Содержание
Введение
Глава 1. Теоретические положения об ипотечных правоотношениях
1.1.Становление и развитие ипотеки, как правового института
1.2. Понятие и виды ипотеки
1.3. Юридическая природа ипотечных правоотношений (возникновение и прекращение)
Глава 2. Правовые аспекты ипотечного кредитования
2.1. Нормативно-правовая база ипотечного кредитования
2.2. Государственный надзор за ипотечным кредитованием
Глава 3. .Перспективы развития ипотечного кредитования в Российской Федерации
3.1. Проблемы ипотечного кредитования
3.2. Проблемы государственной регистрации ипотеки
3.3. Перспективы развития ипотечного кредитования в Российской Федерации
3.4. Ипотека за рубежом
Заключение
Список литературы
Выдержка из текста
правовое регулирование ипотечного кредитования в РФ
Список использованной литературы
"
Список литературы
Основополагающие источники и специальная литература
1.Банковское право Российской Федерации. Особенная часть. Том 2. / под ред. Г.А. Тосуняна. — М.: Юристъ, 2006.
2.Баринова М.А., Максименко С.Т. Римское частное право: учебное пособие для ВУЗов. — ""ЗАО ""Юстицинформ"", 2006 г.
3.Башмаков А. А. Основные начала ипотечного права. — Либава, 1891 г.
4.Ипотека в России (под ред. А.В.Толкушкина) — ""Юристъ"", 2007 г.
5.Кириенко А.А. Ипотека в вопросах и ответах. — Юстицинформ, 2007 г.
6.Лапуста М.Г., Поршнев А.Г., Старостин Ю.Л., Скамай Л.Г. Предпринимательство: Учебник/Под ред. М.Г. Лапусты. 2-е изд., испр. и доп. М.: ИНФРА-М, 2002. С. 216.
7.Наумова И.Л., Михаленко Я.С., Рогожин М.Ю., Чипуренко Е.В. Как приобрести квартиру. СПб.: Питер, 2005. С. 39.
8.Новицкий И.Б. Основы римского гражданского права. М.: Юрид. лит. 1972. С. 136-137.
9.С.П. Гришаев. Ипотека как способ обеспечения исполнения обязательств.М. 2005.
10.Свядосц Ю.И. Права на чужие вещи // Гражданское и торговое право капиталистических государств: Учебник. 3-е изд., перераб. и доп. М: Международные отношения, 1993. С. 233.
11.Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте (учебно-практическое пособие). — ""Волтерс Клувер"", 2006 г.
12.Современный экономический словарь. М., 1997. С. 166.
13.Сперанский М.М. Руководство к познанию законов. СПб., 1845. С. 87-88.
14.Трубецкой Е.Н. Энциклопедия права. СПб., 1998 С. 113.
15.Фалилеев П.А. Ипотека морских судов. М.: Международные отношения, 1997.
16.Федоров Б. Англо-русский банковский энциклопедический словарь. С. 365; Жуков Е.Ф., Максимова Л.М., Маркова О.М. и др. Банки и банковские операции: Учебник для вузов / Под ред. проф. Е.Ф. Жукова. М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 1997.
17.Филиппова Е.С. Жилищное право: Учебник для вузов. — ""Юстицинформ"", 2007 г.
Нормативно-правовые акты
1.Конституция РФ, принята всенародным голосованием 12.12.1993.
2.Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. N 32. Ст. 3301.
3.Кодекс торгового мореплавания РФ от 30.04.1999 N 81-ФЗ // СЗ РФ. 1999. N 18. Ст. 2207.
4.Кодекс внутреннего водного транспорта РФ от 07.03.2001 N 24-ФЗ // СЗ РФ. 2001. N 11. Ст. 1001.
5.Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14.11.2002 N 138-ФЗ // СЗ РФ. 18.11.2002. N 46. Ст. 4532.
6.Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ // СЗ РФ. 2005. N 1 (часть 1). Ст. 14.
7.Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ // СЗ РФ. 2005. N 1 (часть 1). Ст. 16.
8.Закон РФ от 29.05.1992 N 2872-1 ""О залоге"" // Российская газета. 06.06.1992. N 129.
9.Федеральный закон от 22.04.1996 N 39-ФЗ ""О рынке ценных бумаг"" // Российская газета. 25.04.1996. N 79.
10.Федеральный закон РФ ""О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"" от 21.07.1997 N 122-ФЗ // СЗ РФ. 1997. N 30. Ст. 3594.
