Пример готовой дипломной работы по предмету: Право и юриспруденция
Содержание
Содержание
Введение 3
1. Теоретические основы ипотечного кредитования в России 6
1.1 Становление и развитие ипотечного кредитования в РФ 6
1.2 Сущность и особенности ипотечного кредита в России 28
1.3 Методика оценки кредитоспособности и платежеспособности заемщиков при кредитовании ипотеки 41
2. Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования недвижимости в Российской Федерации на современном этапе 49
2.1 Проблемы ипотечного кредитования в РФ на современном этапе 49
2.2 Перспективы развития ипотечного жилищного кредитования 56
Заключение 68
Список литературы 71
Приложения 75
Выдержка из текста
Введение
Потребности в наличии собственного жилья присутствует на протяжении всей истории развития человечества. Кроме этого во время эволюции общества вырабатываются наиболее высокие качественные критерии к имеющейся недвижимости, а, значит, возникает извечная проблема по улучшению жилищных условий, разрешение которой, чаще всего осложнена отсутствием необходимых источников финансирования. Из истории, возможно, увидеть, что для достижения желаемых результатов люди стали использовать заимствование денежных средств, для приобретения собственного жилья, которое выступает в качестве гарантии исполнения обязательств.
Таким образом, реализация конституционного права граждан на достойное жилье рассматривают в качестве важнейшей социально-политической и экономической проблемы. От выбора того либо другого подхода к разрешению данной проблемы во многом зависит общий масштаб и темпы жилищного строительства, реальное благосостояние граждан, их моральное и физическое самочувствие, политическая оценка и мотивация поведения.
Приобретение собственного жилого помещения является первоочередной потребностью для всех семей: без удовлетворения данной потребности, невозможно сказать ни о каких социальных приоритетах общества. В течение нескольких последних лет ипотека – это предмет бурных дискуссий. Именно ипотека помогает согласовывать интересы граждан в улучшении жилищных условий, коммерческих банков – в эффективной и прибыльной деятельности, строительного комплекса – в нормальной загрузке производства и, само собой, государства, которое заинтересовано в общем экономическом росте, которому способствует большое распространение ипотечного кредитования граждан.
Но при этом есть проблемы неоднозначности понятия и правовой природы ипотеки. Ипотека на данный этап времени – это признанный приоритетный инструмент по реализации жилищной программы в Российской Федерации. Между тем из анализа действующего законодательства федерального и регионального уровня, а кроме этого различных литературных источников, возможно, сделать обоснованный вывод о том, что понятие «ипотека» имеет неоднозначное толкование. Имеющееся разнообразие позиций по поводу природы ипотеки порождает отрицательные последствия, выражающиеся в размытии сути ипотеки, неопределенности отраслевой принадлежности этого института, неточности и неясности избранного государством приоритета в осуществлении отечественной жилищной программы.
Исходя из вышеизложенного, тема дипломной работы является актуальной, своевременной и интересной.
Объектом исследования выступают общественные отношения, связанные с развитием рынка ипотечного кредитования в РФ.
Предмет исследования — это проблемы и перспективы развития рынка ипотечного кредитования в РФ.
Целью работы является изучение особенности рынка ипотечного кредитования в РФ. А кроме этого анализ перспективы и тенденции совершенствования и развития.
В рамках поставленной цели в работе должны быть решены следующие задачи:
изучить становление и развитие ипотечного кредитования в РФ.
рассмотреть сущность и особенности ипотечного кредита недвижимости.
проанализировать методы оценки кредитоспособности и платежеспособности заемщиков при кредитовании ипотеки.
проанализировать проблемы ипотечного кредитования в РФ на современном этапе.
обозначить перспективы развития ипотечного жилищного кредитования.
Методологическая основа исследования. Метод теоретического анализа: изучение, анализ, синтез и обобщение научной и учебной литературы, которая раскрывает особенности ипотеки в Российской Федерации; метод системного анализа, частнонаучные (формально-юридический, сравнительно-правовой) методы исследования, что позволило исследовать заявленную тему и сделать соответствующие обобщения и выводы.
Теоретическая база работы – статьи, монографии, иные работы различных исследователей и ученых по вопросам, являющимся предметом настоящего исследования.
Эмпирическая основа исследования. Явились имеющие отношение к теме исследования положения Конституции РФ , Гражданского кодекса РФ , а также иные нормативные правовые акты, регламентирующие общественные отношения, связанные с правом граждан на отпуск и гарантиями его реализации.
Теоретическая и практическая значимость исследования. Основные положения данной работы призваны расширить теоретические представления юридической науки, по вопросам оптимизации механизма правового регулирования ипотеки жилых помещений, в соответствии с российским законодательством. Содержащиеся в работе выводы могут быть использованы в дальнейших научных исследованиях для изучения отдельных аспектов заявленной темы.
Структура работы. Структуру работы определяют цели и задачи исследования. Работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованной литературы и других источников.
Список использованной литературы
Список литературы
Нормативно-правовые акты
1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием на референдуме 12.12.1993 г. // с поправками от 21.07.2014 // «Собрание законодательства РФ», 04.08.2014. — № 31. — ст. 4398.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.01.2016) // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301.
3. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 30.12.2015) // Собрание законодательства РФ, 01.01.1996, N 1, ст. 16.
4. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016) // Собрание законодательства РФ, 28.07.1997, N 30, ст. 3594.
5. Федеральный закон от 11.11.2003 N 152-ФЗ (ред. от 30.12.2015) «Об ипотечных ценных бумагах» // Собрание законодательства РФ, 17.11.2003, N 46 (ч. 2), ст. 4448, «Российская газета», N 234, 18.11.2003.
