Пример готовой дипломной работы по предмету: Теория государства и права
ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение
1. Подготовка земельного участка под строительство
1.1. Возникновение прав на землю
1.2. Градостроительное зонирование
1.3. Планировка территории
1.4. Формирование земельного участка. Государственный кадастровый учет земельных участков
2. Порядок оформления земельного участка под строительство
2.1. Предоставление земельных участков под строительство
2.2. Изъятие земельного участка для целей строительства
2.3. Регистрация прав на земельные участки
3. Архитектурно-строительное проектирование, строительство
3.1. Проектная документация
3.2. Разрешение на строительство. Застройка земельного участка
3.3. Ввод объекта строительства в эксплуатацию
Заключение
Список использованной литературы
Содержание
Выдержка из текста
Предметом исследования в работе являются нормы процессуального и материального права, практические и теоретические вопросы, которые возникают при предоставлении государственных и муниципальных земельных участков религиозным организациям для осуществления строительства.
Основная цель работы – это проведение комплексного анализа теоретических положений, существующего на данный момент законодательства, правоприменительной практики и разработка практических рекомендаций в области правового регулирования процесса предоставления земельных участков из государственной и муниципальной собственности для строительства религиозным организациям.
Правовое регулирование предоставления земельного участка для строительства
Земельный участок не может погибнуть, как не может погибнуть часть земной коры, его гибель в процессе раздела или объединения с другими земельными участками — гибель чисто юридическая, прекращение его существования исключительно как объекта права.Объектом данной работы являются общественные отношения, возникающие в связи с предоставлением земельных участков для индивидуального жилищного сроительства.• Проанализировать проблемы и определить перспективы развития законодательства, регулирующего предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства
В действующем земельном законодательстве предусмотрено установление на уровне субъектов Федерации и муниципальных образований предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, дачного строительства, индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.
Как известно, понятие "комплексное освоение территории" появилось в российском законодательстве сравнительно недавно — с внесением Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" в Земельный кодекс РФ ряда статей, в числе которых была ст. 30.2 "Особенности предоставления земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности". Таким образом, порядка десяти лет назад появился новый тип договора аренды земельного участка — договор аренды земельного участка для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства.
Целью данной выпускной квалификационной работы является обоснова-ние величины рыночной стоимости земельного участка под строительство жи-лого дома, и предложение рекомендаций по совершенствованию механизма оценки.
Деление имущества на движимое и недвижимое берет свое начало со времен римского права. В понятие недвижимого имущества входят физические объекты с фиксированным местоположением в пространстве и все, что неотделимо с ними связано как под поверхностью, так и над поверхностью земли или является обслуживающим предметом, а также права, интересы и выгоды, обусловленные владением объектами. Земля является природной основой рынка ………………
Очевидно, что рыночная стоимость земли и участка со временем меняется, поэтому оценка земли всегда проводится по состоянию на конкретный период времени. Потребность в оценке земли диктуется условиями нынешнего рынка. Земля — высоколиквидный товар, на стоимость которого влияет масса факторов. Минимальное изменение, которое ведет к значительному изменению стоимости. В мегаполисах оценка земли представляет собой оценку права аренды. Вне мегаполисов — подразумевает расчет ее реальной рыночной стоимости. ………
В соответствии с указанными целями автор стави т перед собой следующие задачи : определение понятия « предоставление земельных участков для жилищного строительства » ; выявление особенностей предоставления земельных участков под индивидуальное и многоэтажное жилищное строительство; проведение анализа практики работы Фонда РЖС по вопросам предоставления земельных участков под индивидуальное и многоэтажное жилищное строительство; анализ основных способов предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности; выработка практических рекомендаций по совершенствованию законодательства, регулирующего отношения по поводу предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для жилищного строительства.
Список источников информации
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ
Нормативно-правовые акты
1.Конституция Российской Федерации от
1. декабря 1993 года. // Рос. газ. — 1993. —
2. дек.
2.Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-Ф 3. // Собр. законодательства РФ. — 2001. — № 44. — Ст. 4147.
3.Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ // Собр. законодательства РФ. — 2005. — № 1 (часть 1).
- Ст. 16.
4.Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-Ф 3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» // Собр. законодательства РФ. — 2004. — № 25. — Ст. 2484.
5.Федеральный закон от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре». // Собр. законодательства РФ. — 2000. — № 2. — Ст. 1239. (утратил силу).
6.Федеральный закон от 17.07.2001 № 101-ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю» // Собр. законодательства РФ. – 2001. — № 30. — Ст. 3060.
