Пример готовой дипломной работы по предмету: Право и юриспруденция
Содержание
Список сокращений 3
Введение 4
Глава
1. Понятие и сущность управления жилищным фондом 7
1.1 Жилищный фонд как объект управления 7
1.2 Специфика жилищного фонда как объекта управления 14
Глава
2. Теория и практика управления и обслуживания жилищного фонда 35
2.1 Теоретические и практические аспекты управления жилищным фондом 35
2.2 Субъекты управления жилищным фондом 44
2.3 Роль органов местного самоуправления в формировании эффективной системы управления муниципальным жилищным фондом 58
2.4. Проблемы и перспективы развития системы управления жилищным фондом в России 78
Заключение 96
Список использованных источников 99
Выдержка из текста
В последние десятилетия, все преобразования, осуществляемые в РФ, сильно изменили облик страны и ориентиры общественного развития, а также внесли значимые изменения в социальную структуру общества. Радикальные реформы, направленные на повышение уровня жизни населения, в наибольшей степени за счет движения к рыночной экономике западного образца, понесли негативные последствия с обострением социальных проблем, не исключая жилищные.
Жилье – неотъемлемая часть жизни человека и его жизнедеятельности. Для ведения здорового образа жизни и полноценного труда, воспитания детей и приобретения, обновления знаний, человек, в первую очередь, должен иметь жилье и доступ к ресурсам: экономическим, социальным, политическим и т.п. Если не учитывать данные факторы, то любые реформы, включая жилищную, обречены на провал. Этим и обуславливается актуальность избранной темы, также ее практическая и научная значимость.۟۬
При проведении экономических и социально-политических преобразований в условиях перехода к экономике рыночных отношений, происходят значимые изменения в экономических и политических сферах российского общества.۟۬
Жилищная политика как социальное явление и часть процесса современных преобразований в обществе осуществляется с трудностями и нередко, не спрогнозированным кризисом. Именно поэтому исследование жилищной политики является одной из важнейших проблем социальной жизни человека и удовлетворения его потребности в жилье.
В нашей стране жилищный вопрос всегда остается актуальным благодаря ряду таких факторов как отсутствие денег у большинства населения, дефицит ресурсов для расширенного воспроизводства жилья, приток беженцев и вынужденных переселенцев из «горячих точек», урбанизация и рост городов и т.п.۟۬
К факторам, определяющим важность данной работы, относятся необходимость более четкого обоснования и законодательного регулирования региональных жилищных программ, недостаточная разработанность теоретико-методологического обоснования анализа жилищной политики в РФ и потребность в выработке скоординированных эффективных мер в реализации жилищной реформы.
Жилищная политика — это составная часть социально-экономической политики страны, которая включает в себя комплекс взаимосвязанных целей, принципов, программ, механизмов и инструментов как государственной, так и муниципальной и общественной деятельности, которые содействуют повышению комфорта жилищных условий народа и предпринимательству в этой сфере. В Конституции нашей страны одной из стратегически важных целей жилищной политики является реализация права на жилье всеми слоями населения, оно осуществляет меры поддержки государства в первую очередь тех категорий граждан, которые самостоятельно не в состоянии решить жилищную проблему.
Таким образом, цель данной работы – рассмотреть правовое регулирование управлением жилищного фонда Российской Федерации.
Для достижения данной цели были поставлены следующие задачи:
1. Рассмотреть понятие и сущность управления жилищным фондом;
2. Проанализировать теорию и практику управления и обслуживания жилищного фонда.
Предмет работы – правовое регулирование общественных отношений в области жилищной политики.
Объектом работы является жилой фонд.
Работа состоит из введения, 2 глав, заключения и списка использованной литературы.
В первой главе рассмотрен жилищный фонд как объект управления, изучена специфика жилищного фонда как объекта управления.
