Пример готовой дипломной работы по предмету: Гражданское право
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА
1. ОСНОВЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ОТЧУЖДЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ
1.1.Понятие и основные характеристики договора продажи недвижимости в современном российском праве
1.2. Форма договора продажи недвижимости и порядок его заключения
1.3.Существенные условия договора продажи недвижимости
ГЛАВА
2. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ
2.1. Порядок заключения договора купли-продажи недвижимости
2.2. Исполнение и прекращение договора продажи недвижимости
2.3. Недействительность сделок
ГЛАВА
3. ОСОБЕННОСТИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕКОТОРЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
3.1 Регулирование купли-продажи жилого помещения
3.2. Регулирование продажи предприятия
3.3. Особенности перехода прав на земельный участок
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Список использованной литературы
Список сокращений.
Приложение 1
Приложение 2
Содержание
Выдержка из текста
Методологическая основа исследования. Метод теоретического анализа: изучение, анализ, синтез и обобщение научной и учебной литературы, которая раскрывает особенности правового регулирования купли-продажи недвижимости в соответствии с российским законодательством; метод системного анализа, частнонаучные методы исследования, что позволило исследовать заявленную тему и сделать соответствующие обобщения и выводы.
Правовое регулирование купли-продажи недвижимости
Настоящее исследование посвящено анализу правовых проблем, возникающих при заключении договора купли-продажи недвижимости, выявлению недостатков действующего законодательства, регулирующего сферу купли-продажи, с целью обоснование предложений по их устранению.Договор купли-продажи недвижимости весьма часто используется в юридической практике, обладая при этом определенной правовой спецификой, которую необходимо учитывать в договорном процессе. Несмотря на подробную регламентацию в действующем законодательстве процесса заключение договора купли-продажи недвижимости, а также прав и обязанностей субъектов этого договора, реализация законодательных положений на практике наталкивается на определенные трудности, о чем свидетельствуют многочисленные примеры из судебной практики.
Настоящее исследование посвящено анализу правовых проблем, возникающих при заключении договора купли-продажи недвижимости, выявлению недостатков действующего законодательства, регулирующего сферу купли-продажи, с целью обоснование предложений по их устранению.Договор купли-продажи недвижимости весьма часто используется в юридической практике, обладая при этом определенной правовой спецификой, которую необходимо учитывать в договорном процессе. Несмотря на подробную регламентацию в действующем законодательстве процесса заключение договора купли-продажи недвижимости, а также прав и обязанностей субъектов этого договора, реализация законодательных положений на практике наталкивается на определенные трудности, о чем свидетельствуют многочисленные примеры из судебной практики.
Особенности правового регулирования купли-продажи жилых помещений на первичном рынке недвижимости
3. Конституции каждый человек вправе теперь иметь в собственности как предметы потребления, так и средства производства для осуществления предпринимательской деятельности, владеть и распоряжаться ими, продавать и покупать вещи, в том числе относящиеся к недвижимости.Объект исследования — общественные отношения в сфере гражданско-правового института купли-продажи и мены.Цель работы – рассмотреть особенности гражданско-правового института купли-продажи и мены и его значение в обязательственном праве.
Методологической основой исследования является общенаучный метод познания и основанные на нем частно-научные методы: системно-структурный, конкретно-социологический, технико-юридический, лингвистический, сравнительный, формально-юридический.
Список использованной литературы
Нормативные акты
1.Конституция РФ от 12.12.1993 (с поправками от
3. декабря 2008 г.) // СЗ РФ. 2009. N 4 ст. 445
2. Гражданский кодекс Российской Федерации, часть первая от
3. ноября 1994 г. N 51-ФЗ, часть вторая от
2. января 1996 г. N 14-ФЗ, (с изменениями от
2. июля 2010 г.)//СЗ РФ. 1996 г. N 5 ст. 410
3. Земельный кодекс Российской Федерации от
2. октября 2001 г. N 136-ФЗ (с изменениями от
2. июля 2010 г.)// СЗ РФ. 2001 г. N 44 ст. 4147
4.Жилищный кодекс Российской Федерации от
2. декабря 2004 г. N 188-ФЗ (с изменениями от
2. июля 2010 г.)//СЗ РФ. 2005 г. N 1 (часть I) ст. 14
5. Федеральный закон от
2. июля 1997 г. N 122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями от
1. июня 2010 г.) // СЗ РФ. 1997. N
30. Ст. 3594
6.Федеральный закон от
2. декабря 2001 г. N 178-ФЗ
«О приватизации государственного и муниципального имущества»
(с изменениями от
3. мая 2010 г.) //СЗ РФ. 2002 г. N 4 ст. 251
7.Федеральный закон от
2. июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изменениями от
2. июля 2010 г.)// СЗ РФ. 1998 г. N 31 ст. 3813
8. Федеральный закон от
2. ноября 1996 г. N 129-ФЗ
«О бухгалтерском учете» (с изменениями от
2. июля 2010 г.)//СЗ РФ. 1996 г. N 48
9. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате
от 11 февраля 1993 г. N 4462-I (с изменениями от 5 июля 2010 г.)//РГ от
1. марта 1993 г.
