Пример готовой дипломной работы по предмету: Гражданское право
ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 2
ГЛАВА
1. ОБЩАЯ ПРАВОВАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА ПРОДАЖИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 5
1.1. Понятие и существенные условия договора продажи нежилого помещения 5
1.2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество 13
1.3. Субъекты договора продажи недвижимости 22
ГЛАВА
2. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ ПРОДАЖИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 32
2.1. Заключение и расторжение договора продажи нежилого помещения 32
2.2. Признание договора продажи нежилого помещения недействительным 44
2.3. Ответственность сторон по договору продажи нежилого помещения 50
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 62
БИБЛИОГРАФИЯ 66
Содержание
Выдержка из текста
Таким образом, актуальность темы исследования заключается в особом значении объектов нежилых помещений в хозяйственной деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, жизни граждан, а также несовершенством законодательства.
Особенности правового регулирования купли-продажи жилых помещений на первичном рынке недвижимости
В ГК РФ нетрудно заметить, что помимо общего указания на то, что жилое помещение может быть в установленном порядке переведено в разряд нежилых (п. 3 ст. 288), ни в статье 130, где дается определение недвижимости, ни в главах, посвященных конкретным договорам, нежилое помещение как объект недвижимости не упоминается. Федеральный закон от
2. июля 1997 г. № 123-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в статье 1 прямо называет нежилое помещение в числе самостоятельных объектов недвижимости. Сам факт упоминания в Законе, принятом после вступления в силу ГК РФ, о нежилом помещении как самостоятельном объекте и отсутствие в ГК РФ норм, детально регламентирующих правовой режим нежилых помещений, уже сейчас является причиной возникновения судебных споров и грозит возрастанием их числа в будущем.
Правовое регулирование купли-продажи недвижимости
В качестве цель исследования выступает теоретический анализ понятия купли-продажи недвижимости в юридических источниках литературы и анализ специфики договора купли-продажи недвижимости и как результат разработка предложений в области совершенствования законодательства, а также практики использования договора купли-продажи недвижимости.
Объект исследования — общественные отношения в сфере гражданско-правового института купли-продажи и мены.Предмет исследования — гражданско-правовой институт купли продажи и мены.Цель работы – рассмотреть особенности гражданско-правового института купли-продажи и мены и его значение в обязательственном праве.
Договор купли-продажи нежелых помещений
Предметом исследования считаются гражданско-правовые нормы, которые устанавливают основания для заключения договора купли-продажи жилого помещения, права и обязанности сторон, а также использование данных норм правоприменителем путем анализа судебной практики.
Научную основу для написания данной работы составили труды М.Б.Смоленского, К.И.Скловского, Л.Ю.Грудцыной, П.А.Астахова, А.П.Сергеева и других. Нормативно-правовой базой исследования являются Гражданский кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, а также Определения Верховного Суда РФ и областных судов, обобщающие судебную практику по вопросам применения норм гражданского законодательства в сфере реализации договоров купли-продажи жилых помещений.
граждан стали собственниками жилого помещения, что обусловило в последующие годы небывалый рост сделок с данными объектами недвижимости (купля-продажа, аренда, мена, найм стране не существует других финансовых механизмов и институтов, обеспечивающих достойное приумножение средств рядовых вкладчиков, кроме вложений в жилье, что, в свою очередь, обуславливает увеличение числа сделок с жилыми помещениями и, особенно, купли-продажи. гражданского оборота российский законодатель, стремясь урегулировать определившиеся в обществе тенденции по купле-продаже жилого помещения, опираясь на практику применения норм Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), иных нормативных правовых актов в данной сфере, постепенно формирует качественно новую законодательную базу, детально
БИБЛИОГРАФИЯ
I. Нормативные правовые акты
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 02.11.2013) // Собрание законодательства РФ. 1994. №
32. Ст. 3301.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 02.12.2013) // Собрание законодательства РФ. 1996. №
5. Ст. 410.
3. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 23.07.2013) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ.-1997.-№
30. Ст. 3594.
4. Федеральный закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ (в ред. от 02.07.2013) «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. 2008. № 30 (ч. 1).
Ст. 3615.
5. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 05.04.2013) «О государственном кадастре недвижимости» // Собрание законодательства РФ.-2007.-№
31. Ст. 4017.
6. Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ (ред. от 23.07.2013) «О несостоятельности (банкротстве)» // Собрание законодательства РФ.2002. №
43. Ст. 4190.