Во второй главе рассмотрены теоретические и практические аспекты управления жилищным фондом, охарактеризованы субъекты управления жилищным фондом, выявлена роль органов местного самоуправления в формировании эффективной системы управления муниципальным жилищным фондом, проанализированы проблемы и перспективы развития системы управления жилищным фондом в России
Список использованной литературы
1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании
1. декабря 1993 г.) (с поправками) // Собрание законодательства Российской Федерации от 4 августа 2014 г. N 31 ст. 4398
2. Жилищный кодекс Российской Федерации от
2. декабря 2004 г. N 188-ФЗ (с изменениями и дополнениями от 29.07.2017) // Собрание законодательства Российской Федерации от 3 января 2005 г. N 1 (часть I) ст. 14
3. Федеральный закон от
1. июля 2015 г. N 224-ФЗ "О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями от 03.07.2016) // Собрание законодательства Российской Федерации от
2. июля 2015 г. N 29 (часть I) ст. 4350
4. Федеральный закон от
2. июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (с изменениями и дополнениями от 28.12.2016) // Собрание законодательства Российской Федерации от
2. июля 2014 г. N 30 (часть I) ст. 4210
5. Федеральный закон от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями от 29.07.2017) // Собрание законодательства Российской Федерации от 6 октября 2003 г. N 40 ст. 3822
6. Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" (с изменениями и дополнениями от 17.02.2017) // Собрание законодательства Российской Федерации от 4 октября 2010 г. N 40 ст. 5064
7. Постановление Правительства РФ от
2. марта 2010 г. N 179 "О полномочиях федеральных органов исполнительной власти по распоряжению жилыми помещениями жилищного фонда Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями от 07.11.2014) // Собрание законодательства Российской Федерации от
2. марта 2010 г. N 13 ст. 1511
8. Постановление Правительства РФ от
2. января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма cпециализированных жилых помещений" (с изменениями и дополнениями от 18.07.2016) // Собрание законодательства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 6 ст. 697
9. Стратегия развития жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации на период до 2020 г., утв. Распоряжением Правительства РФ от
2. января 2016 г. № 80-р // СЗ РФ. 2016. №
5. Ст. 758.
10. Аванесян В. Р. Государство, интересы жилищно-коммунального комплекса и финансовый кризис // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2015. № 4. С. 5– 11
11. Агафонова М.С. Реформирование жилищно-коммунального хозяйства // Современные наукоемкие технологии. 2014. № 7– 2. С. 115.
12. Айрапетян М.С. Зарубежный опыт использования государственно-частного партнерства // Государственная власть и местное самоуправление. 2015. № 2. С. 38.
13. Алиев О.М. Комплексный подход к развитию инновационного процесса // Вестник Дагестанского государственного университета. Серия
2. Общественные науки. 2012. № 2. С.200-207.
14. Березин А. О. Оценка условий инвестирования регионального жилищного сектора в современных условиях // Вестн. ИНЖЭКОНа. Серия: Экономика. 2015. № 7. С. 74– 78.
15. Бикбулатова Д.Р., Ибрагимова З.Ф. Повышение доступности жилья Российской Федерации // Высшая школа. 2016. Т. 9. С. 24.
16. Бузырев В. В. Реновация жилых домов как важный фактор увеличения жизненного цикла жилищного фонда в регионе // Проблемы современной экономики. 2012. № 4. С. 285– 288.
17. Варнавский В.Г. Государственно-частное партнерство: некоторые вопросы теории и практики // Мировая экономика и международные отношения. 2015. № 9. С. 41– 50
18. Володина Ю. И., Агафонова М. С. Становление и развитие предпринимательской деятельности на рынке жилья России // Научное обозрение. Экономические науки. 2016. № 3. С. 21– 25
19. Гарифуллина А.Ф. Совершенствование государственного регулирования в сфере ЖКХ А.Ф.Гарифуллина //Экономика и социум. 2014. № 1-1 (10).
С. 394-396.
20. Горшков С. А. Кадровый потенциал регионального (муниципального) управления // Транспортное дело России. 2015. № 6. С. 44– 45
21. Горшков С. А. Организация управления жилищно-коммунальным хозяйством города // Транспортное дело России. 2015. № 6. С. 46– 47
22. Государственно-частное партнерство: оценка паритетности взаимодействия участников инновационных процессов / Н.В. Горбачева и др. // Инновации. 2013. № 5. С. 45– 55
23. Данилов С.И. Перевернуть пирамиду ГЧП // Инициативы XXI века. 2012. № 2. С. 54– 59.
