Пример готовой дипломной работы по предмету: Право и юриспруденция
Содержание
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА
1. Понятие недвижимого имущества как объекта сделки в коммерческом обороте
1.1. Понятие недвижимости
1.2. Виды объектов недвижимости
1.3. Источники правового регулирования сделок с коммерческой недвижимостью
ГЛАВА
2. Правовое регулирование сделок с коммерческой недвижимостью в гражданском обороте
2.1. Сделки, не подлежащие государственной регистрации
2.2. Особенности совершения сделок с недвижимым имуществом, подлежащих государственной регистрации
2.3. Анализ судебной практики по вопросам правового регулирования сделок с коммерческой недвижимостью
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
БИБЛИОГРАФИЯ
Выдержка из текста
Правовые основы сделок с коммерческой недвижимостью.
Список использованной литературы
"
1.Конституция Российской Федерации: принята 12.12.1993 г. // Российская газета.
2. дек. 1993 г.
2.Арбитражный процессуальный кодекс РФ от 24.07.2002 г. № 95-ФЗ (ред. от 25.03.2008 г.) // Собрание законодательства РФ, N 30, 29.07.2002, Ст. 3012.
3.Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 г. № 74-ФЗ (в ред. от 19.06.2007 г.) // Собрание законодательства РФ, N 23, 05.06.2006, Ст. 2380-2381.
4.Воздушный кодекс Российской Федерации от 19.03.1997 г. № 60-ФЗ (в ред. от 04.12.2007 г.) // Собрание законодательства РФ, N 12, 24.03.1997, Ст. 1383.
5.Градостроительный кодекс от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ (в ред. от 04.12.2007 г.) // Собрание законодательства РФ от 3.01.2005 г., N 1 (часть I), Ст. 16.
6.Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ (в ред. от 01.02.2008 г.) // Собрание законодательства РФ от 29.01.1996 г., N 5, ст. 410.
7.Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ (в ред. от 01.02.2008 г.) // Собрание законодательства РФ от 5 декабря 1994 г., N
32. Ст. 3301.
8.Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14.11.2002 г. № 138-ФЗ (в ред. от 04.12.2007 г.) // Собрание законодательства РФ, N 46, 18.11.2002, Ст. 4532.
9.Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ (ред. от 01.01.2008 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации N 1 (ч.I), 03.01.2005, Ст. 14, 15.
10.Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ (в ред. от 01.01.2008 г.) // Собрание законодательства РФ от 29.10.2001 г., N 44, ст. 4147.
11.Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации от 7.03.2001 г. N 24-ФЗ (в ред. от 06.12.2007 г.) // Собрание законодательства РФ, N 11, 12.03.2001, Ст. 1001.
12.Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации от 30.04.1999 г. № 81-ФЗ (в ред. от 06.12.2007 г.) // Собрание законодательства РФ N 18, 03.05.99, Ст. 2207.
13.Лесной кодекс Российской Федерации от 29.12.1997 г. № 22-ФЗ (в ред. от 24.07.2007 г.) // Собрание законодательства РФ от 3.02.1997 г., N 5, ст. 610.
14.Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 г. № 223-ФЗ (ред. от 01.01.2008 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. N 1. 01.01.96. Ст. 16.
15.Закон РФ «О недрах» от 21.02.1992 г. № 2395-1 (ред. от 01.12.2007 г.) // Российская газета. 05.05.1992 г.
16.Закон РФ от 29.05.1992 г. № 2873-1 «О залоге» (ред. от 19.07.2007 г.) // Ведомости СНД и ВС РФ. 11.06.1992. N
23. Ст. 1239
17.Федеральный закон от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ред. от 04.12.2007 г.) // Собрание законодательства РФ. 1998. N
29. Ст. 3400.
18.Федеральный закон от 02.01.2000 г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (ред. от 04.12.2006 г.) // Российская газета. № 5. 10.01.2000 г.
19.Федеральный закон от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 01.02.2008 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации от 28.07.1997 г. N
30. Ст. 3594.
20.Федеральный закон от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ «О приватизации государственного имущества и муниципального имущества» (в ред. от 01.01.2008 г.) // Собрание законодательства РФ. 2002. N
4. Ст. 251.
21.Федеральный закон от 25.02.1999 г. N 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (в ред. от 24.07.2007 г.) // Собрание законодательства РФ. 1999. N
9. Ст. 1096.
22.Федеральный закон от 27.02.2003 г. N 29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» (в ред. ФЗ № 122-ФЗ от 22.08.2004 г.) // Собрание законодательства РФ. 2003. N
9. Ст. 805.
