Содержание
Введение 3
1. Правовая основа деятельности товариществ собственников жилья 6
1.1 Понятие и основы правового положения товариществ собственников жилья 6
1.2 Права и обязанности товарищества собственников жилья 9
1.3 Органы управления товарищества собственников жилья 12
1.4 Контрольный орган товарищества собственников жилья 20
1.5 Налогообложение деятельности товарищества собственников жилья 21
1.6 Договорная деятельность товарищества собственников жилья, реорганизация и ликвидация 23
2 Правовой статус товарищества собственников жилья 28
2.1 Правовое положение членов товарищества собственников жилья 28
2.2 Порядок создания и регистрации товарищества собственников жилья 31
2.3 Комплексный характер существующих проблем эффективного функционирования и организации товариществ собственников жилья 35
2.4 Поддержка и механизмы стимулирования создания товариществ собственников жилья 38
Заключение 41
Глоссарий 46
Список использованных источников 49
Список сокращений 50
Приложения
Выдержка из текста
Преобразования в жилищной сфере, которые происходят в последнее время в нашей стране, выявили одну из острейших проблем — неэффективность содержания и использования жилищного фонда.
Во многом это связано с отсутствием подлинного участия населения в управлении своими домами, а также с тем, что региональным или местным властям по разным причинам не под силу контролировать качество предоставляемых жилищных, коммунальных и ремонтных услуг в каждом доме. Очень злободневна и тема финансирования. Очевидно, что только сами жильцы могут точно определить, какое именно соотношение цены и качества получаемых услуг является для них оптимальным, какие объекты нуждаются в первоочередном обслуживании.
До 1991 года многоквартирные дома были собственностью государства, а жители этих домов – квартиросъемщиками. Государственные организации отвечали за обслуживание домов и прилегающей территории, ремонт и устранение аварий, а жители вносили квартирную плату.
Все изменилось с началом введения института приватизации. С минимальными затратами на оформление квартиросъемщиками получали свои квартиры в частную собственность…….
Список использованной литературы
I. Нормативные акты:
1. Конституция РФ от 12 декабря 1993 года // Российская газета 25.12.1993г;
2. Федеральный Закон от 12.01.1996 N 7-ФЗ О Некоммерческих Организациях (ред. от 22.07.2008, с изм. от 24.07.2008);
3. Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства // Российская газета, N 162, 27.07.2007;
4. Федеральный закон «О товариществах собственников жилья» от 15 июня 1996 года № 72-ФЗ // Российская газета, N 119, 26.06.1996
5. Федеральный закон «О Введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», N 189-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 03.01.2005;
6. Федеральный закон «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей от 8 августа 2001 г.» N 129-ФЗ.
7. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. // Российская газета, N 1, 12.01.2005,
8. Постановление Правительства РФ N 439 от 19 июня 2002 г. «Об утверждении форм и требований к оформлению документов, используемых при государственной регистрации юридических лиц, а также физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей «// Собрание законодательства РФ, 01.07.2002, N 26, ст. 2586.
9. Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» // Российская газета, N 115, 01.06.2006,
10. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"// Собрание законодательства РФ, 21.08.2006, N 34, ст. 3680,
II. Литература:
11. Коряковцев В.Г. Товарищество собственников жилья как одна из форм управления многоквартирным домом // ГроссМедиа, 2010;
12. Лушкин С.А., ФедоровС.И., ШанталейА.В. Способы управления многоквартирным домом. Товарищество собственников жилья// ЗАО Юстицинформ, 2011…….