7. Указ Президента РФ от 25.12.2008 № 1847 (в ред. от 21.05.2012) «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» // СЗ РФ. — 2008. — № 52 (ч. I).
Ст. 6366.
II. Научная, учебная и специальная литература
8. Алексеев В.А. Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования. М.: Волтерс Клувер, 2007.
9. Арбитражным судом Краснодарского края удовлетворено требование прокурора о признании недействительным договора купли-продажи [Электронный ресурс]
Режим доступа http://www.prokuratura-krasnodar.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=5630:2013-08-14-10-42-44&catid=1:latest-news&Itemid=253 (дата обращения 23.12.2013).
10. Балкаров А. Твое становится моим // ЭЖ-Юрист. 2013. № 9.
11. Витрянский В.В. Договор продажи недвижимости // Вестник ВАС РФ. -1999.-№ 7,8,9.
12. Витрянский В.В. Существенные условия договора // Хозяйство и право. — 1998. — № 7.
13. Ивакин В.Н. Гражданское право. Особенная часть. — М.: Юрайт, 2012.
14. Мосейчева А.А. Актуальные вопросы государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним // Правовые вопросы недвижимости. — 2012. — № 2. С. 36 — 40.
15. Накушнова Е.В. Форма договора оказания риелторских услуг // Гражданское право. -2007. –№ 2. С. 31 — 32.
16. Наумкин Е.О. Нотариат против мошенников // Административное право.- 2011.-№ 1.
17. Петрушкин В.А. Договор купли-продажи недвижимости с участием организаций и индивидуальных предпринимателей: проблемы теории и судебно-арбитражной практики: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. Казань, 2001.
18. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй: в 3 т. / Н.А. Баринов, К.П. Беляев, Е.В. Вавилин и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. — М.: Статут, 2011. Т. 1.
19. Проблемы развития частного права: Сборник статей к юбилею Владимира Саурсеевича Ема / С.С. Алексеев, А.В. Асосков, В.Ю. Бузанов и др.; отв. ред. Е.А. Суханов, Н.В. Козлова. М.: Статут, 2011.
20. Продажа недвижимости: общая характеристика, форма, государственная регистрация: Постатейный комментарий статей 549 —
55. Гражданского кодекса Российской Федерации / Б.М. Гонгало, П.В. Крашенинников, И.Б. Миронов и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. — М.: Статут, 2010. С.56.
21. Российское гражданское право: В 2 т. Обязательственное право: Учебник / под. ред. Е.А. Суханова. – М.: Статут, 2011.
22. Российское гражданское право: учебник: в 2 т. / В.В. Витрянский, В.С. Ем, Н.В. Козлова и др.; отв. ред. Е.А. Суханов. 2-е изд., стереотип. М.: Статут, 2011. Т.
2. Обязательственное право.
23. Севостьянова Ю., Рокотянский В. Кто спасет рядового бизнесмена? // ЭЖ-Юрист. 2012. № 5.
24. Слыщенков В.А. Договор купли-продажи и переход права собственности: Сравнительно-правовое исследование. — М.: Статут, 2011.
25. Чубаров В.В. Проблемы правового регулирования недвижимости. М.: Статут, 2006.
26.
III. Юридическая (судебная) практика
27. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2000 №
4. «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении» // СПС «КонсультантПлюс»
28. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.11.1997 № 21 // Вестник ВАС РФ.1998. № 1.
29. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59 // Вестник ВАС РФ.- 2001.-№ 4.
30. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 №
10. «Обзор практики применения арбитражными судами статьи
40. Гражданского кодекса РФ» // Вестник ВАС РФ. 2006. № 4.
31. Постановление Пленума Верховного Суда РФ №
10. Пленума ВАС РФ №
2. от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Вестник ВАС РФ. 2010. № 6.
32. Постановление Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 // Рос. газета. 2010. № 5188.
33. Постановление Президиума ВАС РФ от 14.12.2010 № 8265/10 // СПС «КонсультантПлюс»
34. Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2012 по делу № А 75-5195/2011 // СПС «КонсультантПлюс».
35. Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2012 по делу № А 75-5195/2011 // СПС «КонсультантПлюс».
36. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 07.02.2006 №Ф 04-9620/2004(19376-А 45-9) // СПС «КонсультантПлюс».
37. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 13.12.2007 № Ф 04-32/2007(3838-А 03-13) по делу № А 03-19598/200505-13 // СПС «КонсультантПлюс».
38. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 29.04.2013 по делу №А 46-23618/2012 // СПС «КонсультантПлюс».
