «Предпринимательское право». 2010. № 4. С. 42 — 45.
48. Пискунова Е.А. Особенности правового регулирования государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений // «Правовые вопросы недвижимости». 2012. № 2. С. 2 – 5.
49. Полунин К. Учёт коммунальных платежей при аренде нежилых помещений [Текст]
// Финансовая газета. Региональный выпуск. – 2002. — № 45.
50. Садриева Р.Р. Особенности гражданско-правового статуса Российской Федерации как субъекта гражданских правоотношений // «Бизнес, Менеджмент и Право». 2011. № 1. С. 95 — 99.
51. Суханов Е.А. Гражданское право: Учебник. Т. II. Полутом 1 / М.: БЕК, 2002.
52. Суханов Е.А. Понятие и виды ограниченных вещных прав // Вестник МГУ. Сер.
11. Право. — 2002. — № 4. — С. 14.
53. Тихомиров М.Ю. Аренда и купля-продажа земельных участков в Российской Федерации // «Право и экономика», 2007, № 12.
54. Хромченков О.В. Понятие и признаки предпринимательских договоров // «Гражданское право», 2006, № 3.
55. Чантурия Л.Л. Введение в общую часть гражданского права (сравнительно-правовое исследование с учетом некоторых особенностей постсоветского права).
М.: Статут, 2006.
56. Чубаров В.В. О правовом режиме нежилого помещения как самостоятельного объекта недвижимости [Текст]
// Вестник ВАС РФ. — 2008. — № 3. — С. 48.
Судебная практика:
57. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 г. №
5. «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений» // «Вестник ВАС РФ», № 7, 2000.
58. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 г. №
6. «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» // «Вестник ВАС РФ», № 3, 2002.
59. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 г. №
5. «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // «Вестник ВАС РФ», № 4, 2001.
60. Определение ВАС РФ от 28.04.2012 г. по делу № А 19-10179/2011 // СПС «КонсультантПлюс».
61. Определение ВАС РФ от 01.08.2011 г. по делу № А 09-7159/2010 // СПС «КонсультантПлюс».
62. Определение ВАС РФ от 09.09.2010 г. по делу № А 06-3532/2009 // СПС «КонсультантПлюс».
63. Определение ВАС РФ от 4 октября 2010 г. № ВАС-12643/10 // СПС «КонсультантПлюс».
64. Постановление Президиума ВАС РФ от
2. октября 2004 г. № 8974/04 по делу № А 40-45714/03-91-489 // Вестник ВАС РФ. — 2005. — № 2. — С .45.
65. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 17 февраля 2004 г. № А 66-4844-03 // СПС «КонсультантПлюс».
66. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 07.02.2011 г. по делу № А 15-860/2010 // СПС «КонсультантПлюс».
67. Постановление ФАС Поволжского округа от 08.07.2004 г. по делу № А 06-2375-20/03 // СПС «КонсультантПлюс».
68. Постановление ФАС Центрального округа от 5 мая 2010 г. № Ф 10-1678/10 по делу № А 48-3920/2009 // СПС «КонсультантПлюс».