23.Федеральный закон от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в ред. от 24.07.2007 г.) // Собрание законодательства РФ, N 31, 03.08.98, Ст. 3813.
24.Федеральный закон от 30.12.1995 г. N 225-ФЗ «О соглашениях о разделе продукции» (в ред. от 28.12.2004 г.) // Собрание законодательства РФ N 1, 01.01.96.
25.Федеральный закон от 30.12.2004 г. N 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» (в ред. от 16.10.2006 г.) // Собрание законодательства РФ. 2005. N 1 (ч. 1).
Ст. 41.
26.Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в ред. от 01.01.2007 г.) // Собрание законодательства РФ 03.01.2005, № 1, ст.40.
27.Федеральный закон от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ред. от 05.02.2007 г.) // Собрание законодательства РФ. 2002. N
30. Ст. 3018.
28.Указ Президента РФ от 22.07.1994 г. N 1535 «Об основных положениях Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» (ред. от 25.11.2003 г.) // Панорама приватизации: Информационное справочное издание Госкомимущества Российской Федерации. 1994. N 16.
29.Указ Президента РФ от 26.11.1994 г. N 2121 «О приватизации в Российской Федерации недвижимых памятников истории и культуры местного значения» (ред. от 20.01.1997 г.) // Российская газета. 1994. 3 дек.
30.Постановление Правительства РФ от 18.02.1998 г. N
21. «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 22.11.2006 г.) // Собрание законодательства РФ. 1998. N 8.
Судебная практика:
31.Постановление Президиума ВАС РФ N 12102/04 от 01.03.2005 г. «Иск о признании незаключенным договора об аренде земельного участка с правом его выкупа в части выкупа земельного участка удовлетворен правомерно, поскольку в договоре отсутствует согласованное сторонами в письменной форме условие о цене недвижимости». // Вестник ВАС РФ, 2005, N 6.
32.Определение ВАС РФ от 19.11.2007 N 14298/07 по делу N А 27-15927/2006-1 «Суд вправе по требованию покупателя принять решение о государственной регистрации права покупателя на недвижимое имущество в случае, если продавец данного имущества был ликвидирован и обращение сторон договора за регистрацией прав правообладателя невозможно в соответствии с п. 1 ст.
1. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». // Документ опубликован не был. ИПС КонсультантПлюс, раздел Судебная практика.
33.Определение Верховного Суда РФ N 11-В 02-49 от 08.10.2002 г. «Несоблюдение письменной формы договора продажи недвижимости влечет недействительность договора». // Бюллетень Верховного Суда РФ, 2003, N 10.
34.Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16.02.2001 г.№
5. «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2001. № 4.
35.Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.06.2000г. №
5. «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений» // Бюллетень Министерства юстиции Российской Федерации. -2001. № 3.
36.Постановление ФАС Северо-Западного округа от 03.08.2007 по делу N А 66-4077/2006 г. «Суд отказал в иске о государственной регистрации перехода права собственности на здание к истцу, созданному в результате реорганизации ответчика в форме выделения, поскольку идентифицировать объект недвижимости, который был передан истцу при реорганизации, не представляется возможным и относительно данного обстоятельства у сторон имеется спор». // Документ опубликован не был. ИПС КонсультантПлюс, раздел Судебная практика.
37.Постановление ФАС Северо-Западного округа от 05.04.2007 по делу N А 42-12581/2005 г. «Суд удовлетворил иск о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества, поскольку векселя, переданные ответчиком истцу в счет оплаты недвижимости, являются поддельными, что подтверждается информацией банка о том, что указанные ценные бумаги банком не выпускались, а также заключением экспертов, составленным по результатам проведенной в рамках уголовного дела экспертизы, следовательно, обязательство ответчика по оплате имущества нельзя признать исполненным». // Документ опубликован не был. ИПС КонсультантПлюс, раздел Судебная практика.
38.Постановление ФАС Северо-Западного округа от 16.10.2007 по делу N А 56-19369/2006 г. «Суд правомерно удовлетворил иск о признании ничтожным договора купли-продажи недвижимости, заключенного между сторонами по настоящему делу, поскольку договор не содержит подписей сторон (третий лист представленного документа не имеет отношения к договору) и данный вывод сделан на основании заключения эксперта, анализа расхождений в тексте, изложенном на первых двух листах и на третьем листе договора, показаниях бывшего генерального директора истца, данных им в судебном заседании». // Документ опубликован не был. ИПС КонсультантПлюс, раздел Судебная практика.
