Приватизация государственного и муниципального имущества: особенности гражданско-правового регулирования и правоприменительной практики

Содержание

1. Общая характеристика объектов жилищных прав и жилого фонда

1.1. Понятие жилого помещения с точки зрения Жилищного кодекса Российской Федерации

В части 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) назван единственный объект жилищных прав – жилые помещения. Помещение, признается жилым, если оно конструктивно, функционально предназначено и пригодно по санитарному, техническому и иному потребительскому состоянию к постоянному проживанию граждан [4].

Жилое помещение может быть объектом договора социального найма в соответствии со ст. 673 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).

Согласно ст. 23 Федерального закона от 30 марта 1999 г. №52-ФЗ

«О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», жилые помещения по площади, по планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарным правилам в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока [9]. Санитарные правила и нормы установлены СанПин 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», утвержденные Главным государственным санитарным врачом РФ 19 октября 2001 года.

Выдержка из текста

Жилые помещения как объекты права собственности получили в современном Российском законодательстве особый правовой режим. Будучи недвижимостью, они, кроме того, имеют теперь строго целевое назначение. Такой подход закона обусловлен сохраняющимся недостатком жилья и его особый социальной значимостью.

Актуальность данной темы, прежде всего, подтверждает существенное обновление направления жилищной политики в Российской Федерации и смена взглядов на отношения собственности, а, следовательно, и оснований возникновения права собственности. Актуальность вызывает и детальное исследование отдельных оснований права собственности на жилые помещения. Так, например, несмотря на то, что приватизация в России длится уже более 20 лет, многие люди не смогли реализовать свое право на оформление жилья в собственность. При этом вопрос целесообразности приватизации жилых помещений остается открытым.

Список использованной литературы

1. Конституция Российской Федерации. Принята Всенародным голосованием 12 декабря 1993 года (с учетом поправок, внесенных Законами Российской Федерации о поправках к Конституции Российской Федерации от 30.12.2008 № 6-ФКЗ и от 30.12.2008 № 7-ФКЗ) // Российская газета. — 2009. — № 7 — 21 января.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: федеральный закон от 30 ноября 1994 года № 51 -ФЗ. Принят Государственной Думой РФ 21 октября 1994 года (действующая редакция от 01.03.2013) // Российская газета. – 1994. — № 238-239. – 8 декабря.

(с изм. и доп.от 14.08.2014.)

3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: федеральный закон от 26 января 1996 года № 14-ФЗ. Принят Государственной Думой РФ 22 декабря 1995 года (действующая редакция от 01.01.2013) // Собрание законодательства РФ. – 1996.- № 5. — ст. 410. — 29 января.(с изм. и доп.от 14.08.2014.)

4. Жилищный кодекс Российской Федерации: федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ. Принят Государственной Думой Российской Федерации 24 декабря 2004 года (ред. от 19.04.2013) // Российская газета. – 2005.-№1.- 12 января.(с изм. и доп. от 25.09.2014.)

5. О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации: Закон РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1. Принят Верховным Советом РСФСР 4 июля 1991 года (ред. от 11.06.2008) // Ведомости СНД и ВС РСФСР. – 11июля 1991. — № 28. — ст. 959.

6. О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации: федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ. Принят Государственной Думой Российской Федерации 22декабря 2004г(ред.от 05.04.2013) // Российская газета. –2005. — № 1. — 12 января.(с изм. и доп. от 25.09.2014.)

Похожие записи