24. Дерябина М. Государственно-частное партнерство: теория и практика // Вопросы экономики. 2014. № 8. С. 68– 69
25. Дмитриева Е.А. Государственно-частное партнерство как инструмент внебюджетного финансирования // Деньги и кредит. 2012. № 12. С. 29– 33.
26. Егупов В.А. Проблемы правового регулирования найма жилых помещений жилищного фонда социального использования // Вестник МГОУ. 2015. № 3. С. 83-88.
27. Ермолаев Е. Е. Развитие системы управления проектами в сфере коммунального хозяйства // Экономика строительства. 2016. № 1. С. 24– 29.
28. Запатрина И.В. Роль государственно-частного партнерства в модернизации развивающихся экономик // Экон. наука соврем. России. 2012. № 1. C. 49– 61.
29. Комаров В.С. Проблемы реализации целевых жилищных программ // Приволжский научный вестник. 2015. № 7 (47).
30. Кузнецов Н. В. Совершенствование механизмов управления жилищным фондом // Экон. науки. 2014. № 45. С. 294– 298.
31. Мартусевич Р.А. Государственно-частное партнерство в коммунальном хозяйстве. М.: Фонд «Институт экономики города», 2012. 240 с.
32. Миролюбова О.Г. Наем жилого помещения жилищного фонда социального использования как новое средство реализации права граждан на жилище // Социально-юридическая тетрадь (СюрТе).
2015. № 5. С. 99-120.
33. Овчинцева О.С. Сущность и перспективы развития товариществ собственников жилья как составной части регионального жилищно-коммунального комплекса // Бюджет и финансы. 2014. № 2 (8).
34. Опарина Л.А. Жизненный цикл энергоэффективного здания – системный подход. Энергосбережение. 2013. № 7. С. 76-78.
35. Пинчуков А.П. Предложения по редактированию проекта «Стратегического развития жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации до 2020 года» // Председатель ТСЖ. 2015. № 07. С. 16.
36. Разумов М. А. О возможности государственной поддержки программ модернизации систем коммунальной инфраструктуры // ЖКХ: журнал руководителя и главного бухгалтера. 2015. № 5. С. 30– 37.
37. Регионы России. Социально-экономические показатели — 2015 г.
38. Селютина Л. Г. Наемное жилье – новая жилищная политика города // Экономические науки. 2017. № 4 (58).
С. 117– 122.
39. Семина Т.А. к вопросу о роли государства в современной жилищной системе Швейцарии // Жилищное право. 2015. № 3. С. 109-111.
40. Сеферян Л.А. Государственная поддержка реформы сферы ЖКХ «Ресурсы Информация Снабжение Конкуренция». М., 2014. № 3 С. 254 – 256.
41. Сеферян Л.А. Факторы зависимости обеспечение качества услуг потребителей ЖКХ в рыночной экономике. Международная научно-практическая конференция «Строительство 2012» Ростов н/Д, Рост. гос. строит. ун-т, 2012 С.32-34.
42. Соколова Е. М. Государственное стимулирование банковского кредитования инновационной деятельности // Финансы и кредит. 2013. № 41 (569).
С. 8– 13.
43. Соколова Е. М., Кантер М. М. Развитие застроенных территорий — комплексная программа реконструкции городов // Национальная Ассоциация Ученых. 2015. № 2– 7. С. 65– 68.
44. Стукалов Г.В. Функционально-планировочные решения застройки крупного города на принципах устойчивого развития. Перспективы науки, 2013. № 3 (42).
С. 38-45.
45. Федосов С.В., Баканов М.О., Никишов С.Н. Основные принципы технологии получения теплоизоляционного пеностекла, подходы к моделированию. В сборнике: Эффективные строительные композиты Научно-практическая конференция к 85-летию заслуженного деятеля науки РФ, академика РААСН, доктора технических наук Баженова Юрия Михайловича. Белгородский государственный технологический университет им. В.Г. Шухова. 2015. С. 690-699.