Материалы судебной практики
7.Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от
3. июня 2009 г. N Ф 09-4488/09-С 1 по делу N А 76-20659/2008-49-583. [Электронный ресурс].
Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
8.Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от
2. марта 2009 г. N Ф 04-1061/2009(1135-А 75-9) по делу N А 75-3320/2008. [Электронный ресурс].
Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
9.Постановление Президиума ВАС РФ от
2. января 2007 г. N 14140/06. [Электронный ресурс].
Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
10.Постановление Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от
1. мая 2009 г. N Ф 03-2119/2009. [Электронный ресурс].
Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
11.Определение ВАС РФ от
2. августа 2009 г. N ВАС-10742/09. [Электронный ресурс].
Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
12.Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 15 сентября 2008 г. по делу N А 79-10673/2007. [Электронный ресурс].
Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
13.Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 5 августа 2009 г. N КГ-А 40/7177-09. [Электронный ресурс].
Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
14.Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от
3. апреля 2009 г. N А 56-17139/2008. [Электронный ресурс].
Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
15.Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 9 февраля 2009 г. N Ф 09-103/09-С 6. [Электронный ресурс].
Документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
Научная и учебная литература
16.Актуальные проблемы гражданского права. Сборник статей. Вып.4. / Под ред. Брагинского М.И. — М.: Норма, 2002. — 432 с.
17.Анисимов, А.П. Земельное право России: курс лекций / А.П. Анисимов, А.Я. Рыженков, А.Е. Черноморец, — Волгоград, изд-во «Панорама», 2006. — 271 с.
18.Бандорин, Л.Е. Комментарий к Градостроительному кодексу Российской Федерации (постатейный) / Отв. ред. С.А. Боголюбов/ С.А. Боголюбов [и др.]
- М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2005. — 360 с.
19.Беляева, O.A. Обзор практики разрешения споров, связанных с признанием торгов недействительными // Комментарий судебно-арбитражной практики. Выпуск 13 / Под ред. В.Ф. Яковлева. — Юридическая литература, 2006. – 317с.
20.Бобылев, А.И. Земельное право: теория, законодательство, практика. Учебное пособие / А.И. Бобылев. — Оренбург: ГС А, 1995. — 98с.
21.Боголюбов, С.А. Земельное право. Учебник / С.А. Боголюбов. — М.: Норма, 2009. 432.с.
22.Волков, Г.А. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации / Под ред. Голиченкова А.К. / Г.А. Волков, А.К. Голиченков, О.М. Козырь. — М.: «ВПК». 2002. — 448 с.
23.Донцова, Л.В. Инвестиционно-строительный сектор российской экономики. Проблемы формирования и инновационного обновления /Л.В. Донцова. — М: «Диалог-МГУ», 1999. — 269 с.
24.Дубовик, О.И. Экологическое право: Учебник / О.И. Дубовик. — М.: ТК Велби, изд-во Проспект, 2003. — 584 с.
25.Ерофеев, Б.В. Земельное право России. Учебник / Б.В. Ерофеев. — М.: Юрайт, 2004. — 656 с.
26.Жариков, Ю.Г., Масевич М.Г. Недвижимое имущество: правовое регулирование. Научно практическое пособие / Ю.Г. Жариков, М.Г. Масевич. — М.: «БЕК», 1997. — 256 с.
27.Земельное право. Учебник для вузов / Отв. ред. Улюкаев В.Х. — М.: Издательство «Былина». 2002. — 424 с. (Учебник для вузов).
28.Земельное право. Учебник для студентов вузов, обучающихся по специальности «Юриспруденция» / Под ред.: Быстрова Г.Е., Гусева Р.К. — М.: Проспект, 2006. — 707 с. (Учебник для студентов вузов).
29.Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации / Под ред. проф. А.К. Голиченкова. — М.: БЕК, 2002. — 448 с.
30.Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации / Под ред. Боголюбова С.А., Мининой Е.Л. — М.: Норма, 2002. — 416 с.
31.Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации/ Под ред. Боголюбова С.А. — М.: ЮРАЙТ.2006. — 464 с.
32.Комментарий к Земельному кодексу РФ / Под ред. Г.В. Чубукова, М.Ю. Тихомирова. – М.: Издательство Тихомирова М.Ю., 2007. — 640 с.
33.Комментарий к Федеральному закону РФ от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» / Под ред. проф. A.A. Ялбулганова. — М: Юстицинформ., 2005. — 120 с.
34.Копылов, A.B. Вещные права на землю в римском, русском дореволюционном и современном российском гражданском праве / А.В. Копылов. — М.: Статут, 2000. — 255 с.