Литература:
39.Алексеев В.А. Регистрация прав на недвижимость. М.: Проспект, 2001. 240 с.
40.Болтанова Е.С. Операции с недвижимостью: Купля-продажа, дарение, наследование, налогообложение. – Ростов-на-Дону: Феникс, 2002. 320 с.
41.Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Кн. 2. – М.: Статут, 2001. 800 с.
42.Витрянский В.В. Договор продажи недвижимости // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 1999. № 8. С.110-114.
43.Витрянский В.В. Существенные условия договора // Хозяйство и право, 1998, № 7, С.3-12.
44.Витрянский В.В. Существенные условия договора в отечественной цивилистике и правоприменительной практике // Вестник ВАС РФ. 2002. N 6. С. 76-85.
45.Глинщикова Т. Феномен нежилых помещений // ЭЖ-Юрист. 2004. № 3. С.3-9.
46.Гонгало Б.М. Понятие недвижимости // ЭЖ-Юрист. 2001. N 11. С. 12.
47.Гражданское право. Учебник. Ч. 2 / Авт. кол. Е.Ю. Валявина, Н.Д. Егоров, И.В. Елисеев и др.; отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. М.: Проспект, 2008. 848 с.
48.Гражданское право: Учебник: В 2 т./Отв. ред. Е.А. Суханов. М.: Волтерс Клувер, 2008. Т. 1. 572 с.
49.Гришаев С.П. Комментарий к Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)». М.: Юристъ, 2003.
50.Завьялов А., Коновалов В. Государственная регистрация прав на недвижимость // Российская юстиция. 1998. N 6.
51.Иоффе О.С. Обязательственное право. М.: Юридическая литература, 1975. 880 с.
52.Иоффе О.С. Советское гражданское право. — Л.: Изд-во ЛГУ, 1958. – С. 167).
53.Калачева С.А. Операции с недвижимостью. М.: Издательство ПРИОР, 1997. 176 с.
54.Киндеева Е., Пискунова М. Земельные «гадания»: на чем сердце успокоится? // ЭЖ-ЮРИСТ. 2004. № 1. С.29-32.
55.Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России // Гражданский кодекс России: Проблемы. Теория. Практика: Сб. памяти С.А. Хохлова/Отв. ред. А.Л. Маковский. М.: Международный центр финансово-экономического развития, 1998. С. 271-297.
56.Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / Под ред. Т.Я. Абовой, А.Ю. Кабалкина. – М.: Юрайт-Издат, 2005.
57.Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей. М.: Фонд «Правовая культура», 1995. С. 32 (автор комментария — М.И. Брагинский).
58.Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе / Под общ. ред. В.В. Витрянского, О.М. Козырь, А.А. Маковской. М.: Статут, 2004. 95 с.
59.Кузьмина И.Д. Правовой режим зданий и сооружений // Государство и право на рубеже веков: Сб. / Под ред. Т.Е. Абовой. М., 2001.
60.Маковская А.А. Особенности правового регулирования отдельных видов объектов недвижимого имущества // Материалы регионально научно-практической конференции «Основные проблемы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и пути их решения». Самара:
00. «Офорт», 2003. С.14-23.
61.Маковская А.А. Отвечаем на вопросы читателей // Хозяйство и право. 2003. № 11. С.120-122.
62.Общая теория государства и права: Академический курс: В 2 т./Под ред. М.Н. Марченко. М.: Зерцало, 1998. Т. 2. 528 с.
63.Сделки с недвижимостью — оформление без нотариуса: государственная регистрация, образцы документов. 3-е изд., испр. и доп. М.: Юрайт-Издат, 2003. С.32.
64.Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. М.: Дело, 2000. 512 с.
65.Смирнов В.В., Лукина З.П. Комментарий к Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)». М.: Фонд «Правовая культура», 1999.
66.Суханов Е.А. Сделки с недвижимостью // Экономика и жизнь, 1996, №
8. Эрделевский А.М. Регистрация прав на недвижимость // Законность. 1998. № 1. С.16-24.
67.Черепахин Б.Б. Юридическая природа и обоснование приобретения права собственности от неуправомоченного отчуждателя // Черепахин Б.Б. Труды по гражданскому праву. М.: Статут, 2001. 479 с.
68.Щенникова Л.В. Недвижимое имущество: законодательный и концептуальный подходы // Российская юстиция. 2003. N 11.
69.Экономика и финансы недвижимости / Под ред. Ю.В. Пашкуса. СПб.: СПбГУ, 1999.