10. Постановление Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219
«Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями от
2. ноября 2006 г.) // СЗ РФ. 1998. N
8. Ст. 963
11.Приказ Минюста РФ от 14 сентября 2006 г. N 293
«Об утверждении Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»// РГ от 22 сентября 2006 г. N 212
12. Методические указания по инвентаризации имущества и финансовых обязательств, утвержденные Приказом Министерства финансов РФ от
1. июня 1995 г. N 49// библиотечка Российской газеты, 2002 г., выпуск N 24
13. Приказ управления Росрегистрации по Нижегородской области от
1. января 2008 г. N
2. «О правилах исполнения Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Нижегородской области» //Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти от 4 апреля 2008 г. N 11
14.Приказ управления Росрегистрации по Вологодской области от
2. мая 2007 г. N
11. «О правилах исполнения Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Вологодской области» //Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти от 7 августа 2007 г. N 32
Судебная практика
1.Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от
2. апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»//Вестник ВАС Российской Федерации», 2010 г., N 6
2.Постановление Пленума ВАС РФ от
2. марта 2005 г. N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» // Вестник ВАС РФ. 2005. N 5.
3.Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»» // Вестник ВАС РФ. 2001. N 4
4.Информационное письмо Президиума ВАС РФ от
1. ноября 1997 г. N 21 «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости» // Вестник ВАС РФ. 1998. N 1.
5.Постановление Президиума ВАС РФ от 7 сентября 2004 г. N 6518/04// Вестник ВАС РФ. 2004. N 5.
6.Постановление Президиума ВАС РФ от 27.04.2007 N 11011/01// Вестник ВАС РФ. 2007. N 3.
7.Постановление Президиума ВАС РФ от
2. января 2005 г. N 12270/04// Вестник ВАС РФ. 2005. N 1.
8.Постановление Президиума ВАС РФ от
2. декабря 2004 г. N 10000/04//Вестник ВАС РФ. 2005. N 5.
9.Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от
2. октября 2008 г. N 12350/08// Вестник ВАС РФ.2008.№ 26
10.Постановление ФАС ЦО Ф 08-4165/2007 от 27.07.2007// Вестник ФАС ЦО. 2008. № 4
11.Постановление ФАС Уральского округа от
2. августа 2006 г. N Ф 09-7529/06-С 3// Вестник ФАС УО.2006.№ 17
12.Постановление ФАС ЦО от 25.08.2006 N А 14-22042/2005-667-30// Вестник ФАС ЦО. 2006. № 8
13.Постановление ФАС ЦО от 25.08.2006 N А 14-22042/2005-667-30// Вестник ФАС ЦО. 2007. № 9
14.Постановление ФАС СКО N Ф 08-4010/2007 от
2. октября 2007 года// Вестник ФАС Северо-Кавказского округа. 2008.№ 3
15.Постановление Президиума ФАС СКО от 12.09.2006 N 35// Вестник ФАС Северо-Кавказского округа. 2007.№ 1
16.Постановление ФАС УО N Ф 08-4908/2006 от 19.08.2006// Вестник ФАС УО.2006.№ 12
17.Постановление ФАС УО от 08.08.2005 N Ф 09-2488/05-С 3// Вестник ФАС УО.2005.№ 14
Монографии
1.Болтанова Е.С. Договор купли-продажи недвижимости (Общие положения): Автореф. дис… канд. юрид. наук. Томск, 2001.,С.80
2.Бурмистрова Е.А. Сделки с недвижимым имуществом нежилого назначения и их государственная регистрация: Автореф. дис… канд. юрид. наук. СПб., 2004, С.98
3.Владимирский-Буданов М.Ф. «Обзор истории русского права». 6-е изд. Киев. 1909г., С.50
4.Иоффе О.С. Обязательственное право. М., 1975, С.60
5.Мартиросян С.В. Условия возникновения договорных отношений купли-продажи недвижимости: Автореф. дис… канд. юрид. наук. Пятигорск, 2003, С.80
6.Мейер Д. И. «Русское гражданское право». СПб, 1914 г., С.80
7.Победоносцев К.П. Курс гражданского права.Ч.
1. Вотчинные права. М., 2002, С.40
8.Скиба П.В. Особенности сделок купли-продажи недвижимости: Автореф. дис… канд. юрид. наук. М., 2001, С.90
9.Шершеневич Г.Ф. «Учебник русского гражданского права».9-е изд. М., 1911, С.180
Учебники и учебные пособия
1.Абрамова Е.Н., Аверченко Н.Н., Арсланов К. М. [и др.]
