Пример готовой дипломной работы по предмету: Жилищное право
СОДЕРЖАНИЕ
Введение
Глава
1. Понятие и значение приватизации
1.1 Из истории приватизации жилых помещений в России
1.2 Понятие приватизации жилья
1.3 Принципы и субъекты приватизации жилья по действующему законодательству
Глава
2. Основные вопросы приватизации жилья
2.1 Объекты приватизации
2.2 Процесс передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации
2.3 Деприватизация жилых помещений
Заключение
Список использованной литературы и других источников информации
Содержание
Выдержка из текста
Приватизация жилых помещений как способ приобретения собственности
Цель исследования обусловлена объектом, предметом и задачами настоящего исследования и состоит в определении механизма и особенности гражданско-правового регулирования приватизации жилищного фонда в РФ.
В условиях происходящих законодательных изменений содержание и правовая природа вещных прав граждан на жилые помещения остается не достаточно исследованной. Перед законодателем и цивилистической доктриной стоит задача не только всестороннего исследования конструкции вещных прав на жилые помещения, но и поиск новых решений и подходов к конструированию и систематизации таких прав.
Способы решения основных задач. При исследовании данной темы использовались следующие методы: сбор информации, ее целенаправленное преобразование, теоретический анализ литературы по проблеме, конкретизация, сравнение, анализ и синтез полученной информации, ее обобщение.
Трудно переоценить значимость для человека такого важнейшего социального блага, как жилище.В 90-е годы ХХ века, когда в России активными темпами шел процесс приватизации жилых помещений, от различных граждан достаточно часто можно было услышать следующие вопросы: а стоит ли вообще приватизировать жилое помещение, стоит ли становиться собственником жилья либо лучше остаться в положении нанимателя у государства по договору социального найма? В конце концов, собственность на жилое помещение — это субъективная возможность почувствовать себя состоятельным человеком.
Объектом исследования выступают общественные отношения в сфере приватизации жилых помещений гражданами, а так же процессы становления и развития законодательства в сфере правового регулирования положения участников приватизации.
Создание четкого механизма правового регулирования общественных отношений в этой области является необходимым элементом дальнейшего проведения экономических реформ. Разрешаемые судами споры, которые возникают в сфере реализации прав граждан на приватизацию жилых помещений, свидетельствуют о необходимости совершенствования как законодательства, обеспечивающего право на приватизацию жилых помещений, так и практики его применения. Накопленный более чем десятилетний опыт требует глубокого научного анализа и теоретического осмысления со стороны гражданско-правовой науки. А необходимость применения системного, скоординированного межотраслевого подхода к правовому регулированию отношений в сфере приватизации с учетом природы отношений осознана и доктриной, и практикой. Это актуализирует проблему и порождает необходимость ее теоретического исследования.
В то же время наблюдается тенденция увеличения в судах количества дел, связанных с признанием сделок с жилыми помещениями недействительными. Речь идет о несоблюдении таких действительных требований к гражданско-правовой сделке, как ее форма, надлежащий субъектный состав, соответствие воли и волеизъявления участников, а также законность ее содержания.
Методологическая база работы – общенаучные методы исследования, а также специальные, такие как: метод комплексного юридического анализа, системный метод, формально-юридический, сравнительно-правовой и др.
Структура работы. В первом разделе работы в соответствии с поставленными задачами рассмотрено право собственности на жилые помещения. В данном разделе приводится общая характеристика права собственности на жилые помещения, рассмотрены способы приобретения права собственности на жилые помещения и правомочия собственника жилого помещения и иных граждан, проживающих в принадлежащем ему помещении. Во втором разделе работы рассмотрены иные вещные права на жилые помещения. Здесь изложены вопросы правового регулирования иных вещных прав на жилые помещения и выселение. В заключении объединены выводы по всей работе.
Предметом исследования настоящей работы являются нормы российского гражданского законодательства, регулирующие гражданские и жилищные правоотношения, возникающие по поводу осуществления гражданами права собственности на жилые помещения.
До 1 марта 2005 г., т.е. до введения в действие нового Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ ), законодательство, регулирующее жилищные отношения, характеризовалось бессистемностью и большим количеством нормативных актов (акты приняты в разное время, на разном уровне — от инструкций до федеральных законов).
Список источников информации
Список использованной литературы и других источников информации
Нормативные правовые акты
1.Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12.12.1993 г. // Российская газета. 1993.
2. декабря.
2.Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ // Российская газета. 2005.
1. января.
3.О приватизации государственного и муниципального имущества; Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ // Российская газета. 2002.
2. января.
4.О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс Российской Федерации и Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации; Федеральный закон от 15.05.2001 № 54-ФЗ // Российская газета. 2001.
3. мая.
5.Об ипотеке (залоге недвижимости); Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ // Российская газета. 1998.
2. июля.