35.Кухтин, П.В., Левов A.A., Морозов В.Ю., Руднев A.B., Семкина O.G., Хованова Н.В. Управление земельными ресурсами: учебное пособие. 2-е изд / П.В. Кухтин [и др.].
- СПб.: Питер, 2006. — 448 с.
36.Лимонов, Л.Э. Крупный город; регулирование территориального развития и инвестиционной стратегии / Э.Л. Лимонов — М.: «Наука», 2004. — 272 с.
37.Митягин, С.Д. Развитие градостроительного права на современном этапе / С.Д. Митягин. — СПб., 2002. — 334с.
38.Назаренко, В.И. Земельные отношения и рынок земли / В.И. Назаренко. — М.: Памятники ист. мысли, 2005. — 284 с.
39.Попов, М.В. Приобретение публичных земель для строительства коммерческой недвижимости. 2-е изд. , испр. и доп. / М.В. Попов. — М.: Статут, 2008. — 269 с.
40.Правовое зонирование города: Введение в проблемы градорегулирования в рыночных условиях / Под ред. Э.К. Трутнева. 2-е изд., доп. — М.: Фонд «Институт экономики города», 2002. — 106 с.
41.Строев, Е.С., Волков, С.Н. Земельный вопрос в России в начале XXI (проблемы и решения) / Е.С. Строев, С.Н. Волков. — М.: Гос. ун-т по землеустройству, 2001. — 55 с.
Периодические издания
42.Андрианов, H.A. Территориальное планирование как основа регулирования городской застройки / Н.А. Андрианов // Правовые основы строительства. — 2005. — № 2. — С.18-25.
43.Анисимов, А.П. Новый градостроительный кодекс Российской Федерации в контексте земельной реформы / А.П. Анисимов // Право и экономика. — 2005. — № 3. — С. 58-64.
44.Беляева, O.A. Неконкурентные торги. Сущность, формы проявления и правовые последствия / О.А. Беляева // Право и экономика. – 2008. — № 3. — С. 4-8.
45.Боголюбов, С.А. Концептуальные положения и проблемы применения нового земельного кодекса России / С.А. Боголюбов // Экологическое право. — 2003. — № 1. — С. 42-44.
46.Боголюбов, С.А. Практическое значение земельного кодекса России / С.А. Боголюбов // Право и экономика. — 2003. — № 3. — С. 86-88.
47.Быстров, Г.Е. Земельная реформа в России: правовая теория и практика /Г.Е. Быстров // Государство и право. — 2000. — № 4. — С. 46-58.
48.Витрянский, В.В. Правовое регулирование имущественных (обязательственно правовых) отношений в Земельном кодексе Российской Федерации / В.В. Витрянский // Экологическое право. — 2003. — № 1. — С. 55-59.
49.Вижевитова, Т.А. Правовые проблемы, связанные с оформлением прав на земельные участки для строительства линейных объектов /Т.А. Вижевитова // Правовые вопросы недвижимости. — 2009. — № 2. — С. 2 — 4.
50.Волкова, Т.В., Гребенников, А.И. Правовой порядок предоставления земельных участков для целей, связанных со строительством: теоретические и практические аспекты / Т.В. Волкова, А.И. Гребенников // Экологическое право. — 2010. — № 4. — С. 28 — 32.
51.Габучева, С.А. Понятие государственного управления в сфере охраны и использования земель / С.А. Габучева // Российская юстиция. — 2008. — № 2. — С. 64-66.
52.Галиновская, Е.А. Использование земельных участков по целевому назначению / Е.А. Галиновская // Право и экономика. — 2001. — № 8. – С.15-22.
53.Гатаулина, Л.Ф. Некоторые правовые вопросы недействительности торгов, проведенных с нарушением правил, установленных законом / Л.Ф. Гатаулина // Юрист. — 2008. — № 2. — С. 4-7.
54.Емелькина, И. Значение «юридической и фактической связи строения с землей» при определении признаков недвижимости / И. Емелькина // Хозяйство и право. — 2004. — № 8. — С. 17-22.
55.Залесский, В.В. Нужна ли точечная застройка? / В.В. Залесский //Журнал российского права. — 2008. — № 7. — С. 49-56.
56.Ковалёва, Е. Тенденции развития градостроительных отношений в Российской Федерации в свете нового Градостроительного кодекса РФ / Е. Ковалёва // Хозяйство и право. — 2006. — № 2. — С. 3-64.
