Пример готовой дипломной работы по предмету: Право и юриспруденция
Содержание
Введение 3
Глава
1. Теоретические основы предоставления жилых помещений по договорам социального найма 6
1.1. Историческое развитие и понятие социального найма жилых помещений в России 6
1.2. Источники правового регулирования социального найма жилых помещений в России 10
Глава
2. Правовой анализ договора социального найма жилого помещения 16
2.1. Понятие, предмет и форма договора социального найма 16
2.2. Права, обязанности и ответственность сторон 23
2.3. Изменение и прекращение договора социального найма 28
Глава
3. Проблемы применения на практике договоров социального найма в России 50
3.1 Некоторые проблемы правового регулирования договора социального найма жилого помещения 50
3.2 Анализ судебной практики по делам, связанным с социальным наймом жилых помещений 56
Заключение 75
Список использованных источников и литературы 78
Выдержка из текста
Введение
Актуальность темы работы заключается в том, в новых экономических условиях жилье получило статус товара, форму вложения капитала и источник извлечения прибыли собственником. Жилье больше не рассматривается лишь как средство удовлетворения личных потребностей граждан.
Тенденция такова, что постепенно обеспечение жильем нуждающихся в нем граждан становится заботой самих граждан. Бремя содержания жилищного фонда государство постепенно перекладывает на плечи самих нанимателей и собственников жилья. Договор найма жилого помещения и ранее, и в настоящее время играет не маловажную роль в решении такой задачи государства, как обеспечение граждан Российской Федерации жилым помещением пригодным для проживания.
Термин «договор» имеет три различных значения: определённый вид правоотношений, связывающих конкретных лиц; основания возникновения правоотношений; документ, в котором зафиксированы важнейшие параметры соответствующего правоотношения. Из этих трёх значений договора ключевым является второе.
Договор – наиболее устойчивая во времени правовая форма. Её история насчитывает тысячелетия. Возможность применения договоров на протяжении столь длительного периода объясняется тем, что речь идёт о гибкой правовой форме, в которую могут облекаться различные по характеру общественные отношения. Важно подчеркнуть, что, несмотря на изменение её социально-экономического содержания, сама по себе конструкция договора как порождение юридической техники остаётся неизменной.
Судебная защита гарантированного Конституцией РФ права граждан на жилище способствует наиболее рациональному использованию жилья, его сохранности, пресечению нарушений жилищных прав граждан, защите интересов предприятий, учреждений, организаций, соблюдению правил общежития. Решение жилищной проблемы достигается также путём создания достаточного количества благоустроенных и современных квартир. В настоящее время увеличиваются объёмы и темпы жилищного строительства. Но, к сожалению, не все способны купить себе дом, квартиру либо другое пригодное для проживания жилое помещение. Выходом в данной ситуации может служить договор найма жилого помещения.
Список использованной литературы
Нормативные правовые акты
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ)// Собрании законодательства РФ. 04.08.2014. N 31. ст. 4398.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) //Собрание законодательства РФ. 29.01.1996, N 5, ст. 410
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016)// Собрание законодательства РФ. 05.12.1994, N 32, ст. 3301.
4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 06.07.2016) //Собрание законодательства РФ. 07.01.2002, N 1 (ч. 1), ст. 1.
5. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 03.07.2016)// Собрание законодательства РФ. 18.11.2002, N 46, ст. 4532
6. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.07.2016)// Собрание законодательства РФ. 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14
7. Постановление Правительства РФ от 05.12.2014 N 1318 "О регулировании отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования" //Собрание законодательства РФ. 15.12.2014, N 50, ст. 7104
8. Постановление Правительства РФ от
1. декабря 2014 г. N 1356 "О порядке установления, изменения и ежегодной индексации платы за наем жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования // Собрание законодательства РФ. 2014. N
51. Ст. 7440.