6.Уголовный кодекс Российской Федерации от 13.06.1996 г. № 63-ФЗ // Российская газета. 1996. 18-20,
2. июня.
7.Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть первая) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 05.12.1994. №
32. Ст.3301.
8.О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации; Федеральный закон от
1. августа 1994 г. № 26-ФЗ // Российская газета. 1994.
1. августа.
9.О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР»; Закон РФ от 23.12.1992 № 4199-1 // Ведомости СНД и ВС РФ. 14.01.1993. №
2. Ст. 67.
10.О приватизации жилищного фонда в РСФСР; Закон РСФСР, принят Верховным Советом РСФСР 4 июля 1991 г. // Ведомости СНД и ВС РСФСР. 11.07.1991. №
28. Ст. 960.
11.О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации; Постановление Правительства РФ № 1301 от
1. октября 1997 г. // Собрание Законодательства Российской Федерации. 1997. №
42. Ст. 4787.
12.Об утверждении Методических рекомендаций об особенностях государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договоров передачи в собственность жилых помещений; Приказ Росрегистрации от 06.08.2007 N 176 // Текст опубликован не был. Правовая система «Консультант Плюс».
13.Примерное положение о приватизации жилищного фонда в РСФСР, утвержденное Постановлением коллегии Госкомитета ЖКХ РСФСР от
1. октября 1991 г. № 7 // Текст опубликован не был. Правовая система «Консультант Плюс».
14.О собственности в СССР; Закон СССР от 06.03.1990 № 1305-1 // Ведомости СНД и ВС СССР. 1990. № 11. Ст. 164 (утратил силу).
15.О собственности в РСФСР; Закон РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 // Ведомости СНД РСФСР и ВС РСФСР. 1990. № 30. Ст. 416 (утратил силу).
16.О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР; Закон РСФСР, принят Верховным Советом РСФСР 3 июля 1991 г. // Ведомости СНД и ВС РСФСР. 04.07.1991. №
27. Ст. 927 (утратил силу).
17.О введении в действие приватизационных чеков в Российской Федерации; Указ Президента РФ от
1. августа 1992 г. // Российская газета. 1992.
2. августа (фактически утратил силу в связи с завершением чекового этапа приватизации).
18.Об ускорении приватизации государственных и муниципальных предприятий; Указ Президента РФ от
2. декабря 1991 г. № 341 // Ведомости СНД и ВС РСФСР. 16.01.1992. №
3. Ст. 93 (утратил силу).
19.О продаже гражданам в личную собственность квартир в домах государственного и общественного жилищного фонда; Постановление Совета Министров СССР от 02.12.1988 № 1400 // СП СССР. 1989. №
1. Ст. 4.
20.Положение о продаже гражданам квартир в личную собственность и оплате расходов на их содержание и ремонт, утверждено Постановлением Совета Министров РСФСР и ВЦСПС от 21.04.1989 № 134 // СП РСФСР. 1989. №
13. Ст. 72.
21.Жилищный кодекс РСФСР; утв. ВС РСФСР 24.06.1983 г. // Ведомости ВС РСФСР. 1983. №
26. Ст. 883 (утратил силу).
22.Основы федеральной жилищной политики от
2. декабря 1992 г. № 4218-1 // Ведомости СНД РФ и ВС РФ. 1993. №
3. Ст. 99 (утратил силу).
Монографии, учебные пособия и статьи в периодических изданиях
23.Абаев М.Т. Понятие приватизации по действующему российскому законодательству // Транспортное право. 2008. № 1.
24.Агафонова Н., Степанов Н. Квартира с аукциона, или об одном из методов, с помощью которого решают жилищную проблему в Чувашии // Хозяйство и право. 1990. № 10.
25.Алексеева О.Г. Жилое помещение: фикция, пространство, материальный объект? // Семейное и жилищное право. 2008. № 1.
26.Батехина Т.А. Недействительность и расторжение договора о приватизации жилого помещения // Актуальные проблемы международного частного и гражданского права: Материалы международной научно-практической конференции. Челябинск,
1. декабря 2009 г.. М.: Изд-во СГУ, 2010. — 228 с.
27.Богатырев М.А. Гражданско-правовое содержание приватизации государственного и муниципального жилищного фонда в Российской Федерации. Дис. … канд. юрид. наук. М., 2006. – 208 с.
28.Бойченко В.Н. Законные основания использования жилого помещения не по назначению // Жилищное право. 2005. № 8.
29.Бойцов Г.В. Приватизация, деприватизация жилья. — М.: Гроссмедиа, 2005. – 144 с.
30.Глухов К.А. Вопросы приватизации жилых помещений // Государство и право. 1992. № 9.
31.Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: Научно-практический комментарий / Отв. ред. Т.Е. Абова, А.Ю. Кабалкин, В.П. Мозолин. — М.: БЕК, 1996. – 714 с.