11.Федеральный закон от 21.07.1997 N 119-ФЗ ""Об исполнительном производстве"" // СЗ РФ. 1997. N 30. Ст. 3591.
12.Федеральный закон РФ от 16.07.1998 N 102-ФЗ ""Об ипотеке (залоге недвижимости)"" // СЗ РФ. 1998. N 29. Ст. 3400.
13.Федеральный закон РФ от 24.12.2002 N 179-ФЗ ""О внесении в некоторые акты законодательства Российской Федерации изменений и дополнений, направленных на развитие системы ипотечного жилищного кредитования (заимствования)"" // СЗ РФ. 2002. N 52 (часть 1). Ст. 5135.
14.Федеральный закон РФ от 11.11.2003 N 152-ФЗ ""Об ипотечных ценных бумагах"" // СЗ РФ. 2003. N 46 (часть 2). Ст. 4448.
15.Федеральный закон РФ от 20.08.2004 N 104-ФЗ ""О внесении изменений в статью 4 Закона РФ ""О государственной пошлине"" // СЗ РФ. 2004. N 34. Ст. 3519.
16.Федеральный закон РФ от 20.08.2004 N 109-ФЗ ""О внесении изменений в статьи 146 и 149 части второй Налогового кодекса РФ"" // СЗ РФ. 2004. N 34. Ст. 3524.
17.Федеральный закон РФ от 20.08.2004 N 112-ФЗ ""О внесении изменений в статьи 220 и 224 части второй Налогового кодекса РФ"" // СЗ РФ. 2004. N 34. Ст. 3527.
18.Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ ""О введении в действие Жилищного кодекса РФ // СЗ РФ. 2005. N 1 (часть 1). Ст. 15.
19.Федеральный закон РФ от 29.12.2004 N 192-ФЗ ""О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона ""Об ипотечных ценных бумагах"" // СЗ РФ. 2005. N 1 (часть 1). Ст. 18.
20.Федеральный закон РФ от 29.12.2004 N 193-ФЗ ""О внесении изменений в ФЗ ""Об ипотечных ценных бумагах"" // СЗ РФ. 2005. N 1 (часть 1). Ст. 19.
21.Федеральный закон РФ от 29.12.2004 N 196-ФЗ ""О внесении изменений в ФЗ ""О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"" // СЗ РФ. 2005. N 1 (часть 1). Ст. 22.
22.Федеральный закон РФ от 30.12.2004 N 210-ФЗ ""Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса"" // СЗ РФ. 2005. N 1 (часть 1). Ст. 36.
23.Федеральный закон РФ от 30.12.2004 N 213-ФЗ ""О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса РФ"" // СЗ РФ. 2005. N 1 (часть 1). Ст. 39.
24.Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ ""Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ"" // Российская газета. 31.12.2004. N 292.
25.Федеральный закон РФ ""О жилищных накопительных кооперативах"" от 30.12.2004 N 215-ФЗ // СЗ РФ. 2005. N 1 (часть 1). Ст. 41.
26.Федеральный закон РФ от 30.12.2004 N 216-ФЗ ""О внесении изменений в ФЗ ""Об ипотеке (залоге недвижимости)"" // СЗ РФ. 2005. N 1 (часть 1). Ст. 42.
27.Федеральный закон РФ от 30.12.2004 N 217-ФЗ ""О внесении изменений в статью 223 части первой ГК РФ и ФЗ ""О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним""//СЗ РФ. 2005.N 1 (часть 1). Ст. 43.
28.Федеральный закон РФ от 30.12.2004 N 218-ФЗ ""О кредитных историях"" // СЗ РФ. 2005. N 1 (часть 1). Ст. 44.
29.Федеральный закон РФ от 30.12.2004 N 219-ФЗ ""О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием ФЗ ""О кредитных историях"" // СЗ РФ. 2005. N 1 (часть 1). Ст. 45.
30.Указ Президента РФ от 24 декабря 1993 г. N 2281 ""О разработке и внедрении внебюджетных форм инвестирования жилищной сферы"" // СЗ РФ. 1993. N 52. Ст. 5132.
31.Указ Президента РФ от 10 июня 1994 г. N 1180 ""О жилищных кредитах"" // СЗ РФ. 1994. N 7. Ст. 692.
32.Указ Президента РФ от 10 июня 1994 г. N 1182 ""О выпуске и обращении жилищных сертификатов"" // СЗ РФ. 1994. N 7. Ст. 694.