9. Закон Архангельской области от 28 сентября 2015 г. N 313-19-ОЗ "О реализации полномочий органов государственной власти Архангельской области в сфере предоставления жилых помещений по договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, создания, учета и эксплуатации наемных домов" // СПС "КонсультантПлюс".2016
Специальная литература
10. Астапова Т.Ю., Баранов В.А., Гущин В.В. Жилищное право Российской Федерации: учебник. 2-е изд., перераб. М.: Норма. 2009. С. 52 — 63.
11. Богданов Е.В. Конституция и жилищное законодательство России // Современное право. 2014. N 3.
12. Бумажникова О.В. Жилое помещение как предмет обременения по договору социального найма // Российская юстиция. 2014. N 5. С. 13 — 15.
13. Галиев В.Р. Оплата жилищно-коммунальных услуг гражданами, проживающими в жилых помещениях государственного или муниципального жилищного фонда, при отсутствии договора социального найма // Семейное и жилищное право. 2014. N 4. С. 42 — 45;
14. Гущин В.В. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования // Законы России: опыт, анализ, практика. 2016. N 3. С. 93 — 97.
15. Гражданское право: учебник: в 2 т. / О.Г. Алексеева, Е.Р. Аминов, М.В. Бандо и др.; под ред. Б.М. Гонгало. М.: Статут, 2016. С. 215.
16. Егорова О.А., Беспалов Ю.Ф. Настольная книга судьи по жилищным делам: Учеб.-практ. пособие. М.: Проспект, 2013.
17. Козырева С.Н. Наймодатель не оплачивает долги нанимателей // Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение. 2014. N 7. С. 64 — 66.
18. Крашенинников П.В. Жилищное право. 9-е изд., перераб. и доп. М.: Статут, 2016. С. 78.
19. Корякин В.М. Уточнен порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма и в собственность бесплатно (комментарий к Федеральным законам от 2 ноября 2013 года N 297-ФЗ и N 298-ФЗ) // Право в Вооруженных Силах. 2014. N 1. С. 31 — 33.
20. Крюкова Е.С. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования: новеллы жилищного законодательства // Российская юстиция. 2014. N 12. С. 7 — 10.
21. Корякин В.М. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования и его отличие от договора социального найма // Право в Вооруженных Силах. 2014. N 10. С. 41 – 44.
22. Лейба А. О некоторых вопросах предоставления жилья по договору социального найма // Жилищное право. 2014. N 7. С. 7 — 17.
23. Невоструев А.Г. Процессуальные особенности рассмотрения и разрешения жилищных дел: учебное пособие. М.: Статут, 2015. С. 142.
24. Рогожина Н.Н. Международный опыт развития арендного жилищного фонда // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2013. N 8.
25. Саяпина Е.Г. Жилищные права детей // Судья. 2015. N 3. С. 29 — 31.
26. Сорокина Ю. Расторжение договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилье и коммунальные услуги // Жилищное право. 2013. N 9. С. 35 — 54.
27. Сорокина Ю. Особенности обмена жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма // Жилищное право. 2014. N 7. С. 19 — 29.
28. Федорова С. Расторжение договора социального найма жилого помещения по инициативе наймодателя с последующим выселением в судебном порядке в случае неуплаты ЖКУ // Жилищное право. 2015. N 2. С. 7 — 14.
29. Шишкин В.В. Жилищное законодательство — проблемы реализации // Семейное и жилищное право. 2011. N 1. С. 47 — 48.
Материалы юридической практики
30. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" п. 23 // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2009. N 9.
31. Апелляционное определение суда от
1. января 2013 г. по делу N 11-645// СПС "КонсультантПлюс".2016.
32. Апелляционное определение суда от 26 сентября 2012 г. по делу N 11-1680// СПС "КонсультантПлюс".2016.
33. Кассационное определение Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики от
2. июля 2010 г. по делу N 33-477/2010 // СПС "КонсультантПлюс".2016
34. Решение Люблинского районного суда г. Москвы по делу N 2-4722-11//СПС «Консультант плюс». 2016
35. Решение мирового судьи судебного участка № 255 г. Москвы район Марьино по делу N 2-635/12-255от 4 декабря 2012 года дело N 2-635/12-255//СПС «Консультант плюс». 2016