57.Киселев, О.В. Земельные отношения в России: проблемы, пути решения / О.В. Киселев // Имущественные отношения в РФ. — 2003. — № 6 (21).
58.Крассов, О.И. О понятии «зонирование» в земельном праве / О.И. Крассов // Актуальные проблемы развития экологического права в XXI веке. — 2007. — № 5. — С. 235 — 244.
59.Лунина, H.A. Разграничение государственной собственности на землю в Российской Федерации и бюджетная деятельность государства / Н.А. Лунина // Финансовое право. — 2007. — № 4. — C. 17-20.
60.Мальцев, Д.Л. К вопросу о предоставлении прав на незастроенные земельные участки в городе Москве / Д.Л. Мальцев // Законодательство и экономика. — 2008. — № 5. — С. 58-65.
61.Певницкий, С.Г. Особенности осуществления и правовое регулирование строительной деятельности в городе Москве / С.Г. Певницкий // Правовые вопросы строительства. — 2007. — № 2. – С.54-62.
62.Попов, М. Предварительное согласование мест размещения объекта: некоторые практические аспекты / М. Попов // Хозяйство и право. — 2006. — №№ 8, 9.
63.Поставная, Н.П. Проблемы управления и распоряжения земельными ресурсами городов / Н.П. Поставная // Законодательство и экономика. — 2007. — № 8. — С. 48-51.
64.Сазонова, М. Нотариат обеспечивает стабильность оборота недвижимости / М. Сазонова // Российская юстиция. — 2000. — № 4. — С. 31.
65.Строев, Е.С. Земельный вопрос в России (окончание) / Е.С. Строев // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. — 2003. — № 1-2 (14-15).
66.Сыродоев, H.A. Земельный кодекс Российской Федерации в системе Российского законодательства / Н.А. Сыродоев // Экологическое право. — 2003. — № 1. — С. 8 — 13.
67.Сыродоев, H.A. Земля как объект гражданского оборота / Н.А. Сыродоев // Государство и право. — 2003. — № 8. — С. 27-34.
68.Харламов, A.C. Роль гражданского права в регулировании отношений управления имуществом публичного собственника / А.С. Харламов // Право и политика. — 2007. — № 10. — С. 37-46.
69.Чуркин, В.Э. Регулирование прав на земельные участки современным земельным законодательством (некоторые особенности) / В.Э. Чуркин // Имущественные отношения в РФ. — 2003. — № 3 (18).
– С.19-24.
70.Шарапов, В. Развитие застроенных территорий / В. Шарапов // Право и экономика. — 2008. — № 2. — С. 20-27.
Диссертационные исследования
71.Александрова А.Ю. Правовое регулирование использования земель поселений для застройки в России: дис. … канд. юрид. наук: 12.00.06 / Александрова Александра Юрьевна. — Москва, 2008. – 202с. – Библиограф.: 188-202.
72.Андреев C.B. Земельный правопорядок в области градостроительства: с использованием законодательства города Москвы: дис. … канд. юрид. наук: 12.00.06 / Андреев Сергей Владимирович. — Москва, 2007. – 212с. – Библиограф.: 207 — 212.
73.Дедова H.A. Предоставление земель; изъятие земель: правовое регулирование в условиях экономической реформы: дис. … канд. юрид. наук: 12.00.06 / Дедова Наталья Андреевна. — Москва, 1995. – 184с. – Библиограф.: с. 178 — 184. .
74.Мальцев Д.Л. Предоставление прав на земельные участки в городе Москве: дис. … канд. юрид. наук: 12.00.06 / Мальцев Денис Леонидович; Моск. гос. юрид. акад. — Москва, 2008. — 209 c. – Библиограф.: с. 204-209.
75.Орешкина О.В. Правовое обеспечение предоставления и изъятия земель: дис. … канд. юрид. наук: 12.00.06 / Орешкина Ольга Викторовна. — Москва, 2004. – 177с. – Библиограф.: с. 173 — 177.
76.Ткачева И.В. Предоставление земельных участков для строительства в городе Москве: дис. … канд. юрид. наук: 12.00.06 /Ткачева Ирина Васильевна; ГОУВПО «Московская государственная юридическая академия». — Москва, 2009. — 162 c. — Библиограф.: с. 158 — 162.
77.Урсу A.B. Полномочия органов местного самоуправления по предоставлению земельных участков в аренду: правовые основы и проблемы реализации: дис. … канд. юрид. наук: 12.00.02/ Урсу Анастасия Валерьевна; Тюмен. гос. ун-т. — Тюмень, 2008 — 209 с. — Библиограф.: с. 206 — 209.
список литературы