33.Указ Президента РФ от 29 марта 1996 г. N 430 ""О государственной поддержке граждан в строительстве и приобретении жилья"" // СЗ РФ. 1996. N 14. Ст. 1430.
34.Указ Президента РФ от 29 марта 1996 г. N 431 ""О новом этапе реализации Государственной целевой программы ""Жилище"" // СЗ РФ. 1996. N 14. Ст. 1431.
35.Указ Президента РФ от 23 марта 1996 г. N 420 ""О разработке Федеральной целевой программы ""Свой дом"" // Российская газета. 27.03.1996. N 58.
36.Указ Президента от 1 декабря 2004 г. N 1487 ""О Федеральном агентстве по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству"" // СЗ РФ. 2004. N 49. Ст. 4889.
37.Постановление Правительства РФ от 3 августа 1996 г. N 937 ""О предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья"" // СЗ РФ. 1996. N 33. Ст. 4006.
38.Постановление Правительства РФ от 26 августа 1996 г. N 1010 ""Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию"" // СЗ РФ. 1996. N 37. Ст. 4312.
39.Постановление Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219 ""Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним"" // СЗ РФ. 1998. N 8. Ст. 963.
40.Постановление Правительства РФ от 11 января 2000 г. N 28 ""О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в РФ"" (вместе с Концепцией развития системы ипотечного жилищного кредитования в РФ, Планом подготовки проектов нормативных правовых актов, обеспечивающих развитие системы ипотечного жилищного кредитования в РФ) // СЗ РФ. 2000. N 3. Ст. 278.
41.Постановление Правительства РФ от 25 августа 2001 г. N 628 ""Об утверждении Правил предоставления государственных гарантий Российской Федерации по заимствованиям открытого акционерного общества ""Агентство по ипотечному жилищному кредитованию"" // СЗ РФ. 2001. N 36. Ст. 3576.
42.Постановление Правительства РФ от 17 сентября 2001 г. N 675 ""О Федеральной целевой программе ""Жилище"" на 2002 — 2010 годы"" // СЗ РФ. 2001. N 39. Ст. 3770.
43.Подпрограмма ""Обеспечение жильем участников ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф"", утвержденная Постановлением Правительства РФ от 16 октября 2002 г. N 760 // СЗ РФ. 2002. N 42. Ст. 4125.
44.Подпрограмма ""Обеспечение жильем граждан Российской Федерации, подлежащих отселению с комплекса ""Байконур"", утвержденная Постановлением Правительства РФ от 20 мая 2002 г. N 325 // СЗ РФ. 2002. N 21. Ст. 1998.
45.Постановление Правительства РФ от 22 января 2002 г. N 33 ""О подпрограмме ""Переселение граждан РФ из ветхого и аварийного жилищного фонда"", входящей в состав федеральной целевой программы ""Жилище на 2002 — 2010 годы"" // СЗ РФ. 2002. N 4. Ст. 331.
46.Постановление Правительства РФ от 28 августа 2002 г. N 638 ""О подпрограмме ""Обеспечение жильем молодых семей"", входящей в состав Федеральной целевой программы ""Жилище"" на 2002 — 2010 годы"" // СЗ РФ. 2002. N 35. Ст. 3386.
47.Постановление Правительства РФ от 20 ноября 2003 г. N 700 ""О подпрограмме ""Государственные жилищные сертификаты"" на 2004 — 2010 годы, входящей в состав Федеральной целевой программы ""Жилище"" на 2002 — 2010 годы"" // СЗ РФ. 2003. N 48. Ст. 4676.
48.Постановление Правительства РФ от 28 сентября 2004 г. N 501 ""Вопросы Министерства регионального развития"" // Российская газета. 05.10.2004. N 218.
49.Постановление Правительства РФ от 7 октября 2004 г. N 522 ""О некоторых вопросах по реализации подпрограммы ""Государственные жилищные сертификаты"" на 2004 — 2010 годы, входящей в состав Федеральной целевой программы ""Жилище"" на 2002 — 2010 годы"" // СЗ РФ. 2004. N 42. Ст. 4831.
50.Письмо Центрального банка РФ от 30 июня 1994 г. N 98 // О банках и банковской деятельности: Сборник нормативных актов. М.: Де-Юре, 1995.