39. Постановление ФАС ЗСО от 02.03.2010 по делу N А 03-4522/2009 // СПС «КонсультантПлюс».
40. Постановление ФАС ЗСО от 02.03.2010 по делу № А 03-4522/2009 // СПС «КонсультантПлюс».
41. Постановление ФАС Московского округа от 11.11.2013 по делу № А 40-35575/2012 // СПС «КонсультантПлюс».
42. Постановление ФАС Московского округа от 14.08.2013 по делу № А 40-119051/12-138-1111 // СПС «КонсультантПлюс».
43. Постановление ФАС Поволжского округа от 10.09.2013 по делу № А 57-317/2013 // СПС «КонсультантПлюс».
44. Постановление ФАС Поволжского округа от 26.03.2012 по делу № А 72-5170/2011 // СПС «КонсультантПлюс».
45. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 10.09.2010 по делу №А 44-4610/2009 // СПС «КонсультантПлюс».
46. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 10.09.2010 по делу №А 44-4610/2009 // СПС «КонсультантПлюс».
47. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 14.11.2013 по делу №А 05-16002/2012 // СПС «КонсультантПлюс».
48. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 14.11.2013 по делу №А 05-16002/2012 // СПС «КонсультантПлюс».
49. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 15.10.2013 по делу №А 05-16541/2012 // СПС «КонсультантПлюс».
50. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 24.06.2003 № А 05-6806/02-307/5 // СПС «КонсультантПлюс».
51. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 28.11.2013 по делу № А 15-1082/2012 // СПС «КонсультантПлюс».
52. Постановление ФАС СКО от 11.03.2011 по делу № А 63-3574/2010 // СПС «КонсультантПлюс».
53. Постановление ФАС Уральского округа от 05.03.2013 N Ф 09-374/13 по делу № А 76-15732/2011 // СПС «КонсультантПлюс».
54. Постановление ФАС Уральского округа от 05.04.2012 № А 60-36030/2010 // СПС «КонсультантПлюс».
55. Постановление ФАС Уральского округа от 19.09.2013 N Ф 09-1373/13 по делу № А 76-19548/2011 // СПС «КонсультантПлюс».
56. Постановление ФАС Уральского округа от 30.11.2010 № Ф 09-9779/10-С 4 по делу № А 50-4725/2009 // СПС «КонсультантПлюс».
57. Постановление ФАС Центрального округа от 29.10.2013 по делу № А 35-12107/2010 // СПС «КонсультантПлюс».
58. Постановление ФАС ЦО от 24.01.2011 по делу № А 23-1477/10Г-16-79 // СПС «КонсультантПлюс».
59. Определение ВАС РФ от 10.06.2011 № ВАС-6494/11 по делу № А 40-61553/10-105-512 // СПС «КонсультантПлюс».
60. Определение ВАС РФ от 11.03.2011 N ВАС-2128/11// СПС «КонсультантПлюс».
61. Определение ВАС РФ от 11.04.2013 N ВАС-3725/13 по делу № А 41-32661/11 // СПС «КонсультантПлюс».
62. Определение Верховного Суда РФ от 21.10.2008 N 82-В 08-11
63. Определение Верховного Суда РФ от 21.10.2008 N 82-В 08-11 // СПС «КонсультантПлюс».
64. Определение ВС РФ от 07.06.2011 № 5-В 11-27 // СПС «КонсультантПлюс».
65. Определение Ленинградского областного суда от 05.09.2013 № 33-4166/2013 // СПС «КонсультантПлюс».
66. Определение Московского городского суда от 16.05.2013 № 4г/3-4140/13 // СПС «КонсультантПлюс».
67. Определение Пермского краевого суда от 30.09.2013 по делу № 33-8546/2013 // СПС «КонсультантПлюс».
68. Апелляционное определение Верховного суда Республики Мордовия от 16.05.2013 по делу № 33-927/13 // СПС «КонсультантПлюс».
69. Апелляционное определение Московского областного суда от 15.01.2013 по делу № 33-22819/2012 // СПС «КонсультантПлюс».
70. Апелляционное определение Ставропольского краевого суда от 19.03.2013 по делу № 33-1270/2013 // СПС «КонсультантПлюс».
71. Кассационное определение Пермского краевого суда от 25.04.2011 по делу № 33-3939 // СПС «КонсультантПлюс».
72. Кассационное определение Саратовского областного суда от 21.12.2011 по делу № 33-6801 // СПС «КонсультантПлюс».
73. Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 03.10.2011 по делу № А 12-8687/2011 // СПС «КонсультантПлюс».
список литературы