Комментарии к Гражданскому Кодексу Российской Федерации. Часть вторая: учебно-практический комментарий (под ред. Сергеева А.П.).
- «Проспект», 2010,С.400
2.Алексеев С.С., Васильев А.С., Голофаев В.В., Гонгало Б.М. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практический).
Части первая, вторая, третья, четвертая (под ред. Степанова С.А.).
- 2-е изд., перераб. и доп. — «Проспект; Екатеринбург: Институт частного права», 2010 г., С.240
3. Алексеев С.С. и др. Гражданское право в вопросах и ответах. 2-е изд., перераб. и доп.: учеб. пособие (под ред. Алексеева С.С.).
- «Проспект; Екатеринбург: Институт частного права», 2009 г., С.180
4. Болтанова Е.С. Понятие и правовой режим недвижимости 2007. М.: ИНФРА-М, 2007, С.100
5.Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. М.: Статут, 2007, С.90
6.Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Т.
2. Договоры о передаче имущества. М.: Статут, 2006, С.98
7.Гражданское право: Учебник. 4-е изд./Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: ТК Велби, 2008. Т. 2, С.390
8.Гонгало Б.М. и др. Нотариат и нотариальная деятельность: учебное пособие для курсов повышения квалификации нотариусов / под ред. В.В. Яркова, Н.Ю. Рассказовой. — «Волтерс Клувер», 2009 г., С.200
9.Лапач В.А. Система объектов гражданского права. СПб., 2002, С.40
10.Новиков Б.Д. Рынок и оценка недвижимости в России. М., 2009, С.120
11.Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте (учебно-практическое пособие).
- «Волтерс Клувер», 2008 г.,С.180
12.Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. М., 2008., С.170
13.Советское гражданское право/Отв. ред. О.С. Иоффе, Ю.К. Толстой, Б.Б. Черепахин. Л., 1971. Т. 2,С.170
14.Степанов С.А. Предприятие как имущественный комплекс по Гражданскому кодексу Российской Федерации: Актуальные проблемы гражданского права / Под ред. С.С. Алексеева. — М.: НОРМА, 2009, С.90
15.Судебно-арбитражная практика применения Гражданского кодекса РФ. Часть вторая. По материалам Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа за 2005-2009 годы (под ред. Ю.В. Романца).
- «Норма», 2009г, С.190
16.Чубаров В.В. Проблемы правового регулирования недвижимости. М., 2008, С.216
Периодические издания
1.Гришаев С.П. Возможно ли расторжение договора купли-продажи недвижимости? «Законы России: опыт, анализ, практика», N 2, февраль 2008
2.Доркина А.В.. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним: правовые аспекты// «Вестник Федерального Арбитражного суда Западно-Сибирского округа», N
1. январь-февраль 2009 г.
3.Егорова М.А. Особенности расторжения договора купли-продажи недвижимости// «Законы России: опыт, анализ, практика», N 2, февраль, 2009
4.Корякин В.М. Дисциплинарный коррупционный проступок: проблемы квалификации // «Право в Вооруженных Силах», N
7. июль 2010 г.
5.Кущенко В.В., Правовой режим недвижимости: проблемы и пути их решения»//Законодательство и экономика», N
10. октябрь 2008 г.
6.Лапач В., Цена при продаже предприятия// «эж-ЮРИСТ», N
32. август 2008 г.
7.Маковская А.А., Козырь О.М. «Единая судьба» земельного участка и расположенных на нем иных объектов недвижимого имущества (Реальность и перспективы)//Вестник ВАС РФ. 2003. N 2.
8.Обзор практики рассмотрения Федеральным арбитражным судом Московского округа дел, связанных с правом собственности //»Судебно-арбитражная практика Московского региона. Вопросы правоприменения», N
4. июль-август 2008 г.
9.Пискунова М.Г. Оформление прав на земельные участки при переходе прав на недвижимость//Недвижимость и инвестиции. 2009. N 2-3.
10.Русецкий А.Е. Коррупциогенные нормы законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним// «Право и экономика», N
7. июль 2009 г.
11.Самигулина А.В., Договор купли-продажи предприятия в российском гражданском праве и иные формы перехода прав на предприятие// «Право и экономика», N
4. апрель 2009 г
12.Самигулина А.В. Правовые последствия договора продажи предприятия. «Право и экономика», N
4. апрель 2007 г.
13.Скиба П. К вопросу о форме сделок купли-продажи недвижимости и последствиях ее несоблюдения//Бюллетень нотариальной практики. 2009. N 3.
14.Смирнов С. Как выгодней продать предприятие// «Корпоративный юрист», N
7. июль 2008
15.Суевалов М.С. Купля-продажа предприятия как основная форма приобретения бизнеса. //»Российская юстиция», N
8. август 2007 г.
Электронные ресурсы
1.Пономарева Н.Г. Комментарий к арбитражной практике по сделкам с недвижимостью. — Система ГАРАНТ, 2009 г.
список литературы