6. Федеральный закон от 10.07.2002 N 86-ФЗ (ред. от 30.12.2015) «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» (с изм. и доп., вступ. в силу с 09.02.2016) // Собрание законодательства РФ, 15.07.2002, N 28, ст. 2790.
7. Федеральный закон от 02.12.1990 N 395-1 (ред. от 29.12.2015) «О банках и банковской деятельности» (с изм. и доп., вступ. в силу с 09.02.2016) // Собрание законодательства РФ, 05.02.1996, N 6, ст. 492.
8. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 05.10.2015) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Собрание законодательства РФ, 20.07.1998, N 29, ст. 3400.
9. Закон РФ от 29.05.1992 N 2872-1 (ред. от 06.12.2011) "О залоге" (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2013) // Ведомости СНД и ВС РФ, 11.06.1992, N 23, ст. 1239 (утратил силу).
10. Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050 (ред. от 18.10.2014) «О федеральной целевой программе «Жилище» на // Собрание законодательства РФ. 31.01.2011. №
5. Ст. 739
Учебники, монографии, брошюры
11. Адамов О.В. Каковы особенности приобретения жилья в ипотеку: электронный журнал. – 2014. – URL: http://www.consultant.ru [дата обращения 18.03.2016].
12. Ахметянова К.А. Ипотека и ее влияние на квартирный вопрос в России // Сибирский торгово-экономический журнал. — № 1. – 2015. – С. 42-49.
13. Анциферов О.Д. Проблемные вопросы ипотеки / О.Д. Анциферов // Юрист. – 2013. — № 9. – С.15-18.
14. Быхун М. Е. Развитие ипотечного кредитования в Тюменской области // Мир современной науки. — № 3. – 2015. – С. 23-25.
15. Воронин Я.С. Ипотека: учебник / Я.С. Воронин.- М.: Лаборатория книги, 2011. – 198 с.
16. Гончаров А.И. Ипотечный сертификат участия как инструмент правового обеспечения жилищного строительства. Часть II. // Вестник Волгоградского государственного университета. Серия
5. Юриспруденция. — № 1. – 2015. – С. 52-54.
17. Довдиенко И. В. Ипотека. Управление. Организация. Оценка: учеб. пособие / И.В. Довдиенко, В.З. Черняк. — М.: Юнити-Дана, 2012. – 471 с.
18. Дементьева К. Без кредита – никуда [Электронный ресурс]
// Российская газета № 5381 (5) от
1. ян. 2015 г. URL: http://www.rg.ru [дата обращения 18.03.2016].
19. Жарков С. Картина маслом: ипотека 2014-2015 – перспективы и прогнозы // IRN.RU // [Электронный ресурс]
// http://обратная-ипотека.рф/ru/press/about_ahml/index.php?id 4=5668 [дата обращения 18.03.2016].
20. Ипотека в России: вчера, сегодня, завтра / Под ред. Иванова А.П., Бусова В.И. — М.: Норма, 2008. – 436 с.
21. Официальный сайт Федеральной службы государственной статистики [Электронный ресурс]
// URL: http://www.gks.ru/ [дата обращения 18.03.2016].
22. Официальный сайт ОАО «МТС-Банк» [Электронный ресурс]
// URL: http://www.mtsbank.ru/ [дата обращения 18.03.2016].
23. Официальный сайт ЦБ России [Электронный ресурс]
// URL: http://www.cbr.ru [дата обращения 18.03.2016].
24. Косарева Н.Б. Методические рекомендации по организации и порядку осуществления программ ипотечного жилищного кредитования // М.: «Институт экономики города». – 2011. – 176с.
25. Как взять ипотеку в Сбербанке в 2015-2016 году: особенности, условия, тенденции // [Электронный ресурс]
// http://lebedev-lubimov.ru/kak-vzyat-ipoteku-v-sberbanke-v-2014-2015-godu-osobennosti-usloviya-tendencii.htm [дата обращения 18.03.2016].
26. Казакова Е.Б. Возможности и перспективы Российского ипотечного кредитования / Е.Б. Казакова // Российская юстиция. – 2011. — № 2. – с. 57-60.
27. Лепихин И.А. Теоретические проблемы ипотеки и ипотечного кредитования в современной / И.А. Лепихин // России. – 2011. — № 3. – с.40-44.
28. Лепехин И.А. Основания возникновения ипотеки // Вестник Волгоградского государственного университета. Серия
5. Юриспруденция. — № 5-14 / том 1 / 2014 – С. 104-109.
29. Мельникова О. В. Основные тенденции и проблемы развития рынка банковского кредитования в 2014-2015 годах // Экономика и современный менеджмент: теория и практика: сборник статей по материалам XLIII международной научно-практической конференции.
0. ноября 2014 г. – С. 50-53.
30. Печенская М.А. Льготные ипотечные кредиты в регионе: условия предоставления и возможности участия // Проблемы развития территории. № 2. – 2015. – С.67-70.
31. Развитие банковского рынка в 2015-2016 годах // [Электронный ресурс]
// URL: http://raexpert.ru/researches/banks/banks_2014/part 2/ [дата обращения 18.03.2016].
32. Сорокина А. Г. Реализация Федеральной целевой программы «Жилище» / А. Г. Сорокина // Молодой ученый. — 2012. — № 4. — С. 174-177.
33. Толстых Д.И. Основные проблемы существующей модели ипотечного рынка в России // Мир экономики и права. — № 3. – 2011. — С.31-38.