51.Письмо Госстроя России от 9 августа 1999 г. N СК-2725/29 ""О развитии системы ипотечного жилищного кредитования"" // Нормирование в строительстве и ЖКХ. 1999. N 5.
52.Письмо Госстроя РФ от 5 октября 2001 г. N ВП-5435/8 ""О предоставлении информации"" // Нормирование в строительстве и ЖКХ. 2001. N 6.
53.Инструкция Госналогслужбы РФ от 15 мая 1996 г. N 42 ""По применению Закона Российской Федерации ""О государственной пошлине"" // Российские вести. 1996. N 127, 130.
54.Распоряжение Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от 26 февраля 1999 г. N 195-р ""Об утверждении Методических рекомендаций по применению профессиональными участниками рынка ценных бумаг Федерального закона ""Об ипотеке (залоге недвижимости)"" // Вестник ФКЦБ России. 1999. N 2.
55.Телеграмма ЦБР от 19 мая 1993 г. N 83-93 О применении ""Основных положений о регулировании валютных операций на территории СССР"", утвержденных Госбанком СССР 24 мая 1991 г. N 352 // Финансовая газета. — №22. — 1993 г.
Периодическая печать
1.Баронин С.А., Ступин В.А. Оценка и прогнозирование рынка жилья в России // Имущественные отношения в РФ. 2005. N 4 (43). С. 30
2.Гаджиев М.Г. Основные модели привлечения инвестиций для финансирования ипотечного жилищного кредитования// Тенденции и проблемы экономического развития региона: материалы международной научно-практической конференции. – Улан-Удэ: Изд-во ВСГТУ, 2005. – С.95-97.
3.Гаджиев М.Г. Современное состояние финансового механизма системы ипотечного жилищного кредитования в России// Вестник ОГУ. – 2006. – №8. – С.246-253.
4.Гаджиев М.Г. Финансово-правовые особенности развития ипотечного жилищного кредитования в рамках принятого жилищного пакета// Актуальные проблемы юридических наук: сборник материалов I Всероссийской научно-практической конференции. – Пенза, РИО ПГСХА, 2005. – С.24-26.
5.Гаджиев М.Г. Финансово-правовые особенности развития ипотечного жилищного кредитования в рамках принятого жилищного пакета// Актуальные проблемы юридических наук: сборник материалов I Всероссийской научно-практической конференции. – Пенза, РИО ПГСХА, 2005. – С.24-26.
6.Гаджиев М.Г. Формирование и развитие ипотечного кредитования в Оренбургской области// Провинциальный город: экономика, экология, архитектура, культура: сборник материалов II Всероссийской научно-практической конференции. – Пенза: РИО ПГСХА, 2005. – С.14-16.
7.Гаджиев М.Г. Экономическая сущность финансового механизма системы ипотечного жилищного кредитования// Наука и образование – 2005: материалы российской научно-практической конференции, посвященной 15-летию со дня принятия Декларации о государственном суверенитете Республики Башкортостана и 5-летию образования Нефтекамского филиала БашГУ. В 3-х ч.: Ч.I. – Нефтекамск: РИО БашГУ, 2006.
8.Дедиков С.В. «Правовые проблемы страхования в ипотеке. // Жилищное право», 2007, №9,10.
9.Карабанова К.И. Закладная: некоторые проблемы правового регулирования // ""Законодательство и экономика"", N 12, декабрь 2005 г.
10.Кошелев А.С. 10 заблуждений относительно ипотеки // Вопросы имущественной политики. 2005. N 5 (44).
11.Наумова И.Л., Михаленко Я.С., Рогожин М.Ю., Чипуренко Е.В. Как приобрести квартиру. СПб.: Питер, 2005. С. 39.
12.Приходько В. Жилищный синдром // МК. 2005. 21 февраля
13.Саркисянц А. Ипотечное кредитование на современном этапе // ""Бухгалтерия и банки"", N 4, апрель 2007 г. С.4
14.Система законодательства о банках и иных кредитных учреждениях Российской империи (О.Ш. Рашидов, ""Журнал российского права"", N 10, октябрь 2007 г.)
15.Шичанин А.В., Гривков О.Д. Залог как способ обеспечения обязательств и баланс интересов участников гражданских правоотношений // ""Адвокат"", N 9, сентябрь 2004 г.
16.?Висящев А. Ипотечное кредитование нуждается в специализированных средствах автоматизации // ""Банковское дело в Москве"", N 2, февраль 2006 г. С.12.