32.Гришаев С.П. Нежилые помещения как объекты гражданского права // Гражданин и право. 2006. № 1.
33.Дроздов И.А. Понятие и признаки жилого помещения // Закон. 2006 № 8.
34.Жиров А.А. Удобно ли быть собственником доли? Способы решения «долевых» вопросов // Жилищное право. 2011. № 5.
35.Зорькин В.Д. Россия и Конституция в XXI веке. Взгляд с Ильинки. — М., 2007. – 400 с.
36.Иванов А.А. Вопросы недвижимости в новом Жилищном кодексе РФ // Хозяйство и право. 2005. № 6.
37.Камышанский В.П. Правовое регулирование приватизации государственных и муниципальных предприятий и его эффективность. Автореф. дис. … канд. юрид. наук. — СПб., 1994. – 30 с.
38.Карбашов В.Е., Шанхаев С.В. Правовой режим служебного жилого помещения: проблемы правового регулирования и правоприменения // Право в вооруженных силах. 2010. № 2.
39.Карпухин Д.В. Правовые проблемы приватизации жилых помещений (анализ судебной практики) // Жилищное право. 2009. № 3.
40.Кинзакова Е.А. Деприватизация жилья: особенности правового регулирования // Адвокат. 2004. № 5.
41.Комментарий заместителя начальника Главного управления методического обеспечения Госкомимущества РФ В.П. Волковой к «Положению о предоставлении отчетности при проведении специализированных чековых аукционов» // Организация работы по учету движения приватизационных чеков, используемых при оплате стоимости объектов приватизации. Комментарии, нормативные документы / Сост. и коммент.: Волкова В.П. — М.: Экономика и жизнь, 1993. – 79 с.
42.Крашенинников П.В. Приватизация жилья. Права граждан до и после приватизации. — М.: Статут, 2006. – 160 с.
43.Крылова В.П. Дети и жилье — судебные баталии // Жилищное право. 2011. № 4.
44.Кудашкин А.В., Шанхаев С.В. О правовых проблемах, связанных с приватизацией гражданами жилых помещений, а также о правоприменительной практике и коррупциогенности законодательства о приватизации // Право в Вооруженных Силах. 2010. № 7.
45.Литовкин В.Н. Жилищное законодательство: смена вех (конституционные основы жилищного законодательства).
- М.: Юриспруденция, 2008. – 272 с.
46.Литовкин В.Н. Право собственности и другие вещные права на жилище // Жилищное право. 2001. № 1.
47.Макеев П.В. Последствия приватизации и деприватизации жилых помещений // Нотариус. 2010. № 2.
48.Потяркин Д.Е. Приватизация комнат в коммунальных квартирах // Законодательство. 2000. № 6.
49.Савас Э.С. Приватизация: ключ к рынку. — М.: Дело, 1992. – 411 с.
50.Сапронова И.А. Деприватизация жилья // Право и политика. 2004. № 8.
51.Титов А.А. Приватизация жилья: новый порядок, судебная практика, образцы документов: Сам себе адвокат. Выпуск № 9. 2-е изд., перераб. и доп. — М.: Юрайт-Издат, 2006. — 112 с.
52.Тихомиров М.Ю. Жилое помещение: собственность и иные вещные права по новому Жилищному кодексу Российской Федерации.– М.: Изд-во Тихомирова М.Ю., 2005. – 80 с.
53.Халдеев А.В. О правовой модели жилого помещения в Жилищном кодексе РФ // Журнал российского права. 2006. № 8.
54.Чефранова Е.А. Приватизация жилищного фонда. — М.: Российская правовая академия МЮ РФ, 1994. – 59 с.
55.Юдушкин С. Продажа гражданам квартир в личную собственность // Советская юстиция. 1989. № 14.
Акты судебных органов
56.По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в связи с запросами Волгоградской областной Думы, Дмитровского районного суда Московской области и жалобой гражданина В.А. Мостипанова; Постановление Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 № 25-П // Российская газета. 1998.
1. ноября.
57.О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации; Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от
2. августа 1993 г. № 8 // Бюллетень Верховного Суда РФ. 1993. № 11.
58.Определение Верховного Суда РФ от
1. августа 2008 г. № 5-В 08-81 // Текст опубликован не был. Правовая система «Консультант Плюс».
59.Постановление ФАС Дальневосточного округа от 07.09.2010 N Ф 03-5879/2010 по делу N А 04-578/2010 // Текст опубликован не был. Правовая система «Консультант Плюс».
60.Определения Рязанского областного суда от 17.08.2011 N 33-1599 // Текст опубликован не был. Правовая система «Консультант Плюс».
61.Определение Московского областного суда от 14.07.2011 по делу № 33-16115 // Текст опубликован не был. Правовая система «Консультант Плюс».
62.Определения Московского городского суда от 08.07.2011 по делу N 33-20921 // Текст опубликован не был. Правовая система «Консультант Плюс».
список литературы