46. Федосов С.В., Румянцева В.Е., Коновалова В.С., Караваев И.В. Композитная арматура как способ повышения долговечности строительных конструкций. В сборнике: Эффективные строительные композиты Научно-практическая конференция к 85-летию заслуженного деятеля науки РФ, академика РААСН, доктора технических наук Баженова Юрия Михайловича. Белгородский государственный технологический университет им. В.Г. Шухова. 2015. С. 700-710.
47. Фомин М. Алгоритм организации эксплуатации оборудования инженерных систем // Председатель ТСЖ. 2015. № 2 (88).
С. 44.
48. Широков А.В. Возможно ли социальное жилье в России // Конституционное и муниципальное право. 2014. № 11. С. 27-32.
49. Постановление Конституционного Суда РФ от 3 апреля 1998 г. N 10-П "По делу о проверке конституционности пунктов 1, 3 и 4 статьи 32 и пунктов 2 и 3 статьи
4. Федерального закона от
1. июня 1996 года "О товариществах собственников жилья" в связи с запросом Советского районного суда города Омска" (с особым мнением судьи Конституционного Суда Российской Федерации Б.С.Эбзеева) // ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12011229/#ixzz 4wmH0f 5IT
50. Бугров О.Б. Жилищная политика и инновационное развитие жилищно-строительной сферы // Экономика и менеджмент инновационных технологий. 2014. № 8 [Электронный ресурс].
URL: http://ekonomika.snauka.ru/2014/08/5674 .
51. Голованов Е. Б., Киселева В. А., Ларин О. Н. Девелопмент как особый вид предпринимательской деятельности на рынке недвижимости. // Современные проблемы науки и образования, 2012, № 2. URL: https://www.science-education.ru/ru/article/view?id=5661
52. Грибов А. П. Формирование экономики предпринимательства на рынке жилищного строительства // Российское предпринимательство. 2013. № 2 (224).
URL: https://cyberleninka.ru/article/v/covershenstvovanie-mehanizmov-upravleniya-stroitelnym-predpriyatiem-v-rynochnyh-usloviyah
53. Дудченко А. Ю. Правовое регулирование девелопмента // Научный журнал КубГАУ. 2014. № 100 (06).
URL: http://ej.kubagro.ru/2014/06/pdf/34.pdf
54. ЕМИСС [Электронный ресурс].
- Режим доступа: https://www.fedstat.ru/indicator/31611
55. Жилая недвижимость: квартирный навес // ЭКСПЕРТ ONLINE. 2017. № 10 (1020).
URL: http://expert.ru/expert/2017/10/zhilaya-nedvizhimost-kvartirnyij-naves/
56. Ибрагимова З. Ф., Япарова-Аббулхаликова Г. И. О некоторых проблемах в сфере ветхого и аварийного жилья // Вестн. УГУЭС. Наука, образование, экономика. Серия: Экономика. 2015. № 1. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/o-nekotoryh-problemah-v-sfere-vethogo-i-avariynogo-zhilya
57. Нелюбина О. М., Толстых Ю. О., Михалина С. С., Учинина Т. В. Сравнение особенностей организации капитального ремонта и реконструкции зданий в России и за рубежом // Современные проблемы науки и образования. 2014. № 5. URL: https://www.scienceeducation.ru/ru/article/view?id=15283
58. Сеферян Л.А. Организационно – технологические аспекты обеспечения устойчивого развития жилищного фонда города. Инженерный вестник Дона, 2016, № 1 URL: ivdon.ru/ru/magazine/archive/n 1y 2016/3529
59. Сеферян Л.А., Пингин Е.Е. Организация фонда капитального ремонта, как решение проблем развития жилищного фонда в Ростовской области. Инженерный вестник Дона, 2016, № 1 URL: ivdon.ru/ru/magazine/archive/n 1y 2016/3530
60. Социальное положение и уровень жизни населения России. стат. сб. [Электронный ресурс]
/ Росстат. Режим доступа : http://www.gks.ru/bgd/regl/b 15_44/Main.htm
61. ТАСС, Информационное агентство России, 4 мая 2017 г. URL: http://tass.ru/moskva/4232243
62. Хайретдинова Р. С. Инновационные направления развития жилищно-коммунального хозяйства // Российское предпринимательство. 2014. № 21. URL: https://bgscience.ru/lib/8702/
